房屋租賃合同模板

1、.房 屋 租 賃 合 同 合同編號： 出租方（甲方）：張予菲承租方（乙方）：泰富國際工程有限公司居間方（丙方）：湖南中環(huán)地產顧問有限公司金地社區(qū)分行 根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，確認本合同包括正式房地產租賃合同關系和居間合同關系，并一致同意以下條款：一、 出租房屋情況1. 甲方出租給乙方的房屋座落在長沙市雨花區(qū)韶山中路583號金地華園9棟1513房（實際門牌號為B單元1506）, 面積為 120.97 平方米，內部設施詳見房屋交接單。 2. 該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及

2、需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在房屋交接單中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、 租賃用途1. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 居住 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2. 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、 交付日期和租賃期限1. 房屋租期共 12 個月，自 2016 年 11 月 5 日起至 2017 年 11 月 4 日止。甲、乙雙方約定，甲方于2016 年 11 月 5 日向乙方交付該房屋。2. 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，

3、乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿十五天前，向甲方提出續(xù)租書面要求，甲方在收到乙方書面要求之日起十五天內答復乙方是否同意續(xù)租。同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同，甲方有權對房租合同金等條款進行調整。四、 租金、支付方式和期限 1甲乙雙方約定，該房屋月租金為 2500 元（大寫: 貳仟伍佰 元）。2. 甲乙雙方約定，該房屋租金每 3 個月交一次，即每3個 月1 日，每次支付金額為7500 元（大寫: 柒仟伍佰元，不含稅）。五、 保證金1. 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金人民幣 2500 元（大寫：貳仟伍佰元）。甲方收取保證金后應向乙方

4、開具收款憑證。2. 本合同終止后，甲方應在租房驗收通過后的十五天內將保證金歸還乙方，保證金不計利息。如乙方未付清租金及其他費用以及因乙方原因造成甲方經濟損失的，甲方有權從保證金中扣除，剩余部分無息歸還乙方。本合同另有約定的除外。3. 合同期內，除本合同另有約定外，乙方不得將保證金充當租金或其他費用。4. 乙方不得將保證金的債權轉讓給第三方，或將保證金移作任何形式的擔保。六、 房屋使用條件及要求維修責任1. 租賃期間，乙方應妥善使用該房屋及有關設施，如故意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或向甲方賠償經濟損失，所需費用自行承擔；如系正常使用造成損壞，則甲方應在接到乙方通知后及時組織維修，所需費用由

5、甲方承擔。2. 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對于該房屋進行檢查、養(yǎng)護、應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，租賃期限滿，乙方須距租賃期滿前7天書面通知甲方并在租期內辦理退租手續(xù)，以便如期退還該租房。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金10%的違約金，并且支付其他發(fā)生的費用。若甲方還蒙受其他損失，也須由乙方賠償。2. 除得到甲方書面認可外（符合正常使用后的狀態(tài)），乙方返還該房屋時應恢復原狀。3. 返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。九

6、、解除本合同的條件1. 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1) 該房屋占領用范圍內的土地使用權依法提前收回的；2) 該房屋因社會公共利益被依法征用的；3) 該房屋因城市建設需要被依法列入戶屋拆遷許可范圍內的；4) 該房屋毀損、滅損或者被鑒定為危險房屋的；2. 甲、乙雙方同意，有下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的30%支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：1) 甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后7日內仍未交付的；2) 甲方交付的該房屋不符合本合同的

7、約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；3) 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；4) 因乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；5) 乙方逾期不支付租金累計超過1月的；十、甲方的違約責任1. 該房屋交付時存在的缺陷的，甲方應自交付之日起的15日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。2. 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償其損失。3. 在租賃期限內，非乙方原因，甲方不得擅自解除本合同。若有違反，甲方除應向乙方支付相當于兩個月

8、租金的違約金外，若乙方還有其他損失的，甲方還應負責賠償。十一、乙方的違約責任1. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方全部、部分恢復房屋原狀或賠償損失。2. 合同簽訂之日起至租賃日開始前，由于乙方的原因無法履行本合同，乙方須向甲方支付三十天租金額的違約金（亦可用保證金充抵）。3. 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，并沒收保證金，由此而造成甲方損失的，乙方還應予以賠償：（1） 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人、調換使用或做其他擔保的；（2） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進

9、行違法活動的；（3） 累計拖欠租金30天以上的；十二、中介服務費收取 鑒于丙方已促成租賃合同的成立，在簽訂本合同時，甲方須向丙方支付中介服務費人民幣 1250 元整，乙方須向丙方支付中介服務費人民幣 1250元整。若本合同出現(xiàn)被解除、未履行、租賃雙方違約等情形，均不影響丙方收取上述中介服務費。十二、其他條款1. 本合同未盡事項，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字和鉛印文字具有同等效力。2. 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意通過依法向不動產所在地有管轄權的人民法院起訴得以解決。3. 本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章后生效。4. 水表初始數(shù)據(jù)：主衛(wèi)40噸，次衛(wèi)249噸 ，電表初始數(shù)據(jù)： 115.6度 。5. 備注(備注條款內容與前述條款內容不一致的，以備注條款為準)： 甲方單位（蓋章）