房屋租賃合同模板

1、.房 屋 租 賃 合 同 合同編號(hào)： 出租方（甲方）：張予菲承租方（乙方）：泰富國(guó)際工程有限公司居間方（丙方）：湖南中環(huán)地產(chǎn)顧問有限公司金地社區(qū)分行 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同包括正式房地產(chǎn)租賃合同關(guān)系和居間合同關(guān)系，并一致同意以下條款：一、 出租房屋情況1. 甲方出租給乙方的房屋座落在長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山中路583號(hào)金地華園9棟1513房（實(shí)際門牌號(hào)為B單元1506）, 面積為 120.97 平方米，內(nèi)部設(shè)施詳見房屋交接單。 2. 該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及

2、需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在房屋交接單中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、 租賃用途1. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 居住 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2. 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、 交付日期和租賃期限1. 房屋租期共 12 個(gè)月，自 2016 年 11 月 5 日起至 2017 年 11 月 4 日止。甲、乙雙方約定，甲方于2016 年 11 月 5 日向乙方交付該房屋。2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，

3、乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿十五天前，向甲方提出續(xù)租書面要求，甲方在收到乙方書面要求之日起十五天內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同，甲方有權(quán)對(duì)房租合同金等條款進(jìn)行調(diào)整。四、 租金、支付方式和期限 1甲乙雙方約定，該房屋月租金為 2500 元（大寫: 貳仟伍佰 元）。2. 甲乙雙方約定，該房屋租金每 3 個(gè)月交一次，即每3個(gè) 月1 日，每次支付金額為7500 元（大寫: 柒仟伍佰元，不含稅）。五、 保證金1. 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金人民幣 2500 元（大寫：貳仟伍佰元）。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方

4、開具收款憑證。2. 本合同終止后，甲方應(yīng)在租房驗(yàn)收通過后的十五天內(nèi)將保證金歸還乙方，保證金不計(jì)利息。如乙方未付清租金及其他費(fèi)用以及因乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除，剩余部分無(wú)息歸還乙方。本合同另有約定的除外。3. 合同期內(nèi)，除本合同另有約定外，乙方不得將保證金充當(dāng)租金或其他費(fèi)用。4. 乙方不得將保證金的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⒈ＷC金移作任何形式的擔(dān)保。六、 房屋使用條件及要求維修責(zé)任1. 租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用該房屋及有關(guān)設(shè)施，如故意或過失損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，所需費(fèi)用自行承擔(dān)；如系正常使用造成損壞，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)組織維修，所需費(fèi)用由

5、甲方承擔(dān)。2. 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)于該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時(shí)狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，租賃期限滿，乙方須距租賃期滿前7天書面通知甲方并在租期內(nèi)辦理退租手續(xù)，以便如期退還該租房。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金10%的違約金，并且支付其他發(fā)生的費(fèi)用。若甲方還蒙受其他損失，也須由乙方賠償。2. 除得到甲方書面認(rèn)可外（符合正常使用后的狀態(tài)），乙方返還該房屋時(shí)應(yīng)恢復(fù)原狀。3. 返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。九

6、、解除本合同的條件1. 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1) 該房屋占領(lǐng)用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；3) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入戶屋拆遷許可范圍內(nèi)的；4) 該房屋毀損、滅損或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；2. 甲、乙雙方同意，有下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的30%支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：1) 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的；2) 甲方交付的該房屋不符合本合同的

7、約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；3) 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；4) 因乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；5) 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過1月的；十、甲方的違約責(zé)任1. 該房屋交付時(shí)存在的缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。2. 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償其損失。3. 在租賃期限內(nèi)，非乙方原因，甲方不得擅自解除本合同。若有違反，甲方除應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月

8、租金的違約金外，若乙方還有其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、乙方的違約責(zé)任1. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方全部、部分恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。2. 合同簽訂之日起至租賃日開始前，由于乙方的原因無(wú)法履行本合同，乙方須向甲方支付三十天租金額的違約金（亦可用保證金充抵）。3. 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，并沒收保證金，由此而造成甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償：（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換使用或做其他擔(dān)保的；（2） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)

9、行違法活動(dòng)的；（3） 累計(jì)拖欠租金30天以上的；十二、中介服務(wù)費(fèi)收取 鑒于丙方已促成租賃合同的成立，在簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣 1250 元整，乙方須向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣 1250元整。若本合同出現(xiàn)被解除、未履行、租賃雙方違約等情形，均不影響丙方收取上述中介服務(wù)費(fèi)。十二、其他條款1. 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字和鉛印文字具有同等效力。2. 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意通過依法向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴得以解決。3. 本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章后生效。4. 水表初始數(shù)據(jù)：主衛(wèi)40噸，次衛(wèi)249噸 ，電表初始數(shù)據(jù)： 115.6度 。5. 備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn))： 甲方單位（蓋章）