外墻及外門窗淋水、噴水試驗(yàn)作業(yè)指引

1、文件名稱綠都地產(chǎn)集團(tuán)外墻及外門窗淋水、噴水試驗(yàn)作業(yè)指引文件類 型制度文件 編號LD-JT-GC-ZD01版號2016 年 V1.0編制人朱浩波、李堂堂審核人王劍秋批準(zhǔn)人馮勁義發(fā)布單 位集團(tuán)運(yùn)營部 工程質(zhì)量中 心頁 數(shù)共4頁生效時 間2016年X月X日1編制目的通過淋水、噴水試驗(yàn)，檢驗(yàn)外墻及外門窗的防滲漏性能，杜絕系統(tǒng)性滲漏風(fēng) 險，提高質(zhì)量穩(wěn)定性，提高房屋質(zhì)量客戶滿意度。2適用范圍適用于綠都地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的所有項(xiàng)目（含新建、改擴(kuò)建及修繕工程）。3術(shù)語及定義3.1淋水試驗(yàn)：通過自然水壓在外墻及外門窗表面形成水幕，以此檢驗(yàn)外墻及外 門窗的防滲漏性能。3.2噴水試驗(yàn)：利用壓力水對門窗易滲漏部位進(jìn)行噴射試

2、驗(yàn)，以此檢驗(yàn)門窗的安 裝質(zhì)量是否能滿足防滲漏要求。4職責(zé)權(quán)限4.1項(xiàng)目工程部4.1.1 負(fù)責(zé)審核承包單位的試驗(yàn)方案；4.1.2 負(fù)責(zé)本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的現(xiàn)場組織工作；4.1.3 負(fù)責(zé)督促監(jiān)理、總包、門窗安裝等相關(guān)單位對現(xiàn)場滲漏的檢查，并抽查驗(yàn) 證；4.1.4 負(fù)責(zé)組織滲漏點(diǎn)的維修封閉；4.1.5 負(fù)責(zé)系統(tǒng)性滲漏問題的分析總結(jié)。4.2 地區(qū)物業(yè)4.2.1 參與并見證外墻及外門窗淋水試驗(yàn)；4.2.2 協(xié)助項(xiàng)目工程部監(jiān)督滲漏點(diǎn)的整改封閉及再次驗(yàn)證。5 工作程序：5.1各事業(yè)部工程職能部門、造采職能部門協(xié)助項(xiàng)目工程部將本標(biāo)準(zhǔn)放入總包、 外門窗工程招標(biāo)文件及合同中；5.2項(xiàng)目工程部組織相關(guān)承包單位深化外墻及門窗

3、噴水、淋水試驗(yàn)施工方案，按 本標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w要求編制相應(yīng)試驗(yàn)方案；5.3項(xiàng)目工程部、相關(guān)承包單位編制相關(guān)施工計(jì)劃時，要求明確相關(guān)試驗(yàn)的計(jì)劃 實(shí)施時間；5.4門窗噴水試驗(yàn)：5.4.1 門窗安裝必須樣板先行，項(xiàng)目工程部根據(jù)本項(xiàng)目門窗特點(diǎn)，選擇具有代表 性的主要門窗型號進(jìn)行噴水試驗(yàn)檢驗(yàn)后， 方可大面積施工。 最低要求是主流戶 型中的主流門窗型號必須經(jīng)噴水試驗(yàn)檢驗(yàn)；5.4.2 門窗噴水試驗(yàn)應(yīng)該在門窗批量加工前進(jìn)行；5.4.3 噴水試驗(yàn)前，必須具備以下條件： 門窗安裝及塞縫完成； 門窗周邊 JS 防水、面層及密封膠完成； 門窗窗扇、玻璃、密封條、五金件已安裝。5.4.4 噴水試驗(yàn)時，試驗(yàn)過程必須由

4、相關(guān)關(guān)聯(lián)單位、監(jiān)理及項(xiàng)目工程部三方共同 進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)見證。 監(jiān)理必須在場旁站， 仔細(xì)觀察整個噴水試驗(yàn)過程， 查看室 內(nèi)有無滲漏及滲透量，并及時做好書面旁站記錄。5.4.5 對于存在滲漏點(diǎn)的，必須查清滲漏原因，做出改進(jìn)，并再次噴水試驗(yàn)驗(yàn)證；5.4.6 噴水試驗(yàn)應(yīng)留有影像資料及檢查驗(yàn)收記錄（詳見附件一） 。5.5 外墻及外門窗淋水試驗(yàn)：5.5.1 項(xiàng)目工程部協(xié)調(diào)物業(yè)、監(jiān)理及相關(guān)施工單位組成外墻及外門窗淋水試驗(yàn)小 組，負(fù)責(zé)外墻及外門窗淋水試驗(yàn)的相關(guān)組織、實(shí)施、驗(yàn)收、整改、復(fù)驗(yàn)工作；5.5.2 淋水試驗(yàn)應(yīng)綜合考慮實(shí)際施工工序與具體組織，宜在腳手架落架前完成， 嚴(yán)禁將淋水試驗(yàn)作為交付前的最后一道工序，且

5、最遲開始時間在交付前三個 月，并在交房前一個月完成整改工作；5.5.3 淋水試驗(yàn)前，必須具備以下條件： 外立面所有收口工作已完成； 淋水試驗(yàn)方案已通過評審； 淋水試驗(yàn)所需的設(shè)備、水源已落實(shí)，水壓已測試符合要求。5.5.4 淋水試驗(yàn)小組在試驗(yàn)過程中須跟蹤檢查試驗(yàn)是否符合標(biāo)準(zhǔn)；5.5.5 淋水試驗(yàn)小組須對結(jié)果進(jìn)行檢查，并督促責(zé)任單位進(jìn)行整改，檢查時間在 該批次淋水結(jié)束后，所有滲漏點(diǎn)分布情況及封閉情況都應(yīng)留有書面及影像記錄 （詳見附件二）；5.5.6 整改完成后必須再次進(jìn)行淋水試驗(yàn)，直至無滲漏為止，相關(guān)記錄要求同5.5.5 條。5.5.7 經(jīng)試驗(yàn)每百戶超過 20 戶有滲漏現(xiàn)象的， 應(yīng)判定為系統(tǒng)問題，

6、 事業(yè)部工程職 能部門應(yīng)組織項(xiàng)目工程部及各相關(guān)參建方分析原因， 提出整改措施并報集團(tuán)運(yùn) 營部工程質(zhì)量中心備案； 同時，項(xiàng)目工程部應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)， 編制相應(yīng)的案例總結(jié)。6 外門窗采用壓力噴槍噴水的試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：6.1 用噴淋試驗(yàn)水槍以210kpa240kpa水壓（噴水流量：三4L/m2.min ）,在噴嘴 距離噴淋位置300 mm的位置處，從窗外垂直地向試驗(yàn)部位連續(xù)噴水，噴嘴沿 著試驗(yàn)部位進(jìn)行來回移動，移動的速度為 5 分鐘測試塞縫長度大約 1.5 米。6.2噴水試驗(yàn)部位:6.2.1 洞口最下部的水平接縫622 垂直接縫；623 洞口最上部的水平接縫處；6.2.4 窗框與窗扇間；6.2.5 橫梃、豎梃位

7、置；6.2.6 玻璃與型材之間。6.3噴水試驗(yàn)設(shè)備及 門 淋 試 標(biāo)置位淋噴壓力表210245kpa7.1模300伽銅質(zhì)噴嘴控制閥澆水軟管墻 外 窗 水 驗(yàn) 準(zhǔn):擬雨6.3.1 設(shè)備如下圖所示，主要包括兩部分：直徑19mm勺花園澆水軟管；銅質(zhì)噴嘴、 控制閥以及安裝在噴嘴和控制閥之間的壓力表。式，對所有外墻及外門窗進(jìn)行淋水檢驗(yàn)。淋水試驗(yàn)時間不少于5小時。7.2淋水時，確保淋水能覆蓋所有外墻面及外窗，以檢查外墻面、外窗的滲漏隱7.3宜選擇鍍鋅鋼管或PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水 管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每 2米設(shè)置不少于1個引水管或固

8、定管）。如果現(xiàn)場條件不具備室內(nèi)引出條件， 也可以在外立面把淋水管吊上，通過皮管及增壓泵將水提升至淋水管。7.4淋水時，確保外墻及外窗表面形成水幕，可以分段分層淋水。根據(jù)現(xiàn)場的淋 水覆蓋范圍，確定每次淋水覆蓋的寬度及層次， 確保每批次淋水墻面全覆蓋。 原則上，每次排管覆蓋層次為三層，有挑檐的覆蓋層次為一層。7.5為防止外墻長時間浸泡滲水，每批次淋水之間應(yīng)有合理間隔時間，建議垂直 方向每二批次淋水試驗(yàn)間隔一天為宜。7.6 淋水管管徑宜為15 20mm距窗表面距離宜為100 150mm噴水孔可用手槍 鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為30左右，孔徑23mm孔間距100150mm水量為自來水正常水壓下最大量或 采用增壓泵增壓取水，壓力要求為確保在外墻面及外窗表面形成水幕，同時水壓也不宜過大。7.7淋水后進(jìn)戶目測觀察檢查外墻及外門窗有無滲漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、洇水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查