外墻及外門窗淋水、噴水試驗作業(yè)指引

1、文件名稱綠都地產集團外墻及外門窗淋水、噴水試驗作業(yè)指引文件類 型制度文件 編號LD-JT-GC-ZD01版號2016 年 V1.0編制人朱浩波、李堂堂審核人王劍秋批準人馮勁義發(fā)布單 位集團運營部 工程質量中 心頁 數共4頁生效時 間2016年X月X日1編制目的通過淋水、噴水試驗，檢驗外墻及外門窗的防滲漏性能，杜絕系統(tǒng)性滲漏風 險，提高質量穩(wěn)定性，提高房屋質量客戶滿意度。2適用范圍適用于綠都地產集團開發(fā)的所有項目（含新建、改擴建及修繕工程）。3術語及定義3.1淋水試驗：通過自然水壓在外墻及外門窗表面形成水幕，以此檢驗外墻及外 門窗的防滲漏性能。3.2噴水試驗：利用壓力水對門窗易滲漏部位進行噴射試

2、驗，以此檢驗門窗的安 裝質量是否能滿足防滲漏要求。4職責權限4.1項目工程部4.1.1 負責審核承包單位的試驗方案；4.1.2 負責本標準實施的現場組織工作；4.1.3 負責督促監(jiān)理、總包、門窗安裝等相關單位對現場滲漏的檢查，并抽查驗 證；4.1.4 負責組織滲漏點的維修封閉；4.1.5 負責系統(tǒng)性滲漏問題的分析總結。4.2 地區(qū)物業(yè)4.2.1 參與并見證外墻及外門窗淋水試驗；4.2.2 協助項目工程部監(jiān)督滲漏點的整改封閉及再次驗證。5 工作程序：5.1各事業(yè)部工程職能部門、造采職能部門協助項目工程部將本標準放入總包、 外門窗工程招標文件及合同中；5.2項目工程部組織相關承包單位深化外墻及門窗

3、噴水、淋水試驗施工方案，按 本標準并結合當地的具體要求編制相應試驗方案；5.3項目工程部、相關承包單位編制相關施工計劃時，要求明確相關試驗的計劃 實施時間；5.4門窗噴水試驗：5.4.1 門窗安裝必須樣板先行，項目工程部根據本項目門窗特點，選擇具有代表 性的主要門窗型號進行噴水試驗檢驗后， 方可大面積施工。 最低要求是主流戶 型中的主流門窗型號必須經噴水試驗檢驗；5.4.2 門窗噴水試驗應該在門窗批量加工前進行；5.4.3 噴水試驗前，必須具備以下條件： 門窗安裝及塞縫完成； 門窗周邊 JS 防水、面層及密封膠完成； 門窗窗扇、玻璃、密封條、五金件已安裝。5.4.4 噴水試驗時，試驗過程必須由

4、相關關聯單位、監(jiān)理及項目工程部三方共同 進行現場試驗見證。 監(jiān)理必須在場旁站， 仔細觀察整個噴水試驗過程， 查看室 內有無滲漏及滲透量，并及時做好書面旁站記錄。5.4.5 對于存在滲漏點的，必須查清滲漏原因，做出改進，并再次噴水試驗驗證；5.4.6 噴水試驗應留有影像資料及檢查驗收記錄（詳見附件一） 。5.5 外墻及外門窗淋水試驗：5.5.1 項目工程部協調物業(yè)、監(jiān)理及相關施工單位組成外墻及外門窗淋水試驗小 組，負責外墻及外門窗淋水試驗的相關組織、實施、驗收、整改、復驗工作；5.5.2 淋水試驗應綜合考慮實際施工工序與具體組織，宜在腳手架落架前完成， 嚴禁將淋水試驗作為交付前的最后一道工序，且

5、最遲開始時間在交付前三個 月，并在交房前一個月完成整改工作；5.5.3 淋水試驗前，必須具備以下條件： 外立面所有收口工作已完成； 淋水試驗方案已通過評審； 淋水試驗所需的設備、水源已落實，水壓已測試符合要求。5.5.4 淋水試驗小組在試驗過程中須跟蹤檢查試驗是否符合標準；5.5.5 淋水試驗小組須對結果進行檢查，并督促責任單位進行整改，檢查時間在 該批次淋水結束后，所有滲漏點分布情況及封閉情況都應留有書面及影像記錄 （詳見附件二）；5.5.6 整改完成后必須再次進行淋水試驗，直至無滲漏為止，相關記錄要求同5.5.5 條。5.5.7 經試驗每百戶超過 20 戶有滲漏現象的， 應判定為系統(tǒng)問題，

6、 事業(yè)部工程職 能部門應組織項目工程部及各相關參建方分析原因， 提出整改措施并報集團運 營部工程質量中心備案； 同時，項目工程部應總結經驗， 編制相應的案例總結。6 外門窗采用壓力噴槍噴水的試驗標準：6.1 用噴淋試驗水槍以210kpa240kpa水壓（噴水流量：三4L/m2.min ）,在噴嘴 距離噴淋位置300 mm的位置處，從窗外垂直地向試驗部位連續(xù)噴水，噴嘴沿 著試驗部位進行來回移動，移動的速度為 5 分鐘測試塞縫長度大約 1.5 米。6.2噴水試驗部位:6.2.1 洞口最下部的水平接縫622 垂直接縫；623 洞口最上部的水平接縫處；6.2.4 窗框與窗扇間；6.2.5 橫梃、豎梃位

7、置；6.2.6 玻璃與型材之間。6.3噴水試驗設備及 門 淋 試 標置位淋噴壓力表210245kpa7.1模300伽銅質噴嘴控制閥澆水軟管墻 外 窗 水 驗 準:擬雨6.3.1 設備如下圖所示，主要包括兩部分：直徑19mm勺花園澆水軟管；銅質噴嘴、 控制閥以及安裝在噴嘴和控制閥之間的壓力表。式，對所有外墻及外門窗進行淋水檢驗。淋水試驗時間不少于5小時。7.2淋水時，確保淋水能覆蓋所有外墻面及外窗，以檢查外墻面、外窗的滲漏隱7.3宜選擇鍍鋅鋼管或PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水 管從被淋水層次上一層戶內外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每 2米設置不少于1個引水管或固

8、定管）。如果現場條件不具備室內引出條件， 也可以在外立面把淋水管吊上，通過皮管及增壓泵將水提升至淋水管。7.4淋水時，確保外墻及外窗表面形成水幕，可以分段分層淋水。根據現場的淋 水覆蓋范圍，確定每次淋水覆蓋的寬度及層次， 確保每批次淋水墻面全覆蓋。 原則上，每次排管覆蓋層次為三層，有挑檐的覆蓋層次為一層。7.5為防止外墻長時間浸泡滲水，每批次淋水之間應有合理間隔時間，建議垂直 方向每二批次淋水試驗間隔一天為宜。7.6 淋水管管徑宜為15 20mm距窗表面距離宜為100 150mm噴水孔可用手槍 鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為30左右，孔徑23mm孔間距100150mm水量為自來水正常水壓下最大量或 采用增壓泵增壓取水，壓力要求為確保在外墻面及外窗表面形成水幕，同時水壓也不宜過大。7.7淋水后進戶目測觀察檢查外墻及外門窗有無滲漏現象。發(fā)現有滲漏水、滲濕、洇水現象的部位作醒目標記，查