房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同范本

1、房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同范本房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_。1坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號。開工許可證_號。工程設(shè)計(jì)總面積：_平米。2建筑結(jié)構(gòu)：_。設(shè)計(jì)層數(shù)：_。用途：_。3資金來源：_。計(jì)劃批準(zhǔn)文號：_。工程總造價：_元整。4已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。評估現(xiàn)值：_元整。5土地使用權(quán)取得方式：_。使用年限：_。6土地面積：_。地區(qū)類別：_。7土地使用性質(zhì)：_土地證號：_。8土地評估現(xiàn)值：_元整。9在建工程及土地總值：

2、_元整。二、抵押人將上述在建工程全部部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_）_元整。抵押貸款期限_個月，從_年_月_日起至_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年月利率）_%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式：_。六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_款辦理。1由抵押人向保險公司投保。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅?/p>

3、工程因保險事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）（1）投保價值：_元整。（2）保險期限：_個月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2雙方再另行約定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正

4、常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約：_。抵押人（蓋章）：_抵押權(quán)人（蓋章）：_地址：_地址：_法定代表人（簽名）：_法定代表人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名