新版?zhèn)€人商鋪出租合同(2021年最新民法典）

1、個(gè)人商鋪出租合同簽訂時(shí)間： 年 月 日出 租 方（甲方）：承 租 方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在遵循富強(qiáng)、民主、文明、和諧，自由、平等、公正、法治，愛(ài)國(guó)，敬業(yè)，誠(chéng)信、友善的基礎(chǔ)上，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間，除房屋大修由甲方負(fù)責(zé)外，房屋日常維修、維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)維修、維護(hù)費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬、設(shè)施設(shè)備的損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理以及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中

2、的法律責(zé)任、產(chǎn)品質(zhì)量、消費(fèi)者投訴等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任并服從有關(guān)部門(mén)監(jiān)督檢查。第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先經(jīng)甲方同意并辦理裝修手續(xù)，租賃期內(nèi)，乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電費(fèi)、光纖電視收視費(fèi)；2、物業(yè)管理費(fèi)；3、各項(xiàng)稅費(fèi)、工商管理費(fèi)；4、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第九

3、條 租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，乙方在辦理完交接手續(xù)后將房屋退還甲方，如在租賃期間未出現(xiàn)扣除保證金的現(xiàn)象，甲方在十日內(nèi)無(wú)息退還乙方所繳保證金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前三十日書(shū)面向甲方提出，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，需及時(shí)通知乙方并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行，同時(shí)甲、乙雙方需就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修

4、或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；（二）政府決定收購(gòu)、收回或拆除租賃房產(chǎn)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十三條 乙方有下列情形之一的，乙方應(yīng)按照第十八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)向甲方賠償：（一）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；（三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修，破壞承租房屋結(jié)構(gòu)；（四）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（五）故意損壞承租房屋的。甲方依據(jù)上述

5、情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方結(jié)余的房租款和保證金均不予退還。第十四條 甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方還應(yīng)向乙方賠償；乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，方可遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十五條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。第十六條 違約責(zé)任：乙方逾期繳納租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按逾期費(fèi)用的1%向乙方收取違約金，并有權(quán)收回房屋，乙方已繳納的保證金不予退還。在合同期內(nèi)，甲乙雙方若單方面終止合同，違約方向守約方賠償年租金總額10%的違約金。第十七條 本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。第十八條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可不予退還乙方繳納的保證金，并且可向人民法院提起訴訟。第十九條 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。第二十條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可