高層寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)總結(jié)ppt課件

1、高層寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層建筑布局與組合設(shè)計(jì),1、標(biāo)準(zhǔn)層的概念: 高層建筑是在一定場(chǎng)地條件下實(shí)行豎向空間拓展，爭(zhēng)取獲得更多樓層建筑面積和總建筑面積一種建筑途徑。這種按豎向空間積層的相同樓層即構(gòu)成高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)層。 高層建筑塔樓空間由重疊的水平空間與垂直空間兩部分構(gòu)成。標(biāo)準(zhǔn)層平面布局和空間組織是高層建筑的設(shè)計(jì)重點(diǎn)，它不但占有高層建筑主體的大部分乃至絕大部分面積，并決定著高層建筑形體的造型藝術(shù)效果。所以，標(biāo)準(zhǔn)層是高層建筑的本質(zhì)載體，它是高層建筑設(shè)計(jì)的核心問(wèn)題,第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì),2、標(biāo)準(zhǔn)層類型 在標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)中，由于垂直體需要豎向貫通，故常將樓梯、電梯、設(shè)備輔助用房、管井等集中

2、布置，并與相應(yīng)的結(jié)構(gòu)形式構(gòu)成“核心體”，以抵抗巨大的風(fēng)力和地震力，這部分通常成為核心體。而把用于辦公、居住等人們?nèi)粘Ｊ褂玫牟糠殖蔀椤皻んw”。 核心體布置與高層塔樓功能類型關(guān)系不大，而殼體水平空間的形式則取決于塔樓功能類型。就“核心體”與“殼體”相對(duì)布置與組織關(guān)系而言，反映在標(biāo)準(zhǔn)層中可有集中式、分散式和綜合式三種主要形式,第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì),2、標(biāo)準(zhǔn)層類型 2.1、集中式 集中式布置方式是將“核心體”部分集中起來(lái)，在標(biāo)準(zhǔn)層平面中獨(dú)立成區(qū)，它與使用部分的“殼體”關(guān)系又可分為中心式、對(duì)稱集中式、偏心集中式和獨(dú)立集中式等幾種,第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì),2.1、集中式 2.1.1 中心式

3、核心體與殼體的接觸最充分，具有很好的適應(yīng)性，適合不同面積大小、平面形狀、縱橫比例的標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)成。加進(jìn)中央筒體結(jié)構(gòu)理論考慮之后更顯示其優(yōu)越性。和其他幾種布局相比較，它有最長(zhǎng)的采光邊界線。但考慮日照和通風(fēng)問(wèn)題，這種布局的建筑（特別是旅館）一般都有空調(diào),第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì),2.1、集中式 2.1.2 對(duì)稱中心式 核心體位于長(zhǎng)條形標(biāo)準(zhǔn)層中部，兩端布置使用空間，構(gòu)成左右對(duì)稱的功能布局。特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)橫向剛度好，交通方便，采光、通風(fēng)較好,第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì),2.1、集中式 2.1.3 偏心集中式 將核心體布置在標(biāo)準(zhǔn)層的一端或一側(cè)，形成偏心集中式布置。在基地較小，總平面布置中人流、車流受到一定

4、限制時(shí)常采用這一形式，而且可使核心體部分的交通或輔助房間爭(zhēng)取到一定的采光面,第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì),2.1、集中式 2.1.4 獨(dú)立集中式 將核心體分置于高層建筑主體之外獨(dú)立布置，偏心式即轉(zhuǎn)換成獨(dú)立式，構(gòu)成高層建筑附貼式獨(dú)立體量，使建筑有效使用空間更為靈活、完整，不但有利于交通、防火與疏散，而且可構(gòu)成高層建筑的形體變化。如美國(guó)亞特蘭大哈埃特旅館、沙特阿拉伯國(guó)家商業(yè)銀行,第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì),2.2 分散式 對(duì)于每層建筑面積較大或有中庭的高層建筑，結(jié)合交通、防火分區(qū)的具體要求，將樓電梯、設(shè)備間、管井等分散地布置在每個(gè)分區(qū)的合理位置。這樣一來(lái)，對(duì)于防火安全設(shè)計(jì)和垂直交通組織較容易地得

5、到滿足，而且平面布局比較靈活、造型比較豐富,第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì),2.2、分散式 2.2.1 對(duì)稱分散式 在集中式的基礎(chǔ)上，將核心體一分為二或以上，演變成具有二個(gè)或多個(gè)核體部分（兩端或四角）的對(duì)稱分散式,第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì),2.2 分散式 2.2.2 自由分散式 根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層平面形式于功能組織需要，在兼顧結(jié)構(gòu)合理性的前提下，靈活、自由地安排核體布局，呈自由分散式布置。如德國(guó)慕尼黑海波大樓,第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì),2.2 分散式 2.2.3 獨(dú)立分散式 為使建筑內(nèi)部功能更加靈活和建筑形體塑造具有較大的可塑性，有時(shí)將核體部分移出主體之外，獨(dú)立分散布置，可使建筑產(chǎn)生獨(dú)特的藝術(shù)效

6、果,第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì),2.3 綜合式 “因勢(shì)利導(dǎo)，因地制宜”是建筑設(shè)計(jì)的成功之道。如果說(shuō)前面所歸納的幾種方式均具有典型性的話，實(shí)際工程中由于建筑不同環(huán)境、場(chǎng)地、規(guī)模、層數(shù)、使用功能、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等綜合因素影響，平面布局方式更多見(jiàn)的是前面幾種方式的綜合,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),從功能的角度來(lái)說(shuō)，不同功能的高層塔樓，便有不同空間組合的標(biāo)準(zhǔn)層，設(shè)計(jì)中也必然有各自的規(guī)律。目前我國(guó)最多的高層建筑功能類型為辦公、旅館、住宅，或三者組合形成的綜合樓,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),一、高層辦公建筑分類 高層辦公建筑按使用方式分，可以歸納為： 出租辦公樓 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)需求，投資設(shè)計(jì)建

7、造，建成后以分層或分區(qū)等方式出租給公司、企業(yè)使用的高層辦公建筑； 專用寫(xiě)字樓 某一大公司、銀行或企業(yè)，為了開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，而設(shè)計(jì)建造的專用高層辦公建筑，有時(shí)建筑規(guī)模較大，其多余的面積供出租給其他公司使用；高層政府辦公樓,二、辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層空間體系構(gòu)成 辦公空間 交通聯(lián)系空間 衛(wèi)生服務(wù)空間 設(shè)備空間,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),二、辦公空間類型 辦公樓的功能空間一般可以分為辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、開(kāi)水間、設(shè)備間和交通聯(lián)系空間。不同使用性質(zhì)的辦公樓具有不同的管理模式和辦公類型，且各種辦公機(jī)構(gòu)大小規(guī)模不一。針對(duì)不同的辦公組織形式，一般可以分為以下四種空間類型： 2.1 細(xì)胞型空間 2.2 小組型空

8、間 2.3 開(kāi)放型空間 2.4 景觀型空間,2.1辦公空間 2.1.1辦公室。 其組合應(yīng)符合辦公組織形式和辦公工藝流程，并滿足采光、照明、景觀等方面的要求。辦公室平面的長(zhǎng)寬比一般不超過(guò)2:1，凈高不低于2.4m,2.1.2會(huì)議室。 其功能正逐步從純粹的開(kāi)會(huì)決策等延伸出展示、匯報(bào)、交流等功能，它應(yīng)具備各種先進(jìn)的技術(shù)措施，如投影儀、電腦、音像通訊設(shè)施,2.2交通聯(lián)系空間 2.2.1垂直聯(lián)系空間 標(biāo)準(zhǔn)層的樓梯一般同時(shí)就是消防樓梯，按照消防規(guī)范的要求，每層樓梯總寬度應(yīng)按其通過(guò)人數(shù)每100人不小于1米計(jì)算。辦公樓樓梯最小凈寬度不應(yīng)小于1.2米。 2.2.2水平聯(lián)系空間 聯(lián)系順暢便捷，盡可能縮短行走距離，

9、以提高工作效率。 雙面布置房間走道凈寬不小于1.6m，單面布置房間走道凈寬不小于1.3m.,2.3衛(wèi)生服務(wù)空間 2.3.1衛(wèi)生間 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，內(nèi)設(shè)洗手盆、鏡子、紅外線烘手器、觸滴式肥皂液等，并保證前室和衛(wèi)生間內(nèi)通風(fēng)、排氣。各樓層衛(wèi)生間位置應(yīng)統(tǒng)一，以便集中安裝上下水管道以及排氣管道井。 衛(wèi)生間內(nèi)器具間尺寸如下： 大便器小格間尺寸（單位mm）：9001000 x12001500; 小便器中心間隔：700800; 洗手盆中心間隔：700800; 衛(wèi)生器具的數(shù)量應(yīng)按照各層辦公樓核定人員指標(biāo)計(jì)算，并符合工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 辦公樓每一衛(wèi)生器具的使用人數(shù)：大便器，男，50人/個(gè)，女，25人/個(gè)。小便器

10、，男，50人/個(gè)。 2.3.2開(kāi)水間 內(nèi)設(shè)開(kāi)水器、洗茶杯及消毒的水池、吊柜、過(guò)濾茶葉的器具、垃圾桶及滴漏等。開(kāi)水間的面積不應(yīng)小于6平方米,2.4設(shè)備空間： 可分為空調(diào)用房、配電房等設(shè)備用房和電力、空調(diào)、上下水、排煙排氣、通訊電纜及網(wǎng)絡(luò)等垂直管道井及配電箱、消火栓、警報(bào)器、監(jiān)視器、廣播等設(shè)施,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),2、辦公空間類型 2.1 細(xì)胞型空間 細(xì)胞式辦公室位于板式高層走道的兩側(cè)，或塔式高層核心體周邊回廊布置。房間面積較小，約9-40以自然采光為主附以人工照明，私密性較強(qiáng),第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),2、辦公空間類型 2.2 小組型空間 類似于細(xì)胞型，只是房間是中等尺寸，面積

11、約40-120,每個(gè)房間廚房、衛(wèi)生間等服務(wù)房間。適合于內(nèi)部有一定數(shù)量成員協(xié)同工作，但內(nèi)外聯(lián)系較少的辦公方式，或小公司使用,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),2、辦公空間類型 2.3 開(kāi)放型空間 即由不到頂?shù)母魯鄤澐挚臻g，形成辦封閉的空間類型。這種空間類型便于管理，有助于加強(qiáng)工作之間的聯(lián)系，節(jié)省交通面積，提高工作效率,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),2、辦公空間類型 2.4 景觀型空間 這種也屬于開(kāi)放式空間類型，但布局更為靈活、隨機(jī),第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),三、高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面形式 影響平面形式的因素很復(fù)雜，包括審美心理要求、建筑功能要求、管理使用要求、基地狀況要求、環(huán)境氣候要求、技

12、術(shù)條件要求等，須在綜合以上多方面要求后經(jīng)過(guò)建筑師的創(chuàng)作構(gòu)思方能確定高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面形式?？偟恼f(shuō)來(lái)，其平面形式是以下三種類型或其變形。 塔型平面 板型平面 交叉型平面,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),三、高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面形式 3.1 塔型平面 當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層平面長(zhǎng)、寬相等或相差并不懸殊時(shí)，即形成塔型平面。 這種平面形式進(jìn)深與面寬沒(méi)有明顯差異，便于布置進(jìn)深較大的辦公空間，且空間流動(dòng)性較大，適用于需要大空間、對(duì)私密性要求不高、工作聯(lián)系密切的辦公機(jī)構(gòu)。 辦公空間圍繞垂直核心體布置，其使用、聯(lián)系、管理、安全疏散均較方便。 當(dāng)建筑高度越高，比板式樓更能發(fā)揮抗風(fēng)能力與結(jié)構(gòu)材料的優(yōu)越性。它所形成的細(xì)窄陰

13、影對(duì)周圍建筑的遮擋影響相對(duì)較小。 由于以上優(yōu)點(diǎn)，塔型平面在高層辦公建筑中運(yùn)用最為廣泛,3.1 塔型平面,正方形或矩形平面 三角形平面 圓形平面,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),3.1 塔型平面 3.1.1 正方形或矩形平面 這種平面形式用地節(jié)省，平面利用率高，空間方正好用，平面基本均衡對(duì)稱，各方向剛度接近，抗風(fēng)性能好，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)易，施工方便。 其缺點(diǎn)是東、西向房間偏多,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),3.1 塔形平面 3.1.2 三角形平面： 辦公空間圍繞三角形核心筒布置，走道較短，與垂直交通核心聯(lián)系方便，在一定程度上能夠彌補(bǔ)矩形平面朝向方面的缺陷。但平面銳角處內(nèi)部空間不好利用，往往加以切角，

14、若為形成獨(dú)特造型效果留銳利銳角，其內(nèi)部空間可作合理的井道式輔助空間,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),3.1塔型平面 3.1.3 圓形平面 圓形平面較為經(jīng)濟(jì)，以相同面積的方形平面外墻約少10%，能以較少的外墻得到較大的使用面積，且走廊長(zhǎng)度減至最短。由于視野開(kāi)闊，空間富有動(dòng)感，最適合布置大開(kāi)間辦公室或景觀辦公室。圓形平面力學(xué)性能是各種平面中最好的，所受風(fēng)力比類似矩形或方形平面約少30,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),3.2 板型平面 板型平面是相對(duì)塔型平面而言，指標(biāo)準(zhǔn)層平面的縱軸向尺度比橫軸向進(jìn)深尺度大得多。板型平面適宜建于狹長(zhǎng)地段內(nèi)。平面進(jìn)深較淺，采光通風(fēng)較好，適合于分隔成中小型的獨(dú)立辦公空間。

15、這種布置有可能爭(zhēng)取到明樓梯、明電梯廳、明廁所和明走道，天然光利用率高，通風(fēng)好，節(jié)省能源，適合于行政或企事業(yè)單位管理辦公。 板型平面也存在著一定的缺陷。從平面看，狹長(zhǎng)形態(tài)勢(shì)必增加走道的長(zhǎng)度，樓、電梯也將分散布置，從而增加了交通面積。所以與塔型平面相比，板型平面的平面利用率不高。從體形看，因其受風(fēng)面積很大，結(jié)構(gòu)體系所能達(dá)到的高度有限，而且板式樓的陰影，將長(zhǎng)時(shí)間遮擋周圍建筑的陽(yáng)光，這些都是在設(shè)計(jì)中選擇塔型、板型方案時(shí)應(yīng)予考慮的因素,3.2 板型平面,平板形平面 錯(cuò)接板形平面 弧板形平面,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),3.2 板型平面 3.2.1 平板形平面 即運(yùn)用最廣泛的狹長(zhǎng)矩形平面。其平面利用率

16、相對(duì)同類型其他平面較高，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，造價(jià)經(jīng)濟(jì)，核心體可布置于中間，也可布置于兩側(cè),第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),3.2 板型平面 3.2.2 錯(cuò)接板形平面 純粹的平板，雖然造型簡(jiǎn)潔，但總會(huì)感到其形體顯得單調(diào)。調(diào)計(jì)中常將平板平面在進(jìn)深方向進(jìn)行不同尺度的錯(cuò)位，豐富形體輪廊，同時(shí)滿足空間內(nèi)部功能與地形的需要。核心體通常位于錯(cuò)位處,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),3.2 板型平面 3.2.3 弧板形平面 弧板形平面主要是為了表現(xiàn)其婉轉(zhuǎn)柔美的形象，內(nèi)部功能與平板形相似。設(shè)計(jì)中常將凹面作正立面，形象美觀。 弧板形平面常與平板形平面結(jié)合處理，以彌補(bǔ)平板樓形象單調(diào)的缺陷，或適應(yīng)基地的形狀,第二節(jié) 高層辦公建筑

17、標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),3.3 交叉型平面 交叉型平面在某種程度上可以說(shuō)是介于板型平面和塔型平面之間。它比塔型平面爭(zhēng)取了更多的靠窗位置，獲得了更好的自然采光條件，且在任何一平面上形成分區(qū)明確的自然單元，便于向相互沒(méi)有聯(lián)系的辦公機(jī)構(gòu)提供獨(dú)立的使用空間，特別適合于出租辦公樓。由于幾個(gè)空間單元圍繞公共服務(wù)核心布置，不會(huì)出現(xiàn)類似板形平面那樣長(zhǎng)長(zhǎng)的走道，布局較為緊湊,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),3.3 交叉型平面 3.3.1 Y字形平面 Y字形平面有較好的靈活性與適應(yīng)性，根據(jù)平面層面積與地形，三叉翼可等長(zhǎng)，也可異長(zhǎng)，每叉翼內(nèi)布置房間無(wú)暗室，可中間設(shè)走廊服務(wù)于兩邊房間，也可取消分隔形成相對(duì)獨(dú)立的大空間，節(jié)省通道面

18、積,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),3.3 交叉型平面 3.3.2 十字形平面 十字形平面擁有Y字型平面的優(yōu)點(diǎn)，且每層可布置更多房間，與交通服務(wù)核心聯(lián)系也非常方便,上述三種平面形式，僅僅是高層辦公建筑最基本的三種形式。由于辦公空間類型（特別是大空間辦公與景觀式辦公）對(duì)平面形狀的約束較小，這為創(chuàng)造別具一格、式樣新穎、獨(dú)有個(gè)性的平面形式提供了可能。建筑師可在地理環(huán)境、文化背景、氣候條件等因素的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮創(chuàng)造力。在上述三種基本形式可組合或衍生出變化多端、造型各異的平面形式,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),四、高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模的確定 平面規(guī)模即標(biāo)準(zhǔn)層面積大小。它將對(duì)高層建筑內(nèi)環(huán)境、效益

19、、效率、功能合理性、經(jīng)濟(jì)性等方面的優(yōu)劣產(chǎn)生重要影響，設(shè)計(jì)中應(yīng)參照以下因素考慮： 采光要求 市場(chǎng)需求 防火要求 結(jié)構(gòu)要求 人均面積要求 標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率要求,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),四、高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模的確定 4.1 采光要求 現(xiàn)代高層辦公建筑雖然主要采用人工照明，但從舒適度與節(jié)能的角度出發(fā)，天然采光無(wú)疑成為影響辦公環(huán)境好壞的重要因素。就小空間辦公室而言，采用單面采光其進(jìn)深不應(yīng)大于7m；大空間辦公室、單面采光其進(jìn)深不大于12m，雙面采光的辦公室相對(duì)兩面的窗間距不應(yīng)大于24m。這是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模制約因素之一,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4、高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模的確定

20、4.2 市場(chǎng)需求 標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模應(yīng)考慮業(yè)主或市場(chǎng)的需求，特別對(duì)于出租辦公樓，因租用公司有大有小。若進(jìn)深過(guò)大，小公司租用就很難布置，如進(jìn)深大于12m時(shí)，一家小公司若想租用50100m2的面積，則合理布置就非常困難；但若進(jìn)深過(guò)小，則使平面使用率偏低。因此辦公空間的進(jìn)深應(yīng)考慮市場(chǎng)需求，在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，宜采用較小的進(jìn)深；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，宜采用較大的進(jìn)深。增加標(biāo)準(zhǔn)層面積以適應(yīng)大、中型公司需求，又可提高有效使用面積系數(shù),第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4.3 防火要求 4.3.1 安全疏散要求 我國(guó)高層民用建筑防火規(guī)范（BG50045-95）中關(guān)于辦公樓的安全疏散有以下規(guī)定。 （1）房間門(mén)至最近的外部出口

21、或樓梯間的最大距離，位于兩個(gè)安全出口之間的房間為40m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間為20m。 （2）大空間辦公室內(nèi)任何一點(diǎn)至最遠(yuǎn)的疏散口的直線距離應(yīng)30mm,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4.3 防火要求 4.3.2 防火分區(qū)要求 高度超過(guò)50m或重要辦公樓（屬一類高層），每個(gè)防火分區(qū)最大面積為1000 m2，不超過(guò)50m的普通辦公樓（屬二類高層），每個(gè)防火分區(qū)最大面積為1500 m2；設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其最大建筑面積可增加一倍。 根據(jù)防火分區(qū)的要求，通常標(biāo)準(zhǔn)層只分為一個(gè)防火分區(qū)，若盲目擴(kuò)大面積，將標(biāo)準(zhǔn)層分為兩個(gè)防火分區(qū)，則徒然增加交通面積和消防電梯數(shù)量，造價(jià)也會(huì)隨之增加,第二節(jié)

22、 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4.4 結(jié)構(gòu)要求 4.4.1 結(jié)構(gòu)體系對(duì)層數(shù)的約束 高層建筑主體結(jié)構(gòu)具有多樣性，迄今為止主要有：框架、框架剪力墻、剪力墻、筒體、筒中筒、束筒、框筒等等。不同的結(jié)構(gòu)體系所能達(dá)到的層數(shù)或高度有所不同。因此，當(dāng)總建筑面積確定后，標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模將受到層數(shù)限制的影響，結(jié)構(gòu)體系對(duì)平面規(guī)模雖屬間接影響，但在設(shè)計(jì)中必須考慮兩者的互動(dòng)性，理想的平面規(guī)模需要合理的結(jié)構(gòu)體系做保證,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4.4 結(jié)構(gòu)要求 4.4.2 高、寬比的要求 就體量而言，通常希望高層辦公樓不要太瘦，否則對(duì)結(jié)構(gòu)的抗風(fēng)、抗震控制不利。這種要求體現(xiàn)在對(duì)高層建筑高、寬比的限制上，我國(guó)的高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)

23、計(jì)規(guī)范對(duì)建筑的高、寬有一定要求，下表為不同結(jié)構(gòu)體系所適應(yīng)的層數(shù)和高、寬比限值,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4.4 結(jié)構(gòu)要求 4.4.2 高、寬比的要求,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4.5 人均面積要求 辦公室內(nèi)每一個(gè)辦公人員需要確定某種標(biāo)準(zhǔn)的辦公面積（該面積指有效使用面積）包括家具所占的面積，工作活動(dòng)需要的面積，額外的私密性要求的面積，有關(guān)的檔案資料貯藏面積以及內(nèi)部交通面積，并不包括休息、衛(wèi)生服務(wù)、公共設(shè)施等面積。每一個(gè)工作位置所占的面積因工作人員的工作內(nèi)容、性質(zhì)不同而有不同的面積指標(biāo)。下表為不同工作人員的辦公空間面積要求，可以作為設(shè)計(jì)參考,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4.5 人均

24、面積要求,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4.5 人均面積要求 平均樓面面積 標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模的大小，除了應(yīng)確定人均辦公面積外，還應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)、交通、衛(wèi)生服務(wù)、設(shè)備設(shè)施所占面積分?jǐn)偟矫總€(gè)工作人員的份額，故需確定每個(gè)工作人員的平均樓面面積指標(biāo)。平均樓面面積指標(biāo)為建筑總有效使用面積除以所有工作人員數(shù)。根據(jù)我國(guó)已建高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)踐分析：平均樓面面積一般選用818平方米 人，這樣的幅度便于依據(jù)高層辦公樓的規(guī)模層數(shù)、辦公內(nèi)容、辦公布局方式、辦公有效面積等具體情況進(jìn)行調(diào)整,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4.6 標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率要求 標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率即指有效使用面積與標(biāo)準(zhǔn)層面積的比率。標(biāo)準(zhǔn)層的有效使用面

25、積指辦公室的凈面積。標(biāo)準(zhǔn)層面積包括有效使用面積和核心體面積之和。核心體面積如前所述包括交通設(shè)施（樓梯、電梯面積）、設(shè)備占用面積及輔助服務(wù)面積。平面利用率越高，說(shuō)明相同的標(biāo)準(zhǔn)中有效使用面積越大，標(biāo)準(zhǔn)層的經(jīng)濟(jì)性越強(qiáng),第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4.6 標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率要求 每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層都力求有最多的有效使用面積。而有效使用面積又決定于標(biāo)準(zhǔn)層大小以及結(jié)構(gòu)、交通、服務(wù)、設(shè)備等配套設(shè)施的經(jīng)濟(jì)合理性，假如標(biāo)準(zhǔn)層面積設(shè)定過(guò)小，而結(jié)構(gòu)與配套設(shè)施限于條件有一個(gè)基本要求，則使用面積就相對(duì)減少，平面利用率就較低。因此一定程度上增大標(biāo)準(zhǔn)層面積，就能獲得更大比例的有效使用空間。 但若標(biāo)準(zhǔn)層面積定得過(guò)大，不僅使進(jìn)深擴(kuò)

26、大，影響采光，且交通線拉長(zhǎng)，使用不便，有可能不符合防火要求，因此平面利用率也應(yīng)有限度。 通常，高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率可控制在70%左右，小空間辦公室因其交通面積較多可低于70%，大空間辦公室可高于70,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),4.6 標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率要求 標(biāo)準(zhǔn)層理想面積 綜上種種因素，高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積以10002000m2較為理想，采用細(xì)胞型或小組型空間的辦公樓可取低值，而采用開(kāi)放式辦公空間的辦公樓可取上值。應(yīng)注意無(wú)論采用何種辦公空間，其標(biāo)準(zhǔn)層面積不宜小于600 m2，由于防火分區(qū)的規(guī)定，最好不要超過(guò)2000 m2,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),5、高層辦公建筑的柱網(wǎng)選擇

27、 5.1 高層辦公樓的適宜結(jié)構(gòu)形式 高層辦公建筑平面空間應(yīng)符合現(xiàn)代辦公要求，一般采用大空間和可靈活分隔的布置方式。因此，以框架與核心體為剛性墻組成的框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，或框架與核心體為筒體組成的框架一筒體結(jié)構(gòu)是高層辦公建筑常用的結(jié)構(gòu)形式。這兩種方式既可滿足上部辦公，下部裙房商業(yè)、娛樂(lè)等大空間要求，也可作靈活分隔滿足小空間辦公的要求。而純框架、純剪力墻結(jié)構(gòu)通常不適合高層辦公建筑，巨型框架結(jié)構(gòu)可視具體情況考慮,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),5、高層辦公建筑的柱網(wǎng)選擇 5.2 高層辦公樓確定柱網(wǎng)的因素 在上述兩種適宜的結(jié)構(gòu)形式中必須確定柱網(wǎng)的尺寸。柱網(wǎng)尺寸選擇主要應(yīng)考慮兩個(gè)因素： 其一，標(biāo)準(zhǔn)層柱子將

28、直落下部商業(yè)裙房及地下室，地下室多為停車庫(kù)，因此柱網(wǎng)選擇應(yīng)與柱間車位數(shù)目結(jié)合考慮。在不影響標(biāo)準(zhǔn)層功能的前提下，獲得最合理、最經(jīng)濟(jì)的停車位數(shù)，二者往往并不予盾，容易協(xié)調(diào)。 其二，柱網(wǎng)選擇應(yīng)考慮樓板的結(jié)構(gòu)高度，如果柱距過(guò)大，梁的高度增加，則勢(shì)必增大層高，這是很不經(jīng)濟(jì)的,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),5、高層辦公建筑的柱網(wǎng)選擇 5.3 高層辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層柱網(wǎng)尺寸 根據(jù)長(zhǎng)期實(shí)踐得到的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，標(biāo)準(zhǔn)層柱網(wǎng)尺寸選用7.2m7.2m8.1m8.1m比較合適，必要時(shí)可適當(dāng)加大到910m。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層采用框架一筒體結(jié)構(gòu)形式時(shí)，其進(jìn)深尺寸（標(biāo)準(zhǔn)層外墻至核心筒體外壁不宜過(guò)?。┻x用812m為宜；當(dāng)主體結(jié)構(gòu)與裙房之間設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層時(shí)，在轉(zhuǎn)換層以上可以加柱，以減少柱距，增加樓層凈高,第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì),6、高層辦公建筑剖面設(shè)計(jì) 6.1 凈高確定需考慮的因素 剖面設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容是確定建筑層高。 建筑層高是高層建筑設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要參數(shù)，影響層高的因素很多，例如建筑的使用功能、結(jié)構(gòu)選型以及設(shè)備工種，如電氣、給排水、空調(diào)的要