辦公室租賃合同(最終

1、辦公室租賃合同甲方（出租方）：法定代表人；地址：乙方（承租方）：法定代表人地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有岳陽市云溪區(qū)云溪鄉(xiāng)東風村南側岳陽森凱倉儲物流有限公司6層科研樓所有權，甲方同意將該區(qū)域部分辦公室租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計 216 平米，（共_5間房，含公攤面積為_48_米）。 承租房屋經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內辦公之用。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活 動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1

2、本合同租賃期為年，即自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，則享有優(yōu)先承租 權，但應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，否則視為乙方放棄優(yōu)先 承租權。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為15 元/平方米（稅后租金），共計：Y 3240元（大寫：人民幣：叁仟貳佰肆拾元整），即每年租金 38880 元（大寫：人民幣： 叁萬捌仟捌佰捌拾元整L。自第三個租賃 年度（含第三個租賃年度）起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增 10 %， 直至合同租賃期限結束。4.2租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的

3、其他相關費 用。4.3經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日 標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。4.4乙方采取按每年為一期支付的方式向甲方預交付下一年的租金。合同 簽訂后，乙方應在3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，預付第一租賃年度的租 金，乙方應當在每年度租期屆滿前個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一年租金。4.5支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：4.6甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費及其他相關費用5.1物業(yè)管理費由乙方承擔月標準為：每建筑平米人民幣1元，合計每月 216 元。5.2水費、電費及其他

4、相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔，（甲 方安裝分表供乙方查詢）。5.3網(wǎng)絡費按每年4M收取Y 1320元的費用。5.3空調費按實際租租賃面積分攤。5.4電話費由乙方自行承擔。5.5物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。六、履約保證金6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 年月 日前支付履約保證金元（大寫：）。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。6.2履約保證金的退還：在合同期內，乙方不得將保證金沖抵租金和本合 同規(guī)定的各項費用，若乙方承租的房屋無損壞 （雙方特殊約定和自然磨損除 外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還 （不計息）；若因乙方違約導致 合同提前解除或終止，履約保證金不

5、予退還。七、合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 擅自（指未經(jīng)甲方書面同意）將該房屋轉租、分租、轉借的； 承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的； 無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）； 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的； 以合作經(jīng)營之名，行轉租、分租、轉借之實的。7.3租賃期滿合同自然終止。八、違約責任8.1乙方未能向甲方按本合同第四條約定支付租金的，每逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金30天以上的（含7天），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用

6、及滯納金，并不予退還 履約保證金。8.2乙方若違反本合同第7.2條規(guī)定時，則構成違約，甲方有權單方面解 除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成 的經(jīng)濟損失。8.3租賃期內，甲方單方面解除本合同或由于甲方的原因導致乙方搬離房 屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）;乙方單方面解除本合同或由于乙方違約導致甲方通知解除本合同的，甲方不予退 還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。8.4本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成 損失，或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和 法律責任。九、其他約定9.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。9.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其 他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他 條款。9.3乙方在使用租賃房屋期間，必須遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度或者甲方制 定的相