工程驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告

1、一、工程建設(shè)基本情況：1、工程概況 ： 柞水縣豐北河鎮(zhèn)公租房工程位于柞水縣豐北河鎮(zhèn)老財(cái)政所院內(nèi)， 建筑總面積2286川，磚混結(jié)構(gòu)地上六層，抗震設(shè)防烈度：七度第三 組。屋面為瓦屋面，防水：三級(jí)，防火：二級(jí)，工程造價(jià)： 261 萬(wàn)元， 合同工期： 150天，于 2012年 8 月1日放線開(kāi)工至 2013年 9月 30 日竣工。2、責(zé)任主體單位： 工程名稱：柞水縣豐北河鎮(zhèn)公租房工程 建設(shè)單位：柞水縣豐北河鎮(zhèn)人民政府 設(shè)計(jì)單位：柞水縣勘察設(shè)計(jì)室 勘察單位：商洛市建筑工程勘察設(shè)計(jì)院 監(jiān)理單位：陜西中興國(guó)防工業(yè)工程咨詢有限公司商洛分公司 施工單位：陜西天長(zhǎng)建設(shè)工程有限公司 監(jiān)督單位：柞水縣建設(shè)工程質(zhì)量安全

2、監(jiān)督站 節(jié)能檢測(cè)單位：商洛市科達(dá)建設(shè)工程檢測(cè)有限公司 主體檢測(cè)單位：陜西中盛建設(shè)科技服務(wù)有限公司3、監(jiān)理部概況： 監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：汪同軍 總監(jiān)理工程師： 宋學(xué)海 監(jiān)理員：陳昌安 南啟峰 二、工程監(jiān)理過(guò)程質(zhì)量控制情況：1 、監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則：我們編制了監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實(shí)施細(xì)則， 在施工過(guò)程中實(shí)施全面監(jiān)理，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行了控制， 并對(duì)安全生產(chǎn)和合同與信息進(jìn)行了管理， 對(duì)工程中建設(shè)單位與施工單 位出現(xiàn)不同意見(jiàn)與矛盾時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)。 本工程的分部分項(xiàng)工程： 毛石基 礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給水排水工程、 電氣工程、 消防工程及節(jié)能工程作為質(zhì)量控制重點(diǎn)， 并對(duì)重要的分項(xiàng) 工

3、程如：鋼筋制作安裝工程、混凝土工程、屋面和衛(wèi)生間防水工程及 節(jié)能工程等實(shí)施了旁站監(jiān)理。2、監(jiān)理方式：主要檢測(cè)設(shè)備及工具：5m鋼卷尺 一把 建筑工程質(zhì)量檢測(cè)器 一套 游標(biāo)卡尺 一副 水準(zhǔn)儀 一臺(tái)在工程實(shí)施過(guò)程中我們對(duì)基礎(chǔ)工程、 砼工程、屋面和衛(wèi)生間防水 工程等隱蔽工程實(shí)施了旁站監(jiān)理；砌體工程、鋼筋安裝工程、門窗安 裝、電氣安裝工程、給排水及衛(wèi)生器具安裝工程、室內(nèi)外墻體粉刷及 涂料工程、樓地面工程、等實(shí)施了巡視檢查和平行檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)和 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。3、施工工程階段的監(jiān)理：（1）、對(duì)施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)方案及各專項(xiàng)方案進(jìn)行審查 批準(zhǔn)；（2）工程材料：我們對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料實(shí)施嚴(yán)格質(zhì)量控制，

4、進(jìn)場(chǎng)材料必 須附有原材料、半成品、成品合格證、質(zhì)量證明文件，試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告 是否有效，進(jìn)場(chǎng)后由建設(shè)、 監(jiān)理、施工共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收并見(jiàn) 證取樣送檢復(fù)試合格后方可使用。 對(duì)地方材料： 砂子、石子，有建設(shè)、 監(jiān)理、施工三方共同出臺(tái)了原材料確定辦法，共同考察生產(chǎn)廠家。裝 飾裝修、水電材料等由建設(shè)、施工雙方共同考察確認(rèn)后，施工單位方 可批量購(gòu)進(jìn)，進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)、監(jiān)理、施工三方共同驗(yàn)收合格后方可投 入使用。特別是主要部件、同安全相關(guān)的材料及配件嚴(yán)格檢查其質(zhì)量、 檢查出廠時(shí)間、合格證及質(zhì)量證明文件嚴(yán)禁使用不合格的材料及配 件。 工程所使用的各種材料、配件的質(zhì)量，均符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家 現(xiàn)行產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)和工程技

5、術(shù)規(guī)范的規(guī) 定。（3）砌體工程：對(duì)砌體工程施工按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān)理，每 層砌體前首先對(duì)樓層高差進(jìn)行測(cè)量核驗(yàn)。 砌筑砂漿按設(shè)計(jì)要求配合比 進(jìn)行計(jì)量拌制。對(duì)門窗過(guò)梁、窗臺(tái)壓梁嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求把關(guān)。組砌 方法按照強(qiáng)制性條文， 采用“三一”砌法，墻體拉墻筋按規(guī)范每 50 公 分一道，對(duì)每天所砌的墻體檢查驗(yàn)收對(duì)平整垂直、灰縫厚度、水平灰 縫平直度、砂漿飽滿度。每層砌體完工后由建設(shè)、監(jiān)理、施工共同參 加驗(yàn)收，用檢測(cè)尺和塞尺檢查其垂直度和平整度， 整體合格率達(dá) 95 以上。（4）安裝與綁扎，要求施工單位技術(shù)員彈出位置標(biāo)記，主筋位置 必須準(zhǔn)確并用點(diǎn)焊等措施防止位移。梁、柱、板保護(hù)層在澆注混凝土 前支好，梁

6、柱加密區(qū)全部按圖紙要求和施工規(guī)范施工。 對(duì)鋼筋隱蔽（型 號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、接頭位置、搭接長(zhǎng)度）按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收檢查；對(duì)鋼筋焊接質(zhì)量進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，確保合格（5）混凝土工程：本工程采用自拌砼。我們?cè)谑┕み^(guò)程中旁站、 跟蹤檢查，對(duì)砼強(qiáng)度、坍落度按規(guī)定見(jiàn)證取樣，對(duì)混凝土進(jìn)行隨機(jī)取 樣發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。對(duì)混凝土質(zhì)量嚴(yán)格控制，按照規(guī)范監(jiān)督養(yǎng)護(hù)， 特別是對(duì)梁板拆模時(shí)間嚴(yán)格控制，混凝土強(qiáng)度未達(dá)到 100堅(jiān)決不能 拆模。每層拆模后立即組織建設(shè)、施工共同對(duì)混凝土表面、截面尺寸 進(jìn)行全數(shù)檢查驗(yàn)收，整體合格率達(dá)到 96以上。（6）屋面工程：屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土瓦屋面，坡屋面上蓋水泥 瓦，屋面坡度符合設(shè)計(jì)

7、要求，屋面防水經(jīng)施工方做淋水試驗(yàn)，監(jiān)理旁 站監(jiān)督，無(wú)滲漏、無(wú)積水，符合要求，完工后由建設(shè)、監(jiān)理、施工三 方共同驗(yàn)收為合格。（7）裝飾裝修工程：所有進(jìn)場(chǎng)材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè) 計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。 對(duì)進(jìn) 場(chǎng)原材料的品種、 規(guī)格和外觀尺寸進(jìn)行驗(yàn)收并有產(chǎn)品合格證書及相關(guān) 性能的檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件， 驗(yàn)收合格后方可使用， 在施工過(guò)程 中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行監(jiān)理， 完工后 經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工驗(yàn)收評(píng)定合格。（8）電氣工程：原材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，要求按設(shè)計(jì)專業(yè)規(guī)范要 求進(jìn)行施工，安裝完工后，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工現(xiàn)場(chǎng)通電試驗(yàn)合格。（9）

8、給排水工程：原材料進(jìn)場(chǎng)后由建設(shè)、監(jiān)理、施工共同驗(yàn)收合 格后方安裝施工， 符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求， 安裝完成后經(jīng)建設(shè)、 監(jiān)理、施工共同參加打壓試驗(yàn)無(wú)滲漏，驗(yàn)收合格。（10）消防工程：干粉滅火器進(jìn)場(chǎng)經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn) 收符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。（11）節(jié)能工程：進(jìn)場(chǎng)材料保溫板、塑鋼窗、燒結(jié)粘土多孔磚對(duì)其 合格證、檢驗(yàn)報(bào)告檢查驗(yàn)收并在主管部門進(jìn)行了備案， 在施工過(guò)程中 我們嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行監(jiān)督，完工后由建設(shè)、監(jiān)理、施工共 同進(jìn)行了分項(xiàng)驗(yàn)收（以專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)） 。（12）防雷及接地安裝工程：施工符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，完工后由 建設(shè)、監(jiān)理、施工共同進(jìn)行了分項(xiàng)驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求（以專項(xiàng)驗(yàn)收

9、報(bào) 告為準(zhǔn)）。地基與基礎(chǔ)分部、 主體結(jié)構(gòu)分部建設(shè)單位組織了設(shè)計(jì)單位、 勘察 單位、施工單位、監(jiān)理單位共同進(jìn)行驗(yàn)收并驗(yàn)收合格。裝飾裝修、安 裝工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員審查工程資料， 并進(jìn)行觀感 和實(shí)測(cè)驗(yàn)收并驗(yàn)收合格； 防雷、節(jié)能由政府職能部門驗(yàn)收并驗(yàn)收合格。4、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理：本工程竣工資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、 由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位和施工單位進(jìn)行了工程竣工初驗(yàn)， 并對(duì)存在 問(wèn)題提出要求施工單位積極整改，現(xiàn)已全部整改到位。四、工程質(zhì)量評(píng)估：1、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：（1）工程建設(shè)委托監(jiān)理合同及工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范；（2）國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī) 范和標(biāo)準(zhǔn) ;3）國(guó)家和地

10、方政府批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定、規(guī)劃要求及標(biāo)準(zhǔn)，及項(xiàng) 目審批文件 ;(4) 工程地質(zhì)勘察報(bào)告、地基檢測(cè)報(bào)告；(5) 工程設(shè)計(jì)文件(包括圖紙、技術(shù)說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn)、圖集、設(shè)計(jì) 變更等) ;(6) 依法成立的與本工程有關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同與協(xié)議( 7)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GB50300-2001)( 8)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50202-2002)( 9)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50204-2002)( 10)砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范( GB50203-2011)( 11)屋面工程技術(shù)規(guī)范( GB50207-2012)( 12)建筑地面施工及驗(yàn)收規(guī)范( GB50209-2010)

11、( 13)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50210-2001)( 14)建筑給排水采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002)( 15)建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)( GB50303-2002)( 16)建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50411-2007)2、竣工資料核查情況： 根據(jù)(陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定)查本工程竣工資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、施工圖與實(shí)體一致并附“單位 工程質(zhì)量控制核查記錄表” 、“單位工程安全和功能檢測(cè)資料核查及主 要功能抽查記錄表”、“單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄表” 。3、分部工程質(zhì)量情況： 根據(jù)現(xiàn)行施工規(guī)范要求，本工程各分部工程質(zhì)量

12、評(píng)定如下：( 1)地基與基礎(chǔ)分部工程經(jīng)驗(yàn)收所有分項(xiàng)工程全部合格，由建 設(shè)單位組織、縣質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位參加共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為：合格；（2）主體結(jié)構(gòu)分部工程經(jīng)驗(yàn)收所有分項(xiàng)工程全部合格，由建設(shè) 單位組織由縣質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、主體檢測(cè)單位、監(jiān)理單 位、施工單位參加共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為：合格；（3）建筑裝飾裝修分部工程經(jīng)驗(yàn)收所有分項(xiàng)工程全部合格；（4）建筑屋面分部工程經(jīng)驗(yàn)收所有分項(xiàng)工程全部合格；（5）建筑給排水分部工程經(jīng)驗(yàn)收所有分項(xiàng)工程全部合格；（6）建筑電氣分部工程經(jīng)驗(yàn)收所有分項(xiàng)工程全部合格；（7）建筑節(jié)能分部工程經(jīng)驗(yàn)收所有分項(xiàng)工程全部合格。4、沉降觀測(cè)情況及結(jié)論：本工程無(wú)沉降觀測(cè)。5、單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論：?jiǎn)挝还こ趟姆植考白臃植抗こ藤|(zhì)量，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工共 同驗(yàn)收全部