別墅屋面施工方案

1、牛欄山鎮(zhèn)張莊片區(qū)舊村改造二期北區(qū)別墅屋面施工方案編制人:審核人:日 期:北京住總集團有限責任公司工程總承包部龍湖牛欄山工程項目經(jīng)理部2010 年 10 月目 錄1 編制依據(jù)22 工程概況23 施工組織34 坡屋面施工做法45 防水施工46 屋面保溫97 水泥瓦坡屋面施工11甲方設(shè)定屋面瓦顏色；由廠家進行配色。118 安全生產(chǎn)及文明施工：169 環(huán)境保護措施161 編制依據(jù)1.1 牛欄山鎮(zhèn)張莊片區(qū)舊村改造二期北區(qū)工程施工圖紙1.2 牛欄山鎮(zhèn)張莊片區(qū)舊村改造二期北區(qū)工程施工組織設(shè)計1.3 工程做法08BJ1-1工程概本工程為群體住宅工程，占地面積平方米，總建筑面積.58平方米。共198棟別墅（02

2、1218#樓），別墅每47棟為一個聯(lián)排，共有34個聯(lián)排；地下1層，地上2層，剪力墻結(jié)構(gòu)。9棟花園洋房，001005#樓，017020#樓；地下12層，地上8層，剪力墻結(jié)構(gòu)。 2#地下車庫位于花園洋房之間，為單層地下車庫，地下1層，板柱結(jié)構(gòu)。 10棟雙限房，006015#樓；地下02層，地上8層，剪力墻結(jié)構(gòu)。一棟附屬配套公建，016#樓，地下2層，地上2層。序號項目內(nèi)容1建筑功能住宅2建筑結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、筏板基礎(chǔ)3建筑等級參數(shù)工程等級：3級耐久年限：50年防火設(shè)計建筑分類：二類耐火等級：二級防水等級：屋面二級，使用年限15年結(jié)構(gòu)安全等級：二級抗震設(shè)防烈度：8度4建筑層高（m）層高2

3、.9m5建筑層數(shù)地上89墻體工程外墻：承重墻180、200、220厚鋼筋混凝土墻，圍護墻為150厚輕集料混凝土砌塊墻。內(nèi)墻：承重墻為180厚鋼筋混凝土墻，戶內(nèi)廚房衛(wèi)生間采用100厚混凝土空心砌塊，其余采用100厚混凝土空心砌塊，公共管井墻為100厚混凝土空心砌塊，戶內(nèi)管井墻用戶自理10屋面工程上人平屋面（用于下部無采暖房間的開敞陽臺）：選用08BJ1-1 平屋3，面層為8-10厚彩色釉面防滑地磚，保溫層為30厚擠塑聚苯板，防水層選用II型1.5mm厚聚氨酯涂膜。上人平屋面（用于下部有采暖房間的開敞陽臺）：選用08BJ1-1 平屋3，面層為8-10厚彩色釉面防滑地磚，保溫層為75厚擠塑聚苯板K=

4、0.41W/M2K，防水層選用II型1.5mm厚聚氨酯涂膜不上人屋面（雨罩、雨篷）：選用08BJ1-1屋13，面層為40厚粒徑20-30卵石鋪平，保溫層為30厚擠塑聚苯板，防水層選用II型1.5mm厚聚氨酯涂膜。坡屋面：選用08BJ1-1坡屋1改，保溫層為80厚擠塑聚苯板，屋面瓦為小筒瓦，防水層選用II型1.5mm厚單組份聚氨酯涂膜，檐口處附加250寬3mm厚聚氨酯I型SBS防水卷材。11門窗工程門窗：外窗為靜電粉末噴涂斷橋隔熱鋁合金中空玻璃窗帶隱形紗窗。戶門為四防門，防盜A級。單元門：電控防盜對講門，可自動解鎖。首層外門窗及地下各層樓電梯入口均設(shè)窗（門）磁，緊急自動解鎖。12節(jié)能設(shè)計采暖方式

5、為集中供暖，接觸室外空氣地板下部作保溫頂棚。13外裝修做法外墻外保溫，保溫層為80厚模塑聚苯板。主墻面為黃色涂料，檐口、窗臺、線角等局部為咖啡色、白色、駝色等涂料，其它面積較大的外墻裝飾為文化石材。臺階：臺階為混凝土墊層、20厚碎拼彩色大理石板面層； 散水：暗埋式混凝土散水900寬，面層為200厚草皮及種植土。14內(nèi)裝修做法初裝修標準。樓地面：走廊、電梯廳鋪地磚，衛(wèi)生間、廚房預(yù)留30面層，開敞陽臺、封閉陽臺預(yù)留30面層，其它房間預(yù)留30面層。內(nèi)墻面：走廊、電梯廳耐水膩子，衛(wèi)生間、廚房水泥砂漿拉毛，開敞陽臺涂料墻面，封閉陽臺耐水膩子，其它房間耐水膩子。頂棚：走廊、電梯廳耐水膩子，首層衛(wèi)生間、廚房

6、耐水膩子，二至八層首層衛(wèi)生間、廚房二次裝修，開敞陽臺涂料頂棚，封閉陽臺耐水膩子，其它房間耐水膩子。油漆：墻內(nèi)預(yù)埋件防腐處理，木件滿浸防腐油，鐵件刷防銹漆兩道。15其它工程建筑防火：木制防火門，管道井將樓板封閉。無障礙設(shè)計： B戶型可以改造為無障礙住宅。2 施工組織2.1 工期要求：根據(jù)施工進度安排，屋面工程預(yù)計2011年3月份開始施工，冬期不進行屋面工程施工。2.2 人員組織名稱安全經(jīng)理趙學(xué)啟技術(shù)負責陳禹生產(chǎn)經(jīng)理黃德群工長李貴平、郭華亮、林強、李洋、聶煜民、楊占明、陳松材料組長王友富、楊華、梁世興、王賀梅安全員趙維域、趙志青、劉衛(wèi)新、王占民外施隊長趙從武施工人數(shù)100人3 坡屋面施工做法1、

7、小筒瓦2、 30*40木掛瓦條，釘蓋瓦處墊30寬*40高*80長木墊塊。3、 70長不銹鋼釘（間距500）固定30*40木掛底瓦條。4、 40厚C15，內(nèi)配圓6間距300單層雙向鋼筋網(wǎng)片。5、 80厚擠塑聚苯板用10厚1：3水泥砂漿粘接（粘結(jié)率為30%），挑檐段用30厚擠塑聚苯板。6、 1.5厚單組分聚氨酯防水層，檐口250寬SBS加強。7、 鋼筋混凝土屋面板隨打隨抹。4 防水施工4.1 材料準備4.1.1 單組分聚氨酯防水涂料單組分聚氨酯防水涂料為聚氨酯涂料，無有機溶劑，在現(xiàn)場涂覆后經(jīng)過與水和潮氣的化學(xué)反應(yīng)形成高彈性涂膜防水層。其技術(shù)性能應(yīng)符合表指標要求。單組聚氨酯防水涂料技術(shù)性能指標項 目

8、指 標LH固體含量，80拉伸強度，MPa，1.92.45斷裂伸長率，550450不透水性0.3Mpa，30min不透水 低溫柔性，-40彎折無裂紋干燥時間表干時間，h，12實干時間，h，24注：L.指低強度高延伸率型。H.指高強度低延伸率型4.1.2 主要輔助材料1）水泥：采用水泥強度等級不低于32.5的普通硅酸鹽水泥，用于配制粘結(jié)砂漿或修補基層使用。2）聚酯無紡布、玻纖布或化纖無紡布，做為細部構(gòu)造為管根等涂膜增強胎體使用。3）砂：中砂，含泥量不應(yīng)大于3，用于撒砂粘結(jié)過渡層及拌制砂漿之用。4）防水材料均有“三證一標志”即為市建委頒發(fā)的準用證，市材料監(jiān)督站的材料檢驗報告和企業(yè)生產(chǎn)合格證，防水材料

9、使用說明書、防偽標志，進場直觀檢查合格后按要求作材料復(fù)試（100%進行見證取樣），聚氨酯涂料作延伸率、柔性、不透水性和耐熱度；胎體增強材料應(yīng)檢驗拉力和延伸率。SBS卷材做拉伸性能、耐熱度、柔性、不透水性等性能試驗；合格后方能使用。4.2 施工方法4.2.1 機具準備:噴燈1個、鐵抹子10個、掃帚5把、滾子15把。4.2.2 作業(yè)條件(1)防水材料的質(zhì)量、技術(shù)性能必須符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范的要求。 (2)材料進場后，應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗，合格后方可使用；嚴禁使用不合格產(chǎn)品。 (3)防水層的基層表面必須清潔、平整、堅實、干燥，并不得有空鼓和起砂開裂等現(xiàn)象 。(4)屋面找平層的坡度應(yīng)符合設(shè)計和施工驗收規(guī)

10、范要求，并不得有積水現(xiàn)象。 (5)所有穿過屋面的管道、預(yù)埋件、吊鉤、拖拉繩、吊架子鉤等應(yīng)在防水層施工前做好基層處理。 4.2.3 工藝流程 第二遍涂膜防水層第一遍涂膜防水層細部附加層施工細部處理清理基層 防水層淋水試驗第三遍涂膜防水層 工程質(zhì)量驗收4.2.4 清理基層： 先以鏟刀和掃帚等工具將基層表面的突起物、砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清掃干凈。對凹凸不平處，應(yīng)用高標號水泥砂漿補齊或順平。對陰陽角、管根部位、排水口等部位更應(yīng)認真清理。4.2.5 涂膜施工：涂膜的施工：施工可采用長板刷或圓形滾動涂刷，涂刷要橫豎交叉進行，達到平整均勻、厚度一致。每層涂刷完約4h后涂料可固結(jié)成膜，此后可進

11、行下一層涂刷。屋面涂刷不得少于三遍，厚度不得小于1.5mm。4.2.6 窗處周邊做一道SBS防水卷材；與天窗自帶防水卷材相連接；詳見下圖：檐口配有批水板時；需用250mm寬3mm厚SBS防水卷材壓制批水板上部；無批水板時；SBS防水卷材直接壓制預(yù)制天溝側(cè)壁處，200寬加強層，伸出100mm；做法與批水板相同，詳見下圖：（淋水試驗后屋面無積水）4.2.7 通風道根部做30圓弧角，防水做至煙道井頂部，卷至屋面返檐下口；詳見下圖： 4.2.8 高墻與小斜屋面交接處做法；防水涂料刷至距結(jié)構(gòu)面600mm高處；且陰角處做抹30圓弧角；詳見下圖：4.2.9 小屋面交山墻處為防止雨水順小屋面交山墻處最低點流入

12、保溫板內(nèi)側(cè)；需在小屋面與山墻交點處鋪粘300mm高SBS防水卷材。4.2.10 屋面防水層施工完畢后做淋水試驗，淋水時間不少于2小時，試驗合格方能進行下道工序。4.3 防水層質(zhì)量標準4.3.1 主控項目1）防水涂料必須符合設(shè)計要求。2）涂膜防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。3）涂膜防水層在天溝、檐溝、檐口、和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。4.3.2 一般項目1）涂膜防水層的厚度1.5mm。2）涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。4.4 安全生產(chǎn)及文明施工4.4.1 進行聚氨酯涂膜防水材料施工時，施工用的材料必須用鐵桶包裝并要封閉嚴密，決

13、不允許敞口儲存。工程所用的基底處理用料如冷底子油、輔助材料應(yīng)單獨存放，遠離火源。4.4.2 施工用的材料有一定的毒性，存放材料的倉庫和施工現(xiàn)場必須通風良好，否則不允許進行聚氨酯涂膜防水層的施工。4.4.3 涂膜防水層應(yīng)嚴格保護，在做保護層以前，不允許非本工序的施工人員進入施工現(xiàn)場，以防止損壞防水層。4.5 環(huán)境保護措施4.5.1 使用的汽油噴燈不得隨意擺放，施工時嚴禁對人。4.5.2 使用的汽油小心使用，不得遺灑，若出現(xiàn)遺灑及時用沙等材料進行處理干凈，清理到污染物垃圾池處理。5 屋面保溫5.1 材料要求5.1.1 80厚擠塑聚苯板用10厚DEA砂漿粘接（粘結(jié)率為30%），挑檐段用30厚擠塑聚苯

14、板。5.1.2 所用保溫材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。5.1.3 板狀保溫材料：外觀整齊，厚度應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求確定使用前應(yīng)按設(shè)計要求檢查其表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)、含水率及強度。5.1.4 擠塑板塊：表觀密度為22kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)為0.042W/mk。參加施工圖紙。5.2 主要機具一般應(yīng)備有相應(yīng)的攪拌設(shè)備、噴涂設(shè)備、檢測設(shè)備以及常用鐵鍬(平鍬)、木刮杠、水平(準)尺、手推車、木拍子等。5.3 作業(yè)條件防水層施工完成驗收合格后，及時鋪設(shè)保溫層。5.4 工藝流程基層清理細部構(gòu)造彈線找坡粘貼保溫板剛性層施工驗收檢查5.5 基層清理現(xiàn)澆混凝土的

15、基層表面，應(yīng)將塵土、雜物等清理干凈。5.6 保溫層施工5.6.1 斜屋面擠塑保溫板厚度為80mm，外挑斜屋檐、煙風道為30mm。5.6.2 擠塑聚苯板塊等保溫，應(yīng)先將接觸面清掃干凈，板塊應(yīng)鋪平墊穩(wěn)；表面應(yīng)與相鄰兩板的高度一致。5.7 剛性層 5.7.1 掛線、找坡、沖筋。5.7.2 40厚C15細石砼。5.7.3 內(nèi)配6300單層雙向鋼筋網(wǎng)片 。5.7.4 所用材料的質(zhì)量、技術(shù)性能及混凝土配合比，必須符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。 5.8 質(zhì)量標準5.8.1 主控項目1) 保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強度、吸水率，必須符合設(shè)計要求。2) 保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求。5.8.2

16、 一般項目1) 保溫層的鋪設(shè)應(yīng)符合下列要求：板狀保溫材料：緊貼(靠)基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找坡正確。2) 保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為5%，且不得大于4mm。5.9 成品保護5.9.1 在已鋪好的保溫層上不得直接行走、運輸小車，行走路線應(yīng)鋪墊腳手板。5.9.2 保溫層施工完成后，應(yīng)及時進行剛性層施工。5.10 應(yīng)注意的問題5.10.1 保溫隔熱層功能不良：保溫材料密度過大，顆粒和粉末含量比例不均勻，鋪設(shè)前含水量大，未充分晾干。使用前的材料應(yīng)嚴格按照有關(guān)標準選擇，加強保管和處理，對不符合規(guī)范要求的材料，不得使用。5.10.2 鋪設(shè)厚度不均勻：松散材料鋪設(shè)時移動、堆積，找坡不勻；抹找平

17、層的方法不當，壓實過程中擠壓了保溫層；分層鋪設(shè)時，應(yīng)掌握好各層的厚度，認真進行操作。6 小筒瓦坡屋面施工 6.1 材料準備 釘子 木條 瓦 水泥砂漿 6.2 技術(shù)要求甲方設(shè)定屋面瓦顏色；由廠家進行配色。等級：根據(jù)燒結(jié)瓦國家標準，龍湖使用的西班牙小筒瓦、S瓦的尺寸偏差、外觀質(zhì)量和物理性能均要求達到合格品（C）標準。6.2.1 尺寸允許偏差1) 筒瓦尺寸允許偏差L：6mm ， b：3 mm ；2) 表面質(zhì)量應(yīng)符合下表規(guī)定缺陷項目合格標準斑點、起包、熔洞、麻面、圖案、缺陷、煙熏距瓦2m處目測不明顯色差距瓦2m處目測不明顯3) 變形：標準瓦最大允許變形 7mm4) 裂紋：不允許出現(xiàn)裂紋5) 磕碰、釉粘

18、6.2.2 磕碰、釉粘允許范圍1) 可見面：破壞尺寸不得同時大于10mm*10mm。2) 隱蔽面：破壞尺寸不得同時大于18mm*18mm。3) 石灰爆裂：破壞尺寸不大于5mm。4) 欠火、分層：不允許有欠火、分層缺陷存在。6.2.3 試驗方法：參照GB/T21149-2007 燒結(jié)瓦進行。6.2.4 檢驗規(guī)則1) 檢驗分類：產(chǎn)品檢驗分型式檢驗、出廠檢驗及進場復(fù)檢。2) 型式檢驗：屋面瓦生產(chǎn)廠家，在與招標人簽訂正式合同前，須提供按照GB/T21149-2007 燒結(jié)瓦技術(shù)要求進行檢驗的全部項目的型式檢驗報告，并按照國家規(guī)范要求定期進行檢驗，提供招標人。3) 出廠檢驗：產(chǎn)品出廠必須迸行出廠檢驗。檢

19、驗項目包括尺寸偏差、外觀質(zhì)量、抗彎曲性能、吸水率等要求的全部項目，產(chǎn)品經(jīng)出廠檢驗合格后方可出廠。4) 進場復(fù)檢：同類別、同規(guī)格的瓦，按照每35000片作為一個檢驗批，不足該數(shù)量時，也按照一批計量進行進場抽樣復(fù)檢，抽樣及試驗方法按照 GB/T21149-2007 燒結(jié)瓦進行。5) 檢驗質(zhì)量等級的判定：尺寸偏差、外觀質(zhì)量檢驗、抗彎曲性能、抗凍性能、耐急冷急熱性能、吸水率、抗?jié)B性 其中有一項不合格則判為不合格。6.2.5 標志、包裝、運輸及貯存1) 標志：產(chǎn)品上應(yīng)有廠家商標，圖案應(yīng)清晰、牢固。2) 產(chǎn)品應(yīng)用牢固的草繩或布繩以5片為一單位綁扎結(jié)實，應(yīng)牢固、捆緊,保證運輸時不會搖晃碰壞。3) 產(chǎn)品出廠時

20、,必須提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證。產(chǎn)品質(zhì)量合格證主要內(nèi)容包括生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品標記、商標、批量編號、證書編號等,并由檢驗員或承檢單位簽章。4) 運輸：產(chǎn)品裝卸時要輕拿輕放,嚴禁摔扔，運輸時應(yīng)避免碰撞。5) 貯存：產(chǎn)品應(yīng)按品種、規(guī)格、質(zhì)量等級、色號分別整齊堆放。6.3 施工方法6.3.1 施工工藝清理基層施工放線細部處理釘掛瓦條鋪瓦檢查驗收。 6.3.2 基層清理：屋面表面無凹凸的混凝土；且平整、堅固、無裂紋。6.3.3 施工放線：彈出鋪瓦范圍及釘木條位置。木條橫距310mm；豎距220mm。6.3.4 別墅B-T戶型3軸交E軸處屋面修改詳見附圖。6.3.5 煙風道做法將迎水面立墻與結(jié)構(gòu)板連接處陰角用水泥砂

21、漿做成一道排水溝，排水溝將屋面上方流下的雨水分別疏散至兩側(cè)底瓦上，確保屋面排水通暢。6.3.6 釘掛瓦條掛瓦條橫距310mm；豎距220mm（間距均已木條中對中計算）先鋪橫向后豎向。詳見下圖：順水條采用30*40防腐木條；釘子采用不銹鋼釘；確保順水條與剛性層穩(wěn)固連接。6.3.7 鋪瓦1) 鋪瓦順序自檐口開始向上鋪設(shè)，將底瓦釘在橫向掛瓦條上；再將頂瓦蓋在豎向木條上；邊瓦下口離開立墻面；距墻2cm，用掛瓦條探出距離來控制。做成緩坡，利于排水2) 排瓦要求：底瓦大頭在上側(cè)；蓋瓦大頭在下側(cè)；具體要求詳見下圖：3) 溝瓦做法；4) 側(cè)墻與小屋面交接處瓦做法斜脊，斜溝瓦：先將整瓦（或選擇可用的缺邊瓦）掛上，溝邊要求