二手房購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)易版.doc

1、二手房購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)易版買賣二手房，最怕碰見(jiàn)黑中介，可怎么判別、怎么保障自己的權(quán)益，一般 購(gòu)房者還真不好掌握，今天我就給大家分享一下購(gòu)房合同，需要的來(lái)閱讀二手房購(gòu)房定金合同閱讀購(gòu)房定金協(xié)議甲方:乙方:1. 甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路 X弄X號(hào)X室,建筑面積X平方米。2. 甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為Y 460000元（大寫：人民 幣肆拾陸萬(wàn)元正 ） 。3. 雙方約定房屋定金數(shù)額為Y 10000元正（大寫:人民幣壹萬(wàn)元正）于定金 協(xié)議簽定當(dāng)天支付 , 定金支付后本協(xié)議生效。4. 甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約 , 雙倍返還定金。5. 乙方必須

2、在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同，同時(shí)支付首 期房款Y X元（大寫:人民幣X ）第二期房款為X元（大寫:人民幣X ）于X前支 付, 余款為按揭貸款方式支付 , 并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理 , 一月內(nèi)辦理 完畢。超出時(shí)間視為乙方違約 , 定金不退還。6. 維修基金由乙方付給甲方 , 具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7. 乙方的按揭貸款由乙方自行辦理 , 但甲方必須協(xié)助。8. 如有未盡事宜 , 可雙方協(xié)商解決。甲方: 乙方:地址: 地址 :身份證號(hào)碼 : 身份證號(hào)碼 :時(shí)間 : ：時(shí)間：二手房購(gòu)房合同協(xié)議參考甲方：乙方 ：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲 方

3、購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于 *市*區(qū)* ，（以下簡(jiǎn)稱該房屋 ）。甲方已 取得該房屋的房屋所有權(quán)證 （編號(hào)： * ） ，該房屋建筑面積為： * 平方米，產(chǎn)權(quán) 人：*。第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià) , 稅費(fèi) 由乙方承擔(dān) , 房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下 :第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)， 向 甲方支付人民幣 *萬(wàn)元的購(gòu)房定金， 作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同 的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款 .第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金 ; 乙方拒 絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第

4、五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù) . 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、 查封、共 有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的， 乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的， 甲方應(yīng)雙 倍返還乙方已支付的定金。 甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日 止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：（ 簽章） 乙方： （簽章） 丙方：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：時(shí)間有關(guān)于二手房購(gòu)房合同出賣人（ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）：姓名： _國(guó)籍： _（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ） ：_地址： _聯(lián)系電 話：_

5、買受人（ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）：姓名： _國(guó)籍： _（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ） ：_地址： _聯(lián)系電 話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿購(gòu)買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一） 座落于_ ，建筑面積 _平方米 ;（ 二） 房屋的所有權(quán)證號(hào)為 _，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 _; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 _元/ 平方米，總價(jià)：人 民幣_(tái)元整（大寫： _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整

6、） 。第三條 乙方在 _前應(yīng)向甲方給付定金人民幣 _元整（ 大寫： _佰_ 拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。上述定金在乙方 _付款時(shí)充抵房款。 第四條 付款時(shí)間及方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日起 _日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。 具體付款方式為：第五條 甲方承諾在本合同生效之日起 _日將房屋交付給乙方， 并在交付 房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在 _前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已 書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意， 在本合同生效之日起 _日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬 登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方

7、名下的 房屋所有權(quán)證 ; 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理 部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合 同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓 金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃

8、氣、有線電視、通訊 等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、 抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由 甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé) 任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) _日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除 合同之日起 _日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方， 所收定金不予退還 ; 并有權(quán)要求乙方 支付總房?jī)r(jià)款百分之 _的違約金。第十二條

9、 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的， 按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的， 每逾期一天， 按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 _支付違約 金。甲方逾期交付房屋超過(guò) _日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本 合同之日起 _日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 _支付違約金。2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地 產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _日內(nèi)將 乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 _支付違約金。第十三條 本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條