回遷房買賣合同.doc

1、回遷房買賣合同在人們愈發(fā)重視契約的社會中， 合同的類型越來越多， 合同是對雙方的保障又 是一種約束。 那么寫合同時需要注意哪些問題呢？下面是關(guān)于回遷房買賣合同6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀?；剡w房買賣合同 篇 1賣方： （簡稱甲方） 身份證號碼： 買方： （簡稱乙方） 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店 面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋

2、權(quán)證第 號）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當 日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方。2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費 當日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，

3、剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理 房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后， 若乙方中途違約， 應(yīng)書面通知甲方， 甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息） 返還給乙方， 但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約， 應(yīng)書面通知乙方， 并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1

4、. 甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過 協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與 本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）： 購買方（乙方）：身份證號碼： 身份證號碼： 地 址： 地 址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 代理人（甲方）：代理人（

5、乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 日 期： 年 月 日 鑒證日期： 回遷房買賣合同 篇 2賣方： （簡稱甲方）身份證號碼： 買方： （簡稱乙方）身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店 面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬仟佰拾元整）。本合

6、同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣 元整， 作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當 日支付首付款 （含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲 方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款 當日付給甲方。2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費 當日支付首付款 （含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

7、給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房 地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方， 甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款 （不記利息） 返還給乙方， 但購房定金歸甲方 所有。若甲方中途違約， 應(yīng)書面通知乙方， 并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所 付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1 、甲方是 2 、乙方是 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲

8、方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié) 商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約定經(jīng)雙方簽章與本 合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項： 甲方（公章）：法定代表人（簽字） ： 年月 日乙方（公章）：法定代表人（簽字） ： 年月 日回遷房買賣合同 篇 3甲方：乙方： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立以下合同：一、 甲方自愿將公司開發(fā)的賣于乙方，此房建筑面積：m儲藏室號，建筑面 積： m。二、轉(zhuǎn)讓價格：此房屋總價款（含儲藏室）為整（小寫：Y）。

9、三、付款方式：1 、乙方首付房款定金元（大寫： ），甲方辦理完房屋戶名更改合同手續(xù)后，乙 方再支付剩余的元（大寫： ）房款，至此乙方擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方不得以任 何理由干涉。2 、甲方收到乙方支付的房款后，出具收條。四、該房屋拆遷補償，過渡期自年月日至年月日，逾期不能交房時，按照市號 令超期臨時安置費的標準執(zhí)行， 本房屋的逾期補償費用由乙方享受， 具體補償時 間以開發(fā)商補償給回遷戶的時間為準， 甲方應(yīng)及時通知乙方， 不得以任何理由享 有。五、甲方負責辦理本房屋戶名更改合同等相關(guān)手續(xù)。六、甲方負責解決本套房屋應(yīng)享有的回遷戶待遇。七、違約責任： 如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方全額房款及利息，并支付此

10、房款全額的200%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約，扣除乙方房款的 50%。八、如開發(fā)商中止開發(fā)，協(xié)商無果的情況下（期限為壹年） ，甲方退還乙方全 額房款及利息（利息以銀行利息為基準） ，乙方退還所領(lǐng)本套房屋的逾期補償款。九、甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方，直到乙方取得房產(chǎn)證。 十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。 甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日回遷房買賣合同 篇 4套回遷房出售給乙方， 乙方自愿購買該房產(chǎn)， 雙方現(xiàn)就該房屋買賣事宜達成如 下協(xié)議：第一條、甲方系合肥市蜀山區(qū) 鎮(zhèn) 村村民，因拆遷安置，

11、甲方將【合肥市蜀山 區(qū)翡翠路翠寧雅苑 （翡翠路與匡河路交口大溪地第三復建小區(qū)） 棟單元室】 分得 一套 平米的回遷房自愿賣給乙方，并將該房產(chǎn)相關(guān)證件同時出賣給乙方。第二條、 甲方承諾并保證： 對本協(xié)議項下房屋享有完整的所有權(quán)， 日后因甲方 毀約或違約導致本合同解除、無效或撤銷的，愿意退還購房款并賠償乙方損失； 損失計算方法為（兩者按高者計算）：購房款的30%（爭議時市場評估價 格一協(xié)議價格）x 130%損失。乙方承諾并保證：將全面履行本合同項下義務(wù)。 乙方不得以任何理由退房， 如乙方無故退房， 購房款費用甲方不予退還且甲方不 承擔其他任何費用。 丙方承諾并保證： 對甲方就本合同項下義務(wù)及違約責

12、任承擔 連帶擔保責任。第三條、甲方在乙方付清房款起即刻將上述房屋交付給乙方， 該房屋占用范圍 內(nèi)所有權(quán)、 使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓 （含上述房屋包括附屬設(shè)備 ）；雙方約定， 本協(xié) 議項下房產(chǎn)總價款為人民幣元， 大寫元整。 本協(xié)議訂立生效后， 任何一方不得以 任何借口調(diào)整價格；甲方同時將房屋鑰匙、 房屋產(chǎn)權(quán)證明原件 （回遷安置材料等 ）、 身份證復印件、 夫妻結(jié)婚證復印件交付給乙方； 同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相 應(yīng)的收到憑證。第四條、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全額房款，甲方向乙方出具收條。 乙方向甲方支付購房款全款后甲方毀約的需向乙方退還購房款并支付購房款 30%違約金。乙方向甲方付款以現(xiàn)金方

13、式或通過銀行轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：戶名：；賬號： ；開戶行： 。第五條、甲方在乙方付清購房款交房當日將水費、電費、網(wǎng)費、有線電視費、 物業(yè)費等費用結(jié)清； 付清購房款起之日起 10 個工作日內(nèi)協(xié)助乙方將水、 電、氣、 物業(yè)、居委會等檔案材料等予以過戶， 甲方拒絕配合和拖延視為違約， 甲方退還 乙方全部房款，同時支付違約金，賠償遵循第二條條款。第六條、 因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地使用證， 待到辦理茲相關(guān) 證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜； 甲方必須保證其出賣給乙方的房 屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人， 絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系； 因出賣人 原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債

14、權(quán)債務(wù)糾紛的，影響乙方權(quán)利的行 使，概由甲方負責清理， 并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失； 甲方退還乙方全部 房款，同時支付違約金，賠償遵循第二條條款。第七條、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方 名字，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦或政府部門）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名 義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶產(chǎn)生費用由甲、乙雙方均攤，且 甲方應(yīng)當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)， 提供一切與之有關(guān)的資料； 甲方不得以 任何理由借故要挾推辭， 否則視甲方為違約， 賠償遵循第二條條款， 乙方保留追訴權(quán)；如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲 方負賠償責任

15、；甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定繳納在辦理房 地產(chǎn)證書時所需的稅費；經(jīng)雙方協(xié)商，在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時直接將房屋所有人更 改為乙方名字的情況下辦理房地產(chǎn)證書時的稅費由乙方承擔；本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責；本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有 權(quán)證書費用按上述約定處理，其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定各自承擔。第八條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對 此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾： 甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登 記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲

16、方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損 失的，由甲方負責賠償責任，同時支付違約金，賠償遵循第二條條款。第九條、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方 不相互承擔賠償責任。房屋交付后，任何質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，同時乙方不得以 任何房屋質(zhì)量問題要求退房，購房款及其他費用甲方不用退還。如果屬于開發(fā)商、 政府原因造成房屋質(zhì)量問題，甲方無條件配合乙方處理相關(guān)事宜。第十條、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手 續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，合同生效后，房屋升 值與甲方無關(guān)，否則視為違約。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該

17、共同遵守，甲方不得無 故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。 如果甲方違約，除了退還乙方交納的 所有認購款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當支付違約金，賠償遵循第二條條款。第十一條、甲方保證本協(xié)議中無遺漏出賣人配偶、子女、父母的情況，如有遺漏甲方愿承擔相應(yīng)法律責任，造成乙方損失，還應(yīng)當支付違約金，賠償遵循第二 條條款。第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與 本合同同具法律效力；本協(xié)議雙方應(yīng)當共同執(zhí)行，不得無故反悔；在本協(xié)議履行 過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。第十三條、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、丙方、合肥市公證處（無丙方、公 證處減份

18、數(shù)）。第十四條、 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效， 乙方支付購房總款后正式執(zhí)行 以上條款。簽約時間： 20xx 年 月 日星期 備注：附件相關(guān)證件原件、復印件，背書簽收物件材料和收付款信息等?；剡w房買賣合同 篇 5賣方： （簡稱甲方） 身份證號碼： 買方： （簡稱乙方） 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn) （ 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店 面） ，建筑面積為 平方米。 （

19、詳見土地房屋權(quán)證第 號） 。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣元整（大寫： 佰 拾 萬 仟佰拾元整） 。本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當 日支付首付款 （含定金） 人民幣 拾 萬 仟 佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭 （ 如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方 ） ，并于銀行放款當日付 給甲方。2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費 當日支付首付款 （

20、含定金 ） 人民幣 拾 萬 仟佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后， 若乙方中途違約， 應(yīng)書面通知甲方， 甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ） 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約， 應(yīng)書面通知乙方， 并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定

21、金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1 、甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2 、乙方是 ，代表人是 。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過 協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與 本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方 （甲方） ：購買方 （乙方） ： 身份證號碼： 身份證號碼： 地 址： 地 址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 代理人（甲方） ：代理人（乙方） ： 身份證號碼 : 身份證號碼： 見 證 方： 鑒證機關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表： 經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日 鑒證日期：回遷房買賣合同 篇 6出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及相關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如 下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)， 建筑面積為 71.94 平方米的 14321號自有樓房，出售給乙方。二、