物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

1、合同編號(hào):物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲 方:乙 方:簽訂日期:258adb07 第 4 頁(yè)共 4 頁(yè) 2a108c29甲方：XXXXXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：譚朝義住址:乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人:住址:鑒于甲方需將XX項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓XX項(xiàng)目給乙方進(jìn) 行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議:、甲方同意將XX項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì) XX項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從年月日起至 XX項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng) 目物業(yè)管理之日止。四、本合同書(shū)的生

2、效應(yīng)征得 XX項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主 （或房屋租賃戶）同意。五、從本合同書(shū)簽訂生效之日起，甲方在與 XX項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽 訂的物業(yè)管理合同中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書(shū)簽訂生效之日前，XX項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙 方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃 戶）收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè) 主（或房屋租賃戶），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法 規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi)，

3、該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé) 追收繳納。七、乙方承諾接受原甲方在 XX工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證 其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人 員（包括保安、清潔工）交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題均由乙方負(fù) 責(zé)承擔(dān)解決。八、甲方將XXA2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且 A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣(mài)、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面

4、及臨河道下面的防洪層空間，在不影響 房屋主體質(zhì)量、安全并通過(guò)城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的 費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。卜一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無(wú)償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門(mén)要求拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件予以服從，拆遷事宜概由乙 方與政府接洽。十二、乙方管理XX項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債 務(wù)由乙方承擔(dān)。十三、乙方因物業(yè)管理向XX項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)，按甲方與XX項(xiàng)目業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合 法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。十四、本合同書(shū)生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。十五、本合同書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后