2020年經典店面租賃合同范本合集

1、2020年經典店面租賃合同范本合集 租賃關系隨著市場經濟的不斷發(fā)展,成為一種越來越重要的民事法律關系。而商鋪租賃更是成為人們利用房屋這一稀缺資源的主要途徑。下面是小編整理的店面商鋪租賃合同，歡迎參考閱讀。經典店面租賃合同范本1出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲乙雙方經過協(xié)商，就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議：一、 甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置_。面積：_平方米。二、 租賃期限：租賃期自_年_月_日至_年_月_日止。三、 租賃價格及付款方式：租金每年人民幣_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)，乙方租賃_年，付款方式為一年一交，乙方必須在每年的9月1日之前，將租金交給甲方

2、。四、 租賃期間此房產生的取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、土地費等，以及和經營有關的一切費用，均由乙方負責。五、 租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉租，轉借，營業(yè)期間不得在此房處進行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。六、 租賃期間，乙方可根據需要對房屋進行裝飾，裝潢，但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如需改變，必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經濟損失及一切后果，乙方要根據實際損失進行賠償。七、 租賃期間，乙方要承擔房屋內部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)的火災，盜竊等人為

3、災難，所造成的損失，由乙方負責賠償全部的經濟損失。八、 違約條款：如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或自行將房屋轉租，轉包則甲方有權收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。九、 乙方應按時繳納水、電、氣、物業(yè)費等費用，逾期不交，甲方有權終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。十、 乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理;停止營業(yè)時，應鎖好門窗， 檢查水、 電等設施是否關好， 不準在經營場所留宿人員，否則，甲方有權根據情節(jié)輕重給予經濟處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負責。十一、 乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施，如因個人行為發(fā)生意

4、外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產損失，乙方應根據所造成的后果，作價 賠償，后果嚴重者除追究法律責任，同時，甲方有權解除合同，租金及相關費用不予退還。十二、 乙方必須在每年規(guī)定的時間內將下一年度的租金支付給甲方。否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期后甲方則收回房屋。十三、 合同期滿時， 要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，并把房屋清理干凈。乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由乙方自行承擔。十四、 乙方如有意項繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方提出書面申請。十五、 甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責任。十六、 本合同一式兩份，雙方各

5、持一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：身份證： 身份證：手機： 手機：宅電：附乙方代表人身份證復印件一份。宅電： 年 月 日經典店面租賃合同范本2出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據有關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 經營場所位置、面積：甲方將 小區(qū)經營性用房，位于 ，建筑面積 ，租賃給乙方使用。二、 租賃用途：三、 租賃期限：(一)租期共 年零 月。即從 年 月 日起至年 月 日止。(二)甲方應于 年 月 日前將經營場所交付乙方。(三)乙方應于 年 月 日前將經營場所返還甲方。四、 租金及租金交納方式：(一)經營場所第一年每平方米

6、日租金為 元，大寫 元。年租金為 元，大寫 元。出租的建筑物以建筑面積計算，無建筑物的土地使用權以土地面積計算。(二)第一年租金自 年 月 日起開始計取。(三)乙方應 年 月 日以現(xiàn)金、支票方式一次性支付租金。五、 雙方共同約定以下事項：1、甲方在租賃期內，為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務，保證設施完好，為經營場所有償提供水、電(水、電費收取辦法按有關部門的要求另行制定)。乙方應按物業(yè)管理規(guī)定按時交納水、電費、中央空調費及物業(yè)管理費等費用。2、乙方在租賃期間，要愛護經營場所設施。乙方需在經營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經甲方同意并由具有相應資質的單位和專業(yè)人員施工

7、，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、乙方在租賃期間，商品陳放要規(guī)范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。4、乙方在租賃期間，要保持經營環(huán)境整潔、衛(wèi)生，并將營業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。5、乙方在租賃期間應自覺接受甲方的計劃生育管理，嚴格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。6、租賃期內，甲方負責對經營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經營。甲方對經營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。7、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經營造成嚴重影響和后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金不予退還。8、乙方自行投保商品財產保險，由甲方統(tǒng)一辦

8、理房屋財產保險。六、 維修保養(yǎng)責任：(一)甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經營場所及設施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后2日內進行維修，或經協(xié)商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。(二)因乙方使用不當，造成經營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。(三)經甲方同意，乙方可對經營場所進行裝修，必要的需經有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協(xié)議。七、 出租方與承租方的變更：(一)乙方需要與第三者交換房地使用權時，應征得甲方書面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應當另行簽訂租賃合同。(二)甲方轉讓經營場所，應

9、提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權，乙方在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項權利義務，視為違約，應賠嘗給守約方租金總額 %的違約金。八、 合同的解除(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。2、國家征用拆遷出租的房地產。(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、未經甲方同意，乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的。2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。3、乙方連續(xù)三個月以上不交付租金的。4、乙方不按合同規(guī)定承擔維修責任

10、或支付維修費用的。5、乙方利用經營場所進行違法活動的。(一)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同規(guī)定對經營場所維修的。2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。(二)確因一方需要，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。九、 違約責任：(一)甲方未按合同規(guī)定時間將經營場所交付乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。(二)乙方擅自將經營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金 元，大寫 元。(三)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付 元，大寫 元。(四)乙方逾期不返還經營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付

11、 元，大寫 元。(五)乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、5項規(guī)定，甲方有權解除租賃合同，造成損失的由乙方賠償，乙方違反五款中第4項規(guī)定的，甲方將責令限期改正，并參照營業(yè)房租金標準加倍收取空間占用費。十、 甲乙雙方約定的其它事項見本合同附頁，附頁內容與本合同具有同等效力。十一、未盡事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。十二、糾紛的解決方式本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商或調解解決。協(xié)商、調解不成的，可向 市人民法院起訴。十三、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，合同處壹份，財務處壹份，乙方壹份。甲方(

12、蓋章) ： 乙方(蓋章)：法定代表人 ： 法定代表人：電 話 ： 電 話：身份證號碼：委托代理人 ： 委托代理人：年 月 日經典店面租賃合同范本3出租方(以下稱甲方)：_承租方(以下稱乙方)： 身份證號：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：第一條 甲方出租的商鋪坐落于_號商鋪，建筑面積_平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準)。租金為每年_元(大寫：_元)。物業(yè)費為每年_元(大寫：_元)乙方支付給甲方，由甲方轉交給_物業(yè)公司。第二條 租期3年，自20_年5月14日至20_年5月13日。第三條 支付時間：1、第一年租金于20_年5月14日前支付甲方_元(含物業(yè)費

13、);2、第二年租金于20_年4月14日前支付甲方_元(含物業(yè)費);3、第三年租金于20_年4月14日前支付甲方_元(含物業(yè)費); 三年租金合計：_元(_元)，物業(yè)費由甲方承擔。第四條 水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：1、管理費：乙方遵守甲方與_物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內容，物業(yè)費由甲方承擔;2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標準，交納給_物業(yè)(不含稅金);3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔;

14、房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內家具、家電設備損毀，維修費由乙方負責。5、稅務、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔。6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責提供，乙方承擔稅金。第五條 乙方的職責：1生活，乙方負責處理，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業(yè)，因停業(yè)所2、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三人，不得改變經營用途，否則甲方有權解除合同。3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方沒按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權解除合同，收回房屋，追繳滯納金。4、乙方承租的房屋內的物品由乙方自行保管，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。5、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天，甲方有權單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任，因此而產生的費用由乙方承擔。6、乙方在承租期間甲方有