新版委托房屋租賃合同范本

1、新版委托房屋租賃合同范本大家知道委托書怎么寫嗎，不知道的話要來看看，xx今天就給大家分享一下承包合同，有需要的就來參考吧委托房屋租賃合同范本出租方(甲方)：_代理方(乙方)：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調一致的基礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 雙方提供相應證件(一)甲方提供：能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件：權屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明)、委托書、其他有關證明。(二)乙方提供1、營業(yè)執(zhí)照;2、房地產經紀機構資質證書;3、房地產經紀人從業(yè)資格證書;雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交

2、的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。第二條 房屋基本情況(一)該房屋坐落于_市 _區(qū)(縣)。該房屋為：_樓房 _室_ 廳 _衛(wèi)，面積為 _ 平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在合同附件物品交接單中具體說明。(二)甲方全權委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。第三條 委托權限范文內容地圖乙方具本獨家委托權限為：(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談

3、、聯(lián)絡、簽約事宜。(二)代甲方向承租房收取租金。(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。(四)甲方允許乙方在季托期內對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。(五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。第四條 委托出租期限(一)委托期限自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。(二)甲方應于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。(三)委托期滿時，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個月，延長期內，乙方應按委托期標準向甲方支付租金。第五條 租金、擁金及支付方式(一)租金標準為 _元/月，按 _繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋

4、租金，委托期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、心得體會并且提供準確的賬戶信息。4、甲方賬戶開戶行名稱：_ 戶主姓名：_ 賬戶號碼：_(二)委托期內甲方同意每年預留出 _工作日作為乙方工作期，工作日后于_ 年 _月 _日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 _個月零 _ 天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。(三)具體付款日

5、期：(遇節(jié)假日順延，不再另行通知)第二次 _年 _月_ 日( 元整)，第三次_ 年 _月 _日(_ 元整) 第四次_ 年_ 月_ 日( _元整)第六條 費用分擔問題(一)、甲方承擔：供暖費(自供暖除外)、熱門思想?yún)R報物業(yè)管理費等。(二)、乙方承擔：1、水費2、電費3、電話費4、燃氣費5、有線電視費6、衛(wèi)生費等。(三)、雙方各自范圍內的費用各自承擔。(四)、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。第七條 房屋及附屬設施的維護(一)委托期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)委托期開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋

6、及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償。(二)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責?；蛘哂梢曳截撠熜蘩?，甲方承擔費用。(三)如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。第八條 轉委托及承租人身份驗證義務委托期內，未經甲方書面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉租，欠費脫逃等意外情況，由乙方負責，甲方應積極協(xié)助。第九條 所有權變動(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同

7、等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的個人簡歷，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十條 合同的解除(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。(三)甲方有下列一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合約定嚴重影響使用的;3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常委托出租該房屋的;4、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足;(四)乙方有下列

8、情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定支付租金達_個工作日以上的又無正當理由;2、擅自改變房屋用途的;第十一條 違約責任(一)委托期內甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經濟損失甲方應當承擔賠償責任。(二)委托期內乙方需提前緩和終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。XX第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第十三條 合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙

9、方執(zhí)一份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。第十四條 補充規(guī)定甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日關于委托房屋租賃合同范本甲方(委托方)：_乙方(代理方)：_茲經雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。工作總結第一條房屋位置甲方將座落于_合計面積_平方米，委托乙方代理。第二條代理期1.代理期為_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期為_(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_月。2.代理期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要

10、求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。第三條代理房屋租金1.甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_，一年共計(人民幣)_。2.代理房屋租金按_繳納。3.甲方收取租金，可選擇(A.到乙方公司所在地領取，B.乙方送往甲方指定地點，C.乙方匯入甲方指定帳戶，D.或其他方式)第四條其它費用1.在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區(qū)建設，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。2.在租賃期內，房屋內所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，XXTOP100范文排行物業(yè)及供暖費用由甲方負擔。第五條委托方和代理

11、方的權利及義務1.在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。2.甲方提供：產權證明戶口本業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)其它必備相關證明;乙方出示：經紀機構資質證書營業(yè)執(zhí)照。3.雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。4.甲方在交房時，有義務對房內設施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。5.在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。6.在代理期間，房屋租戶

12、如有更換，乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內家具電器等設施，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻?.代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。8.代理期滿，乙方交房時，結清房內各項費用及清點家具電器等設施。9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個月租金作為違約金。10.甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。第六條其它1.房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。2.房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。3.本合同如有未盡

13、事宜，最全面的范文參考寫作網站由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議。4.本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。5.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請_人民法院解決。6.本合同附房屋設備清單。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日房地產委托合同書協(xié)議書合同編號：委 托 人： (以下簡稱甲方) 【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：受托人： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 房地產管理部門備案號： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國

14、合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法、城市房地產中介服務管理規(guī)定及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第一條 委托權限 甲方選擇以下第種委托權限。1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，范文寫作協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續(xù)。第二條 委托事項

15、：1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租第三條 限制交易的情況：如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。第四條 甲方的責任：1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)

16、生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續(xù)完備。5、及時向乙方支付傭金。第五條 乙方的責任：1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷。2、及

17、時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。第六條 委托期限：此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個月。第七條 傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。第十條 違約責任：若一方違反本合同的約定，由違約方