商鋪二房東租房合同范本

1、商鋪二房東租房合同范本當(dāng)租房合同被確認(rèn)無效后按照無效合同的處理原則房客可以申請退房房租租賃恢復(fù)到簽訂租房合同之前的狀態(tài)房客應(yīng)將房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)下面小編為大家分享一個租房合同范本希望大家認(rèn)真閱讀出租方 ( 下稱甲方 ) ：承租方 ( 下稱乙方 ) ：根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方友好協(xié)商就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1 、甲方將其擁有的坐落于該門面建筑面積共二、租賃房屋用途1 、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用2 、乙方向甲方承諾： 在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途三、租賃期限本合同租賃期

2、為四、租金及支付方式1 、第一年租金為半年支付一次具體為：2 、在租賃期內(nèi)因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)3 、為保證合同的履行乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金約行為本保證金由甲方不計利息全額退還乙方五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方2 、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營3 、租賃期滿乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1 、乙方按照本合同約定使用房屋不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任2 、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行

3、裝修3 、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)4 、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動5 、按本協(xié)議第四條約定支付租金七、續(xù)租租賃期滿甲方如有意續(xù)租則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金超過 40 天以上的(2) 在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途經(jīng)甲方書面通知在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的(3) 在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的2 、甲方有下列情形之一的乙方

4、有權(quán)解除合同： 日內(nèi)搬離元租賃期滿若乙方無違元然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 %租金提前一個月支付每年自年月日起至年月日止平方米門面房出租給乙方用于經(jīng)營(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的(2) 乙方承租期間如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷危及安全的3 、在租賃期限內(nèi)有下列情況之一的雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致書面變更或解除本合同(2) 因不可抗力因素

5、致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損致使本合同不能繼續(xù)履行的(3) 在租賃期間乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的(4) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的九、違約責(zé)任及賠償1 、符合本合同第八條第 1、2 項的約定非違約方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失2 、乙方應(yīng)如期交付租金如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失3 、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金 ( 計算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金 ) 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失十、其他約定1 、本合同未盡事宜甲、 乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分與本合同具有同等法律效力 ;2