協(xié)議辦理能力和工作協(xié)調(diào)能力

1、協(xié)議辦理能力和工作協(xié)調(diào)能力一、 工程項(xiàng)目所在地各方面的綜合協(xié)調(diào)能力11 綜合協(xié)調(diào)能力111 與甲方的協(xié)調(diào) 建立項(xiàng)目部的電子郵箱，積極與業(yè)主保持聯(lián)系，通過郵箱把業(yè)主的文件及時接受并反饋，做到涉及施工中的各種問題，盡量通過我們自身的努力加以解決，協(xié)議辦過程中出現(xiàn)的重大問題及時向甲方匯報(bào)。 112 與相關(guān)設(shè)計(jì)人員的協(xié)調(diào) 項(xiàng)目部將積極與相關(guān)設(shè)計(jì)人員聯(lián)系，建立起與項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員的通訊錄，對負(fù)責(zé)每個設(shè)計(jì)項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)人員，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)技術(shù)的總工必須與他們保持聯(lián)系，本著實(shí)事求是的原則，加強(qiáng)與設(shè)計(jì)人員之間溝通和協(xié)調(diào)，使問題在項(xiàng)目前期過程中處理完畢，而不遺留任何問題。 113 與供應(yīng)商的協(xié)調(diào) 無論是甲供材料供應(yīng)商還

2、是自購材料供應(yīng)商，我們都將積極協(xié)調(diào)和溝通并經(jīng)常保持聯(lián)系。通過相互的協(xié)調(diào)、溝通和諒解，保證設(shè)備材料滿足質(zhì)量要求、滿足施工進(jìn)度的需要，相關(guān)文件資料滿足檔案管理要求和設(shè)備運(yùn)行的需要。我們將加強(qiáng)對供應(yīng)商提供的材質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證的審查，保證其相關(guān)資料在竣工移交時符合要求。 114 與運(yùn)行單位之間的協(xié)調(diào) 在甲方確定運(yùn)行單位后，我們將及時與其聯(lián)系：建議其提前介入到工程中來，我們在保證質(zhì)量要求的前提下盡量滿足運(yùn)行單位的運(yùn)行習(xí)慣：通道處理標(biāo)準(zhǔn)、塔腿內(nèi)側(cè)斜面螺栓穿向、金具螺栓穿向、運(yùn)行標(biāo)志懸掛位置等。 115 與地方政府及其他相關(guān)部門的協(xié)調(diào) 設(shè)計(jì)院在以往項(xiàng)目中有許多同地方政府及其他相關(guān)單位成功合作的經(jīng)驗(yàn)，建立了

3、良好的信譽(yù)，在以往的合作中未留下任何問題。我們將同地方政府及其他相關(guān)單位更加緊密的合作，貫徹落實(shí)現(xiàn)性的各種政策，特別是現(xiàn)在比較強(qiáng)調(diào)的“三農(nóng)”政策，保證相關(guān)方的根本利益。 12 協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)與措施 121 與甲方的協(xié)調(diào)完善專業(yè)組織機(jī)構(gòu)、重視前期工作準(zhǔn)備。項(xiàng)目部建立完善的組織管理機(jī)構(gòu)，各負(fù)其責(zé)，與各方保持聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通。 122 入場教育時對全體參與人員宣貫民族風(fēng)俗習(xí)慣及禁忌，防止不經(jīng)意間破壞民族團(tuán)結(jié)。 123 依靠當(dāng)?shù)卣?，充分利用政府部門的對本工程的支持，取得最佳的外部施工環(huán)境。 124 與工檢法部門建立良好的溝通協(xié)作關(guān)系，取得各部門對工作的支持。 125 加強(qiáng)與兄弟標(biāo)段的溝通合作，特別是

4、青苗賠償必須相鄰標(biāo)段，同一地區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一進(jìn)行操作，防止因賠償標(biāo)準(zhǔn)不一致造成的阻工。 126 嚴(yán)格按監(jiān)理方與業(yè)主方的管理要求，及時上報(bào)各種進(jìn)度報(bào)表，有不能自已解決的問題應(yīng)及時上報(bào)，以取得領(lǐng)導(dǎo)層的協(xié)助。 2、 對工程所在地所需辦理協(xié)議能力11立項(xiàng)報(bào)批111 書面申請（包括建設(shè)單位名稱、工程選址、建設(shè)規(guī)模、占地面積、建筑面積、總投資、資金來源、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)的必要性等）。 112 提供土地使用權(quán)證明。 113 由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)當(dāng)具有以下附件：(1）規(guī)劃部門對項(xiàng)目建設(shè)選址規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及條件的初審意見；(2）土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見；(3）環(huán)

5、保部門對環(huán)境影響評價的批準(zhǔn)文件；(4）有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及消防、勞動安全、地震的審查意見；(5）依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案。12 辦事程序和辦結(jié)時限121 有行政主管部門的建設(shè)單位，由行政主管部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申請文件；無行政主管部門的建設(shè)單位，直接上報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申請文件。 122 總投資在1000萬元以上的基本建設(shè)項(xiàng)目，5萬平方米以上的房地產(chǎn)開項(xiàng)目或單體建筑面積超過1萬平方米的基建和房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位需編制可行性研究報(bào)告，與立項(xiàng)申請文件一起上報(bào)。 123 納入土地收購出讓的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)后，憑中標(biāo)確認(rèn)書和國有土地使用權(quán)出讓合同，

6、與其他申報(bào)材料一起上報(bào)。 124 市計(jì)委在收到申報(bào)材料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對符合條件的項(xiàng)目，在5個工作日內(nèi)，批復(fù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；對不需編制可行性研究報(bào)告的一般小型建設(shè)項(xiàng)目，批復(fù)預(yù)備建設(shè)項(xiàng)目。 125 屬上級發(fā)展部分部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，市計(jì)委在審查符合條件后，5個工作日內(nèi)擬文轉(zhuǎn)報(bào)省計(jì)委。 126 對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、不具備建設(shè)條件的項(xiàng)目，市計(jì)委有權(quán)否決，不予批復(fù)或轉(zhuǎn)報(bào)。13 實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)材料131 市發(fā)改委2份，每份應(yīng)含應(yīng)含下列資料(1)向發(fā)改委打申請文件1份，要求用企業(yè)的紅頭文件(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份，新設(shè)立企業(yè)尚未辦理工商登記的，需出具出資方

7、關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的合作協(xié)議等有效文件(3)由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請報(bào)告1份(4)資金落實(shí)證明(5)項(xiàng)目所在地縣（市）初審意見(6)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)同時提供項(xiàng)目招標(biāo)方案，包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式等招標(biāo)內(nèi)容132 規(guī)劃局1份，應(yīng)含下列資料(1)向規(guī)劃局打申請文件1份，要求用企業(yè)的紅頭文件(2)由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請報(bào)告1份(3)1：500的現(xiàn)狀地形圖原件2份，鉛筆表明用地位置和范圍意向133 國土局1份，應(yīng)含下列資料(1)向國土局打申請文件1份，要求用企業(yè)的紅頭文件(2)由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請報(bào)告1份(3)如項(xiàng)目有新征土地需要1：50

8、0的現(xiàn)狀地形圖原件2份，鉛筆表明用地位置和范圍意向134 環(huán)保局1份，應(yīng)含下列資料(1)向環(huán)保局打申請文件1份，要求用企業(yè)的紅頭文件(2)由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請報(bào)告1份(3)需用濟(jì)南市地圖1份（地圖復(fù)印即可），請?jiān)趫D上表明項(xiàng)目所在地位置21 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃局主要負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證。211 辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申報(bào)材料： （1）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申報(bào)表； （2）經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書（3） 1:500或1:2000地形圖2份212 辦事程序： 受理申報(bào)后，經(jīng)現(xiàn)場勘察，查詢、核對相關(guān)規(guī)劃，對符合城市規(guī)劃要求且已具備相關(guān)部門審查意見的建設(shè)項(xiàng)目

9、，在 15個工作日內(nèi)提出規(guī)劃審查意見后，提報(bào)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審定。在會議紀(jì)要下達(dá)后7個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。 22 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證221 申報(bào)材料： （1）書面申請（含建設(shè)要求和內(nèi)容）（2）經(jīng)計(jì)劃部門批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和當(dāng)年度建設(shè)計(jì)劃（3） 1:500地形圖2份（需拆遷使用土地的3份）（4）已有批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，需提供批準(zhǔn)圖紙及批文222 辦事程序 受理申報(bào)后，經(jīng)現(xiàn)場勘察，查詢、核對相關(guān)規(guī)劃，在 15個工作日內(nèi)提出規(guī)劃審查意見后，提報(bào)市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審定。在會議紀(jì)要下達(dá)后7個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。需制定詳細(xì)規(guī)劃的，在7個工作日內(nèi)簽發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書；具備審批條件的

10、，在7個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。23 辦理建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書231 申報(bào)材料： （1）書面申請（含建設(shè)要求和內(nèi)容）（2）經(jīng)計(jì)劃部門批準(zhǔn)的當(dāng)年度建設(shè)計(jì)劃（3）1：500地形圖2份（4）已有批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，需提供批準(zhǔn)圖紙及批文 （5）核對無誤的土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件 232 辦事程序： 受理申請后，經(jīng)現(xiàn)場勘察，審核建設(shè)要求，對照有關(guān)詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，在 15個工作日內(nèi)提出規(guī)劃審查意見后，提報(bào)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審定。在會議紀(jì)要下達(dá)后，需制定詳細(xì)規(guī)劃的，在7個工作日內(nèi)簽發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書；可辦理建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書的，在7個工作日內(nèi)簽發(fā)。 24 辦理建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)

11、劃審查意見書 241 申報(bào)材料：（1）方案報(bào)審表（2）總平面圖2份（1：500，3號圖紙），平、立、剖面圖2份（1：100或1：200，3號圖紙），效果圖1份（1-3號圖紙），相應(yīng)圖紙文件的電子文檔1套，總平面圖，平、立、剖面圖須裝訂成冊 （3）經(jīng)市規(guī)委專家委員會咨詢論證的方案，須附專家委員會咨詢論證會議紀(jì)要242 辦事程序： 受理申報(bào)后，在 15個工作日內(nèi)提出規(guī)劃審查意見后，提報(bào)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審定。在會議紀(jì)要下達(dá)后7個工作日內(nèi)簽發(fā)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書。25 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證251 申報(bào)材料： （1）建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書復(fù)印件及其所

12、要求的相關(guān)部門審查意見，已批方案資料（2）許可證申報(bào)表 （3）建筑施工圖及結(jié)構(gòu)施工圖中的基礎(chǔ)平面圖 3份，相應(yīng)圖紙文件的電子文檔1套（4）經(jīng)計(jì)劃部門批準(zhǔn)的當(dāng)年度建設(shè)計(jì)劃 （5）核對無誤的土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件 （6）拆遷驗(yàn)收證明 252 辦事程序： 受理申報(bào)后，對施工圖符合規(guī)劃要求和原審定設(shè)計(jì)方案的，在30個工作日內(nèi)，經(jīng)施工圖聯(lián)合審查完畢并具備相關(guān)部門審查意見的項(xiàng)目，交齊相關(guān)費(fèi)用后，在3個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。需現(xiàn)場放線校核的，須經(jīng)驗(yàn)線無誤后核發(fā)。26 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證程序 （1）建筑工程（2）道路、管線工程 （3）簡易建設(shè)工程 （4）臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批程序 261 申報(bào)材料： （1）書面申請（含建設(shè)要求和內(nèi)容） （2）經(jīng)計(jì)劃部門批準(zhǔn)的當(dāng)年度建設(shè)計(jì)劃，涉及四類經(jīng)營性用地的，需附具土地出讓合同 （3）1:500地形圖2份 262 辦事程序： 受理申報(bào)后，經(jīng)現(xiàn)場勘察，查詢、核對相關(guān)規(guī)劃，在 15個工作日內(nèi)提出規(guī)劃審查意見后，提報(bào)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審定。在會議紀(jì)要下達(dá)后7個工作日內(nèi)核發(fā)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 27 臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批程序