開發(fā)區(qū)工業(yè)園創(chuàng)業(yè)園孵化園招商指南投資政策培訓(xùn)講座課件PPT模板

1、投 資 指 南,漢東省京州市光明峰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),中國 漢東 京州,400- XXX-8888,1,城市總體概況,2,某某創(chuàng)業(yè)園區(qū)概況,3,投資指南及優(yōu)惠政策,園區(qū)所處環(huán)境,1,Part,城市總體概況,京州市概況,生態(tài)資源豐富,區(qū)位優(yōu)勢,城市概況,京州市基本概況,漢東 南大門,252.6 萬,人口,京州，為漢東省地級市，位于漢東省東南部，長江中游南岸，素有“漢東南大門”之稱，是武漢城市圈成員城市之一,1107.9,2016年GDP,億,京州交通便捷物產(chǎn)豐富、宜游宜居的生態(tài)休閑旅游城市，榮膺中國桂花之鄉(xiāng)、楠竹之鄉(xiāng)、苧麻之鄉(xiāng)、茶葉之鄉(xiāng)、溫泉之鄉(xiāng)的美譽(yù),1.1,城市概況,經(jīng)過2000多年歷史積淀后，三國

2、文化源遠(yuǎn)流長。這里崇文重教，民俗淳樸,人杰地靈、發(fā)展迅猛,形成了汽車支柱產(chǎn)業(yè)和風(fēng)電、環(huán)保、生物醫(yī)藥、新能源汽車等新興產(chǎn)業(yè)并舉的產(chǎn)業(yè)體系，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛,三國赤壁之戰(zhàn)即發(fā)生在京州，現(xiàn)有完好古戰(zhàn)場遺址,現(xiàn)代京州，同時(shí)擁有海港、空港兩個(gè)國家一類開放口岸，建成集高速公路、鐵路、航空、海運(yùn)四位一體的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)，物流條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施完善,1.1,區(qū)位優(yōu)越,京福、寧洛一縱一橫兩條高速公路在懷遠(yuǎn)縣交匯，并設(shè)有多處出入口，其中合徐高速仁和集入口距開發(fā)區(qū)僅8公里；206國道貫穿開發(fā)區(qū)，南通淮南、合肥、滁州，北連徐州、阜陽等,開發(fā)區(qū)距蚌埠4C級標(biāo)準(zhǔn)機(jī)場20公里，距合肥駱崗機(jī)場、南京祿口機(jī)場和徐州觀音機(jī)均兩小時(shí)車程

3、以內(nèi),鐵路貨運(yùn)專用線呈東西向穿越開發(fā)區(qū)，站點(diǎn)距華東地區(qū)最大的貨運(yùn)編組站及最大的集裝箱貨場蚌埠站30公里。開發(fā)區(qū)距蚌埠站25公里。距京州高鐵站30公里,開發(fā)區(qū)西端緊鄰淮河，上游可達(dá)阜陽、毫州及及豫東地區(qū)，下游經(jīng)洪澤湖入長江可至江蘇、浙江、上海等省市。區(qū)內(nèi)淮河黃疃窯碼碼，設(shè)計(jì)10個(gè)千噸級泊位年吞吐量近1000萬噸,1.2,區(qū)位優(yōu)越,京州區(qū)位優(yōu)越。地處華中腹地，武漢城市圈和長株潭城市群兩個(gè)“兩型”社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的中間地帶，位于武漢，南昌，長沙三個(gè)城市正中心。東鄰贛北，南及瀟湘、北靠武漢，距北京市、上海市、廣州市、成都市的空中里程均約1000公里，離武漢市僅67公里,2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈,5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈

4、,1.3,生態(tài)資源豐富,京州種植桂花始于唐代，盛于清朝，至今已有1200多年的歷史。桂花品種數(shù)量、古桂數(shù)量、基地面積、鮮桂花產(chǎn)量、桂花品質(zhì)等主要指標(biāo)始終保持全國領(lǐng)先地位,京州生態(tài)資源豐富，是享譽(yù)全國的“桂花之鄉(xiāng)”、“楠竹之鄉(xiāng)”、“苧麻之鄉(xiāng)”、“茶葉之鄉(xiāng)”、“溫泉之鄉(xiāng)”。全市林業(yè)用地面積809萬畝，森林覆蓋率達(dá)53.2,京州種植楠竹的歷史悠久，素稱“楠竹之鄉(xiāng)”。全市有楠竹146.9萬畝，立竹量達(dá)2.2億株，年產(chǎn)商品竹2000萬支，居全國商品竹主產(chǎn)區(qū)第七位,京州茶文化源遠(yuǎn)流長，始于晉唐，宋代初盛，清未民初迅速發(fā)展至鼎盛期，逐步演變成為以羊樓洞為全市集散中心的邊銷老青磚茶大市，生產(chǎn)的老青磚茶聲震海內(nèi)

5、外,桂花之鄉(xiāng),楠竹之鄉(xiāng),茶葉之鄉(xiāng),溫泉之鄉(xiāng),京州蘊(yùn)藏著豐富的溫泉資源，水質(zhì)類型以硫酸鈣、為主，富含多種微量元素，僅在京州市區(qū)附近就有十二眼“名泉”，是名副其實(shí)的“泉都,1.4,2,Part,某某創(chuàng)業(yè)園區(qū)概況,開發(fā)區(qū)概況,基礎(chǔ)設(shè)施,人力資源,產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,土地規(guī)劃情況,生活環(huán)境,明星項(xiàng)目展示,經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)簡介,2.1,京州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位京州市中心城區(qū)東北面，是京州市委、市政府直轄的國家級高新開發(fā)區(qū)，現(xiàn)轄長江產(chǎn)業(yè)園、溫泉工業(yè)園。開發(fā)區(qū)優(yōu)勢明顯，交通便捷，享有京州公路、鐵路、碼頭、航空等交通區(qū)位優(yōu)勢和京州寶貴的生態(tài)、礦產(chǎn)、特色農(nóng)業(yè)、人力資源優(yōu)勢。 京州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積100平方公里。其中，一期規(guī)劃12平方

6、公里，完成“七通一平”，招商引資實(shí)現(xiàn)了“滿園工程”。二期30平方公里工程全面啟動(dòng)，長江引水、王瑛水庫引水已到園區(qū)，11萬伏變電站建成一座，在建二座，有線電視、電話、寬帶及燃?xì)?、雨水、污水等管網(wǎng)已經(jīng)動(dòng)工。區(qū)內(nèi)新建標(biāo)準(zhǔn)化廠房和孵化樓50棟，總建筑面積20萬平方米。三期規(guī)劃58平方公里,土地利用總體規(guī)劃圖,2.2,城鄉(xiāng)用地匯總表,城市建設(shè)用地平衡表,基礎(chǔ)設(shè)施完善,2.3,區(qū)內(nèi)10條道路“六橫四縱”，已建成道路總里程29公里，均為城市一級道路，可通向區(qū)內(nèi)任一地塊，道路主干道為46車道,區(qū)內(nèi)企業(yè)所批租土地按“七通平”(道路、電、給水、雨水、污水、通迅、天燃?xì)?、土地平?交付使用,接至企業(yè)用地紅線旁，頻率

7、50tHZ，電壓10KV、110KV,區(qū)內(nèi)自來水取自長江、王瑛水庫，水量充足，日供水能力20萬噸,區(qū)內(nèi)已建有一座日處理6萬噸的生活污水處理廠，正在興建一座日處理10萬噸工業(yè)污水處理廠,道路,土地,供電,供水,污水,基礎(chǔ)設(shè)施完善,2.3,區(qū)內(nèi)天燃?xì)夤艿姥刂鞲傻冷佋O(shè)完畢，供氣壓力管采用高、中、低三級制,50噸/小時(shí),25萬門程控電話、寬帶網(wǎng)和有線電視網(wǎng)開通,擁有各種規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)化廠房50棟，總面積20多萬平方米,區(qū)內(nèi)建有配套職工公寓、高管套房4棟，可容納3000人同時(shí)入住,燃?xì)?蒸汽,通訊,廠房,宿舍,生活環(huán)境優(yōu)美,2.4,周邊有中央城、碧桂園小區(qū)、三江航天花園等二十多個(gè)小區(qū)，各小區(qū)內(nèi)設(shè)有小學(xué)、幼兒園

8、、購物中心、健身房、診所等配套設(shè)施和完善的物業(yè)管理,有沃爾碼、中百倉儲(chǔ)、中商平價(jià)、武商量販店、中商百貨、商業(yè)第一街等，并建有家居、建材、服裝、機(jī)電、農(nóng)機(jī)和汽車等專業(yè)市場,有中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國信合、湖北銀行、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行及各類金融擔(dān)保投資公司；中國人保財(cái)險(xiǎn)、中國人壽、泰康人壽等金融機(jī)構(gòu),生活環(huán)境優(yōu)美,2.4,游山、玩水、探洞、懷古構(gòu)成了京州旅游特色。有三國赤壁古戰(zhàn)場、九宮山和陸水湖3個(gè)國家4A級名勝區(qū)；還有中國溫泉之都等豐富多彩的旅游資源,擁有碧桂園五星級酒店、溫泉國際大酒店、楚天瑤池、萬豪溫泉谷、凱悅大酒店、陽光酒店、金桂湖國際會(huì)議度假中心等多家賓館和酒店,周邊有

9、京州市中心醫(yī)院（三甲）、京州市中醫(yī)院（二甲）、咸安區(qū)人民醫(yī)院（二甲）等醫(yī)院8所、麻塘風(fēng)濕病等專科醫(yī)院2所,人力資源豐富,2.5,目前京州市當(dāng)?shù)赜霉こ渥?，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力充足。城鄉(xiāng)勞動(dòng)力共有160萬人。富余勞動(dòng)力人口達(dá)20萬人。全市1845歲人口約85萬人。其中：1 828歲人口約40萬人；2845歲人口約45萬人。 僅京州市區(qū)所在地咸安區(qū)就有將近5萬人外出務(wù)工。整個(gè)京州市有近40萬人外出務(wù)工。京州共有京州學(xué)院、京州職業(yè)技術(shù)學(xué)院2所大學(xué)，中專院校20所。在校生10萬人，每年畢業(yè)生2萬多人。擁有機(jī)械、電子類專業(yè)的大中專院校18所，每年應(yīng)屆畢業(yè)生約3000人,產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,2.6,光電子信息,食品飲料,醫(yī)

10、藥衛(wèi)材,優(yōu)勢：產(chǎn)業(yè)配套較全、水質(zhì)優(yōu)、原材料供應(yīng)充足。 主要入園企業(yè)：紅牛飲料、統(tǒng)一茶飲料、今麥郎、八月花食品等,優(yōu)勢：技術(shù)人才多，原材料供應(yīng)充足。 主要入園企業(yè)：能一郎電池、海金楊絕緣材料、光寶科技、創(chuàng)盟電子、友邦電子,優(yōu)勢：原材料供應(yīng)充足、醫(yī)學(xué)人才多。 主要入園企業(yè)：杰士邦衛(wèi)生用品、青源藥業(yè)、吉斯生物、沃爾克醫(yī)療器械等,明星項(xiàng)目介紹,2.7,合加資源,合加資源發(fā)展有限公司可批量生產(chǎn)和供應(yīng)我國固體廢棄物處置的成套設(shè)備、清潔能源設(shè)備，特別是關(guān)鍵設(shè)備和主機(jī)設(shè)備,能一郎科技,能一郎科技股份有限公司是一家新能源產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域集鎳氫充電電池、鎳氫動(dòng)力電池、鋰離子、聚合物電池、磷酸鐵鋰動(dòng)力電池以及充電器、保護(hù)電

11、路板等多種產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售于一體的民營股份制高新技術(shù)企業(yè),明星項(xiàng)目介紹,2.7,國電京州電廠二期,國電京州電廠二期工程2660MW機(jī)組是國電集團(tuán)利用一期頇留場地和條件進(jìn)行的擴(kuò)建工程，計(jì)劃投資43億元。預(yù)計(jì)2013年開工建設(shè)，建設(shè)周期二年,京州中聯(lián)水泥,中國聯(lián)合水泥有限公司在馬城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新建2條4500t/D新型干法旋窯水泥熟料生產(chǎn)線，并配套年產(chǎn)200萬噸水泥粉磨和9Mw純低溫余熱發(fā)電項(xiàng)目，總投資約15億元，全部達(dá)產(chǎn)可實(shí)現(xiàn)年銷售收入超15億元，年創(chuàng)稅超過8000萬元。預(yù)計(jì)2015年6月份建成投產(chǎn),京州旭升高精密,公司注冊資金1億元，主要從事高強(qiáng)度精密管樁法蘭端板、高端石油管道用法蘭片及汽

12、零部件等產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值5億元，利稅5000萬元，能解決當(dāng)?shù)?000人就業(yè),3,Part,投資指南及優(yōu)惠政策,開發(fā)區(qū)概況,基礎(chǔ)設(shè)施,人力資源,產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,土地規(guī)劃情況,生活環(huán)境,明星項(xiàng)目展示,優(yōu)惠政策,3.1,土地政策,稅費(fèi)政策,般性“七通一平”(通水、電、路、通信、排水、排污、天然氣、土地平整)工業(yè)項(xiàng)目用地，按最低基準(zhǔn)工業(yè)地價(jià)供應(yīng)，政府另補(bǔ)貝醅階企業(yè)基6燃建設(shè)費(fèi)用，補(bǔ)貼后的地價(jià)在5-6萬元/畝,般生產(chǎn)企業(yè)，從投產(chǎn)年度起，繳納的所得稅地方留成部分，前二年等額獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，后三年按50%比例獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。高新技術(shù)企業(yè)，從投產(chǎn)年度起，繳納的所得稅地方留成部分，前三年等額獎(jiǎng)勵(lì)

13、給企業(yè)，后三年按50比例獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè),經(jīng)省以上認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)、國家馳名商標(biāo)企業(yè)、中國名牌轉(zhuǎn)移企業(yè)投資的項(xiàng)目及固定資產(chǎn)一次性投資過億元的項(xiàng)目，其土地供應(yīng)及基礎(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用補(bǔ)償采取更為優(yōu)惠的政策，滿足企業(yè)的要求,農(nóng)產(chǎn)品精深加工的高新企業(yè)，從投產(chǎn)年度起，繳納的所得稅地方留成部分，前二年等額獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，后三年按50比I列獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)；其繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅地方留成部分，5年內(nèi)全額獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè),優(yōu)惠政策,3.1,行政政策,政策支持,企業(yè)力哩手續(xù)涉及到國家和省級必須繳納的費(fèi)用，一律按標(biāo)準(zhǔn)下限收取，市級行政事業(yè)I生收費(fèi)一律減免。 市級中介組織收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)下限的20收取,屬省級、國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的，分

14、別獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目企業(yè)負(fù)責(zé)人5萬元、10萬元,擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的企業(yè)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行二次投資的，二次投資部分上繳的所得稅地方留成部分，3年內(nèi)以適當(dāng)方式返還給企業(yè),生產(chǎn)型出口創(chuàng)匯企業(yè)，除享受國家、省、市有關(guān)政策外，每出口1美元，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣002元,自主創(chuàng)新投入企業(yè)可按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的技術(shù)開發(fā)費(fèi)用的15抵扣當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。實(shí)際發(fā)生的技術(shù)開發(fā)費(fèi)用當(dāng)年抵扣不足部分，可按稅法規(guī)定在5年內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)抵扣,獨(dú)資（合資）企業(yè)申報(bào)程序及材料,3.2,獨(dú)資（合資）企業(yè)申報(bào)程序及材料,3.3,辦理企業(yè)名稱登記,申報(bào)分為六大步驟,報(bào)批獨(dú)資企業(yè)章程、可行性報(bào)告、申請表(合資企業(yè)需報(bào)合同、章程、可行性報(bào)告,1、企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書,步驟一,

15、步驟三,報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)表,步驟二,2、環(huán)保部門初審意見,3、獨(dú)資企企業(yè)章程及可行性報(bào)告、申請報(bào)告(合資企業(yè)需提供中外方共同簽署的報(bào)批項(xiàng)目的申請報(bào)告,4、獨(dú)資企業(yè)章程及有關(guān)附件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、在中國設(shè)立外資企業(yè)申請表(合資企業(yè)需提供中外方共同簽署的合同、章程、可行性報(bào)告及有關(guān)附件,申領(lǐng)企業(yè)法人代碼,辦理工商營業(yè)執(zhí)照登記,6、投資方銀行資信證明(合資企業(yè)還須提供中方資產(chǎn)負(fù)債表,步驟四,步驟六,申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書,步驟五,7、授權(quán)委托書,5、投資方所在國(地區(qū))政府出具的、并經(jīng)公證和認(rèn)證的合法開業(yè)證明(營業(yè)執(zhí)照,8、其它需提供的有關(guān)材料,1、董事會(huì)成員和高級管理人員名單、委派書

16、及其身份證件、董事長及中國國籍董事的個(gè)人簡歷,2、受委托人身份證明,3、全國組織機(jī)構(gòu)代碼通知單,4、廠房租賃、購買協(xié)議或土地合同,5、其它需提供的有關(guān)材料,物流成本,3.5,鐵路貨運(yùn)成本,運(yùn)輸費(fèi)用按每車標(biāo)里60噸計(jì)貨，從京州發(fā)往各地的運(yùn)費(fèi)（包含鐵路費(fèi)用、公路短駁服務(wù)費(fèi)）為： 京州到上海10572元（176.2元/噸）、京州到廣州13539元（225.7元/噸）、京州到深圳15269元（258.2元/噸,船運(yùn)成本,武漢港：距京州80公里，年吞吐量為集裝箱8萬標(biāo)箱，散裝貨150萬噸，至上海48小時(shí)（含沿途停靠）。 京州潘家灣港：距京州35公里，最大靠泊能力達(dá)5000噸級，年吞吐量為200萬噸，至上

17、海52小時(shí)（含沿途?？?公路運(yùn)輸成本,京州市區(qū)西距京珠高速公路5公里，北距滬蓉高速約50公里，東距大廣高速35公里，南距杭瑞高速30公里。 公路運(yùn)輸市場價(jià)：280元/噸（京州上海，812公里）、320元/噸（京州廣州，1102公里）、350元/噸（京州深圳1271公里）。遠(yuǎn)程陸路運(yùn)輸費(fèi)用約為0.28-0.35元/公里噸,投資成本,3.6,一、建設(shè)成本,二、生成經(jīng)營成本電,投資成本,3.6,三、生成經(jīng)營成本水,四、生成經(jīng)營成本員工工資,五、生成經(jīng)營成本員工福利保險(xiǎn),服務(wù)機(jī)構(gòu),3.7,黨政綜合辦公室(副處,1,賦予黨務(wù)、政務(wù)管理方面職能 具體包括：對口市委、市政府部門黨務(wù)、政務(wù)方面工作，賦予機(jī)關(guān)事

18、務(wù)管理、財(cái)務(wù)、保障職能；協(xié)調(diào)、督辦等職能,經(jīng)濟(jì)發(fā)展局(副處,2,賦予企業(yè)投資、項(xiàng)目審核及安監(jiān)等職能 具體包括：市發(fā)改委的企業(yè)投資(含外商投資)項(xiàng)目核準(zhǔn)；涉及市商務(wù)局的中外合資、中外合作、外資企業(yè)的設(shè)立、變更、終止審批等職能；招商引資項(xiàng)目審核、投資審計(jì)職能；園區(qū)內(nèi)企業(yè)統(tǒng)計(jì)執(zhí)法和安全生產(chǎn)執(zhí)法職能,招商局(副處,3,賦予招商引資工作中的各項(xiàng)職能 具體包括：招商引資政策的制定、實(shí)施職能；項(xiàng)目跟蹤、洽談、簽約職能；項(xiàng)目資金到位、建設(shè)督力職能；招商引資獎(jiǎng)勵(lì)政策的執(zhí)行職能,服務(wù)機(jī)構(gòu),3.7,建設(shè)管理局(副處,4,賦予園區(qū)發(fā)展、環(huán)境建設(shè)管理協(xié)調(diào)職能 具體包括：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目選址、測繪、發(fā)放“一證二書”(選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證)、施工放線、查處違法建設(shè)職能；拆遷許可職能；建設(shè)工程的報(bào)建、招標(biāo)、施工許可證發(fā)放、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、竣工備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記職能；園區(qū)道路、市政管線、人行道、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)管理等職能,財(cái)金管理局