合同范本廈門房屋出租合同范本

1、廈門房屋出租合同范本廈門房屋出租合同范本xx 廈門市房屋出租合同范本出租方 (甲方 )：承租方 (乙方 )：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于廈門市_區(qū)(縣)。該房屋為：樓房 _室_廳 _衛(wèi)，平房 _間，建筑面積_平方米，使用面積_，_平方米，裝修狀況其他條件為，該房屋(已 / 未 )設定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 _種：(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有

2、權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋 的書面憑證，該憑證為：。廈門房屋出租合同范本第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份(一)甲方應向乙方出示 (身份證/ 營業(yè)執(zhí)照 )及_等真實有效的身份證明。(二)乙方應向甲方出示 (身份證/ 營業(yè)執(zhí)照 )及_等真實有效的身份證明。第五條房屋改善(一 )甲方應在本合同簽訂后_日內(nèi)對該房屋做如下改善：_，改善房屋的費用由 (甲方/ 乙方 )承擔。(二)甲方 (是 / 否 )允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書面約定。第六條

3、租賃期限(一)房屋租賃期自 _年 _月_日至 _年_月_日，共計 _年_個月。(期限超過 20 年的，超過部分無效。 )(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應廈門房屋出租合同范本提前 _日向甲方提出 (書面 / 口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期， 雙方均有權(quán)隨時解除合同， 但應提前 _日(書面 / 口頭 )通知對方。第七條租金(一 )租金標準： _元 /( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ， 租 金 總 計 ： _元 ( 大 寫 ：元)。該房屋租金 _(年/ 月 )不變，自第

4、 _(年 / 月 )起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。( 二 ) 租 金 支 付時 間： _， _， _，_，_。(三)租金支付方式： (甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在_銀行開立帳戶， 通過該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3 個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交_銀行。 )(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。廈門房屋出租合同范本第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方 (是 / 否 )向甲方支付房屋租賃保 證 金

5、， 具 體 金 額 為 ： _元 ( 大 寫 ：元)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、 以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔 ( 水費 / 電費/ 電話費/ 電視收視費 / 供 暖 費 / 燃 氣 費 / 物 業(yè) 管 理 費 / _等)費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二 )房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應于 _年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章

6、并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自廈門房屋出租合同范本行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀/ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/ 乙方放棄收回/ 歸甲方所有但甲方折價補償 )。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方

7、應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費用由甲方承擔。 因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分

8、或全部轉(zhuǎn)租給他人。廈門房屋出租合同范本(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍

9、的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達_日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：廈門房屋出租合同范本。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達_日的。2、欠繳各項費用達 _元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：。第十五

10、條違約責任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 _%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 _%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以廈門房屋出租合同范本要求乙方恢復原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_日通知甲方，并按月租金的 _%支付違約金。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或

11、者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_標準支付違約金。(八)其他：_。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的， 甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 _人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(一 )_。廈門房屋出租合同范本(二 )_。(三 )_。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件 )一式_份，其中甲方執(zhí) _份，乙方執(zhí) _份，房屋租賃管理行政機關(guān)備