起重機生產制造項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/醬香白酒生產加工項目可行性研究報告醬香白酒生產加工項目可行性研究報告泓域咨詢機構 報告說明受經濟大環(huán)境低迷和政府限令的影響，中國白酒行業(yè)市場規(guī)模出現明顯的下滑，自2016年實現行業(yè)高點之后，連續(xù)兩年下降。2018年全國白酒行業(yè)市場規(guī)模為5363.83億元，較高點下滑12.44%。該醬香白酒項目計劃總投資13113.37萬元，其中：固定資產投資10827.17萬元，占項目總投資的82.57%；流動資金2286.20萬元，占項目總投資的17.43%。達產年營業(yè)收入15708.00萬元，總成本費用12004.09萬元，稅金及附加213.97萬元，利潤總額3703.91萬元，利稅總額4428

2、.76萬元，稅后凈利潤2777.93萬元，達產年納稅總額1650.83萬元；達產年投資利潤率28.25%，投資利稅率33.77%，投資回報率21.18%，全部投資回收期6.22年，提供就業(yè)職位340個。中國白酒的消費者超過10億，自然環(huán)境和飲食偏異較大，加上新生代消費者呈現出多元和個性化的需求，酒類消費觀念與以往追求刺激不同，更加追求在舒暢中飄然，任何單一香型都無法滿足消費者對產品和口感的需求，這就注定了中國白酒將會朝著香型多元化的方向去發(fā)展。白酒低度化是不可逆轉的趨勢，新生代消費者對白酒的口感需求已經發(fā)生了很大的變化，辛辣、高度、強烈的刺激性不再是新生代消費者對白酒的需求。目錄第一章 概況第

3、二章 項目承辦單位第三章 背景及必要性研究分析第四章 產業(yè)研究分析第五章 建設規(guī)劃第六章 項目建設地分析第七章 土建工程分析第八章 工藝原則及設備選型第九章 環(huán)境保護說明第十章 生產安全保護第十一章 投資風險分析第十二章 項目節(jié)能分析第十三章 實施方案第十四章 投資估算與資金籌措第十五章 項目經濟效益分析第十六章 綜合評價第十七章 項目招投標方案第一章 概況一、項目提出的理由2018年醬香型白酒業(yè)績增長顯著，以茅臺為標桿的醬香酒不斷獲得勢能加持，引領醬香酒品牌集群加快步伐、突飛猛進。醬香型白酒行業(yè)的產業(yè)鏈上游主要是包裝材料行業(yè)和糧食種植業(yè)；下游行業(yè)是批發(fā)與零售業(yè)，主要通過經銷商、酒店、商超、專

4、賣店、電子商務平臺等渠道最終銷售到消費者手中。二、項目概況（一）項目名稱醬香白酒生產加工項目（二）項目選址某某保稅區(qū)對周圍環(huán)境不應產生污染或對周圍環(huán)境污染不超過國家有關法律和現行標準的允許范圍，不會引起當地居民的不滿，不會造成不良的社會影響。項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積38165.74平方米（折合約57.22畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數55.14%，建筑容積率1.12，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.29%，

5、固定資產投資強度189.22萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積38165.74平方米，建筑物基底占地面積21044.59平方米，總建筑面積42745.63平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程32010.38平方米，項目規(guī)劃綠化面積2690.57平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計81臺（套），設備購置費3395.08萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1216584.43千瓦時，折合149.52噸標準煤。2、項目年總用水量18532.86立方米，折合1.58噸標準煤。3、“醬香白酒生產加工項目投資建設項目”，年用電量1216584.43千瓦時，年總用水量18532.86立方米，項目

6、年綜合總耗能量（當量值）151.10噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量64.76噸標準煤/年，項目總節(jié)能率23.61%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某保稅區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某保稅區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資13113.37萬元，其中：固定資產投資10827.17萬元，占項目總投資的82.57%；流動資金2286.20萬元，占項目總投資的17.43%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效

7、益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入15708.00萬元，總成本費用12004.09萬元，稅金及附加213.97萬元，利潤總額3703.91萬元，利稅總額4428.76萬元，稅后凈利潤2777.93萬元，達產年納稅總額1650.83萬元；達產年投資利潤率28.25%，投資利稅率33.77%，投資回報率21.18%，全部投資回收期6.22年，提供就業(yè)職位340個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目建設單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各

8、階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某保稅區(qū)及某某保稅區(qū)醬香白酒行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某保稅區(qū)醬香白酒產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限責任公司為適應國內外市場需求，擬建“醬香白酒生產加工項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某保稅區(qū)經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位340個，達產年納稅總額1650.83萬元，可以促進某某保稅區(qū)區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率28

9、.25%，投資利稅率33.77%，全部投資回報率21.18%，全部投資回收期6.22年，固定資產投資回收期6.22年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經濟的“半壁江山”。作為中國經濟最具活力的部分，民營經濟未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進我國經濟社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務院把簡政放權、放管結合、優(yōu)化服務作為

10、全面深化改革特別是供給側結構性改革的重要內容，作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經濟轉型升級、擴大就業(yè)、保持經濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進企業(yè)技術創(chuàng)新能力建設方面起到重要作用。認定國家技術創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設計企業(yè)，有助于企業(yè)技術創(chuàng)新能力進一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學、美學、心理學、經濟學等知識，對工業(yè)產品的功能、結構、形態(tài)及包裝等進行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務于工業(yè)設計，豐富產品品種、提升產品附加值，進而創(chuàng)造出新技術、新模式、新業(yè)態(tài)。市場供需環(huán)境發(fā)生不同以往的重要變化。從需求

11、方面看，居民需求結構和檔次發(fā)生重大變化，已基本接近發(fā)達國家水平，個性化已經成為產品競爭力的重要體現，大批量大規(guī)模的產品需求正逐步被小批量個性化定制所取代。從供給方面看，現有產品供給方式無法滿足快速升級的市場需求，有效供給不足、供給方式落后成為工業(yè)經濟下行的深層次原因。通過產品創(chuàng)新喚起潛在消費市場，拉動投資需求，增加有效供給，已經成為提振我國工業(yè)經濟的重要方向。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米38165.7457.22畝1.1容積率1.121.2建筑系數55.14%1.3投資強度萬元/畝189.221.4基底面積平方米21044.591.5總建筑面積平方米4

12、2745.631.6綠化面積平方米2690.57綠化率6.29%2總投資萬元13113.372.1固定資產投資萬元10827.172.1.1土建工程投資萬元3100.352.1.1.1土建工程投資占比萬元23.64%2.1.2設備投資萬元3395.082.1.2.1設備投資占比25.89%2.1.3其它投資萬元4331.742.1.3.1其它投資占比33.03%2.1.4固定資產投資占比82.57%2.2流動資金萬元2286.202.2.1流動資金占比17.43%3收入萬元15708.004總成本萬元12004.095利潤總額萬元3703.916凈利潤萬元2777.937所得稅萬元1.128增

13、值稅萬元510.889稅金及附加萬元213.9710納稅總額萬元1650.8311利稅總額萬元4428.7612投資利潤率28.25%13投資利稅率33.77%14投資回報率21.18%15回收期年6.2216設備數量臺（套）8117年用電量千瓦時1216584.4318年用水量立方米18532.8619總能耗噸標準煤151.1020節(jié)能率23.61%21節(jié)能量噸標準煤64.7622員工數量人340 第二章 項目承辦單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx公司（二）公司簡介本公司奉行“客戶至上，質量保障”的服務宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經營理念，以高效、優(yōu)質、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務于

14、新老客戶。 公司能源計量是企業(yè)實現科學管理的基礎性工作，沒有完善而準確的計量器具配置，就不能為企業(yè)能源消費的各個環(huán)節(jié)提供可靠的數據，能源計量工作也是評價一個企業(yè)管理水平的一項重要標志；項目承辦單位依據ISO10012-1標準建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認證；隨后又根據國家質檢總局、國家發(fā)改委關于加強能源計量工作的實施意見以及xx省質監(jiān)局關于加強全省能源計量工作的通知的文件精神，依據國家用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17176-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經建立了“能源量化管理體系”并通過了當地質量技術監(jiān)督局組織的評審認證，該體系的建立，進一步強

15、化了項目承辦單位對能源計量儀器（設備）的管理力度，實現了以量化管理促節(jié)能，提高了能源計量數據的真實性、準確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現了對各計量數據進行日統(tǒng)計、周分析、月匯總、年總結，通過能源計量數據的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態(tài)，為節(jié)能降耗、保護環(huán)境、提高企業(yè)的市場競爭力，做出了積極的貢獻，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。公司認真落實科學發(fā)展觀，在國家產業(yè)政策、環(huán)境保護政策以及相關行業(yè)規(guī)范的指導下，在各級政府的強力領導和相關部門的大力支持下，將建設“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學發(fā)展的永恒目標和責無旁貸的社會責任；公

16、司始終堅持“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔生產和資源的循環(huán)利用為重點；以強化能源基礎管理、推進節(jié)能減排技術改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，突出節(jié)能技術、節(jié)能工藝的應用與開發(fā)，實現企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；以細化管理、對標挖潛、能源稽查、動態(tài)分析、指標考核為手段，全面推動全員能源管理及全員節(jié)能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立“人人要節(jié)能，人人會節(jié)能”的節(jié)能理念，達到了以精細管理促節(jié)能，以精細操作降能耗的目的；為切實加快相關行業(yè)的技術改造，提升產品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率

17、，增強了企業(yè)的市場競爭力，從而有力地促進了項目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx有限責任公司實現營業(yè)收入7453.25萬元，同比增長17.04%（1084.96萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務醬香白酒生產及銷售收入為6754.16萬元，占營業(yè)總收入的90.62%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1565.182086.911937.851863.317453.252主營業(yè)務收入1418.371891.161756.081688.546754.162.1醬香白酒(A)468.06624.08579.51557.222228.87

18、2.2醬香白酒(B)326.23434.97403.90388.361553.462.3醬香白酒(C)241.12321.50298.53287.051148.212.4醬香白酒(D)170.20226.94210.73202.62810.502.5醬香白酒(E)113.47151.29140.49135.08540.332.6醬香白酒(F)70.9294.5687.8084.43337.712.7醬香白酒(.)28.3737.8235.1233.77135.083其他業(yè)務收入146.81195.75181.76174.77699.09根據初步統(tǒng)計測算，公司實現利潤總額2137.95萬元，較去

19、年同期相比增長477.40萬元，增長率28.75%；實現凈利潤1603.46萬元，較去年同期相比增長333.90萬元，增長率26.30%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元7453.25完成主營業(yè)務收入萬元6754.16主營業(yè)務收入占比90.62%營業(yè)收入增長率（同比）17.04%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1084.96利潤總額萬元2137.95利潤總額增長率28.75%利潤總額增長量萬元477.40凈利潤萬元1603.46凈利潤增長率26.30%凈利潤增長量萬元333.90投資利潤率31.07%投資回報率23.30%財務內部收益率23.17%企業(yè)總資產萬元21030.91流動資產

20、總額占比萬元39.83%流動資產總額萬元8376.59資產負債率28.35% 第三章 背景及必要性研究分析一、醬香白酒項目背景分析受經濟大環(huán)境低迷和政府限令的影響，中國白酒行業(yè)市場規(guī)模出現明顯的下滑，自2016年實現行業(yè)高點之后，連續(xù)兩年下降。2018年全國白酒行業(yè)市場規(guī)模為5363.83億元，較高點下滑12.44%。中國白酒行業(yè)歷史悠久，行業(yè)細化比較充分。更具香味的不同，可以細化為濃香型、醬香型、清香型、米香型、其他類型。各個細分品種之間，產品特點、品質以及受眾具有加大的差異性。因此各細分酒種呈現出不同的發(fā)展態(tài)勢。目前，濃香型酒類消費量最大，其市場規(guī)模高達48.7%。而醬香型白酒占比19%，

21、白酒行業(yè)占比第二。醬香型白酒有釀造周期長、出酒率低等特點，且生產對地理位置有特殊要求，導致與濃香清香型白酒相比，醬香白酒產量較小、占比較低。但醬香型白酒市場單價較高，特別是天價茅臺的存在，高漲售價拉高了醬香型白酒市場規(guī)模。近年來行業(yè)增速較快。但受外部宏觀環(huán)境的影響，2018年首次出現下滑，全年實現1020.88億元，同比減少4.6%。頭部市場占比大，據定了行業(yè)總體集中度較高。2018貴州茅臺旗下茅臺品牌營收達654.9億元，市占率為64.1%；郎酒旗下青花郎營業(yè)收入約為60億元，市占率為5.9%，行業(yè)集中度仍有提升趨勢。二、醬香白酒項目建設必要性分析2018年醬香型白酒業(yè)績增長顯著，以茅臺為標

22、桿的醬香酒不斷獲得勢能加持，引領醬香酒品牌集群加快步伐、突飛猛進。自2016年以來，茅臺醬香系列酒更是業(yè)績連續(xù)三年增長，三年來茅臺醬香酒銷量從7800噸增長到3萬噸，年均增長57%;銷售收入從13億元增長到90億元左右，年均增長90%，茅臺醬香酒的成績印證了醬香品類的發(fā)展空間，在海納機構總經理、中國酒業(yè)協(xié)會常務理事呂咸遜看來，中國醬香型白酒發(fā)展有五大趨勢。醬香型白酒以前都是茅臺一枝獨大，整個品牌體系沒有形成高、中、低檔陣容。而現在，這個陣容正在形成，比如茅臺股份公司的飛天茅臺酒，茅臺醬香系列酒公司的貴州大曲、金園臺、王子酒、習酒、國臺酒、釣魚臺酒、珍酒等等，還有眾多茅臺鎮(zhèn)的小酒廠也在做，整個醬

23、香酒品牌的全線陣容正在形成。醬香酒市場井噴省份正在涌現河南是2017年醬香酒市場的一匹黑馬,在河南,醬香型白酒在做的可能有不下一百個品牌,明顯呈現出了一個井噴的態(tài)勢。山東現在醬香的氛圍也特別好,景芝合作的醬香酒在濰坊的酒店里面賣的就很好。醬香酒在口感上有很強的侵略性，習慣了醬香酒，別的酒就很難更換了，醬香型白酒口感不可逆轉，喝了醬香型白酒的人，讓他再換回去很難。河南、山東、廣東、河北這些省，醬香的井噴態(tài)勢比較明顯，貴州、北京、四川等醬香型傳統(tǒng)的老市場穩(wěn)健增長，華北、華東、西南、華南等醬香培育期市場循序跟進，醬香酒整個行業(yè)都在開始井噴，消費者嘗試了醬香酒這么多年，到了一個關鍵時刻。山東市場正在發(fā)

24、力，淄博、濰坊、濟南、聊城、德州、濱州、東營等地區(qū)是發(fā)展迅速，相反也印證出山東地級市市場之間醬香型白酒發(fā)展不均衡。醬香型白酒和濃香型白酒不同，全國的30個省，幾乎每個省都有濃香型酒廠，所以濃香型白酒某種程度上是泛產區(qū)的，當然宜賓、瀘州、成都(邛崍)、宿遷、亳州、巴彥淖爾等主產區(qū)的價值還是不可替代的。但是醬香型白酒在歷史上就形成了一句話，離開茅臺鎮(zhèn)就生產不出茅臺醬香酒，這是茅臺季克良先生在八九十年代的時候文章中提到的。茅臺鎮(zhèn)神秘在哪里?首先是水。茅臺鎮(zhèn)位于赤水河畔，是川黔水陸交通咽喉要地，流域內生產眉留，有“美酒河”之美譽。茅臺醬酒自古嚴格恪守傳統(tǒng)的端午踩曲、重陽下山的季節(jié)性生產，一年一個生產周

25、期。品牌是對消費者的安全承諾、品質承諾、尊重承諾，地域品牌已經獲得當地信任，而醬香型白酒是產能大、品類強、產品多、品牌少，所以地域性白酒到貴州省、遵義市、仁懷市、茅臺鎮(zhèn)并購產能、嫁接品牌，正是非醬香產區(qū)區(qū)域白酒企業(yè)品牌價值溢出、產品價格上移、突破發(fā)展天花板的重要戰(zhàn)略路徑選擇。在不僅茅臺做醬香型白酒，省外很多名酒企業(yè)也已經在茅臺鎮(zhèn)投資了酒廠。越來越多的名酒廠到茅臺鎮(zhèn)、仁懷市、遵義市投資，布局未來，就是因為看到了醬香型白酒的未來大趨勢，看到了醬香型品類的價值，醬香型白酒處于風口上。 第四章 產業(yè)研究分析一、醬香白酒行業(yè)分析醬香型白酒行業(yè)的產業(yè)鏈上游主要是包裝材料行業(yè)和糧食種植業(yè)；下游行業(yè)是批發(fā)與零

26、售業(yè)，主要通過經銷商、酒店、商超、專賣店、電子商務平臺等渠道最終銷售到消費者手中。白酒香型起源于第三屆全國評酒會，初衷是解決白酒評選的公平問題。白酒香型主要分為醬香型、濃香型、清香型和米香型四種。四大香型風格各異，各有不同的代表品牌，如醬香型的茅臺、濃香型的瀘州老窖五糧液、清香型的汾酒、米香型的三花酒。醬香型白酒工藝可以細分為坤沙、碎沙、翻沙三種，其中坤沙最具代表性。坤沙醬香酒工藝講究“三高三長”：“三高”即高溫制曲、高溫堆積發(fā)酵、高溫餾酒，“三長”即基酒生產周期長、大曲貯存時間長、基酒酒齡長?！叭呷L”工藝對釀酒原料、釀造時間、當地氣候特征等條件有著極高的要求，因此優(yōu)質醬香酒產區(qū)被嚴格限制

27、在赤水河流域。且“三高三長”工藝賦予了醬香酒獨特的風味，飲后不口干、不易上頭，符合消費者“少喝酒、喝好酒”的健康追求?！叭呷L”工藝一方面賦予了醬香酒稀缺性，另一方面使醬香酒形成獨特的風味，從而打造了醬香酒的獨特競爭力。白酒產量方面，近年來，我國白酒產量整體呈下降趨勢，據國家統(tǒng)計局數據顯示，2019年中國白酒（折65度，商品量）產量為785.9萬千升，同比下降9.79%，2020年1-7月，我國白酒產量僅有376.5萬千升，同比下降17.45%。醬香型白酒已成為名副其實的黃金產業(yè)。據統(tǒng)計，2019年，醬香型白酒產能約55萬千升，完成銷售收入1350億元左右，實現利潤約550億元。銷售收入方面

28、，數據顯示，2010-2019年我國醬香酒行業(yè)銷售收入呈波動上升趨勢，2019年醬香酒行業(yè)銷售收入實現突破式增長，達到1350億元左右，較2018年增長444億元。醬香酒行業(yè)格局呈現出“一超兩強，層次分明”的特征。一超”即位于第一梯隊的茅臺，茅臺2019年營收為854.3億元，營收市占率高達63.28%。茅臺作為白酒行業(yè)絕對龍頭，引領并帶動醬香酒行業(yè)發(fā)展，龍頭地位無可撼動。“兩強”即郎酒和習酒，郎酒2019年營收83.48億元，其中醬香酒營收53.28億元，營收市占率為3.95%；習酒2019年營收79.8億元，營收市占率為5.91%。郎酒和習酒總營收規(guī)模均接近百億，已經完成泛區(qū)域化布局，旗下

29、有1-2款數十億級別的大單品，是醬香次高端代表，未來有全國化和升級到高端價格帶的潛力。無論從營收規(guī)模還是品牌力、產品力、渠道力上，第一、第二梯隊的企業(yè)均大幅領先，醬酒行業(yè)格局表現出層次分明的特點。第三梯隊的國臺、金沙、珍酒、釣魚臺營收規(guī)模10-20億，充分受益于近兩年醬香酒行業(yè)爆發(fā)式增長，培育出億元級別大單品，并在重點布局的幾個區(qū)域市場勢頭強勁。國臺和金沙未來有明確的擴產計劃，在產品設計、渠道運作方面領先于競爭對手，目前營收規(guī)模較為領先，未來有望成長為營收規(guī)模50億以上的泛區(qū)域性酒企。第四梯隊為營收規(guī)模10億以下的中小型醬香酒企。醬酒對核心消費人群成規(guī)?；呐嘤呀浕就瓿?，隨著核心消費人群傳

30、播能力和示范效應的擴大，醬酒的消費人群也在全國范圍內規(guī)模性的放大，同時極大地擴大了醬香白酒的市場容量和群體。由于醬香型白酒生產工藝特殊，生產周期長（在5年以上），造成目前茅臺酒供不應求的局面。更加刺激了消費，造成了醬香白酒的持續(xù)走俏，形成了初步的消費潮流。雖然目前醬香白酒還屬于“強品牌，弱品類”，醬香酒不斷向行業(yè)滲透，其消費人群也逐漸增加，醬香酒將有著巨大的發(fā)展空間，也將促使白酒行業(yè)趨勢的變革，醬香市場規(guī)模進一步擴大。與消費市場強勁需求形成鮮明對比的是，醬香酒受產能限制，產能增長遠遠跟不上市場需求的增長，將導致醬酒價格進一步增長。醬酒核心產區(qū)茅臺鎮(zhèn)特殊的氣候、水質、土壤條件，對于酒料的發(fā)酵、熟

31、化非常有利，同時也部分地對醬酒中香氣成分的微生物產生、精化、增減起了決定性的作用。早在七八十年代釀酒專家們就曾對茅臺鎮(zhèn)內區(qū)域進行初步考察分析得出結論，離開這里的特殊氣候條件，醬香酒中的有些香氣成分就無法產生。隨著人們生活水平的不斷提升，新中產階級的崛起，白酒的消費觀念逐步改變，理性飲酒、飲健康酒的消費理念逐漸深入人心。在白酒消費的選擇上，消費者的品牌意識、健康意識逐步增強，“健康酒”、“柔和酒”成為消費者首選。因此，選擇健康的酒，口感柔和的酒，是我國未來幾年新中產階級白酒消費的主流。二、醬香白酒市場分析預測中國白酒的消費者超過10億，自然環(huán)境和飲食偏異較大，加上新生代消費者呈現出多元和個性化的

32、需求，酒類消費觀念與以往追求刺激不同，更加追求在舒暢中飄然，任何單一香型都無法滿足消費者對產品和口感的需求，這就注定了中國白酒將會朝著香型多元化的方向去發(fā)展。白酒低度化是不可逆轉的趨勢，新生代消費者對白酒的口感需求已經發(fā)生了很大的變化，辛辣、高度、強烈的刺激性不再是新生代消費者對白酒的需求。2019年，我國經濟有所放緩，一定程度上影響了白酒的消費需求。近年來，政府一系列政策的出臺，依法打擊粗制濫造、存在質量隱患的劣質白酒產品，規(guī)范白酒行業(yè)的發(fā)展。未來隨著經濟的回暖，法律法規(guī)逼退中小白酒企業(yè)，有利于高端品牌白酒企業(yè)的發(fā)展。醬香型亦稱茅香型，以茅臺、蜚聲中外的美酒為代表，屬大曲酒類。其醬香突出，幽

33、雅細致，酒體醇厚，回味悠長，清澈透明，色澤微黃。以醬香為主，略有焦香(但不能出頭)，香味細膩、復雜、柔順含瀘(瀘香)不突出，酯香柔雅協(xié)調，先酯后醬，醬香悠長，杯中香氣經久不變，空杯留香經久不散，味大于香，苦度適中，酒度低而不變。醬香型白酒的標準評語是：無色(或微黃)透明，無懸浮物，無沉淀，醬香突出、幽雅細膩，空杯留香幽雅持久，入口柔綿醇厚，回味悠長，風格(突出、明顯、尚可)。醬香酒的高品質是本輪醬香熱的根基。從根本上講，白酒作為一種消費品，品質是征服消費者的最重要因素，醬香酒的品質優(yōu)于其他香型，這是驅動本輪醬香熱的根本原因。醬香型白酒行業(yè)的上游行業(yè)主要是包裝材料行業(yè)、糧食種植業(yè)等;下游行業(yè)是白

34、酒批發(fā)與零售業(yè)，主要包括經銷商、酒店、商超、專賣店、電子商務平臺等。白酒行業(yè)的最終下游為白酒消費者。從量上來說，綜合國內幾大醬香型白酒企業(yè)的目標規(guī)劃，在十三五中國醬香型白酒沖刺千億目標的希望還是很大的。按照中國酒業(yè)協(xié)會十三五規(guī)劃的7800億元產值來計算，如果醬香型白酒企業(yè)可以在規(guī)定的時間內達成規(guī)劃目標，整個醬香型白酒板塊占比到12%-15%相對來說比較客觀。醬香型白酒市場屬于完全競爭市場，隨著我國居民收入的不斷提高，消費者對于白酒的品質、品牌要求不斷提升，醬香型白酒市場份額呈現出向知名度較高、影響力較強的龍頭企業(yè)集中的趨勢。近年來在全國消費升級如火如荼的蔓延下，越來越多的白酒消費者形成了“少喝

35、酒、喝好酒”的飲酒觀念，而醬酒的高品質基因恰好迎合了這一消費趨勢，促使醬酒在全國范圍愈發(fā)受到認可。同時，茅臺的“一瓶難求”以及郎酒、習酒等酒企的全國化布局，同樣推動醬酒打破地域限制、不斷走向全國。 第五章 建設規(guī)劃一、產品規(guī)劃項目主要產品為醬香白酒，根據市場情況，預計年產值15708.00萬元。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據原輔材料的價格、加工內容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經過科學測算，確定項目產品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產品的美譽度。項目產品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎

36、，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積38165.74平方米（折合約57.22畝），其中：凈用地面積38165.74平方米（紅線范圍折合約57.22畝）。項目規(guī)劃總建筑面積42745.63平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程32010.38平方米，計容建筑面積42745.63平方米；預計建筑

37、工程投資3100.35萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計81臺（套），設備購置費3395.08萬元。（三）產能規(guī)模項目計劃總投資13113.37萬元；預計年實現營業(yè)收入15708.00萬元。 第六章 項目建設地分析一、項目選址該項目選址位于某某保稅區(qū)。園區(qū)是1994年經省人民政府批準成立，并于2006年3月經國家發(fā)改委審核通過的省級經濟園區(qū)。園區(qū)地處全國區(qū)域經濟增長最具潛力的長江三角洲地區(qū)。核定規(guī)劃面積60平方公里。園區(qū)按照“布局集中、用地集約、產業(yè)集聚、平安和諧”的總體要求，堅持“高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理、高效益經營”開發(fā)建設理念，經過近20年的開發(fā)建設，規(guī)模從小到大，功能逐

38、漸增強，服務不斷升級，設施不斷完善，配套日益齊全。對周圍環(huán)境不應產生污染或對周圍環(huán)境污染不超過國家有關法律和現行標準的允許范圍，不會引起當地居民的不滿，不會造成不良的社會影響。項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。企業(yè)管理經驗豐富。項目承辦單位是以相關行業(yè)為主營業(yè)務的民營企業(yè)，擁有一大批高素質的生產技術、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產制造的精細化管理方面、質量控制方面均具有豐富的經驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產品

39、的生產和工程建設方面積累了豐富的經驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。項目建設所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現代化交通運輸網絡，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現既定目標十分有利。二、用地控制指標投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產品制造行業(yè)占地產出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。根據測算，投資項目固定資產投資強度完全符合國土資源部發(fā)布

40、的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)固定資產投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目占地稅收產出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)占地稅收產出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產出率150.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數55.14%，建筑容積率1.12，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.29%，固定資產投資強度189.22萬元/畝。土建工程投資

41、一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米38165.7457.22畝2基底面積平方米21044.593建筑面積平方米42745.633100.35萬元4容積率1.125建筑系數55.14%6主體工程平方米32010.387綠化面積平方米2690.578綠化率6.29%9投資強度萬元/畝189.22四、節(jié)約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品

42、采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。五、總圖布置方案1、同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。項目承辦單位項目建設場區(qū)道路網呈環(huán)形布置，方便生產、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現行有關規(guī)范設計。項目承辦單位項目建設場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑

43、，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網。項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛(wèi)生標準。undefined3、項目建設區(qū)域位于項目建設地，場區(qū)水源為市政自來水管網，水源充裕水質良好，符合國家

44、衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產、生活、消防合一給水系統(tǒng)。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區(qū)現有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目生產給水的對象主要是各類清洗設備，其余輔助設備、空壓機及廠房內水冷制冷機組等均采取冷卻循環(huán)用水。項目承辦單位內設配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設引入配電室；場內供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型SF11型變壓器；場內配電室操作環(huán)境，按國標爆炸及火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范（GB50058）的要求設計。4、項目建設規(guī)劃區(qū)內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連

45、續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統(tǒng)一考慮。場內運輸系統(tǒng)的設計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸的安全。工業(yè)電視部分：在場內主要場所進行重點監(jiān)視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責任劃分提供法律認可的視頻圖像證據。六、選址綜合評價綜上所述，項目選址位在項目建設地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資

46、源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。 第七章 土建工程分析一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設計防火規(guī)范（GB50016）要求。項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規(guī)范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可

47、持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產高效的現代化企業(yè)。二、土建工程設計年限及安全等級建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為級。三、建筑工程設計總體要求建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產經營要求，又要注重建筑的形象。土建工程是在滿足生產工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國家的有關規(guī)范規(guī)定，還結合當地的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經濟實用，并使場區(qū)各建構筑物協(xié)調一致。四、土建工程建設指

48、標本期工程項目預計總建筑面積42745.63平方米，其中：計容建筑面積42745.63平方米，計劃建筑工程投資3100.35萬元，占項目總投資的23.64%。 第八章 工藝原則及設備選型一、技術管理特點所需原料應經濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進行比較，選擇最為適合、最經濟的原料。投資項目原材料采購和使用均由產品數據管理技術（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計劃（ERP）軟件結合起來，在相關行業(yè)實現較高程度的技術信息化管理。項目承辦單位從項目產品的研發(fā)階段就特別關注質量控制，引入了DFMEA設計失效模式分析、QC質量檢驗、SPC統(tǒng)計過程方法、GRR檢驗測量的再現性、TQM全面質

49、量管理等控制方法。二、項目工藝技術設計方案積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產品質量，制造高附加值的產品，提高項目承辦單位市場競爭能力。對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；投資項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技

50、術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優(yōu)勢：三、設備選型方案投資項目生產工藝裝備和檢驗設備的選用以“先進、高效、實用、節(jié)能、可靠”為原則，項目產品生產設備應具有效率高、質量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強度小、噪音低的特點。項目承辦單位根據項目產品生產工藝的要求，對比考察了多個生產設備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產品生產專用設備和檢測設備等國內先進的環(huán)境保護節(jié)能型設備，確保投資項目生產及產品質量檢驗的需要。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計81臺（套），設備購置費3395.08萬元。 第九章 環(huán)境保護說明按照產品全生命周期綠色管理理念，遵循能源資源消耗最

51、低化、生態(tài)環(huán)境影響最小化、可再生率最大化原則，發(fā)揮龍頭企業(yè)的引領帶動作用，大力開展綠色設計示范試點，以點帶面，加快開發(fā)具有無害化、節(jié)能、環(huán)保、低耗、高可靠性、長壽命和易回收等特性的綠色產品。充分發(fā)揮市場機制作用，積極推進綠色產品第三方評價和認證，發(fā)布工業(yè)綠色產品目錄，引導綠色生產，促進綠色消費。建立各方協(xié)作機制，開展典型產品評價試點，建立有效的監(jiān)管機制?！笆濉币吲e綠色發(fā)展大旗，推進資源綜合利用向高值化、規(guī)?；?、集約化方向發(fā)展，建立技術先進、清潔安全、吸納就業(yè)能力強的現代化工業(yè)資源綜合利用產業(yè)新模式，促進工業(yè)領域資源綜合利用與信息產業(yè)、工業(yè)服務業(yè)、城鎮(zhèn)化建設和社會管理服務深度融合。主要從以

52、下五個著力點推進工業(yè)資源綜合利用：一、建設區(qū)域環(huán)境質量現狀投資項目擬建區(qū)域范圍內土壤中pH、Zn、Cr等指標均達到了土壤環(huán)境質量標準（GB15618）中的級標準要求，土壤環(huán)境現狀質量較好。二、建設期環(huán)境保護（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會對周圍環(huán)境產生較大的影響，并且隨著施工的結束而消失。對施工場地、施工道路應適時灑水、清掃，在施工場地每

53、天灑水抑塵作業(yè)四至五次，可使揚塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內范圍。（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策施工噪聲是居民特別敏感的污染源之一，根據目前的機械制造水平，它即不可避免又不能從根本上采取噪聲控制措施予以消除，只能通過加強施工產噪設備的管理，以減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響；通過以上計算結果表明，在施工過程中高噪機械產生的噪聲影響范圍晝間為45.00米-120.00米、夜間為140.00米-350.00米，項目所處位置為區(qū)域環(huán)境噪聲的類區(qū)項目建設期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，投資項目噪聲源來自各種施工機械產生的噪音，根據調查可知，項目建設期間其噪聲主要來源于打樁機、吊車、裝載機、

54、電鋸、空壓機、混凝土攪拌機、砸夯機、推土機、挖掘機等建筑機械和車輛運輸的交通噪聲；不同施工機械噪聲強度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打樁機的噪聲級范圍可達95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中機械設備產生的噪聲最大值約為110.00dB（A），特別是夜間施工時影響更為嚴重；根據類比調查和現場資料分析，確定投資項目建設期主要施工設備產噪聲級（源強）。（三）建設期水環(huán)境影響防治對策施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機械、建材沖洗產生的廢水；各種施工機械

55、設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護、設備水壓試驗等產生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經臨時化糞池處理，達到污水綜合排放標準（GB8978）級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此產生的泥沙會對場址周圍環(huán)境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網，對場址周圍的排水系統(tǒng)產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。對施工現場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產生揚塵；工程施工現場出入口的道路應當硬化，配置相應的沖洗設施，車輛沖洗干凈后方可駛離工地。隨著主體工程、道路的陸續(xù)建成，場區(qū)內不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間，水道系統(tǒng)在暴雨條件下將有可能改變原來的排泄