生態(tài)農業(yè)示范園可行性研究報告

1、XXX 市 XXX 生態(tài)農業(yè)示范園可行性研究報告二一三年一月二十日第一章項總論第二章建設背景及必要性第三章建設條件第四章建設規(guī)模及主要建設內容第五章市場分析第六章建設工期和進度安排第七章能耗評價分析第八章壞境影響和壞境保護工程第九章投資概算與資金來源第十章項財務評價第十一章研究結論與建議第一章 項 目 總 論1.1項目提要1.1.1項目名稱：XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園1.1.2項目地點：XXX省 XXX市 XXX鎮(zhèn)香山村1.1.3 項目類別： 農業(yè)科技支撐項目1.1.4項目建設單位：XXX市 XXX農業(yè)開發(fā)有限公司1.1.5 項目責任人： XXX1.1.6項目技術依托單位：XXX省農業(yè)大學

2、、XXX省省農科院1.1.7 項目性質：新建1.1.8 項目建設內容與規(guī)模：XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園立足于現(xiàn)代農業(yè)科技，建立立體種植與養(yǎng)殖相互循環(huán)關系，以健康飲食作物及動物飼養(yǎng)作為園區(qū)特色， 打造從菜園到餐桌無縫連接的餐飲集團，體現(xiàn) XXX 市 XXX 生態(tài)農 業(yè)示范園的特點，把苗木種植、經(jīng)果林建設、水產養(yǎng)殖、家禽家畜 養(yǎng)殖、蔬菜種植、凈菜加工等農業(yè)產業(yè)化項目做為園區(qū)重要組成部 分，以自然丘陵水系風光為生態(tài)主體，以田園氣息為主要景觀特色。 在香山地區(qū)建成一個集特色農業(yè)生產、休閑、觀光、游覽、美食、 娛樂、會務為一體的綜合生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)。 主要建設內容為 ： XXX 市XXX生態(tài)農業(yè)示范

3、園占地約3500畝，其中：蔬菜種植區(qū)455畝、 林下養(yǎng)殖區(qū) 215畝、黑豬養(yǎng)殖區(qū) 100 畝、苗木種植區(qū) 270畝、飼料 種植區(qū) 800 畝、經(jīng)濟林種植區(qū) 670畝、高產糧油種植區(qū) 850畝、水 生蔬菜種植區(qū) 80 畝、有機肥加工區(qū) 10 畝、辦公管理及倉儲區(qū) 40畝、 休閑觀光區(qū) 10 畝，將新建接待交流展示中心 1000 平方米、農家樂 式餐館 500 平方米、客房 3500 平方米，辦公管理用房 200 平方米、 食堂 100 平方米、職工宿舍 200 平方米、倉庫 2500平方米等，總建 筑面積8000平方米；爭取把園區(qū)打造成為 XXX乃至安慶地區(qū)知名的 生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)，并以此為平臺

4、，開拓新事業(yè)。本項目總投資為 6000萬元。項目建設投資 5200萬元，主要用 于土地整理和農業(yè)生產設施建設。流動資金 800萬元。企業(yè)自籌 3000萬元，貸款 3000萬元。1.1.9 項目建設期：項目建設期為 5 年（2013-2017 年）。1.2 可行性報告編制依據(jù)1.2.1 國家中長期科學和技術發(fā)展規(guī)劃綱要；1.2.2 中共中央國務院關于切實加強農業(yè)基礎建設 ，進一步促進農 業(yè)發(fā)展農民增收的若干意見；1.2.3 中共中央國務院關于積極發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)扎實推進社會主義新 農村建設的若干意見 ；124XXX省省科技發(fā)展“十二五”規(guī)：劃綱要125XXX省省農業(yè)產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃126XXX省省優(yōu)勢

5、農產品區(qū)域布局規(guī)劃；1.2.7 農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營概論；1.2.8 新農村生態(tài)立體養(yǎng)殖手冊 ；1.2.9 現(xiàn)代農業(yè)科技；1.2.10XXX市農業(yè)產業(yè)布局；1.2.11 林業(yè)建設項目可行性研究報告編制規(guī)定 ；1.2.12 林業(yè)建設項目竣工驗收細則 ；1.2.13農民企業(yè)家 30年發(fā)展歷程；1.2.14 無公害食品 淡水養(yǎng)殖用水水質 ；1.2.15 其它相關工程、財務及專業(yè)技術資料。第二章 建設背景及必要性發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)是社會主義美好鄉(xiāng)村建設的首要任務，是以科學 發(fā)展觀統(tǒng)領農村工作的必然要求。推進現(xiàn)代農業(yè)建設，順應我國經(jīng) 濟發(fā)展的客觀趨勢，符合當今世界農業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律，是促進農 民增加收入的基本途徑，

6、是提高農業(yè)綜合生產能力的重要舉措，是 建設社會主義美好鄉(xiāng)村的產業(yè)基礎?，F(xiàn)代農業(yè)就是用現(xiàn)代物質條件裝備農業(yè)，用現(xiàn)代科學技術改造 農業(yè)，用現(xiàn)代產業(yè)體系提升農業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營形式推進農業(yè)，用現(xiàn) 在發(fā)展理念引領農業(yè)，用培養(yǎng)新型農民發(fā)展農業(yè)，提高農業(yè)科學化、 機械化和信息化水平，提高土地產出率、資源利用率和農業(yè)勞動生 產率，提高農業(yè)產量、效益和競爭力。當前及今后一段時期發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)是我國農業(yè)發(fā)展的一項重大 戰(zhàn)略。現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展不限于農業(yè)自身，而是以現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)基地、 科技園區(qū)、綜合開發(fā)示范區(qū)為重要載體，聚集產業(yè)發(fā)展所需的優(yōu)勢 要素，滲透到第二、三產業(yè)各個環(huán)節(jié)，具有重要的就業(yè)吸納功能、 社會穩(wěn)定功能、生態(tài)保護

7、功能、觀光休閑功能和文化傳承功能等。 發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)不僅有利于農業(yè)產業(yè)結構優(yōu)化調整、延長農業(yè)產業(yè)鏈、 提高農民收入、促進新農村建設、城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展，更有 利于發(fā)展“綠色經(jīng)濟”，從長遠角度來說有利于農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 在“綠色”和“生態(tài)”概念日漸普及、農業(yè)和旅游業(yè)產業(yè)地位不斷 提升的今天，走觀光休閑農業(yè)發(fā)展的道路已經(jīng)成為“綠色經(jīng)濟”大 背景下的一種自然選擇。觀光休閑農業(yè)是傳統(tǒng)農業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)相 結合的產物，是一種具有休閑、娛樂和求知功能的生態(tài)、文化旅游。進入 21 世紀，觀光休閑農業(yè)將是重要的娛樂產業(yè)，隨著城市 化進程的加快、居民收入和假期的增加，觀光休閑農業(yè)作為綠色、 健康、經(jīng)濟效益顯著

8、的農業(yè)種類現(xiàn)己成為現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的典范。因 此 XXX 市 XXX 生態(tài)農業(yè)示范園作為觀光休閑農業(yè)的主體必將得到 更進一步的發(fā)展。觀光休閑生態(tài)農業(yè)示范園就是采用生態(tài)園模式進 行觀光休閑園內農業(yè)的布局和生產，將農事活動、自然風光、科技 示范、休閑娛樂、環(huán)境保護等融為一體，實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益 與社會效益的統(tǒng)一。2010年初國務院正式批復皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū) 規(guī)劃XXX市躋身皖江承接產業(yè)轉移示范區(qū)城市。提出以“加快 趕超、跨越發(fā)展”為主題，堅持彰顯特色、發(fā)揮優(yōu)勢，自主創(chuàng)新、 科學承接，整體推進、重點突破，強化基礎、創(chuàng)新體制，努力將 XXX 建設成為空間布局優(yōu)化示范區(qū)、特色產業(yè)集群示范區(qū)、循

9、環(huán)經(jīng) 濟示范區(qū)、自主創(chuàng)新示范區(qū)、新城建設示范區(qū)、科學跨越崛起示范 區(qū)。XXX 市 XXX 農業(yè)開發(fā)有限公司生態(tài)農業(yè)示范園的規(guī)劃與建設 符合國家現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展方向，滿足 XXX 市現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展整體要求。 生態(tài)農業(yè)示范園的建設對拉動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，促進產業(yè)結構調整， 加快特色農業(yè)發(fā)展，促進桐鄉(xiāng)雙向交流、構建城鄉(xiāng)一體化發(fā)展格局， 為 XXX 市乃至全省現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展起示范帶動作用。2.1 項目建設背景2.1.1 國外生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)國外生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)提出和創(chuàng)建開始于 20世紀 50年代。主 要以農業(yè)新技術、新品種、農事活動的展示示范和農業(yè)休閑為主要 內容，通常把觀光旅游與農業(yè)結合為一體，讓游人在體驗農事

10、中享 受休閑、觀賞的樂趣，達到寓教于樂的目的。綜合其建設開發(fā)，可 分為三種類型：第一種是美國硅谷類型，特點主要是自發(fā)性主動性 強、競爭激烈；聚集了一批創(chuàng)新意識超前的高科技人才；整合了產、 學、研相關資源；投入大批資金。第二種是歐洲一些重要的發(fā)達國 家生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)，如英國的愛丁堡生物園區(qū)、法國熱諾波勒的 基因技術園區(qū)、瑞典斯德哥爾摩的馬加爾代韋科學園等。其特點可 概括為類型多，但缺少足夠的風險資金投入和甘冒風險的科技人員。 因此，歐洲科技園區(qū)不太為人們所重視，呈現(xiàn)出封閉的態(tài)勢。第三 種是亞洲類型。主要有韓國的大德園區(qū)、日本筑波科技城等，其共 同特點是完全由政府規(guī)劃的。國外的生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)無

11、論從空間 規(guī)模上還是組織結構上都大相徑庭，從它們的發(fā)展經(jīng)歷可帶給我們 不同的經(jīng)驗和教訓。2.1.2 我國生態(tài)農業(yè)示范園產生背景 我國生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)的提出和創(chuàng)建始于 1994 年，與國外相比， 其產生、發(fā)展有其獨特的社會經(jīng)濟背景，是新的歷史條件下我國生 產力水平、農業(yè)科技推廣體系與現(xiàn)行農業(yè)體制等一系列綜合因素決 定的產物，是我國由傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代農業(yè)轉變的新的組織形式，成 為農業(yè)高新技術轉化為現(xiàn)實生產力的平臺和農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營機制的 重要創(chuàng)新平臺。它打破了傳統(tǒng)農業(yè)低效封閉的格局，對轉變農業(yè)增 長方式、實現(xiàn)農業(yè)現(xiàn)代化、引進世界先進農業(yè)設施、滿足都市休閑 觀光農業(yè)需求、實現(xiàn)我國農產品與國際市場接軌等現(xiàn)

12、實問題具有重 要的推動作用。2.1.3 國內生態(tài)農業(yè)示范園發(fā)展方向 農業(yè)的持續(xù)發(fā)展最終要依靠農業(yè)科技的進步來突破 , 它要求農業(yè) 科學研究部門不斷提供先進、適用的科技成果 , 并且要實現(xiàn)成果的有 效轉化，以提高農業(yè)生產力水平 , 達到農業(yè)經(jīng)濟增長的目的。每年中 央一號文件，把加強農業(yè)基礎設施建設，加快農業(yè)科技進步，提高 農業(yè)綜合生產能力均作為當前和今后一個時期一項重大而緊迫的戰(zhàn) 略任務，特別是去年的中央一號文件，更是鎖定農業(yè)科技。農業(yè)綜 合生產能力的提高和持續(xù)發(fā)展，最主要的就是依靠農業(yè)科技進步 , 而 農業(yè)的科技創(chuàng)新和成果轉化是提高農業(yè)科技水平和生產能力的重要 途徑。近年來，農業(yè)發(fā)展進入一個新

13、階段，調整農業(yè)結構，增加農 民收入，成為農業(yè)和農村工作的主題，也成為農業(yè)科技轉化新的目 標。調整農業(yè)結構，必須以科技為動力，為此，全國各地市全面實 施品種、技術、知識三項更新工程，而三項工程的實施必須以園區(qū) 為主要載體，這就決定園區(qū)要具有高科技性；農業(yè)結構調整，必須 因地制宜，發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，這就要求園區(qū)能發(fā)揮示范引導作用；農 業(yè)增效、農民增收關鍵是要從粗放經(jīng)營向集約化經(jīng)營轉變，這就要 求園區(qū)具有高效益；農技推廣服務組織多元化、推廣方式多樣化， 這就要求它們轉換機制，依托園區(qū)開展技術創(chuàng)新，開展市場化服務。 為適應農業(yè)結構調整和農業(yè)現(xiàn)代化、產業(yè)化、市場化的發(fā)展要求， 生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)，在建設規(guī)模、

14、配套設施、科技和管理水平、功 能效果上都提出了較高的要求。目前各地正按照新的標準和要求， 加大農業(yè)科技示園區(qū)的建設力度。2.1.4 我國生態(tài)農業(yè)示范園的運營模式 在我國生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)的建設和發(fā)展的過程中，由于各地農 業(yè)生態(tài)類型、自然資源條件和社會經(jīng)濟條件的差異，因此在園區(qū)的 建設和運作上，形成了各具特色、不同類型的運營模式，從理論分 析和實踐經(jīng)驗的角度出發(fā)，對各地生態(tài)農業(yè)示范園建設和管理模式 進行歸納和總結，對于推動我國現(xiàn)代農業(yè)的建設、推動生態(tài)農業(yè)示 范園的健康發(fā)展具有重要的意義。生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)的成功模式， 沿海和經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的運營模式：主要以孫橋、香花橋、錦繡大地、 順義、青青為代表；中

15、部農業(yè)大省的運營模式，主要以河南、 XXX 省、湖南等省為代表；西部生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)的運營模式：陜西楊 凌、貴州、廣西等省為代表。而在XXX香山建立生態(tài)農業(yè)示范園，其投入和開發(fā)模式上均有可借鑒的案例，首先要求我們必須花費大量的人力物力進行好基本 建設和土地整理，其次要重力進行立體種養(yǎng)殖，建立相關的農業(yè)技 術集成模式，進行園區(qū)的綜合推進和開發(fā)。本研究報告將圍繞香山 地區(qū)地形地貌建設城郊型生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)。2.2 項目建設必要性 數(shù)年的建設，生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)的示范方式開始有了轉變。原 有的科技示范更側重直接示范，包括利用直接培訓、現(xiàn)場指導等方 式，這種示范方式范圍較小，可持續(xù)發(fā)展受到限制，效果也不

16、明顯。 自科技部提出在國家生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)建設專家大院項目以來，國 家生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)根據(jù)科技部提出的基本原則，通過專家大院與 龍頭企業(yè)的聯(lián)合，努力通過市場運作來實現(xiàn)科技帶動功能。這種機 制取得了雙贏的效果：第一，龍頭企業(yè)為周邊地區(qū)的農民提供了致 富機會。農民的原料產品可以就近銷售給企業(yè)，農民也可以直接通 過在企業(yè)就業(yè)而提高收入，同時學習新的技術。另外，農產品通過 加工提高了附加值和市場競爭力。第二，較為便宜的農產品原材料 節(jié)省了運輸費用，吸引當?shù)剞r民就業(yè)減輕了成本，企業(yè)與當?shù)剞r民 的利益連結使得企業(yè)發(fā)展過程中的難題比較容易得到解決，也得到 了當?shù)卣娃r民的支持歡迎。目前，生態(tài)農業(yè)示范園涵蓋

17、了生態(tài)農業(yè)和生態(tài)旅游，也是我國農業(yè)政策所大力扶持的項目。XXX市的各級鄉(xiāng)鎮(zhèn)都具備各有特色的 農業(yè)發(fā)展項目。結合XXX鎮(zhèn)的自身優(yōu)勢以及香山的地形地貌的優(yōu)越 地理位置和水資源豐富的特點。以農業(yè)科技為抓手，同步發(fā)展休閑 農業(yè)，并以此為契機發(fā)展農業(yè)循環(huán)經(jīng)濟生態(tài)旅游。打造成為 XXX市 乃至XXX省省生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟的亮點！第三章 建設條件XXX省是全國農業(yè)大省，是國家13個糧食主產區(qū)、6個糧食調出 大省之一，在全國農業(yè)和糧食生產中占有重要地位。近年來， XXX 省省農業(yè)綜合開發(fā)工作在省委、省政府正確領導下，在有關部門的 大力支持配合下，認真貫徹落實國家農業(yè)綜合開發(fā)方針政策，緊密 結合XXX省省

18、的實際情況，開拓進取，扌L實工作，取得了顯著成效， 在打造糧食生產核心區(qū)、保證糧食安全，推進機制創(chuàng)新、完善項目 與資金管理，推進農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營、促進農民增收等方面走在了全 國前列，既為促進XXX省現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展做出了重要貢獻，也為推進 全國農業(yè)綜合開發(fā)工作積累了很多寶貴的經(jīng)驗。XXX省省在領導高 度重視、資金配套落實、產業(yè)惠及民生、管理措施到位的基礎上， 勇于創(chuàng)新發(fā)展模式，從提高農業(yè)綜合生產能力特別是糧食生產能力、 帶動農民增收、加快現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展和社會主義新農村建設角度出發(fā)， 自 2008 年起，選擇了合肥市濱湖、淮北市百善、黃山市耿城、廬江 縣郭河、青陽縣九華、潁上縣紅星等具有代表性的 6個點

19、，開展了 “現(xiàn)代農業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)”建設試點。通過一年多的建設，初步 呈現(xiàn)出田、水、路、林、村綜合治理，現(xiàn)代農業(yè)和新農村建設整體 推進，農村經(jīng)濟發(fā)展和社會事業(yè)全面進步的新氣象。在現(xiàn)代農業(yè)綜 合開發(fā)示范區(qū)內觀光休閑農業(yè)也是不可或缺的一部分。XXX省省觀光農業(yè)起步晚，但在大環(huán)境下，有優(yōu)越的自然資源優(yōu)勢，有“全國 科技城”合肥市，XXX省省農科院、XXX省農業(yè)大學、合肥農科所等農業(yè)院所較強的農業(yè)科技優(yōu)勢，因此 XXX省省觀光農業(yè)發(fā)展快。據(jù) 中國休閑農業(yè)網(wǎng)統(tǒng)計，目前 XXX省省帶有觀光休閑性質的農莊、農 業(yè)園、采摘園約有 50 家，如浮山生態(tài)林觀光園、合肥市喜洋洋生態(tài) 農莊、阜陽市生態(tài)樂園、廬江農業(yè)科

20、技示范園、大圩都市農業(yè)公園、 繁昌縣白象山現(xiàn)代觀光農業(yè)生態(tài)園、淮北市農業(yè)生態(tài)園等。3.1 市域基本概況3.1.1 XXX 市優(yōu)越的地理位置XXX 市位于 XXX 省省中部偏西南，所屬地區(qū)為 XXX 省省安 慶市，長江北岸，大別山東麓，東鄰廬江、樅陽兩縣，北接舒城縣， 南抵懷寧縣和安慶市?？偯娣e 1472平方千米，總人口 75 萬人 （2008 年）。市政府駐文昌街道。地勢西北高東南低，山地、丘陵、 平原呈階梯分布。大沙、掛車、龍眠、孔城四河匯注菜子湖，經(jīng)樅 陽閘注入長江。北亞熱帶濕潤季風氣候，年均氣溫 15.9 C，年降水 量 1241 毫米。礦藏豐富，動植物物種繁多，是國家品糧基地， 201

21、0 年“中國最具投資價值文化旅游名城”。XXX 交通便捷，陸路方面，合（肥）九（江）鐵路、合（肥）安（慶）高速（ G4212）、 206國道、 228省道縱貫全境；航空方面距安慶、合肥機場較近； 水路通過菜子湖直通長江。全市已實現(xiàn)村 村通道路，從市區(qū)到主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有干道相連，郵電通訊方便快捷。十二五期間， XXX 將加快構建以鐵路、高速公路為依托，國省 干道、快速通道、農村公路為基礎，便捷客貨運站點為節(jié)點，快速 高速、便捷通暢、與合肥經(jīng)濟圈和皖江城市帶一體化的綜合交通體 系。3.1.2XXX市豐富的旅游資源XXX有文廟、六尺巷、XXX中學、二野渡江司令部舊址、方以智 故居、吳越故居等城區(qū)人文景點

22、；有龍眠山、小龍山、桐梓山等自 然景觀；旅游工藝品中有XXX省華美工藝品有限公司的微型家俱系 列、XXX省佛光銅質工藝品有限公司的鑄銅工藝品和 XXX民俗工藝 品廠的縮微民俗器具系列工藝品；有 XXX小花茶、羽絨、XXX大米、 大關皮蛋、XXX水芹、果豐糕、麥魚等優(yōu)質農業(yè)產品。以上的資源 都為XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園的可持續(xù)發(fā)展形成強有力的支撐作 用。3.1.3 自然資源XXX位于XXX省省中部偏西南，地處長江經(jīng)濟協(xié)作區(qū)腹地?，F(xiàn)轄 2個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，全市總人口 75 萬。地勢自西北向東南，山地、 丘陵、平原依次呈階梯分布，屬亞熱帶氣候區(qū)，氣候溫和，雨水充 沛，四季分明，宜林、宜農、宜牧

23、、宜漁。境內礦藏豐富，初步探 明的有石墨、礬、花崗石、大理石、銅、鐵等 10 余種，受國家保護 的珍稀動物有金錢豹、穿山甲、水靈貓、水獺、江豚、白鶴、巨晰 等，珍稀植物有銀杏、金錢松、鵝掌楸、杜仲等，藥用植物多達 200 余種。3.1.4 人文歷史XXX歷史悠久，文風昌盛，為江淮文化圈的發(fā)祥地和集中地。 1996年撤縣設市，歷時 1200 余年。其間人文勃興，代有英才。明 清時期中進士者就達 240 余人。其中，明末大思想家、科學家方以 智堪稱“十七世紀罕無倫比的百科全書式”的大學者；特別是以戴 名世、方苞、劉大櫆、姚鼐為代表的“ XXX派”，雄霸文壇200余 年，擁有作家 1200余人，創(chuàng)作

24、傳世作品 2000余種，是中國文學史 上迄今為止時間最長、作家最多、影響最大的散文流派。近現(xiàn)代 XXX名人有美學宗師朱光潛，一代大哲方東美，革命家、外交家黃 鎮(zhèn)，農工民主黨創(chuàng)建人章伯鈞，計算機之父慈云桂。京師大學堂首 任總教習吳汝綸先生創(chuàng)辦的XXX中學已是百年名校，目前全市每年 向高校輸送新生2000多人，高考達線率保持全省領先水平。 XXX是 黃梅戲之鄉(xiāng)，孕育了以嚴鳳英為代表的一代黃梅戲表演藝術家。 XXX 也因此而成為XXX省省歷史文化名城，享有“文都”盛譽。城中每走一步，就有一處名人遺存，諸如方學漸的“講學園”， 方以智故居“瀟灑園”，左光斗故居“啖椒堂”及“左公祠”，張 英、張廷玉“宰

25、相府”及“六尺巷”遺址，姚鼐的“惜抱軒”及其 手植的銀杏樹，姚瑩故居，姚元之舊館“竹葉亭”，方東樹家廟， 方宗誠故居“九間樓”，吳汝綸藏書處“半山閣”，方守敦吟詩亭 “凌寒亭”，以及近代革命烈士吳樾故居等等，均歷歷在目，展示 了古城特有風資。當代著名學者和作家朱光潛、方東美、葉丁易、 方孝岳、方令孺、馬茂元、光仁洪、舒蕪等也都在家鄉(xiāng)古城留下青 少年時期的足跡。3.1.5 交通資源XXX市位于XXX省省中部偏西南，長江北岸，大別山東麓，地 處合肥、安慶中間，東鄰廬江、樅陽兩縣，西連潛山縣，北接舒城 縣，南抵懷寧縣和安慶市。XXX交通便捷，陸路方面，206國道、合 九鐵路和滬蓉高速公路縱貫全境，航

26、空方面距安慶、合肥機場較近， 水路通過菜子湖直通長江。全市已實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，從市區(qū)到主要 鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有干道相連，郵電通訊方便快捷。3.1.6 特色經(jīng)濟XXX是 一座正在崛起的新興城市。改革開放以來，特別是近年 來，XXX經(jīng)濟社會發(fā)展迅速，已連續(xù)五年縣級綜合經(jīng)濟實力居全省 前列。近年來，全市經(jīng)濟實力大幅提升，生產總值近兩百億大關， 財政收入接近 20 億平臺。 2012 年全市實現(xiàn)地區(qū)生產總值 190 億元， 增長 14%； 財政收入 19 億元，增長 21%；固定資產投資 150 億元， 增長 23%；社會消費品零售總額 52 億元，增長 15%；城鎮(zhèn)居民人均 可支配收入 15980元，增長 10

27、%；農民人均純收入 10180元，增長20%。年均增長 17.2%。工業(yè)主導地位更加鞏固，現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展水平 進一步提高，商貿、物流、金融、旅游等服務業(yè)體系更加健全。工業(yè)經(jīng)濟的主體地位日益突出，印刷包裝、機械加工、羽絨制 品等行業(yè)優(yōu)勢逐步形成，農業(yè)產業(yè)化快速發(fā)展?！扒嗖菹恪贝竺住?XXX小花”茶、“龍眠山”茶油、XXX水芹等一批名特優(yōu)農產品具 有較強的市場競爭力；城市建設日新月異； 科技、文化、體育、民 政等社會事業(yè)均步入全國先進行列。XXX交通區(qū)位優(yōu)越。郵電通訊方便快捷，公共設施配套齊全， 城市功能和品位不斷提升。市區(qū)設立了全省唯一省級民營經(jīng)濟開發(fā) 區(qū)，總規(guī)劃面積 10平方公里，已建成面積 4

28、 平方公里，入?yún)^(qū)企業(yè) 90 家，完成稅收 4400萬元。與此同時，市內以合安路為軸線串接 著 12 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，形成了百里工業(yè)走廊。農業(yè)產業(yè)結構不斷優(yōu)化。農業(yè)總產值達 36 億元，是 2006年 1.3 倍。糧食生產連續(xù) 8年豐產豐收，糧食總產達 40.1 萬噸，市先 后 3 次榮獲“全省糧食生產先進縣（市）”稱號。農業(yè)產業(yè)化進程 加快。糧油、畜牧、水產三大主導產業(yè)和茶葉、棉繭、園林三大特 色產業(yè)基本形成，新增國家級龍頭企業(yè) 1 家、省級 7 家、安慶市級 25 家，建成綠色水稻標準化基地 31.6 萬畝、畜牧業(yè)標準化養(yǎng)殖小 區(qū) 20 個。農機化水平再上臺階，農機總動力達 45.8 萬千瓦

29、。土地 流轉規(guī)范有序，流轉面積達 20 萬畝。農業(yè)基礎設施逐步完善。牯牛 背水庫和 21座小型水庫除險加固工程全面完工，大沙河流域整治工 程穩(wěn)步實施。耕地保護和土地保障發(fā)展能力持續(xù)加強。實施國家和 省級土地開發(fā)整理項目 6 個，建設規(guī)模 6.8 萬畝；城鄉(xiāng)建設用地增 減掛鉤項目9批次，面積9000畝，XXX市榮獲“全國基本農田保護 工作先進單位”稱號。3.1.7園區(qū)所在地XXX鎮(zhèn)基本背景XXX鎮(zhèn)地處XXX省省西南部，全鎮(zhèn)國土面積117平方公里，人 口 7.1 萬人,現(xiàn)轄 19個村， 2 個居委會。先后榮獲“全國重點鎮(zhèn)”、 “全國小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)”、“全國新農村建設科技示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、 “全國創(chuàng)建文

30、明村鎮(zhèn)工作先進村鎮(zhèn)”、“中國塑料包裝生產基地” 等國家、省級10多項榮譽，已成為XXX市政治、經(jīng)濟、文化次中心。區(qū)位優(yōu)勢明顯。滬蓉高速公路、合九鐵路縱貫全境，穿鎮(zhèn)而過 的 206 國道猶如一條金帶，南連古城安慶，北接省會合肥，西連國 家 4A 級風景名勝區(qū)天柱山。文化底蘊豐厚。曾統(tǒng)領清代文壇二百余年的文學流派“ XXX派” 文風惠澤鄉(xiāng)里，現(xiàn)為中國五大劇種之一的黃梅戲也在此留下歷史的 足跡。如今，生活殷實的新渡人仍保留著祖先留下的“窮不丟書， 富不丟豬”的傳統(tǒng)美德，大街小巷仍流淌著鄉(xiāng)土鄉(xiāng)音的黃梅小調。生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。全鎮(zhèn)森林覆蓋率達 29.8%，鎮(zhèn)區(qū)綠化率 38%，全 年降雨日130天左右，年平均

31、氣溫16C。鎮(zhèn)區(qū)四季分明，風光秀麗， 人形河、大沙河穿境而過，大小湖泊池塘星羅棋布，擁有國家級千 畝良田示范區(qū) 3 個，兼有江南水鄉(xiāng)的秀美和江北糧倉的富足。產業(yè)基礎雄厚。XXX鎮(zhèn)是XXX市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)源地之一，始于 上世紀七十年代末的塑料產業(yè)，現(xiàn)如今已發(fā)展至擁有大小塑料企業(yè) 千余家、能生產各種高、中、低檔不同規(guī)格的塑料袋、塑料包裝產 品，產品銷售網(wǎng)絡遍布全國，部分產品已遠銷到日本、俄羅斯、西 歐等市場，深受廣大消費者喜愛。同時，塑料機械、醫(yī)藥化工、商 貿物流、煙草烤房等配套產業(yè)發(fā)展也較為迅速，呈現(xiàn)出多業(yè)齊頭并 進的良好態(tài)勢。3.1.8園區(qū)內基本概況園區(qū)位于XXX市中南部，地處XXX鎮(zhèn)與老梅鎮(zhèn)交

32、接處，東鄰掛 車河，北靠曹家樓村，西接 012縣道，南至畢家老屋，緊鄰 206國 道，交通便利。地勢總體呈南北高東西低，由南北向中心傾斜，最 高海拔38.6m,位于曹家樓村與012縣道交界處的原有宅基地處； 最低海拔18.2m,位于園區(qū)中部規(guī)劃水生蔬菜種植區(qū)處。地貌以丘 陵、平原為主。園區(qū)生產水源來自牯牛背水庫就要干渠掛車河,該河自北 向南流經(jīng)掛車河鎮(zhèn)、老梅鎮(zhèn)、XXX鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，掛車河水資源十分豐 富。而本規(guī)劃在園區(qū)中部高地,掛車河流域旁新建自動高位水池一 座,由浮閥控制提水站開關,當水位低于浮閥設定高度,提水泵開 啟,向高水池送水,達到水位限定高度后,斷開提水泵電源,達到 高位水池自動運行要求

33、。高位水池通過園區(qū)內的渠系輸送到整個園 區(qū),所以能滿足園區(qū)灌溉和相關產業(yè)的發(fā)展需求。3.2 項目建設條件分析3.2.1 區(qū)位背景分析XXX市是聯(lián)系皖南和皖中，皖北的樞紐，通過菜子湖可直達長 江，航運十分便利，區(qū)位條件十分優(yōu)越。 XXX鎮(zhèn)則處于XXX市的偏 西南位置,在方圓 300公里范圍內分布著合肥、安慶、蕪湖、馬鞍 山、武漢、南京等經(jīng)濟和資源市場,農業(yè)產業(yè)開發(fā)和農業(yè)綜合旅游 開發(fā)具備良好的社會經(jīng)濟條件。XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園范圍涉及2個村。兩個村基本上為 農業(yè)資源村,其產業(yè)形態(tài)多是為農業(yè)生產和村民生活服務、農業(yè)服 務或農副產品加工業(yè)；工業(yè)基礎強、但園區(qū)所在區(qū)域環(huán)境污染少, 少數(shù)村鎮(zhèn)具

34、備一定的旅游服務功能。整體而言，XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園周邊道路交通條件比較成熟,與蕪湖、安慶、合肥、武漢、 南昌等均有較為便捷的交通聯(lián)系。從合肥至 XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示 范園從合安高速走只需 2 個小時。因其臨近高速公路和長江航線, 與南京、武漢、南昌等也有較強的輻射關系。 XXX市 XXX生態(tài)農業(yè) 示范園周邊也具備比較完善的水、電、氣的基礎設施條件，能夠滿足XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園未來的發(fā)展需求。3.2.2 旅游資源分析1、資源相對集中，特色鮮明，便于開發(fā)。 XXX市具有人文和自 然景觀等多種不同類型的旅游資源，適宜多種形式的旅游活動。在 眾多的旅游資源中，自然環(huán)境和田園風

35、光尤為突出，而這些突出的 風景旅游資源與今后一段時間主流客源群體的時尚趣味頗相吻合。2、區(qū)域生態(tài)環(huán)境良好。景區(qū)基本上以農業(yè)為主，沒有污染嚴重 的工礦企業(yè)。丘陵起伏不大，林地面積較大，森林植被生長良好， 空氣清新，小氣候宜人，來此修身養(yǎng)性、休閑度假、極富吸引力。3、區(qū)位優(yōu)勢突出，客源市場廣闊。園區(qū)地處 XXX懷寧、潛山 交界處。交通便捷，客源市場廣闊，且鄰近天柱山及黃山等重要風 景區(qū)，作為未來連接長江沿線風景區(qū)紐帶，發(fā)展觀光、休閑、度假 潛力巨大。3.3 XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園產業(yè)發(fā)展分析1 、政府高度重視發(fā)展“綠色經(jīng)濟”。從現(xiàn)代農業(yè)可持續(xù)發(fā)展來 看，國家、XXX省省、XXX市、XXX鎮(zhèn)

36、都非常重視現(xiàn)代農業(yè)綜合開發(fā)， 特別是“綠色經(jīng)濟”的發(fā)展。中共中央、國務院、國土資源部出臺 的相關法律法規(guī)、政策文件多部，農業(yè)部、XXX省省、水利部、XXX市、XXX鎮(zhèn)相關發(fā)展規(guī)劃和標準有11部。XXX市政府于2013年8 月9日召開XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園規(guī)劃專題評審會，會議 認為該規(guī)劃布局科學、定位準確，有一定的前瞻性和可行性；同時 也要求XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)開發(fā)有限公司按照低碳、生態(tài)、標準、 和諧的規(guī)劃要求，立足示范區(qū)實際，充分利用國家產業(yè)發(fā)展政策， 抓緊組織項目施工建設，力爭將XXX生態(tài)農業(yè)示范園建設成為集休 閑、娛樂、觀光、現(xiàn)代種養(yǎng)殖于一體的特色示范園區(qū) 。這些政策為XXX市

37、XXX生態(tài)農業(yè)示范園發(fā)展提供了優(yōu)越的環(huán)境，為 XXX市 XXX 生態(tài)農業(yè)示范園的現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展指明了方向2、優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。皖江城市帶是實施促進中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點開發(fā)區(qū)域，是泛長三角地區(qū)的重要組成部分，是 長江三角洲地區(qū)產業(yè)向中西部地區(qū)轉移和輻射接近的地區(qū)。XXX市位于皖江城市帶西部地區(qū)，具體處于“合肥核”和“沿江發(fā)展軸” 之間，其產業(yè)是重點承接發(fā)展產業(yè)，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。XXX農業(yè)開發(fā)有限公司同時也位于以合肥為中心的省會經(jīng)濟圈范圍內，直接 受其影響。省會經(jīng)濟圈地處江淮之間，具有承東啟西，貫通南北的 重要區(qū)位優(yōu)勢。合桐六淮四市空間距離近，交通快速便利，各市城 區(qū)及其縣域地區(qū)分別在合

38、肥市的 1 小時和 2 小時經(jīng)濟圈范圍內。隨 著高速鐵路、高速公路的建成，新橋機場的遷建，省會經(jīng)濟圈區(qū)位 交通優(yōu)勢將進一步凸顯。單從與 XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園園具有 互補性的園區(qū)就有南陵大浦、廬江郭河、合肥高新農業(yè)園等多家園 區(qū)。目前，XXX已經(jīng)開通合肥一XXX一日游班車（雙休日），總之 XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園有如此優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢一定能帶來更廣 闊的市場空間。3、消費觀念改變。隨著城鎮(zhèn)和農村居民可支配收入增加，包括 雙休日、傳統(tǒng)假期、國家法定節(jié)假日在內我國居民目前可用于休閑 的時間比以往增加許多，并隨著人們消費觀念改變，農業(yè)觀光休閑 正逐漸形成氣候。4、內外部環(huán)境優(yōu)美、基礎設施

39、完善。 XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范 園所在區(qū)域自然資源、礦產資源、人文環(huán)境優(yōu)越、基礎設施完善， 地形起伏不大，便于種植油茶等木本油料作物和經(jīng)果林以及綠化樹 種。5、有較強的資金、人才和科技支撐資源可用。建設中將整合資 金0.6億元，帶動社會投資1億元。依托XXX省省農科院、XXX省 農業(yè)大學等高等農業(yè)科研機構、院校資源優(yōu)勢，可以為其提供科技 生產服務和管理人才，并從發(fā)展規(guī)劃、教育培訓、科技成果轉化等 全方位對項目實施可以進行長遠有益的幫助和指導。第四章 建設規(guī)模及主要建設內容4.1 發(fā)展思路依托有利的區(qū)位條件和XXX市招商引資的良好政策環(huán)境，充分 利用XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園選址的基礎

40、設施和生態(tài)資源，以高 效農業(yè)種養(yǎng)殖、優(yōu)美的園區(qū)周邊環(huán)境為背景，以市場需求為導向， 以高新科技為支撐，以項目資助為杠桿，以基礎產業(yè)（生態(tài)農業(yè)） 高效化、核心產業(yè)（旅游農業(yè)）精品化、景觀空間多元化為發(fā)展方 向，通過高效農業(yè)和休閑旅游開發(fā)的有機結合，不斷拓展產業(yè)功能； 通過創(chuàng)新機制，大力發(fā)展產業(yè)化經(jīng)營，不斷拓展發(fā)展空間，將 XXX 市XXX生態(tài)農業(yè)示范園建設成為體驗綠色生態(tài)農業(yè)、享受恬靜田園 生活、呼吸清新自然空氣、休閑觀光的度假勝地，把 XXX市 XXX生 態(tài)農業(yè)示范園打造成融農業(yè)科技創(chuàng)新、技術示范、科普教育、生態(tài) 保護、旅游觀光等多種功能于一體的現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)。4.2 發(fā)展定位根據(jù)XXX市

41、 XXX生態(tài)農業(yè)示范園和XXX鎮(zhèn)的產業(yè)特點，以及周 邊地域經(jīng)濟發(fā)展狀況和休閑旅游資源現(xiàn)狀，XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示 范園產業(yè)發(fā)展定位為：高效農業(yè)與休閑觀光有機結合的多功能現(xiàn)代 農業(yè)。園區(qū)規(guī)劃定位：沙河岸邊的一顆明珠，大別山東南麓的一朵 奇葩！高效農業(yè)定位：生態(tài)種植業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)； 休閑旅游定位：農業(yè)觀光休閑、鄉(xiāng)村體驗； 其它功能定位：農業(yè)科技創(chuàng)新、技術示范、科普教育。4.3建設規(guī)模依托 XXX 市的區(qū)域資源優(yōu)勢和 XXX 市 XXX 生態(tài)農業(yè)示范園 的區(qū)位優(yōu)勢，以發(fā)展高效農業(yè)和觀光旅游為重點，將 XXX 市 XXX 生態(tài)農業(yè)示范園建設成特色突出、功能分區(qū)明確、布局合理、環(huán)境 優(yōu)美、輻射帶動能

42、力強的融多種功能于一體的區(qū)域性現(xiàn)代生態(tài)農業(yè) 示范園區(qū)。堅持產業(yè)發(fā)展與資源利用緊密結合，公司發(fā)展與農民致 富聯(lián)動推進，近期發(fā)展與中長期發(fā)展統(tǒng)籌兼顧，構筑“ 一軸、兩線、 四片、多版塊”的空間結構，形成多層次、多功能的產業(yè)總體布局， 占地約 3500 畝“一軸”是指以現(xiàn)有縣道X012為主軸?！皟删€”是指：示范園區(qū)內下字形道路為發(fā)展主線?！八钠敝饕甘中蔚缆穭澐值乃拇笃瑓^(qū)。 “多版塊”是指：苗木種植、生態(tài)養(yǎng)殖、露天種植、設施栽培 等版塊。其中：蔬菜種植區(qū) 455 畝、林下養(yǎng)殖區(qū) 215畝、黑豬養(yǎng)殖 區(qū) 100 畝、苗木種植區(qū) 270 畝、飼料種植區(qū) 800畝、經(jīng)濟林種植區(qū) 670 畝、高產糧油種

43、植區(qū) 850 畝、水生蔬菜種植區(qū) 80 畝、有機肥加 工區(qū) 10 畝、辦公管理及倉儲區(qū) 40 畝、休閑觀光區(qū) 10 畝。 4.4主要建設內容 4.4.1黑豬養(yǎng)殖區(qū)該功能區(qū)位于生態(tài)農業(yè)示范園西面次入口不遠處，基本形狀呈 “7”字形，總占地面積 100 畝（含水面）。區(qū)內建設樅陽黑豬保護 與開發(fā)利用工程技術研究中心，通過研發(fā)中心和樅陽黑豬核心繁育 場的建設，結合公司現(xiàn)有的省級樅陽黑豬保種場，完善樅陽黑豬繁 育及高效養(yǎng)殖推廣體系；通過質量可追溯體系，建立完善的樅陽黑 豬健康養(yǎng)殖體系；通過編制樅陽黑豬標準化養(yǎng)殖規(guī)程、技術服務站 建設等建立完善的樅陽黑豬保護與開發(fā)利用技術體系。凈道主入口位于場區(qū)南側（路

44、面為 6 米寬水泥路），場區(qū)的東南 側為管理科研區(qū)，主要布置管理用房、實驗用房、消毒室；沿場內 凈道向北為生產區(qū)，由西向東依次布置育成育肥舍、妊娠舍、保育 舍、空懷配種舍、公豬舍、隔離觀察室； 為了便于飼料的周轉及飼 喂，在南側管理區(qū)設置飼料倉庫； 沼氣工程區(qū)位于場區(qū)的西北側， 主要布置計量池、預處理池、厭氧沼氣發(fā)酵池、貯氣柜等；糞污處 理區(qū)位于生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)的西北側，主要布置堆肥池、有機服加工棚。 場區(qū)內凈道、污道分離，在場區(qū)的進入口處均設置消毒池。 4.4.2有機肥加工區(qū)該功能區(qū)位示范園的中部，倉儲區(qū)以北，占地面積 10 畝。 該功能區(qū)與黑豬養(yǎng)殖區(qū)的沼氣工程配套，畜禽糞便通過沼氣工 程后，產生

45、的沼渣，烘干后添加微量元素，造粒后便是推動農業(yè)生 產的有機肥料。不僅解決了畜禽養(yǎng)殖業(yè)帶來的污染問題，還給園區(qū) 增加了一項額外的收入（種植區(qū)使用有機肥后減少了購買肥料的成 本），達到變廢為寶的目的。建成后，可以有效地帶動和促進園區(qū)及 當?shù)匦竽翗I(yè)、種植業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。 4.4.3經(jīng)濟林種植區(qū)本著綜合利用土地的原則，將適宜土地開發(fā)種植經(jīng)濟林木，以 達到涵養(yǎng)水源、保持水土、美化環(huán)境、林下養(yǎng)殖為目的，并產生一 定的經(jīng)濟效益。該功能區(qū)占地面積 670 畝。發(fā)展經(jīng)濟林種植產業(yè)，既可有效地進行環(huán)境保護，又可創(chuàng)收增 收，也對林下養(yǎng)殖提供了最佳場地，這是對有限土地資源的保護， 也是以科學發(fā)展觀思路，

46、把土地資源在有效的保護基礎上進行合理 的開發(fā)利用。栽植品種主要有銀杏、柿樹、樟樹、棗樹、馬尾松等。4.4.4林下養(yǎng)殖區(qū)林下養(yǎng)殖區(qū)位于示范園的北部，占地面積 215 畝。林下養(yǎng)殖是 一種生態(tài)型養(yǎng)殖模式，既節(jié)省養(yǎng)殖飼料成本，又為林地除害去雜， 提供有機肥料，實現(xiàn)林牧和諧發(fā)展。林下養(yǎng)殖應采用輪牧方式進行 生產，在閑置地塊種植牧草，待牧草成熟將禽類飼養(yǎng)其中，同時在 原來場地種植牧草供下次飼養(yǎng)禽類食用。這樣做一方面可以節(jié)約飼 料，降低成本，提高禽類附加值，另一方面牧草種植可消耗大量的 雞糞，減少環(huán)境污染。林下養(yǎng)殖應選擇排水良好，通風向陽，樹齡 2 年以上，搭建棚 舍，要對園地輪作草本類植物，供畜禽食用。

47、并根據(jù)市場消費熱點， 選擇符合消費者需求的畜禽品種，如皖南土雞，板鴨等。林下養(yǎng)殖對林地實施種養(yǎng)業(yè)立體開發(fā)，減少林地害蟲、抑制雜 草叢生、培肥土壤，提高果園、林地單位面積的收入，解決農村部分剩余勞動力的就業(yè)問題，促進農民增收等方面具有積極的促進作 用，所以林下養(yǎng)殖發(fā)展前景廣闊。4.4.5飼料種植區(qū)該功能區(qū)位于生態(tài)農業(yè)示范園中部及南部，高產糧油種植區(qū)的 兩側，總占地面積 800 畝（含水面積）。示范園內的原有宅基地土壤肥力低，犁地層堅硬，不適合種植 作物，本規(guī)劃在結合原有地形基礎上，對原有宅基地進行重新規(guī)劃， 平整土地，新建排灌渠系，培肥地力，達到基本種植要求后，發(fā)展 飼料作物種植，根據(jù)園區(qū)需要，

48、及土地肥力實際情況，初步?jīng)Q定種 植兩季玉米，后期在比較好的地塊逐步推廣水稻油菜輪作種植方 式。在土壤改良期可結合園區(qū)實際情況，種植培肥地力的的綠肥作 物，一方面可以改良土壤性狀，另一方面還可以增加土壤肥力，提 高土壤有機質含量，達到撂荒養(yǎng)田的效果。該功能區(qū)采用兩季玉米撂荒養(yǎng)田種植方式，利用養(yǎng)殖場的沼 氣工程所產生的沼液施肥灌溉，減少化學肥料、農藥的使用，并逐 步探索科學的免施化肥農藥的種植方式。4.4.6苗木種植區(qū)該功能區(qū)位于生態(tài)農業(yè)示范園西部， X012 的西側，分為兩個區(qū) 域，總占地面積 270 畝。種植綠化苗木為主，結合市場需求，搭配種植景觀經(jīng)濟苗木， 在充分滿足示范園本身所需苗木的前提

49、下，出售剩余苗木，增加示 范園經(jīng)濟效益。推行苗木有機防治，堅持生物多樣性，開發(fā)野生植物資源，實 現(xiàn)科研、生產、推廣三位一體，發(fā)展名、特、優(yōu)、新品種。防治工 作應以預防為主，使病蟲害盡可能不發(fā)生或少發(fā)生，把危害控制到 最小程度。因此，首先要把好植物檢疫關，加強養(yǎng)護管理，提高植 物的抗逆性，推廣應用有機防治技術，保護利用天敵，開展生物防 治，這是化學農藥所無法達到的。同時加大科研比重，形成科研、 示范、推廣、生產、銷售一條龍，加快科技轉化速度。 4.4.7高產糧油種植區(qū)該功能區(qū)位于知態(tài)農業(yè)示范園中部，總占地面積 850 畝。 高產農田建設示范工程按灌區(qū)或流域進行統(tǒng)籌規(guī)劃，集中連片 進行規(guī)模開發(fā)治理

50、。按照適應現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的要求，采取水利、農 業(yè)、林業(yè)和科技等綜合配套措施，進行田水路林山綜合治理。開發(fā) 治理后，前后有時顯區(qū)別，平原地區(qū)達到田成方、林成網(wǎng)、渠相通、 路相連、旱能灌、澇能排、漬能降，基本實現(xiàn)園田化。該功能區(qū)充分發(fā)揮示范片的帶動作用，把示范片建設成為現(xiàn)代 農業(yè)與新型農業(yè)產業(yè)培育的示范區(qū)、農業(yè)科技成果展示區(qū)、農業(yè)經(jīng) 營體制創(chuàng)新的實驗區(qū)、農民接受新知識新技術的培訓基地，引導傳 統(tǒng)農業(yè)改造升級，加速推進農業(yè)現(xiàn)代化進度。該功能區(qū)采用水稻油菜輪作種植模式，利用養(yǎng)殖場的沼氣工 程所產生的沼液施肥灌溉，減少化學肥料、農藥的使用，并逐步探 索科學的免施化肥農藥的種植方式，最終達到有機食品生產標準

51、。 4.4.8水生蔬菜種植區(qū)該功能區(qū)位于示范園中部低洼處，高產糧油種植區(qū)之中，水面 面積 80 畝。水生蔬菜是指在淡水中生長的、其產品可供作蔬菜食用的維管 束植物。常見的水生蔬菜種類包括蓮藕、茭白、慈姑、水芹、菱角、 荸薺、芡實等，多利用低洼水田和淺水湖蕩、河灣、池塘等淡水水 面栽培，也可實施圩田灌水栽培，本園區(qū)種植主要為淺水池塘。根據(jù)醫(yī)學及食品科學研究結果，膳食纖維對于高血脂、高血壓 等心血管系統(tǒng)疾病，以及便秘、腸癌和婦女兒童的消化系統(tǒng)疾病有 良好的調理功能，膳食纖維被廣泛應用于各種食品中，或單獨制成 保健品銷售。而絕大部分水生蔬菜產品都是優(yōu)質的膳食纖維食品， 因此，食用水生蔬菜對必血管疾病

52、及消化系統(tǒng)疾病等也有較好的輔 助療效。目前，蓮藕、茭白、慈姑、荸薺、芡實、菱角等水生蔬菜 的加工產品均已出口到國外市場。在此大環(huán)境下，發(fā)展水生蔬菜種 植正是時候，市場前景廣闊。4.4.9設施蔬菜種植區(qū)該功能區(qū)位于園區(qū)東北部，總占地面積 455 畝。 該功能區(qū)集設施大棚蔬菜種植、溫室育苗及設施蔬菜采摘于一 體。育苗溫室采用先進的育苗設施和設備裝備種苗生產車間，將現(xiàn) 代生物技術，環(huán)境調控技術，施肥灌溉技術，信息管理技術貫穿種 苗生產過程，以現(xiàn)代化，企業(yè)化的模式組織種苗生產和經(jīng)營，從而 實現(xiàn)種苗的規(guī)模化生產，供應蔬菜大棚生產用苗。蔬菜大棚生產季 節(jié)性時令蔬菜，供應給蔬菜加工企業(yè)，經(jīng)過清洗加工后，直接

53、送往 終端市場。設施采摘是在當今人們厭倦了快速繁雜的都市生活，想 呼吸一下農村新鮮空氣，體驗一把悠閑自在親手采摘的生活樂趣而 推出的。設施蔬菜種植需從農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的觀點出發(fā)，在病蟲草害的防 治上采取“預防為主，綜合防治”的方針，創(chuàng)造一個有利于蔬菜生 長發(fā)育和有益生物生存繁殖，而不利于病蟲發(fā)生危害的環(huán)境條件， 因地制宜采用農業(yè)防治、生物防治、物理防治、人工防治相結合， 以較少的投入為人類提供數(shù)量多、質量好、安全、營養(yǎng)的綠色食品， 同時又能保護資源，提高環(huán)境質量，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán) 境的良性循環(huán)。4.4.10休閑觀光區(qū)該功能區(qū)位于示范園的中南部，辦公管理區(qū)胖，占地面積 10 畝休閑觀光區(qū)結

54、合示范園功能布局，將農業(yè)生產與休閑觀光區(qū)域 有機結合，讓園區(qū)工作人員在美景中發(fā)展生產，讓游人在觀光中體驗農業(yè)生產。在布局上兼顧社會、生態(tài)、經(jīng)濟三個效益和資源特色一是與旅游結合。將休閑漁業(yè)納入旅游業(yè)的范疇，統(tǒng)籌規(guī)劃， 一體開發(fā)，促使旅游業(yè)與漁業(yè)相互結合、協(xié)調發(fā)展，擴大旅游業(yè)與 漁業(yè)的協(xié)同效應。二是交通方便，設施配套。休閑漁業(yè)基地建設要 選擇在離城鎮(zhèn)較近、交通方便的地方，便于市民到基地休閑、娛樂， 保證客源穩(wěn)定。三是整合資源，打造品牌。形成區(qū)域性休閑漁業(yè)基 地，不斷拓展服務功能，實現(xiàn)休閑漁業(yè)的多功能，提高休閑漁業(yè)的 效益。4.4.11辦公管理、倉儲區(qū)該功能區(qū)分為兩個部分，其中倉儲區(qū)位于十字形主干道

55、交叉處， 占地面積 20畝，辦公管理區(qū)位于主入口向前 500 米處，占地面積 20畝，總占地面積 40 畝。辦公管理、倉儲區(qū)結合示范功能區(qū)布局，將新建接待交流展示 中心 1000 平方米、農家樂式餐館 500平方米、客房 3500 平方米， 辦公管理用房 200平方米、食堂 100 平方米、職工宿舍 200 平方米、 倉庫 2500 平方米等，總建筑面積 8000平方米，建筑風格上采用園 林式與鄉(xiāng)村建筑完美結合。在布局上兼顧社會、生態(tài)、經(jīng)濟三個效 益和資源特色。第五章 市場分析在XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園周邊250公里范圍內主要城市有： 合肥，蕪湖，銅陵，安慶，黃山，九江等。包含三個省會城市

56、（合 肥、武漢、南昌），一條長江黃金水道,為XXX省省經(jīng)濟相對較發(fā)達 地區(qū)，也是最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，客源市場潛力大。同時 XXX省省接 近江浙滬地區(qū)，這些地區(qū)是XXX省省重要的客源市場。武漢、南昌與 本區(qū)的聯(lián)系非常密切。景區(qū)相依天柱山，導致天柱山的部分游客會 隨機慕名而至XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園旅游去。旅游形式從“觀 光游覽”一枝獨秀到“探親訪友”、“度假休閑”等多種旅游形式并 存。休閑度假產品也逐漸成為旅游市場的重要產品。度假者多以消 閑、健身為主要目的，因此度假旅游往往對環(huán)境有著較高的要求， 一般選擇恬靜、幽雅、曠野的環(huán)境，一般有濱水、森林、田園、園 林等類型的度假場所。從目前國內已

57、有的度假地來看，度假市場一般存在以下幾個特 點：首先是客源市場構成中以周邊中近程游客為主；其次客源市場 具有明顯的周期性（季節(jié)性差異、節(jié)假日）；再者旅游形式上以散客 和家庭團體為主。水產養(yǎng)殖。 “十二五”是我國農業(yè)產業(yè)升級的關鍵時期，對農業(yè) 科技發(fā)展也提出了新的更高的要求。面對農業(yè)結構調整、農業(yè)產業(yè) 化經(jīng)營、增加農民收入等新的形勢和任務，傳統(tǒng)農業(yè)生產基礎薄弱， 比較效益低，自我發(fā)展能力差，資源配置不合理和有效利用率低， 已不適應我國社會經(jīng)濟總體發(fā)展的要求。所以，農業(yè)產業(yè)結構調整 的步伐會進一步加快。 XXX 市 XXX 生態(tài)農業(yè)示范園本著高起點、 高標準、高效益的生態(tài)環(huán)保型農業(yè)的標準，利用毗鄰

58、大中型城市的 區(qū)域優(yōu)勢，利用養(yǎng)殖動物之間的食物鏈關系，最終生產出市場急需 名貴水產品。無公害蔬菜。 我國蔬菜、水產品出口貿易自 20 世紀 90 年代以 來得到了巨大的發(fā)展，蔬菜出口貿易額從 1990 年的 3.64 億美元， 增加到 1999 年的 18.6億美元，出口品種以灌裝蔬菜為主發(fā)展到保 鮮、干制、速凍、腌制等十多類加工品并舉。無公害野菜是國際市場的消費趨勢、發(fā)達國家由于擔心農產品 農藥殘留與化肥污染，危害人體健康，對蔬菜的無公害化、高營養(yǎng) 的要求日益強烈，無污染的綠色蔬菜已漸成為發(fā)達國家的蔬菜消費 主流.據(jù)預測，世界有機食品產值在今后的 10 年內將從現(xiàn)在的 110 億美元增加到 1000 億美元，許多發(fā)達國家有機食品消費量年增長率 將達到 20%以上，但很多發(fā)達國家受資源條件和生產條件的限制