農(nóng)村建房施工合同書

1、農(nóng)村建房施工合同書甲方： 身份證號(hào)碼： 乙方： 身份證號(hào)碼：事由：乙方承包甲方住房以包工不包料的方式修造。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)合建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本住房建筑的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立以下協(xié)議：一、建筑項(xiàng)目：二、工程價(jià)格： 按圖紙所示全部、除水電項(xiàng)目以外工程。包干價(jià) 元三、材料準(zhǔn)備1、甲方負(fù)責(zé)提供建房所有材料。如磚、沙、水、電、水泥等并運(yùn)送至工地。且不得耽誤乙方施工。2、乙方自己承擔(dān)建房所有工具、機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料等。3、乙方不得隨意浪費(fèi)甲方材料。如有此現(xiàn)象發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方賠償。四、工程質(zhì)量1、乙方按甲方提出的要求施工，若發(fā)現(xiàn)要求有不合理部分，經(jīng)甲乙

2、共同協(xié)商，取得雙方一致的施工方案后，乙方才能進(jìn)行施工。乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方及甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。（至少達(dá)到當(dāng)?shù)孛窬幼》績(jī)?yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的要求）3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。4、因甲方不正確要求或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。五、付款方式：基礎(chǔ)出土正負(fù)零付總價(jià)15%

3、￥ 、主體結(jié)構(gòu)結(jié)束后驗(yàn)收合格付總價(jià)60% ￥ 、余款年底付清、留5% ￥ 保修金、兩年后未發(fā)生質(zhì)量問題后付清。六、工期要求開工日期：_竣工日期：_合同工期總?cè)諝v天數(shù)_ _天。乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。如逾期不交房，甲方有權(quán)扣乙方500-1000元逾期費(fèi)。對(duì)因以下原因造成竣工日期推遲的，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。 1、因長(zhǎng)時(shí)間停電、下雨等不良天氣造成停工； 2、甲方同意給予順延的其它情況。七、施工安全要求：1、乙方明確自己有承包建設(shè)私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)等級(jí)證書或資歷、技術(shù)。而且明確其所屬施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷技術(shù)，以確保乙方所承包建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和

4、技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，在施工期間，對(duì)工地的每一個(gè)角 落進(jìn)行安全巡查，對(duì)其施工人員進(jìn)行施工安全教育和施工現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和安全，要全面控制施工現(xiàn)場(chǎng)的“人、機(jī)、物、料、環(huán)”，控制好各種可 能存在的危險(xiǎn)因素，消除事故隱患于萌芽狀態(tài)，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，承擔(dān)在此施工期間發(fā)生的一切大小事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任及費(fèi)用與甲方無關(guān)。 4，參加有關(guān)保險(xiǎn)，由乙方負(fù)責(zé)辦理其在施工場(chǎng)地人員的生命財(cái)產(chǎn)的保

5、險(xiǎn)，并支付一切費(fèi)八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法：1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工費(fèi)，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方在承擔(dān)上

6、述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。5、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，并耐心協(xié)商解決。7、發(fā)生爭(zhēng)議后，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)性，保護(hù)好已完工程：（1）合同確已無法履行； （2）雙方協(xié)議停止施工；（3）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（4）其他原因需要停止施工的；九、 雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：1、 將施工所需用電，從施工場(chǎng)地外部接到施工場(chǎng)地內(nèi)，施工所需的電費(fèi)由甲方支付 。2、 確保施工場(chǎng)地與通道在施工期內(nèi)的暢通。 3，準(zhǔn)備工程的所有材料，不能因缺料而耽

7、誤了工期。 4、 協(xié)調(diào)處理好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的關(guān)系，確保施工的正常順利進(jìn)行。乙方責(zé)任：1、管理人員必須常駐工地，甲方代表有權(quán)考勤。2、 對(duì)關(guān)鍵工程、重點(diǎn)部位編制勞動(dòng)力、材料、設(shè)備計(jì)劃，報(bào)甲方審批后，才能施工。3、 接受并配合甲方的監(jiān)督檢查，檢查中提出的質(zhì)量問題按甲方要求立即整改完成。 4，在施工過程中，因乙方原因而造成的甲方材料浪費(fèi)，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5、竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生的損壞，乙方予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6、保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，做到文明施工。交付前清理現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到甲方要求，非因甲方原因而違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款由乙方承擔(dān)。 承攬人應(yīng)安全施工

8、。違規(guī)作業(yè)，造成事故損失應(yīng)自行負(fù)責(zé)。本合同一式二份，甲乙各執(zhí)一份。自雙方簽訂之日起生效。甲 方： 乙方 ：簽字（手?。?簽（手?。┤掌冢?日期：房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方(全稱)：_乙方(全稱)：_發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安

9、裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： _包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水項(xiàng)目、室內(nèi)外裝修工程。 第二條 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為二十年 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_五_年； 裝修工程為_三_年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_年； 供熱與供冷系統(tǒng)為_個(gè)采暖期、供冷期； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_年； 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)

10、當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。第四條 保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第五條 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿

11、。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（簽字）： 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（簽字）： 年月日 年月日建筑施工安全協(xié)議甲方：乙方： 甲方將建筑工程項(xiàng)目委托乙方施工，為了明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑工程合同的同時(shí)，簽訂本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。一、工程概述：1、工程名稱： 2、工程地址：二、工程項(xiàng)目期限：自 年月 日起開工至 年月日止完工。三、協(xié)議內(nèi)容：1、乙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。2、乙方應(yīng)有安全管理組織體制，包括分管安全的領(lǐng)導(dǎo)及安全員；應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程、考核制度及各級(jí)

12、安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度。3、甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)：（1）工程項(xiàng)目由甲方編制施工組織設(shè)計(jì)；（2）工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)，制訂有針對(duì)性的安全技術(shù)措施，乙方必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)的要求施工。4、乙方必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，提高職工的安全生產(chǎn)意識(shí)和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺遵守安全紀(jì)律、制度法規(guī)。5、施工前，乙方應(yīng)組織召開現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方委派有關(guān)人員出席會(huì)議。介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。6、施工期間，乙方指派 同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全工作；甲方

13、指派錢紅旗同志負(fù)責(zé)聯(lián)系予以協(xié)助督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，項(xiàng)目協(xié)助檢查工程項(xiàng)目中有關(guān)的安全工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。7、乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)管理的各類規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)。甲方定期對(duì)工程安全狀況進(jìn)行檢查，對(duì)于查出隱患，乙方必須限制整改，對(duì)乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，甲方有要求乙方整改的權(quán)利。8、乙方在生產(chǎn)操作過程中的個(gè)人安全防護(hù)用品，由乙方自理，乙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場(chǎng)人員自覺穿帶好安全防護(hù)用品。9、甲乙雙方人員對(duì)各自所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一

14、經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對(duì)施工過程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。10、由乙方提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)備，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及交付使用手續(xù)。嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。11、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由乙方自備。12、甲乙雙方的人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、各類安全防護(hù)措施、安全標(biāo)志和警告牌等不得擅自拆除、更動(dòng)。如確定需要拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙雙方指派的安全員的同意，并采取必要、可靠的安全措

15、施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。13、特種作業(yè)必須執(zhí)行國(guó)家制定的特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理辦法，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證；中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和持證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無證操作；嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。14、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)防火防爆制度，易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火。消防器材不準(zhǔn)挪作他用，不準(zhǔn)任意玩意，損壞偷盜。動(dòng)用明火必須三級(jí)動(dòng)火審批手續(xù)，并制定防火監(jiān)護(hù)人員，簽發(fā)監(jiān)護(hù)工作交底書，落實(shí)監(jiān)

16、護(hù)措施。焊工必須持有效證件上崗作業(yè)，嚴(yán)禁無證操作。生活設(shè)施內(nèi)，嚴(yán)禁使用電爐，嚴(yán)禁使用碘鎢燈照明取暖，烘烤衣服，不準(zhǔn)私自使用液化石油氣。不準(zhǔn)私自拉接電線插座，不準(zhǔn)躺在床上吸煙。電飯鍋、電炒鍋等電熱器具應(yīng)到甲方指定的專間集中使用，甲方應(yīng)創(chuàng)造條件為乙方使用提供便利。15、乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測(cè)，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。16、遵循先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務(wù)。乙方應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果均有關(guān)方負(fù)責(zé)。17、甲乙雙方在施工中，應(yīng)注意地下管線及高低壓架空線路的保護(hù)。甲方對(duì)地下管線和障礙物應(yīng)詳細(xì)交底。乙方應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況，應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護(hù)措施。18、乙方在簽訂建筑工程施工合同后，應(yīng)自覺地向暫住地的