農(nóng)村房子全包承包合同(共10篇)

1、農(nóng)村房子全包承包合同(共10篇) 農(nóng)村自建房承包合同范本 甲方： 乙方： 甲方在 建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。 乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。 二、承建項目 乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、

2、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。 三、承包價格 每平方米人民幣大寫： 元()，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。 四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。 五、雙方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場，每日午餐。 乙方必須保

3、證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全 勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 八、工期要求 主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方

4、所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。 九、后期維修 因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任 十、其它 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：篇二：農(nóng)村房屋建筑承包合同書(包公包料) 房屋建筑承包合同書 房主：（稱甲方）建筑施工隊：（稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護(hù)雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴(yán)格履行。 一、工程概況 1、工程項目名稱：私人住宅

5、； 2、工程施工地點： 3、總建筑面積： 4、承包方式：包工包料 5、全包價格：每平方米工價為 元。 二、工程期限 本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成。 三、甲方責(zé)任 1、甲方向乙方提供建筑施工圖； 2、負(fù)責(zé)組織圖紙設(shè)計員向施工人員進(jìn)行圖紙設(shè)計解說交底； 3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工隊食堂場地提供； 4、保障乙方施工用水、電、路通； 5、對工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。 四、乙方責(zé)任 1、參加技術(shù)圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作，建筑所用材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場、安全設(shè)備到位

6、、做好各項準(zhǔn)備工作、確保按時開工； 2、按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范精心施工；除水電、防盜門、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合； 3、乙方施工內(nèi)容：房屋基礎(chǔ)（一米以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，超出部分按市場價格補(bǔ)全）、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷(混合沙灰,白水泥蓋面)、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成； 4、安全設(shè)施及吊裝運輸由乙方負(fù)責(zé)購制并安裝到位； 5、每層所需原材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細(xì)計 劃；商品混凝土必須計算準(zhǔn)確；所需輔料（模板、所有房屋用架木）由乙方自己購制；

7、6、乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，并積極配合甲方 工程負(fù)責(zé)人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工； 7、乙方必須搞好現(xiàn)場管理，加強(qiáng)安全教育，特別要注意安全意識、遵守操 作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則，出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。 五、付款方式 根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實際面積核算，分期付款。動工前支付 萬元啟動資金，屋頂面完工付 萬元，內(nèi)粉外粉及墻貼面完工全額付清。待工程竣工甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收結(jié)算后余款付清。 六、其它 1、施工人員的

8、安全保險金，由乙方出資購買； 2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權(quán)另行安排施工隊，其所有工資 作為自動放棄；甲方所有損失由乙方賠付。 3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具 有法律效力作用。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 甲方簽字： 乙方簽字： 身份證號碼： 身份證號碼： 電話號碼： 電話號碼： 年 月 日篇三：農(nóng)村房屋建筑承包合同書 房屋建筑承包合同書 （草稿） 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護(hù)雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方 共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴(yán)格履行。 一、工程概

9、況 1、工程項目名稱：新建配房西配房、大門、影門墻、南墻。 2、工程施工地點： 。 3、總建筑面積：約（每平米 元，影門墻、大門外墻鑲貼及四周檐子鑲貼由乙方負(fù)責(zé)完善，不加收任何費用。）。 4、承包方式：包工包料（甲方不負(fù)責(zé)乙方施工人員的生活） 5、全包價格： 約元（大寫： ） 二、工程期限 本工程工期自20年 月 日至20 年 月 日止交工，工期合計 天，因下雨、停水、停電或者其它非人為原因誤工的工期順延。 三、施工責(zé)任 第一條：建筑施工基本要求 1、本建筑為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積，院內(nèi)地平面應(yīng)以馬路標(biāo)高而定；基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁（上圈梁），梁，現(xiàn)澆板為 鋼筋保護(hù)層厚度：梁 ，現(xiàn)澆板 。 2、砌墻材

10、料采用機(jī)制紅磚（多孔磚），水泥混合砂漿砌筑，墻體厚度25cm，內(nèi)外墻面均為水泥砂漿抹平(其中水泥：砌墻可以使用產(chǎn)水泥325、現(xiàn)澆面必須使用 水泥425（ 產(chǎn)）；沙子：所有用沙，包括砌墻皆用河沙。)。 3、甲、乙雙方商定工價為元每平方米（建筑材料：水泥、河沙、磚、石子、鋼筋等建筑材料按甲、乙雙方商定和國家建筑要求使用；影門墻、大門外墻鑲貼、四周檐子鑲貼由乙方負(fù)責(zé)完善，不加收任何費用。），合同簽訂后價格不得變動，完工后以實際驗收平方數(shù)付款。 4、甲乙兩方協(xié)議將甲方西配房、大門、南墻，由乙方拆除后清理地面找平，鉆眼、打樁后所有角加124根，倒圈梁后回填，蓋成西配房與現(xiàn)在主房一層平，寬西配房與現(xiàn)有主房

11、西頭第一間中對齊，蓋成西配房過堂及大門東到與堂屋門東探頭梁齊壘的是影門墻的南房東邊院墻待完工一并壘好內(nèi)外抹平收光。 5、西堂屋主墻南留 米是西配房北山墻外口，西配房南北內(nèi)徑米大門底南北內(nèi)徑大體 米。所有用沙，包括砌墻皆用河沙。西配房兩小間一門寬1米，一窗寬2米，待泥墻皮前安鋁合金框。地圈梁上口低堂屋地10cm，圈梁打30高35寬，鋼筋124根，環(huán)筋20cm一個，到大門口筋握彎上筋當(dāng)?shù)捉?，底筋?dāng)上筋形成一體不弄斷筋，到大門南口向東拐，圈梁上留孔以建房后排水用，西房前墻也一體打圈梁到南墻，影門墻也有圈梁，影門墻南北兩個柱子到頂，鋼筋164根2530cm。 6、西房4個加2個大門邊6個柱子皆6根16

12、筋4根，大門兩旁柱子倒成2540cm，以備安門整體美觀實用。大門過屋南北梁164根，大門外探頭梁163根，底筋2根12付筋，連系梁2根，向外探1.46米，大門過堂東口上梁，在大門口看量高30cm，在影門墻向西看量20cm，也就是南屋整體低于西屋10cm，影門墻要有上面大空間，又有小空間，帶造型，有南北兩個（四方形）對邊整體貼紅瓷磚。上圈梁與屋面同步414筋。影門墻到大門底大梁筋204根，梁上與四周扒組筋2米8個30cm握鉤，屋面筋15158個，屋面四周整體40cm檐子，西房、過堂到影門墻地面10cm混凝土抹平收光。屋面上留落水管10個，壘女兒墻12寬60高，外面貼瓷磚，下水道用20管子或者水泥

13、蓋板皆可。 第二條：付款方式 1、房屋基礎(chǔ)工程完工，甲方對此進(jìn)行首次付款。 2、第一層樓面澆灌完工，甲方對此進(jìn)行第二次付款。 3、待房屋工程全部竣工后，甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后，無其它質(zhì)量、安全隱患，甲方在一年內(nèi)對乙方付清全部房屋修建余款。 第三條：質(zhì)量要求 1、乙方所提出使用的房屋修建材料的品種、規(guī)格，必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若不符合國家相關(guān)使用標(biāo)準(zhǔn)，使用后出現(xiàn)安全和質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任（包括維修、返工等）。 2、建房所需要的一切原材料、殼架和輔料等由乙方負(fù)責(zé)，質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)；凡由甲方自行購買的材料、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 3、竣

14、工后，若無出現(xiàn)以上兩點質(zhì)量問題，由甲方驗收確認(rèn)無除以上兩點外的其它質(zhì)量和安全隱患，雙方可進(jìn)行交接，若尚有其它施工過程中出現(xiàn)的安全質(zhì)量問題，由乙方返工維修，一切費用由乙方承擔(dān)，直至甲方驗收合格為止。 第四條：人身安全 1、在施工過程中，若出現(xiàn)乙方勞務(wù)人員的人身意外事故，無論程度如何與甲方無關(guān)，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任與一切的醫(yī)療費用。 2、乙方所屬的員工在上、下班過程中，造成的一切意外事故，無論程度如何與甲方無關(guān)，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任與一切的醫(yī)療費用。 3、施工過程中，若因乙方施工問題導(dǎo)致甲方家屬及本人受傷或意外，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及醫(yī)療費用，若是甲方自身原因，由甲方自己承擔(dān)一切責(zé)任。 第五條：違約

15、責(zé)任合同 經(jīng)雙方簽字確認(rèn)生效后，直至房屋建成驗收合格前，擅自解除合同方應(yīng)按施工過程中所花費的一切費用的百分之二十作為違約金付給對方，因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行額外補(bǔ)償。 第六條：合同的變更和終止 1、合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如需終止合同，提出終止合同的一方需以書面形式提出，應(yīng)按施工過程中所花費的一切費用的百分之二十交付違約金，雙方在辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，需向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理終止手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同自動解除。3、工程

16、在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。 四、其它 1、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，如：（1）所進(jìn)材料一定確保質(zhì)量，包括：磚、河沙、碎石、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。（2）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋；現(xiàn)澆面或地平開裂、塌陷、露筋等等） ，由乙方承擔(dān)賠償一切損失，乙方必須進(jìn)行免費維修。 2、工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。 3、合同的生效與終止 (1)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，工程竣工三年內(nèi)如

17、無質(zhì)量問題后自行失效。(2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。(3)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 甲方（手印）：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 簽約時間：20 年 月 日 乙方（手?。荷矸葑C號碼： 聯(lián)系電話： 簽約時間：20年 月 日 中間人簽字（手印） 身份證號碼： 簽約時間：20年 月 日篇四：農(nóng)村建房承包合同書(清工) 農(nóng)村建房承包合同書 建房房東發(fā)包方：以下簡稱甲方 承接方或承包方：以下簡稱乙方 現(xiàn)甲方村 號原有層房，委托乙方施工承建。甲方自備所有材料，即包清工的形式發(fā)包給乙方。為了保證質(zhì)量，能按時完成任務(wù)，甲方與乙方就有關(guān)具體事項達(dá)成以下協(xié)議

18、： 本合同條款本著公平，公正的原則，雙方充分協(xié)商達(dá)成一致意見并簽訂本合同(轉(zhuǎn) 載 于:www.xielw.com 寫論文網(wǎng):)，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 一、 工程名稱：甲方私人住宅。 二、 工程地點：工程限期：從 年 月 日至 年 月 日止。 三、 工程議價：每平方米元 共計：人民幣 元整。 四、 承包方式：乙方以包工的形式承建甲方的樓面加建工程，甲方全包料，包括模板、頂架、外墻排柵及施工機(jī)械的租賃等及它細(xì)節(jié)工具及一切建筑材料。乙方負(fù)責(zé)其他用于施工的輔助設(shè)備如（料斗、推車、小型攪拌機(jī)，架板架管等）。 五、 工程內(nèi)容： 六、建好后乙方搞好屋內(nèi)、四周衛(wèi)生，做好防火防盜。做到人走場地清。七、 乙方在

19、建房施工時，一定要保證質(zhì)量。如有不符合質(zhì)量問題，甲方要求翻工，乙方必須服從或雙方協(xié)商解決。 八、 1、乙方在施工期間一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方責(zé)任。2、如果造成傷亡事故，由人民法院裁定后由責(zé)任方承擔(dān)有關(guān)費用。3、施工過程中若造成鄰居房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)維修，甲方積極幫助解決。 九、 若遭受自然非人為干擾，影響乙方施工，損壞的建筑材料，由甲方負(fù)責(zé)。另外，如需修改施工內(nèi)容，增加工程項目必須與雙方商量，雙方達(dá)成一致，做到互相尊重、順利完成本次施工任務(wù)。 十、 乙方進(jìn)場后，施工用水用電由甲方負(fù)責(zé)，保證施工場地通水通電。 十一、 付款方式：開工首

20、付工程量的%，完工后一周內(nèi)全部付清。 十二、 本合同書經(jīng)雙方確認(rèn)后，即生效，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 十三、 本合同共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，打印和手寫具有同等法律效力，未盡事宜需經(jīng)雙方協(xié)商，意見一致后可作補(bǔ)充條文。結(jié)算付清工程款項后，本合同書自然終止無效。 甲方房東簽字： 乙方承接方簽字： 身份證號碼：身份證號碼： 年 月 日篇五：農(nóng)村房屋建筑施工承包合同 房屋建筑施工承包合同 甲方：（房屋方） 身份證號： 乙方：（承包方） 身份證號： 甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。 一、甲方將座落在鴨子塘村

21、陳家院子住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。 二、工程結(jié)構(gòu)：全框架三層。 三、工程內(nèi)容 主體工程：為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方（含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻銀面瓷磚、樓梯間墻面粉刷、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺階、化糞池、水電施工敷設(shè)等）。 四、承包方式：該工程屬于包工不包料，甲方只負(fù)責(zé)購買建房所需材料，一切工程的施工都有乙方負(fù)責(zé)。 五、施工質(zhì)量要求 ： 1、地工基礎(chǔ)：深度：深達(dá)硬土層 ，基礎(chǔ)柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。 2、梁柱樁工程：框架柱要求高度一致，腳柱截面為1.

22、5m*1.5m，其他柱截面為0.4m*0.3m，梁截面為0.3m*0.3m，橫豎對齊（1cm）。 3、墻體工程：砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥漿強(qiáng)度要達(dá)到，.砌筑前必須把磚浸水濕潤，砂漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法（一塊磚 一鏟灰 一擠實）的要求。 4、屋頂現(xiàn)澆板，混泥土c20級。 六、工程款結(jié)算方式：本工程按每平方米310元整（叁佰壹拾元整）。按實際丈量工程量為準(zhǔn)，丈量按樓板面積計算。每層完工付工程款五萬元整（5000.00），主體完工付工程款70%，完工交付使用付剩下30%，。 七、乙方包人工、模板、頂架、鐵釘、扎絲、電纜、灰機(jī)、攪拌機(jī)、防護(hù)網(wǎng)等工具機(jī)械。 八、施工期為：本工程總有效工期為90

23、天，工期開始從2013年10月1日起計算，如遇雨天，冰凍天、停電、停水、執(zhí)法停工，工期順延。 九、施工安全： 1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，指派專人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。 2、乙方對所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安全第一，人人、個個講安全。 3、甲方不承擔(dān)任何安全事故帶來的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔(dān)。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。 甲方簽名： 乙方簽名： 簽訂日期：篇六：農(nóng)村房屋建筑施工承包合同 房屋建筑施工承包合同 甲方：（房屋方） 身份證號： 乙

24、方：（承包方） 身份證號： 甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。 一、甲方將座落在城東雙田村沈家灣住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)(包工包料)。 二、工程結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu) 。 三、工程內(nèi)容 主體工程：為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方（含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻銀面瓷磚、樓梯間墻面粉刷、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺階、化糞池、水電施工敷設(shè)等）。 四、承包方式：該工程屬于包工包料，一切工程的施工都有乙方負(fù)責(zé)

25、。 五、施工質(zhì)量要求 ： 1、地工基礎(chǔ)：深度：深達(dá)硬土層 ，基礎(chǔ)柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。 2、梁柱樁工程：框架柱要求高度一致，腳柱截面為1.5m*1.5m，其他柱截面為0.4m*0.3m，梁截面為0.3m*0.3m，橫豎對齊（1cm）。 3、墻體工程：砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥漿強(qiáng)度要達(dá)到，.砌筑前必須把磚浸水濕潤，砂漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法（一塊磚 一鏟灰 一擠實）的要求。 4、屋頂現(xiàn)澆板，混泥土c20級。 六、工程款結(jié)算方式：本工程按每平方米810元整（捌佰壹拾元整）。按實際丈量工程量為準(zhǔn)，丈量按樓板面積計算。主體完工付工程款80%(110平方810元0.8=712

26、80元)，完工交付使用付剩下20%，。 七、乙方包人工、模板、頂架、鐵釘、扎絲、電纜、灰機(jī)、攪拌機(jī)、防護(hù)網(wǎng)等工具機(jī)械。 八、施工期為：本工程總有效工期為120天，工期開始從2013年10月10日起計算，如遇雨天，冰凍天、停電、停水、執(zhí)法停工，工期順延。 九、施工安全： 1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，指派專人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。 2、乙方對所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安全第一，人人、個個講安全。 3、甲方不承擔(dān)任何安全事故帶來的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔(dān)。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

27、，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。 甲方簽名： 乙方簽名： 簽訂日期：篇七：新農(nóng)村房屋施工承包合同(2013) 1.工程款：被建房屋的建筑面積為平方米，每平方米人民幣元，共計人民幣元。 2.承包方式和支付方式：該工程為包工不包料；工程完工并經(jīng)甲方驗收后支付工程款80%，剩余20%工程款為質(zhì)保金，在完工后2年內(nèi)（以工程竣工之日為限）無質(zhì)量問題由甲方全額支付乙方。 四、甲方的權(quán)利義務(wù) 1.工程完工交付使用后年內(nèi)，甲方若對房屋質(zhì)量產(chǎn)生懷疑，可聘請專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，若鑒定為不合格工程，甲方不予支付質(zhì)保金，所有的鑒定費用均由乙方承擔(dān)。 2.甲方應(yīng)及時按照乙方的要求采購建筑材料，不能耽

28、誤乙方的施工。 3.甲方為乙方提供施工用水、用電和場地。 五、乙方的權(quán)利義務(wù) 1. 乙方必須嚴(yán)格按圖紙或甲方要求施工，保證房屋建設(shè)質(zhì)量合格，符合房屋建設(shè)質(zhì)量國家標(biāo)準(zhǔn)，同時乙方應(yīng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法履行房屋免費保修義務(wù)，其中： 1）主體結(jié)構(gòu)工程保修年； 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；3）其他項目保修期限約定如下：。 2.工程施工過程中所需的機(jī)械設(shè)備、工具模板等均由乙方自行解決。 3.工程施工過程中乙方不得浪費建筑材料，在接到甲方的口頭通知后必須改正。 4.乙方應(yīng)提前天通知甲方施工所需的建筑材料種類、數(shù)量、規(guī)格。因乙方未及時通知導(dǎo)致的工期延誤及其他損失均由

29、乙方負(fù)責(zé)。 六、違約責(zé)任 1.乙方若延期完工，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金元。 2.若因房屋質(zhì)量不合格則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、重作，因此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)（包含購建材費用）。 3.若乙方消極怠工、無故停工則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)賠償甲方所有因解除合同所受到的損失。 七、安全責(zé)任 甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場安全，防止發(fā)生任何安全事故、丟失被盜和第三方人身財產(chǎn)損害。1.乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，對施工安全負(fù)完全責(zé)任，乙方人員故意或過失引起的安全事故和損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。 2.由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三方人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。 3.

30、乙方的施工設(shè)備、機(jī)械等的管理由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生丟失被盜等問題與甲方無關(guān)。 八、其他約定 1.工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。 2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 3.本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。 附：1.一層設(shè)計草圖 2.二層設(shè)計草圖 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 2013年 月 日篇八：農(nóng)村 建房承包合同 建房合同 甲方： 李華 乙方： 為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂建房承攬合同。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守： 一、承包方式:采用包工不包料方式承包

31、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。 乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。 二、承建項目 乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。 三、承包價格 每平方米人民幣大寫：270元（平方米），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻

32、體。四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付生活費2000元，工程全部完工，交驗完畢付到80%， 預(yù)留20%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。 五、雙方責(zé)任 1、甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場， 2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。 3、甲方負(fù)責(zé)解決施工人員臨時住處，所產(chǎn)生的費用由乙房負(fù)責(zé)。 4、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)不底于70平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意甲方要負(fù)責(zé)所造成的損失。增加的合同外的工程部分，甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進(jìn)行施工。 六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)

33、定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全 勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 八、工期要求 主體工程工期為50（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 2012年4月10日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。 九、后期維修 因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承

34、擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任 十、爭議解決辦法 發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。 十一、附則 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；本合同自簽訂之日起生效；以上合同，雙方必須共同遵守，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效率。 甲方簽字（章）： 乙方簽字（章）： 時間： 年 月日篇九：農(nóng)村自建房屋承包合同 建房承包合同 甲方： 乙方： 甲方擬在村 組建自住房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，建筑結(jié)構(gòu)為磚砌，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以便共同遵守： 一、承包方

35、式 采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的建筑材料，包括：建筑用紅磚、水泥磚、砂、碎石、水泥、鋼材、鐵釘、扎絲等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、施工所需的木料，板材及生產(chǎn)、生活的一切用具等。 二、承建項目 乙方按照甲方提出的要求承建。乙方協(xié)助甲方完成房屋設(shè)計。 1、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前場地水泥清光。裝飾室內(nèi)內(nèi)墻水泥砂漿清光，刮磁粉、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻及左右側(cè)面粉水泥砂漿，搓沙。衛(wèi)生間、廚房地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；一二層地面及頂層層面加漿磨光，每棟房子均要求樓梯到達(dá)三樓頂，

36、并建設(shè)炮樓，頂層及炮樓修建圍水圈并做好防滲漏處理。室內(nèi)水電安裝。第一層樓層高3.5米，第二樓層3.3米。炮樓層高3.3米。 2、乙方負(fù)責(zé)所有建筑材料到施工現(xiàn)場的轉(zhuǎn)運。 三、承包價格 主房第一層每平方米人民幣大寫：元，第二層每平方米人民幣大寫元。第三層每平方米人民幣大寫： 元，按每層樓實際建筑面積計算。樓梯每平方按兩個平方計算，炮樓每平方按三個平方計算。配房每間人民幣大寫： 元，甲方另一次性補(bǔ)貼乙方餐費 元，不再負(fù)責(zé)乙方所有人員的就餐。 四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付 元 ，主房第一層完成磚砌并澆筑好樓面付人民幣 元整（￥ 元），完成第二層以及屋頂澆筑再付人民幣 元整（￥元

37、），工程全部完工，交驗完畢無質(zhì)量問題，付清尾款。 五、雙方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時到達(dá)指定場地。保證施工建材的及時供給。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按甲方要求施工，節(jié)約材料。乙方不得延誤工期，乙方保證在30天內(nèi)完成兩棟房屋主體工程及外墻粉飾貼磚。余下工程在60天內(nèi)完成。 六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費及材料由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、安全責(zé)任 乙方必須做好勞保措施，施工現(xiàn)場防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方

38、不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。 八、工期要求 主體工程工期為30天，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在2012年3月15日前完成主體工程及外墻粉飾貼磚，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。 九、后期維修 因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。 十、其它 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 甲方付給乙方定金人民幣壹千元整，工程完工后，抵付工程款。 甲方簽字（手?。?乙方簽字（手印）： 年 月 日年 月 日篇十：農(nóng)村自建房承包合同是一般

39、承攬合同 農(nóng)村自建房承包合同是一般承攬合同 農(nóng)村建房發(fā)包合同是一般承攬合同還是建設(shè)工程合同？承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同，承攬關(guān)系分為一般承攬關(guān)系和建設(shè)工程承攬關(guān)系。本文將為您提供全面的農(nóng)村自建房承包合同以供參考。 農(nóng)村建房以清包工(包工不包料)的形式發(fā)包給包工頭承建，在施工過程中發(fā)生傷亡事故，是比較普遍的現(xiàn)象，但對包工頭和房主達(dá)成的協(xié)議性質(zhì)是一般承攬合同還是建設(shè)工程合同，在實務(wù)中存在較大爭議，法院判決也是兩者都有，本人認(rèn)為應(yīng)定性為一般承攬合同比較符合立法本意。理由如下： 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合

40、同，承攬關(guān)系分為一般承攬關(guān)系和建設(shè)工程承攬關(guān)系。建設(shè)工程承攬活動一般含有較高的技術(shù)含量和很大的執(zhí)業(yè)風(fēng)險，法律要求建設(shè)工程合同的雙方必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，必須有一定的注冊資金和抗風(fēng)險能力的單位，而農(nóng)村個體建筑一般技術(shù)含量相對較低，執(zhí)業(yè)風(fēng)險相對較小，民間個體工匠即可參與民間建筑。且民間建筑的承包方和發(fā)包方多為個體或個體組織，建筑法第八十三條規(guī)定：農(nóng)民自建低層建筑不適用建筑法的規(guī)定。所以，農(nóng)村建房以清包工(包工不包料)的形式發(fā)包給包工頭承建，房主和承包人形成的合同關(guān)系應(yīng)為一般承攬合同關(guān)系。 農(nóng)村建房承包承攬 發(fā)生損害連帶賠償 案例介紹：近日，四川長寧縣人民法院，對原告楊某訴被告劉某、林某、彭某、張某、

41、周某夫妻承包承攬被告彭某農(nóng)房建筑中發(fā)生安全事故造成人身損害賠償一案進(jìn)行了宣判，判決被告彭某賠償原告楊某醫(yī)療費，傷殘等用費76647.62元的30%責(zé)任22994.28元;判決被告劉某賠償原告楊某醫(yī)療費、傷殘等費用76647.62元的30%責(zé)任22994.28元;判決被告張某、周某夫婦賠償原告楊某醫(yī)療、傷殘等費用76647.62元的30%責(zé)任22994.28元;判決被告林某賠償原告楊某醫(yī)療費等76647.62元的10%責(zé)任7664.76元。上述五被告對賠償總額承擔(dān)連帶清償責(zé)任。駁回原告楊某的其他訴訟請求。 在庭審中，原告楊某辯論稱，本組村民彭某與劉某口頭約定建房合同，同時雇用被告張某運輸封項材料

42、和提供起吊機(jī)械設(shè)備，交由建房現(xiàn)場施工林某負(fù)責(zé)起吊運行發(fā)生故障，將其砸傷致殘，又拒賠償醫(yī)療費等，所以只有訴請法院判令五被告連帶賠償其醫(yī)療費11328.10元、住院護(hù)理費2800元、住院生活補(bǔ)助費400元、誤工費3982.16元、傷殘賠償金38566.4元、鑒定費743元、交通費576元、精神撫慰金30000元，共計賠88395.66元。并令其承擔(dān)本案受理費。 被告彭某辯論稱，建房是用口頭協(xié)議形式承包給劉某的。是劉某雇用張某提供起吊機(jī)設(shè)備的，同時張某雇用林某負(fù)責(zé)起吊工作運行不慎發(fā)生故障，致原告受傷致殘。在整個過程中，彭某無過錯，因此不承擔(dān)賠償責(zé)任。 被告劉某在辯論中稱，原告訴訟理由與事實不符，我只

43、為彭某提供單包工程勞務(wù)服務(wù)。約定工程價款為建筑面積每平方米45元。其中木工和封頂現(xiàn)澆工程臨時需要增加人員及使用機(jī)械，由被告彭某另行雇請并承擔(dān)費用。張某并非劉某雇請，林某是彭某建房時雇用的木工，是因張某的妻子因有事，臨時叫其開提升機(jī)的。劉某并未對原告實施侵權(quán)，不具備連帶賠償責(zé)任的法定條件，因此不應(yīng)承擔(dān)其法律責(zé)任。被告先行墊付3000元給予原告治傷，并非是有過錯而為，是基于對原告的同情。此款待責(zé)任認(rèn)定后，要求對原告負(fù)有侵害賠償責(zé)任的人予以返還。 被告張某、周某辯稱，原告受傷是被告彭某雇請的，是被告林某在吊車運送建筑材料時打傷。原告所受的傷不是被告造成的，因此不承擔(dān)賠償責(zé)任。 被告林某辯稱，自己系被

44、告彭某雇請的木工，負(fù)責(zé)關(guān)閉模板。被告彭某修建房屋在二摟封頂現(xiàn)澆時，需要增加工人及使用機(jī)械，于是雇請被告張某自帶起吊機(jī)負(fù)責(zé)完成此項工作。被告張某選址、安裝、試吊幾次后，交由其妻周某負(fù)責(zé)起吊。因周某臨時有事委托被告林某幫忙負(fù)責(zé)起吊。損害事實發(fā)生的原因是，被告張某安裝起吊機(jī)時，在該機(jī)械滑輪支撐點的插銷處，應(yīng)當(dāng)使用金屬類材料，而則用了一根腐朽木棒做插銷。為該事故發(fā)生埋下了安全隱患。機(jī)械運行中，插銷斷裂致原告受傷。被告林某的操作行為受張某、周某委托所為，其產(chǎn)生損害的后果應(yīng)由委托人承擔(dān)。 法院審理查明，被告張某與被告周某系夫妻。2007年11月，被告彭某與被告劉某口頭約定建設(shè)農(nóng)房合同，彭某將自己所建房屋承

45、包給被告劉某修建，由彭某提供材料，劉某負(fù)責(zé)施工和勞務(wù)，每平方米承包費45元。彭某將所修房屋的木工工程發(fā)包給林某。2007年11月19日，彭某所修建房屋至二樓封頂，因現(xiàn)澆樓頂板需用機(jī)械提吊。經(jīng)劉某介紹，雇請張某負(fù)責(zé)起吊和提供起吊設(shè)備。張某與彭某頭約定，彭某在張某運輸完成封頂現(xiàn)澆所需材料任務(wù)后，彭某給付工資150元。張某自帶機(jī)械設(shè)備并自行選址、安裝、試吊幾次后，準(zhǔn)備交由其妻周某負(fù)責(zé)起吊。臨時周某因有急事須辦，速請被告林某幫忙負(fù)責(zé)起吊。2007年11月19日14時30分左右，因吊車在運行中因機(jī)械滑輪支撐點插銷處木棒斷裂，將正在相幫彭某家干活的原告楊某打傷，被送往縣人民醫(yī)院治療。經(jīng)診斷為，腦挫傷、面癱

46、、右手癱、顱骨骨折。原告楊某住院治療40天出院，于2008年1月15日經(jīng)宜賓新興司法鑒定中心鑒定為：右側(cè)肢體偏癱為五級傷殘、雙眼視力障礙為六級傷殘、右眼瞼不能閉合為八級傷殘。原告楊某就醫(yī)療費、傷殘費等賠償與被告彭某、張某、周某、劉某、林某協(xié)商未果，訴訟到法院，請求判決。 法院審理認(rèn)為，被告彭某與被告劉某之間形成建筑承包合同關(guān)系。被告彭某與被告張某之間形成承攬合同關(guān)系。被告林某與被告彭某形成承攬合同(木工)關(guān)系。被告周某因雇請被告林某代為操作提吊機(jī)屬委托關(guān)系。原告楊某無償為被告彭某提供勞務(wù)服務(wù)，屬幫工關(guān)系。且原告楊某在幫工過程中無故意和重大過失，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。被告彭某、劉某作為建房人和施工方應(yīng)對

47、施工安全盡妥善注意之義務(wù)，因疏忽大意致侵權(quán)行為發(fā)生并造成損害后果，對此也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;被告張某在履行承攬工作中，安裝提吊機(jī)的機(jī)械滑輪支撐點的插銷時，因疏忽大意致使運行中插銷斷裂而致傷原告并造成相應(yīng)的損害后果。被告張某、周某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。被告林某在接受處理委托事務(wù)過程中，未盡妥善注意安全之義務(wù)，因此對侵權(quán)行為造成的損害后果亦應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的賠償責(zé)任。被告彭某明知劉某等人無建筑資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件的情況下將建房工程交與劉某等人，因此，對本案的民事賠償應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。因此各被告應(yīng)對本案的民事賠償承擔(dān)連帶責(zé)任。原告楊某主張應(yīng)由五被告賠償醫(yī)療費11328.10元、住院護(hù)理費(40天x35元

48、x2人)2800元、住院生活補(bǔ)助費(40天x10元)400元、誤工費(13543元1220.8356天)3034.12元、傷殘賠償金(30132064%)38566.40元、鑒定費743元、交通費576元、精神撫慰金(3000064%)19200元共計76647.62元的訴訟主張，本院應(yīng)予以支持。被告彭某、劉某、張某、周某、林某的辯稱理由不能成立，法院不予支持。根據(jù)中華人民共和國民事訴訟法第六十四條第一款、第一百三十第，中華人民共和國民法通則第六十三條、第一百一十九條、第一百三十條和中華人民共和國合同法第二百五十一條、第三百九十六條，以及最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解

49、釋第十四條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條之規(guī)定，遂作出上述判決。 結(jié)束語：近年來農(nóng)村建房承包不注意施工資質(zhì)、不注意施工安全，發(fā)生安全事故，造成人身損害不少，有點令人堪憂，希望通過這個案件，能喚起廣大農(nóng)民朋友們在建房中引起關(guān)注。 農(nóng)村建房承攬施工合同書 甲方： 家住 鎮(zhèn) 村 乙方： 家住 鎮(zhèn) 村 甲方擬在 鎮(zhèn) 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成合同條款如下： 第一條：甲方擬建房坐北朝南，磚混結(jié)構(gòu)，甲方現(xiàn)已基礎(chǔ)完工，鋪設(shè)好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面積 平方米共 層，房屋建成按實

50、量面積計價。 第二條：凡甲方建房所需材料由其提供，根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前 天通知甲方承辦;乙方承攬施工(包建房)采用定額計價形式計價報酬：凡是泥水工、木工以及臨時工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。 第三條：乙方施工范圍房屋整體框架結(jié)構(gòu)，落成后，里外墻面粉刷完畢，房屋結(jié)構(gòu)由甲方提供。計價價格為 元/每平方米，其中磚匠工按 層計算每平方米為 元;木工按 層計算，每平方米為 元(第一層至第三層按實量面積計算，屋頂按第三層的一半計算)。 第四條：質(zhì)量要求建筑尺寸均勻整直，乙方應(yīng)按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)施工，如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。 第五條：完工時間為本合同簽字后起 年 月 日前落成。 第

51、六條：付款方法按施工進(jìn)度計算，第一層至第三層付人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)，房屋落成完工驗收合格后付人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)，余人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)作為房屋質(zhì)量保證金，至 年 月 日止，如無質(zhì)量問題即付清余款。 第七條：甲方要求乙方對所有施工人員(包括磚匠工、木工)等技工人員一律持證上崗，并對所有施工人員參加人生安全保險，施工中應(yīng)積極采取安全措施，確實抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔(dān)。 第八條：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 第九條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)： 20 年 月 日 名詞解釋: 承攬合同

52、是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同 農(nóng)村建房施工要注意的點 (一)施工前的準(zhǔn)備工作 1、選擇施工隊伍 工程施工前應(yīng)對當(dāng)?shù)氐慕ㄖ犖檫M(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。 2、選擇設(shè)計圖紙和專用通用圖集(2006年編：社會主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙設(shè)計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。 3、選址 建房前，應(yīng)對周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考

53、察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。 4、簽訂合同 在選擇好施工隊伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭議處理、工程造價結(jié)算等)在合同中約定。 (二)施工過程中的重要控制點 1、地基基礎(chǔ) (1)地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm。 (2)基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪最低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸?，且不小?0cm，必要時，應(yīng)有設(shè)計。基槽(坑)回填土應(yīng)分層夯實。 (3)基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞

54、、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。(4)基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進(jìn)行回填避免受水浸泡，擾動地基。 2、毛石基礎(chǔ) (1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應(yīng)相互錯開，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從最低處砌起; (2)毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。 (3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。 3、磚砌體工程 (1)選用的磚強(qiáng)度必須滿足要求，盡量把送到檢

55、測部門檢驗合格后方可使用。 (2)承重墻應(yīng)為240毫米實心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。 (3)為保證砌體質(zhì)量，嚴(yán)禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。 (4)在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時施工，不能同時施工(砌筑)時，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外)，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。 (5)在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于26鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。 (6)嚴(yán)禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽， 或墻身上隨意打洞。 (7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機(jī)械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內(nèi)使用完(砂漿初凝失去流動性前)，不超過2個小時，嚴(yán)禁渣子灰代替石灰膏，嚴(yán)禁石粉代替砂子。 (8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置 長度不少于250毫米，且過梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應(yīng)為6-8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強(qiáng)度等級不小于m5。 (9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造