房地產(chǎn)建筑施工流程(完整版)

1、1. 墊層熟悉施工圖 看規(guī)劃紅線 復(fù)核水準(zhǔn)點 塔吊基礎(chǔ)施工 (設(shè)集水溝 ) 原始地貌標(biāo)高測量 保護(hù)定位樁 塔吊 (報裝 )安裝 放開挖線 技術(shù)交底 機(jī)械挖土 放線人工挖土平土 測量樁頭標(biāo)高并做好標(biāo)記 破樁頭 大小應(yīng)變檢測 地槽驗收放線 木工支模 墊層砼 拆模 清理打墊層要注意的問題有： 打墊層前要控制好模板的高度、標(biāo)高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。 墊層砼來現(xiàn)場時或在過程中要抽查墊層砼的塌落度，和配合比單是否一樣。 要留砼試塊、墊層砼配合比單以及石子、砂子的檢查復(fù)試報告等。 砼在施工時，要觀察砼表面的平整度，不行叫施工單位刮尺刮平。 打砼時，要考慮備用電源、備用振動棒等工具。 澆砼時

2、，監(jiān)理一般要旁站的。2. 基礎(chǔ)基礎(chǔ)柱定位放線 技術(shù)交底 木工支模 承臺鋼筋綁扎 承臺鋼筋電焊定位 柱筋定位 水電預(yù)埋 基礎(chǔ)砼 拆模 清理 基礎(chǔ)驗收 土方回填3. 外架搭設(shè)技術(shù)交底 外架硬化 排水溝 集水溝 外架搭設(shè) 硬質(zhì)封閉 掛安全網(wǎng) 外架驗收1 / 54. 主體主體柱定位放線 技術(shù)交底 柱筋綁扎 抄水平 (1 米關(guān)系線 ) 水電預(yù)埋 木工支模 板筋綁扎 水電預(yù)埋 檢查 (垂直、幾何尺寸、節(jié)點 ) 砼澆注 養(yǎng)護(hù) 拆模清理 彈建筑 1 米線 砼強(qiáng)度檢測 房屋沉降觀測 人貨梯基礎(chǔ) 人貨梯 (報裝 ) 安裝5. 砌體砌體放線 技術(shù)交底 植筋 植筋拉拔檢測 反坎支模 反坎砼 砌底磚 預(yù)制砼過梁和砼配塊

3、 砌加氣塊 拉結(jié)筋安放 檢查垂平度 窗臺壓頂支模 窗臺壓頂砼 窗臺壓頂拆模 砌預(yù)制砼配塊 彈建筑 1 米線 安放砼過梁 頂砌 安裝消防箱 構(gòu)造柱支模 構(gòu)造柱砼 構(gòu)造柱拆模 清理6. 抹灰（油漆）技術(shù)交底 外墻掛鋼絲網(wǎng) 濕水 甩漿 灰餅 護(hù)角 洞口交接 門窗安裝 濕水 抹糙面灰 抹面層灰 養(yǎng)護(hù) 貼磚 勾縫 清洗 門窗打膠 安裝玻璃 一遍膩子 二遍膩子 打磨 底漆 一遍面漆 二遍面漆 零星收口 水電安裝 洞口吊洞 油漆技術(shù)交底 內(nèi)墻掛鋼絲網(wǎng) 濕水 甩漿 灰餅 護(hù)角 水電預(yù)埋 補(bǔ)線槽 門窗安裝 濕水 抹糙面灰 抹面層灰 養(yǎng)護(hù) 彈建筑 1 米線 門窗交接 門窗收口清理 門窗打膠 安裝玻璃 一遍膩子 二

4、遍膩子 打磨 底漆 一遍面漆 二遍面漆技術(shù)交底 一遍保溫 二遍保溫 抗裂砂漿 網(wǎng)格布 抗裂砂漿 彈建筑 1 米線門窗交接 門窗收口 清理 門窗打膠 安裝玻璃 一遍膩子 二遍膩子 打磨 底漆 一遍面漆 二遍面漆技術(shù)交底 安裝伸縮縫 去保護(hù)膜 掛鋼絲網(wǎng) 掃漿 抹灰 油漆或貼磚 電梯井拆架 井道交接 電梯安裝 電梯門收口 清理7. 外架拆除2 / 5例會告知 技術(shù)交底 拉結(jié)點內(nèi)拉 結(jié)構(gòu)拉結(jié)點鑿打 氧割結(jié)構(gòu)拉結(jié)點 細(xì)石砼修補(bǔ) 補(bǔ)磚、補(bǔ)漆 拆除安全網(wǎng) 檢查外立面 外墻驗收 外架報拆 拆除外架清理8. 欄桿技術(shù)交底 結(jié)構(gòu)預(yù)埋 立挺安裝 掛片安裝 木扶手安裝 木扶手油漆 清理9. 屋面技術(shù)交底 水電安裝 吊

5、洞 人工清理 R角 結(jié)構(gòu)閉水 基層交接 防水施工防水閉水 防水交接 砂漿找平 保溫板 PVC透氣管安裝 內(nèi)設(shè) 4200 200鋼筋網(wǎng) 留縫寬 106000 6000（周邊必須留縫） C20細(xì)石砼 留縫處灌油 清理10. 地坪技術(shù)交底 水電打壓 地坪機(jī)械清理 濕水 灰餅 掃漿 澆注 養(yǎng)護(hù) 清理 地板安裝11. 墻磚技術(shù)交底 水電打壓 排版 找方 鋪貼 清理 勾縫 清理 廚衛(wèi)間吊頂 潔具安裝 櫥柜安裝 小五金安裝12. 地磚技術(shù)交底 水電打壓 水電安裝 吊洞 大理石門坎石安裝 人工清理 R角（有防水要求） 結(jié)構(gòu)閉水 基層交接 防水施工 防水閉水 防水交接 排版 找方 鋪貼 清理 勾縫 清理3 / 513. 戶內(nèi)門技術(shù)交底 打眼 釘木塞 安裝底框 安裝門套 安裝貼臉 安裝門扇 安裝門鎖 清理14. 吊頂技術(shù)交底 水電打壓 彈線 畫龍骨分檔線 安裝主龍骨吊桿 安裝主龍骨 安裝次龍骨 隱蔽驗收 安裝石膏板 刷防銹漆 安裝壓條 清理15. 人貨梯拆除人貨梯 (報拆 )拆除 收口16. 進(jìn)戶門技術(shù)交底 打眼 釘螺絲 安裝門框 安裝門扇 安裝門鎖 清理17. 水電技術(shù)交底 基礎(chǔ)預(yù)埋 主體預(yù)埋 砌體開槽 安裝線盒、線管、水管 補(bǔ)線槽 打壓 安裝立管 吊洞 室內(nèi)穿鋼絲 室內(nèi)穿線 安裝燈具 電測試18. 物業(yè)驗收分項驗收 瓷片 油漆 地坪 吊頂 塑鋼門窗 戶