竣工驗收自評報告(最新)

1、中辰一品1#、2#樓工程竣工驗收自評報告編制人： 審核人： 江蘇鹽城二建集團有限公司2012年5月24日一、工程概況1、本工程為中辰一品1#、2#樓工程建筑均為二類高層建筑，框架剪力墻結構，建筑總面積為29418.8m2，其中1#樓面積為14706.36m2、2#樓面積14712.44m2，建筑耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級，地震設防烈度為6度，建筑設計使用年限為50年。 2、基礎形式為預應力混凝土管樁基礎，地下室外墻采用c30抗?jié)B防水混凝土；主體結構為c30鋼筋混凝土，墻體采用混凝土空心砌塊m5砂漿砌筑；外墻采用外保溫材料為eps保溫板，屋面保溫隔熱層為30mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板

2、，外門窗采用彩鋁窗，玻璃為中空玻璃，單元樓道門為防盜保溫對講門，進戶門為鋼防盜保溫門。本工程在各單位領導大力支持和質檢站的監(jiān)督下于2010年08月12日順利開工，2012年3月10日完成。本工程建設單位：安徽省繁昌縣中辰置業(yè)有限公司本工程施工單位：江蘇鹽城二建集團有限公司本工程監(jiān)理單位：安徽華夏建設監(jiān)理有限責任公司本工程勘察單位：合肥建材地質工程勘察院本工程設計單位：北京構易建筑設計院有限公司本工程已具備下列驗收條件： 1）建筑工程和建筑設備安裝工程已全部完成；2）質量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊，并通過城建檔案館預驗收；3）各種管線設備已完成并已進行通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測

3、試；衛(wèi)生間、屋面已淋（蓄）水試驗符合要求，并有管道防堵和防損壞措施； 4）建筑垃圾等雜物清理干凈，達到窗明、墻潔、地凈；5）備有單位工程及各分部、分項工程企業(yè)自評資料；二、施工依據(jù)1、建設單位與施工單位簽訂的施工合同；2、本工程經(jīng)審查合格的施工圖紙及設計單位出具的設計變更單；3、國家、行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關建筑施工驗收規(guī)范、質量評定標準；4、國家現(xiàn)行頒布的強制性標準；5、施工單位經(jīng)審批的施工組織設計及各專項施工方案；6、鹽城二建集團綜合管理體系手冊、程序文件及施工工藝標準。三、工程施工概況（一）施工組織與管理（介紹本項目部的施工組織與管理的體系，以下樣文僅供參考）1、在開工之初，根據(jù)公司綜合管

4、理體系程序文件和質量創(chuàng)優(yōu)計劃把質量工作落實到各個職能人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責，對工序和工程負責到底。2、抽調一批項目骨干組成強有力的項目經(jīng)理部及管理班子，落實經(jīng)項目經(jīng)理負責制，選調業(yè)務素質高，施工經(jīng)驗豐富，責任心強的專業(yè)施工隊伍施工。3、強化創(chuàng)優(yōu)意識，在全體管理和施工人員中開展創(chuàng)優(yōu)目標教育努力使創(chuàng)優(yōu)目標活動深入人心。（二）技術管理情況工程開工前，組織項目部施工技術人員熟悉、審查設計圖紙，進行圖紙會審；并由技術負責人組織編制好施工組織設計，報公司總工程師及監(jiān)理單位審批，通過后方可進行施工。在每個分項工程施工前，由技術負責人編制專項施工方案，并組織施工員向施工班組長進行質量技術交底。

5、各班組長負責在每天作業(yè)前向本班職工進行施工交底，嚴格執(zhí)行技術質量保證措施。項目部制定各項技術管理制度和技術資料管理制度，保證有關技術工作正常運行。（三）質量管理制度1、編制并執(zhí)行了創(chuàng)優(yōu)計劃和各分部分項的作業(yè)指導書，加強過程控制和工序管理，實行“三檢制”，及時完整地做好了質量記錄和驗評資料。2、執(zhí)行公司綜合管理體系程序文件，建立項目質量保證體系和建立各級質量責任制來明確質量責任。3、加強施工過程控制，嚴把原材料復試和成品、半成品質量關，嚴格控制工序質量，嚴格實施隱蔽工程驗收，每個分部、分項工程的關鍵工序（位置）設立質量管理點，貫徹實行自檢互檢和交接檢制度。4、嚴格執(zhí)行樣板間引路制度。樣板間的施工

6、由各專業(yè)工種技術過硬的施工人員承擔，提高樣板自身質量水平，以樣板工程帶動工程質量全面提高。5、在施工隊伍的組建上，選擇施工經(jīng)驗豐富的技術型操作工人參與施工，推行工程施工質量獎罰制度。對班組承包價格采用固定單價加浮動單價，根據(jù)各個分項的施工質量進行獎罰。6、認真做好各類計量器具及檢測設備的檢定工作，使其所有檢測數(shù)據(jù)和檢測結果更具有效性、可靠性。7、制定質量通病的預防措施。（四）質量保證情況待添加的隱藏文字內容2在施工過程中，我們嚴把工程原材料、成品及半成品的進場關和驗收關，對進場材料實行臺帳管理，進行收、發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術管理。對進場的鋼材、水泥、普通混凝土小型砌塊及商品砼等材料，首先檢查其

7、生產(chǎn)廠家是否具備相應生產(chǎn)資質；再結合出廠合格證和質量檢測報告等質保資料，核對現(xiàn)場材料的質量、數(shù)量是否達到要求；最后在監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣情況下，送往檢測試驗中心試驗室進行復試。只有復試合格后，該批材料方可用于工程上。1、地基與基礎分部工程所有原材料經(jīng)監(jiān)理公司見證取樣：2、主體結構及裝飾裝修工程所有原材料經(jīng)監(jiān)理公司見證取樣：四、施工過程驗收經(jīng)過本工程由施工單位成立工程竣工驗收小組，由項目經(jīng)理負責，組織施工技術負責人、現(xiàn)場施工員、質量員、資料員、工段長及現(xiàn)場有關人員參與?？⒐を炇展ぷ鞣譃榧夹g資料驗收和工程實體驗收兩部分。技術資料驗收主要審核質量控制資料，分部分項工程情況表、觀感項目、實測點記錄、

8、評分表等各類表格；經(jīng)核查資料基本齊全、數(shù)據(jù)準確符合驗收要求；工程實體預驗收人員認真檢查工程分項質量、使用功能，并對八個分部工程進行具體詳細的驗收檢查。1）地基與基礎分部工程：已經(jīng)分階段進行驗收評述，地基與基礎分部通過驗收。2）主體結構分部工程：已經(jīng)分階段進行驗收評述，主體通過驗收。3）建筑裝飾裝修分部工程：本工程樓地面均為細石混凝土地面，經(jīng)檢查無起砂、裂紋、脫皮、麻面等現(xiàn)象，表面潔凈，檢查基本合格。本工程為鋁合金窗、進戶門為鋼質防火防盜安全門、管道井為木質防火門，鋁合金門窗安裝采用硬性連結，與墻體之間的縫隙采用發(fā)泡劑填實，外側四周采用防水膠勾縫。均有質保書或合格證。本工程的內外抹灰分項均無脫層

9、、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表面光滑、潔凈、接槎平整，內外墻的涂料工程分項及油漆分項的涂料和油漆均有質量保證書，其顏色符合有關要求。細木制品分項的木扶手與欄桿固定牢固無松動現(xiàn)象。 4） 建筑屋面分部工程：本工程為油氈瓦屋面，分項的油氈均有生產(chǎn)許可證和質保書，平屋面保溫層的保溫材料有合格證，涂膜防水有質量保證書，均按規(guī)范施工，斜屋面經(jīng)淋水無滲漏，平屋面經(jīng)蓄水試驗未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，各分項工程抽查基本符合要求。 5） 節(jié)能保溫分部工程：本工程外墻采用外保溫、屋面采用擠塑聚苯板、門窗節(jié)能保溫，保溫系統(tǒng)和門窗材料均有合格證和復試報告，現(xiàn)場抽查檢驗基本符合要求。6） 建筑給排水分部工程：整個系統(tǒng)能嚴格按

10、圖施工，給排水孔留位置基本符合設計要求，水平、垂直偏差均在允許范圍內，排水伸縮節(jié)安裝符合季節(jié)性變化要求，盛水通球、水壓試驗符合要求，各吊架尺寸較準確，各分項工程抽查基本符合要求。7） 建筑電氣分部工程：平板、墻中的配管采用pvc 阻燃電管，配管按圖施工，配電箱按標高進行安裝，安裝結果符合要求，開關插座標高水平、垂直誤差均在允許范圍內，導線連接回路符合設計要求，線相間絕緣符合要求，圓木安裝牢固，開關動作準確，滿足設計要求，各分項工程抽查基本符合要求。8） 電梯分部工程：本工程共每棟采用4部通力牌垂直升降式電梯，分布在各單元樓層，電梯運行平穩(wěn)，樓層?？课恢脺蚀_，層門指示燈盒及召喚安裝位置正確，面板與墻面粘貼牢固密實，橫豎端正。電梯安裝工程各項資料齊全。五、資料整編情況工地現(xiàn)場配備專職資料員一名，負責對工程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術資料的及時、完整和真實。工程開工、竣工形成的各項程序文件；工序施工前、后形成的技術資料；以及原材料進場復試等質保資料等，都及時進行收集，報監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進行全方位控制。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標