建筑工程施工承包合同書(shū)(發(fā))

1、中誠(chéng)國(guó)際社區(qū)二期住宅建筑工程施工承包合同書(shū)發(fā)包商（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包商（以下簡(jiǎn)稱乙方）為落實(shí)生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，本著相互合作，緊密配合和分工負(fù)責(zé)的原則，經(jīng) 協(xié)商，甲方 將中誠(chéng)國(guó)際社區(qū)12號(hào)樓建筑工程項(xiàng)目，委托乙方承包施工，為明確雙方責(zé)任，根據(jù)合同法及建筑法等有關(guān)規(guī)定，特訂本合同，供 雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程內(nèi)容及承包范圍：1、工程地點(diǎn)： 巴中市中誠(chéng)國(guó)際社區(qū)內(nèi)2、 建設(shè)項(xiàng)目：12號(hào)樓3、結(jié)構(gòu)形式： 框剪結(jié)構(gòu)/三十二層（含地下一層）4、建筑面積：纟5、 承包范圍：按施工圖及說(shuō)明所屬承包項(xiàng)目的全部工程（不含化糞池）， 甲方供料（具體范圍詳見(jiàn)合同附件）。二、承包方式：承包范圍包人工、包工期、包質(zhì)量、包安

2、全、包文明施工、（不包資料和墻面保溫、水電安裝及地下室屋面防水挖機(jī)鏟車(chē).砼輸送泵）包除之以外的 機(jī)械設(shè)備、工具、用具、模板工程、腳手架工程等。三、工期及質(zhì)量要求：1、總工期為9個(gè)月（2015年2月至2016年12月）此工期已充分考慮可能出現(xiàn)的正常下雨、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素，約定的竣 工日期是指意向書(shū)約定工程承包內(nèi)容全部完工，并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收（即甲方、監(jiān)理、乙方三方驗(yàn)收）之日。2、乙方必須根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安排合理的月、周施工計(jì)劃的時(shí)間、期限保證按期或提前完成，否則每超期（提前）一天罰款（獎(jiǎng)勵(lì)）500.00元，如遇臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨及停電停水等造成停工，及主體施工和外墻抹灰階段

3、臺(tái)風(fēng)、暴雨之后兩 日無(wú)法正常復(fù)工，經(jīng)甲方收到乙方工期順延單當(dāng)日認(rèn)可后延伸工期，但甲方必 須據(jù)實(shí)況簽證3、本項(xiàng)目質(zhì)量要求：按現(xiàn)行建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu) 良工程，每一分項(xiàng)工程驗(yàn)收一次驗(yàn)收通過(guò)，若整改后再不能通過(guò)，否則處罰款 伍佰元整。四、承包單價(jià)：每平方米肆佰壹拾元正（410.00元M 不含稅），承包價(jià)格已含勞動(dòng)保 險(xiǎn)和乙方的管理費(fèi)用在內(nèi)，但不含工程技術(shù)資料管理費(fèi)。甲方不再給乙方 支付任何費(fèi)用。五、付款方式：1、乙方主體框架施工基礎(chǔ)完成正負(fù)零為第一次付款 65%，以后每月按完成 工程量，按65%支付給乙方；主體框架結(jié)構(gòu)全部施工完成，甲方付至總工程款 的65%給乙方；砌體按每月完成

4、工程量，按15%支付給乙方；內(nèi)墻抹灰按每月 完成工程量，按5%支付給乙方；外墻抹灰按每月完成工程量，按 10%支付給乙 方。2、單位工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算后付至總工程款的97%給乙方，余款3%待 單位工程竣工驗(yàn)收合格一年后第一個(gè)月內(nèi)付清3、工程勞務(wù)保證金 20 萬(wàn)元，乙方工人進(jìn)場(chǎng)，向甲方繳納保證金，待基礎(chǔ)完成甲方返還給乙方 50%；主體完成 10 天內(nèi)，甲方返還余下的 50%給乙方。六、特別約定：1、乙方有條件配合甲方分包，如不提供配合，甲方有權(quán)可另行處理，但分 包單位必須支付使用乙方機(jī)械、電器損壞的相關(guān)材料費(fèi)、維修費(fèi)及相關(guān)人工費(fèi)。 外排架在乙方租期內(nèi)可免費(fèi)使用，使用方維護(hù)。2、乙方若出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)

5、量和安全問(wèn)題，甲方可隨時(shí)終止合約。3、乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，如確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第 二方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方解除該分包合同，乙方因解除分包合同 而支付的違約金及其他損失由乙方自行承擔(dān)（不包含乙方內(nèi)部各班組承包合同 在內(nèi)）。4、乙方保證甲方支付的本工程進(jìn)度款?？顚Ｓ?，如發(fā)現(xiàn)乙方將甲方支付的 工程款挪作它用，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的行為，甲方有權(quán)扣付當(dāng)期進(jìn)度款的 30%，直至乙方改正為止。5、生活區(qū)電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，現(xiàn)有的生活區(qū)臨時(shí)設(shè)施交乙方使用，維修及維 護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6、臨時(shí)水電由乙方負(fù)責(zé)（臨電甲方只負(fù)責(zé)至二級(jí)配電箱，距離各棟建筑物10M 內(nèi)）。7、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、料場(chǎng)

6、等人工配合部分由乙方負(fù)責(zé)，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施（如鋼筋制作防護(hù)棚、臨時(shí)倉(cāng)庫(kù) 10川以內(nèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。8、所到現(xiàn)場(chǎng)的所有材料數(shù)量清點(diǎn)由甲、 乙雙方共同簽收。 堆放、保管由甲、 乙雙方共同負(fù)責(zé)。 用量最后按預(yù)算量核定， 損耗量按 3%計(jì)，易損材料除外 （如： 磚、瓦、商品砼等），其余超出部分全由乙方負(fù)責(zé)；節(jié)約部分歸乙方管理費(fèi)。9、按標(biāo)準(zhǔn)化文明施工由乙方負(fù)責(zé)。10、本工程為包干價(jià)，不作任何簽證。 （圖紙變更除外）七、甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目工程施工質(zhì)量的監(jiān)督及技術(shù)指導(dǎo)工作。2、保證按材料申購(gòu)計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料，批量材料乙方提前 7 天提供材料計(jì) 劃給甲方；材料進(jìn)場(chǎng)運(yùn)到指定位置堆放，二次運(yùn)輸甲方負(fù)責(zé)。

7、3、負(fù)責(zé)各棟號(hào)建筑物坐標(biāo)點(diǎn)位工作。4、負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程及時(shí)隱蔽驗(yàn)收工作。5、負(fù)責(zé)工地停水、停電、待料超出1天以上的全部工人基本工資150元/ 人、天。八、乙方責(zé)任：1、保證按圖施工，服從甲方技術(shù)人員的監(jiān)督及指揮，遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng) 管理規(guī)章制度，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo) 準(zhǔn)及安全、文明施工達(dá)標(biāo)。2、質(zhì)量保證方面，如有質(zhì)量問(wèn)題是造成返工的，工料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方自 行負(fù)責(zé)人，若不聽(tīng)從甲方指令整改的，處乙方補(bǔ)償伍佰元給甲方，作為甲方名 譽(yù)損失。3、乙方嚴(yán)格要按照“一標(biāo)三規(guī)范”要求施工，確保施工安全，如乙方員工 違規(guī)操作，一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。4、每一道工序施工完成，做

8、到工完清場(chǎng)，否則乙方接受甲方處理并支付相 關(guān)費(fèi)用。5、乙方必須指定專職管理人員負(fù)責(zé)安排施工生產(chǎn)，勞動(dòng)力調(diào)配及各項(xiàng)技術(shù)交底，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。6、乙方必須配備有資格的施工員、安全員、質(zhì)量員等相關(guān)工作人員，配備 人員必須滿足項(xiàng)目施工要求。九、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。 十、本合同自簽訂之日起生效，供雙方共同遵守執(zhí)行，待所屬承包項(xiàng)目完 成及付清全部工程款后自動(dòng)失效。十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等法律效力。乙方代表：蓋 章 :甲方代表： 蓋 章 :年月中誠(chéng)國(guó)際社區(qū)二期12號(hào)樓住宅樓合同附件1序號(hào)承包部分項(xiàng)工程名稱乙供施工用料范圍乙方承包施工主要內(nèi)容說(shuō)明單

9、價(jià) （元 /m2）甲供材料范圍1基礎(chǔ)土石方、基礎(chǔ)底板、 砼結(jié)構(gòu)工程人工和相應(yīng)小類型輔助 材料清理樁芯土、土方、人工清理、找平、砌 地模、墊層、土方回填（不含運(yùn)輸）、夯 實(shí)、鋼筋工程、模板工程、砼工程以及按 圖紙所需土建工程項(xiàng)目土方挖、運(yùn)、砂、石、 水.電費(fèi)、水泥、鋼筋、 鋼絲網(wǎng)、防水施工及材 料、商品砼、鋼板及預(yù) 埋件2鋼筋工程一切機(jī)具、焊機(jī)、鍍鋅 鐵絲、自制墊塊制作、運(yùn)輸、安裝、放樣、綁扎、電焊、 調(diào)直、切割、剪斷、除銹以及抗震設(shè)防和 預(yù)制、預(yù)埋鋼筋、套絲、箍筋等鋼筋、螺紋套筒、水泥、 砂3模板工程一切機(jī)具、模板、頂架、 方木等周轉(zhuǎn)材料、鐵釘、 鐵線等相關(guān)輔助材料放料、制作、運(yùn)輸、安裝、拆除

10、、維護(hù)、 清理、堆放、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸、清理粉雜物、 刷隔離劑、鋼管架搭拆運(yùn)、以及免費(fèi)提供 室外安全檔板和工程所用板材4混凝土工程現(xiàn)澆腳手架周轉(zhuǎn)材料、 打磨機(jī)、斗車(chē)、振動(dòng)器 和一切電纜、燈具等泵送設(shè)備安、拆、垂直運(yùn)輸、振搗、養(yǎng)護(hù)、 后澆帶施工、以及二次澆筑的砼、小型砼 構(gòu)件制作安裝等商品砼、砂、石、水泥 及添加劑，48m咼泵車(chē)、 水電費(fèi)5砌體工程砌筑腳手架周?chē)牧虾?相應(yīng)輔助材料和機(jī)具放線、抄平、砌筑、制安過(guò)梁、砂漿攪拌、 運(yùn)輸、清理、養(yǎng)護(hù)、預(yù)埋件、各洞口修補(bǔ)、 剛性防水找平層、室外散水、溝、防水保 護(hù)層等磚、砂、水泥、石灰（添 加劑）、水電費(fèi)6抹灰工程腳手架施工用料、機(jī)具 施工以及一切照明設(shè)備 等

11、砂漿攪拌運(yùn)輸、掛網(wǎng)、抹灰、養(yǎng)護(hù)、洞口、 線槽等修補(bǔ)抹灰等砂、水泥、石灰或添加 劑、防裂網(wǎng)、水電費(fèi)、 保溫釘、膠水7裝修工程一切施工工具和輔助材 料公共室內(nèi)外線條批檔、地磚、墻磚、踢腳線等 項(xiàng)裝飾工程；同一期工程水泥、砂、石灰或添加 劑、飾品類8屋面、地面工程一切機(jī)具和輔助材料按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行各分項(xiàng)施工水泥、砂、混凝土、鋼 絲網(wǎng)等主材9外墻腳手架工程所需鋼管、槽鋼、墊座、 預(yù)埋件、安全網(wǎng)按施工安全要求搭設(shè)、拆除外架、卸料平 臺(tái)、安全通道上、安全操作棚、安全護(hù)欄、 臨邊圍護(hù)、防護(hù)門(mén)等防護(hù)設(shè)施10施工機(jī)具、工具各機(jī)械需要相關(guān)配套機(jī) 件施工電梯、塔吊、電纜、照明燈具、通信 設(shè)備、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、維修、保養(yǎng)

12、、指揮操作 等費(fèi)用負(fù)責(zé)電費(fèi)（設(shè)備基礎(chǔ)由 乙方施工、甲方提供相 應(yīng)材料）11零星（雜工）工程各施工工具包括各種不可預(yù)見(jiàn)雜工和圖紙較小變更、 造成增加人工費(fèi)（限每次500.00元以下）12施工管理費(fèi)一切相關(guān)辦公設(shè)備費(fèi)用 和勞保福利、安全措施 等項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、技術(shù)負(fù)責(zé)、電工、施 工員、配合材料送檢等負(fù)責(zé)檢測(cè)費(fèi)用合計(jì)甲方直接分包工程合同附件21、土方工程：基坑大開(kāi)挖、外運(yùn)的機(jī)械、運(yùn)輸由甲方負(fù)責(zé)，人工清理部分由乙方負(fù)責(zé)；回填所需的機(jī)械、運(yùn)輸由甲 方負(fù)責(zé)，人工、夯實(shí)、平整等工作由乙方負(fù)責(zé)。2、樁基礎(chǔ)工程；3、門(mén)窗工程（含鋁合金工程） ，防盜門(mén)、防火門(mén)、單元門(mén)等；4、外墻涂料工程（內(nèi)墻公共部分及樓梯） ；5、電梯購(gòu)置安裝工程；6