中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案

1、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表一、冷水機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間責(zé)任人備注正常運(yùn)行中的維護(hù)保養(yǎng)及檢查查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量日常檢查值班人員系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力檢查主電路上接線端子并有無松動(dòng)壓實(shí)檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣冷凝器蒸發(fā)器維

2、修保養(yǎng)(清除污垢)a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)； b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間約24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間約12小時(shí)；c)酸洗完后用1%的naoh溶液或5% na2co3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。1年/次11月/年動(dòng)力組人員外委重要電氣控制部分維護(hù)保養(yǎng)a)對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；b)

3、pc中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請(qǐng)外委維修。1年/次11月/年動(dòng)力組電工外委壓縮機(jī)維護(hù)保養(yǎng)a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5m以上)；b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機(jī)油壓(正常1015kgf/cm2)；d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85以下)；e)吸氣壓力(正常值4.95.4kgf/cm2)；f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委維修)。日常檢查值班人員電工外委檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油

4、原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油二、水循環(huán)管道部分的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間責(zé)任人備注水泵維修保養(yǎng)a)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對(duì)軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根。每月30日值班人員電工節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤滑油；c)如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。每月30日值班人員整個(gè)循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)檢查彈性聯(lián)軸器有無損

5、壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。每月30日動(dòng)力組全體外委電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)a)用500搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5m,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)； b)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；c)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。每月30日動(dòng)力組電工三、冷卻塔部分的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間責(zé)任人備注電機(jī)部分維護(hù)保養(yǎng)用500

6、搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5m,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5m以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。每月30日動(dòng)力組電工檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承每月30日動(dòng)力組電工a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；b)檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修每月30日動(dòng)力組電工整體檢查檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴每月末動(dòng)力組全體清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)擰緊所有緊固件清潔整個(gè)冷卻塔外表四、末端風(fēng)柜部分的

7、維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間責(zé)任人備注末端風(fēng)柜整個(gè)維持保養(yǎng)清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管每月末動(dòng)力組全體清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過松，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機(jī)距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。用500v搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 m,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢擰緊所有緊固件五、所有控制柜的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)

8、容實(shí)施時(shí)間責(zé)任人備注交流接觸器維修保養(yǎng)a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊所有緊固螺栓每周五動(dòng)力組電工熱繼電器維修保養(yǎng)a)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換每月末動(dòng)力組電工自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)a)用500v搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5m，否則應(yīng)烘干處理；b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)每月末動(dòng)力

9、組電工信號(hào)燈指示儀表維修保養(yǎng)a)檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更每月末動(dòng)力組電工其他項(xiàng)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物每日值班人員檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換2010年中央空調(diào)機(jī)組保養(yǎng)計(jì)劃no保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容完成時(shí)間責(zé)任人確認(rèn)備注1冷水機(jī)組冷凝器清洗(鹽酸配緩蝕劑和殺菌滅藻劑)蒸發(fā)器清洗(鹽酸配緩蝕劑和殺菌滅藻劑)電氣部分模擬檢查、測(cè)試壓縮機(jī)油壓、油色檢查，機(jī)油更換2水循環(huán)系統(tǒng)檢查水泵運(yùn)行情況、注油，螺絲緊固各法蘭盤螺絲緊固、噴漆上油，更換密封圈。清洗過濾網(wǎng)按管道清洗方法清洗管道，清除水垢、銹蝕、污泥、雜物等節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的檢修3冷卻塔檢查電機(jī)運(yùn)行情況，調(diào)節(jié)電機(jī)皮帶清洗布水器及管道與水循環(huán)系統(tǒng)同步按清洗方法進(jìn)行清洗外觀清潔噴漆風(fēng)葉、風(fēng)盤、集水槽的清洗