商場招商工作流程

1、招商流程圖招商員與商戶接待洽談達(dá)成一致后整理客戶資料；復(fù)印身份證件、簽訂商鋪確認(rèn)單商戶確認(rèn)簽字招商專員簽字招商總監(jiān)簽字蓋章財(cái)務(wù)繳納定金開取定金收據(jù)等待：商鋪施工完成后檢驗(yàn)合格通知簽訂合同帶上定金收據(jù)（變更成商鋪保證金)交付租金、簽訂合同并進(jìn)行建檔部門經(jīng)理簽字提供裝修方案及門頭效果圖招商人員移交給物業(yè)公司辦理入住裝修手續(xù)招商員商業(yè)服務(wù)跟蹤回訪裝修開業(yè)一、流程說明：1、 商戶洽談?wù)猩倘藛T與意向商戶進(jìn)行接洽，初步確定租金價(jià)格、商位位置、租賃面積、優(yōu)惠等情況后，填寫商鋪確認(rèn)單。2、 商戶資料整理由招商人員填寫申報(bào)表進(jìn)行公司內(nèi)部審批，對(duì)商戶經(jīng)營品牌、經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營內(nèi)容、廠方或代理商聯(lián)系方式、租賃面積、租

2、賃位置、合作期限、租金價(jià)格、優(yōu)惠情況、保證金、物業(yè)情況等逐項(xiàng)填寫清楚，并認(rèn)真考察商戶實(shí)力，驗(yàn)證相關(guān)關(guān)證件（即營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證、質(zhì)檢報(bào)告、委托書或代理證），留存商戶報(bào)表資料、畫冊(cè)、店面圖片、裝修方案等。3、 商鋪確認(rèn)單招商人員將商戶資料及填寫好的商鋪確認(rèn)單，部門經(jīng)理簽字確認(rèn)，并通過總監(jiān)確認(rèn)之后到財(cái)務(wù)交納定金。商鋪確認(rèn)單一式三份；商戶、招商部和財(cái)務(wù)各一份。4、 合同簽訂、費(fèi)用交納審批完畢，招商人員依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)審批意見與商戶進(jìn)行合同簽訂。達(dá)成一致后，商戶蓋章確定并交納押金。商戶交納押金后，招商人員負(fù)責(zé)將簽訂的商業(yè)租賃合同及商戶提交的資料，定金、租金身份證復(fù)印件等；手續(xù)辦理好交由招商助理上

3、交總監(jiān)等待蓋章，合同生效。（三日內(nèi)通知商戶領(lǐng)取合同以辦理營業(yè)執(zhí)照及入場和裝修手續(xù)。）5、 辦理入住手續(xù)合同生效后，招商人員通知客戶領(lǐng)取合同，同時(shí)招商人員將合同交商業(yè)運(yùn)營（物業(yè)）部留存并備案；招商人員更新租賃銷控表并整理匯總，構(gòu)建商戶檔案；商戶辦理入住手續(xù)，簽訂入住確認(rèn)單。6、 辦理裝修手續(xù)商戶由招商人員引導(dǎo)到物業(yè)公司辦理入住裝修手續(xù)。（詳見裝修流程）同時(shí)提交正式裝修方案和效果圖。7、 商戶開業(yè)裝修完畢，簽訂裝修確認(rèn)單，并協(xié)助商戶辦理營業(yè)執(zhí)照手續(xù)支持商戶開業(yè)。8、 商戶經(jīng)營情況跟蹤回訪商戶裝修流程商戶簽訂合同，提交裝修方案申報(bào)單，商業(yè)物業(yè)（運(yùn)營）部進(jìn)行審核（商業(yè)負(fù)責(zé)）物業(yè)公司登記并簽訂裝修協(xié)議（

4、物業(yè)負(fù)責(zé)）交納裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)及施工管理費(fèi)（物業(yè)負(fù)責(zé)）.物業(yè)公司進(jìn)行備案（物業(yè)負(fù)責(zé)）裝修正式開始，商戶填寫入住確認(rèn)單和租金確認(rèn)單，（商業(yè)負(fù)責(zé)）物業(yè)維修人員在商戶在場的情況下對(duì)鋪面設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)其完好，（物業(yè)負(fù)責(zé)）商戶進(jìn)行裝修商業(yè)和物業(yè)日常巡檢，填寫商鋪巡檢表，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題（商業(yè)和物業(yè)共同負(fù)責(zé)）裝修完畢，商戶填寫裝修確認(rèn)單（商業(yè)負(fù)責(zé)），物業(yè)驗(yàn)收并退裝修押金（物業(yè)負(fù)責(zé)）商戶開業(yè)流程說明：1、 商戶簽訂合同并交納租金后，商戶領(lǐng)取裝修方案申報(bào)單，填寫完畢3天內(nèi)交到商業(yè)物業(yè)（運(yùn)營）部審核。2、 商業(yè)運(yùn)營部審核后由招商員引導(dǎo)商戶到物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)，簽訂裝修協(xié)議。3、 商戶簽訂裝修協(xié)議，交納裝修押金及垃圾清運(yùn)費(fèi)和施工管理費(fèi)。4、 物業(yè)公司進(jìn)行備案。5、 商戶進(jìn)場裝修，簽訂入住確認(rèn)單和租金確認(rèn)單，對(duì)商鋪基本設(shè)施和計(jì)租日期進(jìn)行確認(rèn)。物業(yè)維修人員在商戶在場的情況下對(duì)鋪面設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)其完好。商戶開始裝修6、 商戶進(jìn)行裝修時(shí)期，物業(yè)每日定時(shí)進(jìn)行巡檢，并填寫商鋪巡檢表，發(fā)現(xiàn)