2019年辦公樓租賃合同范本模板

1、編號(hào)： _辦公樓租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1出租方： ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方： ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于成都市路 號(hào) 大廈內(nèi)，房號(hào)為 號(hào)，建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。四、租賃期限租賃期共年，從 年 月 日起至年 月 日止。五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間1 、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 元/

2、 平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 15 元/ 平方米計(jì)算 ( 該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)放空調(diào)、 暖氣的能源費(fèi)， 不包括室內(nèi)的電費(fèi)、 電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi) ) 。2 、上述費(fèi)用以每 個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用， 乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣。 租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、 設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。 若有下列情形之一， 保證金不予退還：1 、

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹? 、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。3 、乙方單方面提前解除合同。2七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1 、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2 、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3 、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。4 、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1 、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2 、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施， 不得擅自拆改、 破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施 ; 如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同意后方能更改，

4、并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。3 、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4 、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。5 、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6 、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)， 不得進(jìn)行有損甲方利益， 其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。7 、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。九、違約責(zé)任1 、甲方逾期交付房屋， 每逾期一天按一期租金、 物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約

5、金。2 、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。 若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用， 除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3 、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。4 、租賃期未滿， 乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。十、其它事項(xiàng)31 、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求， 在同等條件下，乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同 ; 乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。2 、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)， 乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3 、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、 設(shè)施損壞， 并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議， 甲、乙雙方可以協(xié)商解決。 協(xié)商不成，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方