2019年商品房購房協(xié)議書范本模板

1、編號： _商品房購房協(xié)議書甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1賣方 ( 以下簡稱甲方 )_身份證號碼：地址及電話：買方 ( 以下簡稱乙方 )身份證號碼 _地址及電話：背景介紹：甲方系 _員工，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件， 鑒于甲方無能力購買該房屋， 經(jīng)協(xié)商一致， 甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達成如下協(xié)議：一、 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1 、房屋位置：廣州市 _區(qū) _路_小區(qū)第 _棟_第 _層第 _房。2 、 房屋建筑面積 _ 平方米，朝向 _.二、房屋價格1 、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣 _元，( 大寫 )_佰 _拾_萬 _仟_佰_拾元

2、整【該房價等同于甲方向開發(fā)商支付的優(yōu)惠價】 。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費用，付款方式如下：1) 首期款 _元，乙方于 _年_月_ 日支付。2) 第二期款 _元，乙方于 _年_月_ 日支付。3) 余款 _元，乙方于 _年 _月_ 日支付。附：甲方收款帳號：開戶行 _，開戶名： _賬號： _2、乙方支付給甲方元 ( 大寫：萬元 ) 作為好處費， 于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時支付。三、過戶手續(xù)1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂商品2房買賣合同，甲方負責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為

3、甲方違約， 每逾期一日向乙方支付 1000 元逾期辦證違約金，一直計到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。2 、甲方反悔的， 甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款， 如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責(zé)補齊。3 、本合同簽訂后， 甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的， 甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款， 如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的， 甲方負責(zé)補齊。4 、本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權(quán)選擇：(1) 甲方應(yīng)將該房屋按照市場價出賣， 所得房款全額歸乙方所有， 或(2) 甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。5 、 在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結(jié)婚

4、，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。6 、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前， 甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的， 甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款， 如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責(zé)補齊。四、房屋交付1 、甲方在 _年_月_日( 暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準 ) 將上述房屋交付給乙方。2 、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的， 在過戶之前由甲方負責(zé)與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、本協(xié)議簽訂后 ( 或乙方支付完畢費用 ) 之日起 5 日內(nèi)，就本合同及已付款情況廣州市公證處 ( 或廣東省公證處辦理公證事宜 )六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、本合同一式四份， 自雙方簽字蓋章之日起生效， 均具