建筑工程專業(yè)分包合同

1、精選文庫建筑工程施工專業(yè)分包合同總承包人：* 分包人. *依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，鑒于（以下簡稱發(fā)包人）已與總承包人簽訂了施工總承包合同（以下簡稱總包 合同），總承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立 本合同。第一條分包工程概況1.1分包工程的名稱:* 工不程1.2分包工程的地點:*1.3分包工程的分包范圍.*1.4分包工程開工時間:竣工時間計劃工期的總日歷天數(shù)天。1.5 分包工程合同價款：人民幣1*元（大寫：壹佰貳拾捌萬元整），此工程價款為不含稅造價。1.6工程概況其他需要明確的情況：*。第

2、二條合同文件及解釋順序2.1 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:（1）合同履行過程中，總承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件;（2）本合同；（3）本合同工程建設標準、圖紙；（4）總包合同中與分包有關的技術性條款。2.2 關于合同文件及解釋順序其他約定:第三條分包工程質量標準3.1分包工程質量標準除應達到總包合同中約定的涉及分包工程的有關工程質量標準和國家強制性工程質量標準外，還應符合如下質量標準: *。3.2關于分包工程質量標準的其他約定：* 。第四條 分包工程工期4.1分包人應當按照本合同條款1.4約定的工期并按照本條約定所作的工期調整后的天數(shù)內(nèi)完成本合同承包范圍內(nèi)的建設工程。4.2 本合

3、同工期的約定已充分考慮到春節(jié)期間、雨季施工、夜間施工 進度、政府、高考期間限制施工等因素的影響，總承包人不再因上述原因 延長工期或增加費用。但由于總承包人原因、非分包人原因導致連續(xù)停水 停電在工作時間內(nèi)超過8小時的、及不可抗力原因造成的工期延長除外。4.3 關于分包工程工期的其他約定:第五條工程質量與安全檢查5.1 分包工程質量應達到本合同第三條約定的標準。分包人應允許并配合總承包人或總包工程師進入分包人施工場地檢查工程質量。5.2 分包工程的質量評定標準，工程質量的爭議解決方式，分包工程的檢查、驗收和工程試車的程序，以及安全事故的處理等均按照總包合同 相應條款履行。5.3 分包人應遵守工程建

4、設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力或不按安全操作規(guī)程施工造成的 自身和他人傷亡事故責任和因此發(fā)生的一切費用和后果。5.4 在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后， 分包人應按國家有關規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與總承 包人在工程竣工驗收之前簽訂的質量保修書執(zhí)行。5.5 關于分包工程質量與安全的其他約定:第六條合同價款的確定6.1本合同價款采用(1)方式確定。(1) 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍:*風險費用的計算方法：*風險范圍以外合同價款調整方法:*13(2) 采用可調價格合同，合同價款調整方法:(3) 采用成本

5、加酬金合同，有關成本和酬金的約定:6.2 雙方約定合同價款的其他調整因素:第七條 工程進度款(預付款)的支付7.1 本合同實行工程預付款的，總承包人按照如下時間和金額向分包人預付工程款：*，并且，在開工后按以下時間和比例逐次扣回. *7.2 付款方式：根據(jù)雙方審定的承包工程總金額，合同生效乙方進場施工。乙方完成施工圖全部消防預埋工程， 甲方按總金額支付 二合乙方;乙方完成工程量 卄時甲方按總金額支付工程款 卄 ;余下的工程款按乙方施工完成100%!程量，甲方按總金額付給乙方*%;達到驗收標準后, 按總金額付款*% ;余款*%作為工程質量保證金，質保期限到期后一個月內(nèi) 付清。7.3 上述支付的工

6、程進度款中不包括工程變更、合同價款調整等追加 的合同價款，追加合同價款在工程結算余款中一并支付。7.4 如發(fā)生下列情形之一的，總承包人有權暫緩支付分包人工程進度款與結算款:(1)分包人發(fā)生重大安全事故或質量事故，事故尚未完全處理完畢;(2)總包方及上級管理部門、上級建設行政主管部門對分包工程下發(fā)工程安全整改通知書、停工整改通知書等文件，分包方未完成整改;(3) 分包人提交的工作量報表中包含的相關內(nèi)容沒有被發(fā)包人和監(jiān)理工程師全部認可，而這并不是由于總承包人的行為或違約導致的;(4) 總承包人已按照總包合同向發(fā)包人提交了包含有分包工程款的請款報告，但發(fā)包人尚未向總承包人支付上述全部金額，而這不是總

7、承包人 的行為或違約引起的;(5) 、分包人與總承包人或者總承包人與發(fā)包人之間，就分包工程計量、工程量及其他問題發(fā)生了爭執(zhí)，尚未最終確定前。7.5 雙方對工程款支付的其他約定:第八條工程變更8.1 分包工程在施工過程中發(fā)生變更的，該變更指令和相應的變更圖 紙及說明由總包工程師經(jīng)總承包人確認后發(fā)出或者直接由總承包人發(fā)出, 分包人應按該變更指令執(zhí)行。8.2 因工程變更而產(chǎn)生的追加合同價款或造成的分包人其他費用的增加由總承包人承擔，因工程變更而產(chǎn)生的追加合同價款或造成的分包人 其他費用的計算方式：* 。8.3分包人應在工程變更確認后11天向總承包人提出變更分包工程價款的報告，經(jīng)總承包人確認后調整合同

8、價款。分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。8.4 總承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17內(nèi)予以確認,無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被認可。8.5 關于工程變更的其他約定:第九條總（分）包項目經(jīng)理9.1 本合同的總包項目經(jīng)理姓名:職稱:。總承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前 7天以書面形式通知分包人。9.2 總包項目經(jīng)理可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，并在有必要時撤回授權，授權和撤回均應提前 7天以書面形式通知分包人。9.3 總包項目經(jīng)理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需提供的指令、批準、圖紙并履行其他

9、約定的義務。分包人拒不執(zhí)行指令，承包 人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應付給分包人的相 應款項中扣除。9.4 本合同分包項目經(jīng)理的姓名： 上_職稱：卄。分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應至少提前 7天以書面形式通知總承包人，并征得總承包人同意。總承包人可以要求分包人更換不稱職的分包項目經(jīng)理。9.5 總承包人所發(fā)出的指令、通知，由總包項目經(jīng)理（或其授權人）簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分 包項目經(jīng)理簽字后送交總包項目經(jīng)理，總包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和 收到的時間后生效。關于總（分）包項目

10、經(jīng)理的其他約定:第十條總承包人義務10.1按約定向分包人支付工程進度款和竣工結算款。10.2向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關的各種證件、批件、各種相關資料。10.3向分包人提供1份施工圖紙，提供時間為:，組織圖紙會審時間為:，向分包人進行設計圖紙交底,時間為:10.4 負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調分包人與同一施工場地的 其他分包人之間產(chǎn)生的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計 進行施工。10.5 有關總承包人義務的其他約定:第十一條分包人義務11.1 分包人在審閱分包合同（或總包合同）時，或在分包合同的施 工中應盡到一個有經(jīng)驗施工人的合理注意義務，如發(fā)現(xiàn)分包工程

11、的設計或 工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其他缺陷，應立即通知 總承包人。應注意而未注意，或怠于通知應承擔相應違約責任。11.2 分包人應在本合同簽訂生效后 J_天內(nèi)向總包項目經(jīng)理提交分 包工程總體進度計劃。分包人向總承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應的進度統(tǒng)計報表時間為:?？偝邪伺鷾使こ踢M度計劃的時間為:。分包人不能按總承包人批準的進度計劃施工時，應根據(jù)總承包人的要求提交一份修訂的進 度計劃，以保證分包工程如期竣工。11.3 分包人應當向總承包人提交施工組織設計，提交時間為:?？偝邪伺鷾适┕そM織設計的時間為:施工組織設計必須經(jīng)總承包人批準，分包人方可執(zhí)行。11.4

12、 分包人應遵守政府有關主管部門對施工交通、施工噪聲及環(huán)境 保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，費用按政府有 關文件規(guī)定執(zhí)行，但因分包人責任造成的罰款由分包人承擔。11.5 已竣工工程未交付總承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復。11.6 分包人不得以發(fā)包人的名義對外發(fā)生任何經(jīng)濟及業(yè)務關系，否則由此引起的一切責任和損失由分包人承擔。11.7 禁止分包人將分包工程再行轉讓或再分包。11.8 分包人須服從總承包人轉發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令。未經(jīng)總承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā) 生直接工作聯(lián)系，分包人

13、不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受 發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系, 將被視為違約，承擔違約責任并賠償總承包人因此所受的經(jīng)濟損失。11.9有關分包人義務的其他約定:第十二條竣工驗收12.1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應向總承包人提供完整的竣工資料及驗收報告，竣工資料包括:* 。提供時間為:,提供套數(shù)為:12.2 總承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進行驗收，分包人應配合總承包人進行驗收。12.3由于分包人原因導致分包工程經(jīng)竣工驗收不合格的，由分包人負責修復，修復費用由分包人自己承擔，工期不順延。12.4 分包工程經(jīng)竣工合格

14、后，分包人應當在天內(nèi)向總承包人交付竣工工程。分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日，需 要修復的，為提供修復后竣工報告之日。12.5關于竣工驗收的其他約定：*第十三條竣工結算13.1 分包工程竣工驗收報告經(jīng)總承包人認可后*天內(nèi)，分包人總承包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照本合同約定 進行工程竣工結算。13.2 總承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料后28天進行核實，并提出明確的修改意見。分包人應配合總承包人就分包 工程價款與發(fā)包人進行進一步確認，分包工程價款最終以發(fā)包人確定的金額為準。發(fā)包人將分包工程款支付給總承包人到位后二天內(nèi)，總承包人將 相應款項支

15、付給分包人。13.3 關于竣工結算的其他約定:第十四條工程索賠14.1 本合同一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有 索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。14.2 在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總 包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過總承包人提出索賠要求。在總承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給予分包人明確的答復，或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后，總承包人 應將相應部分轉交分包人。14.3 總承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知 或其他資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應就分包工程方面的情況，以書 面形式向總承包人發(fā)出相關通知

16、或其他資料以及保持并出示同期施工記 錄，以便總承包人能遵守總包合同有關索賠的約定。如果分包人未給予積極配合使得總承包人涉及分包工程索賠未獲成 功，則分報人無權就該索賠金額向總承包人提出任何權利與請求。14.4 關于工程索賠的其他約定:第十五條材料設備供應15.1有關材料設備供應的數(shù)量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與總承包人的有關約定履行。15.2 本合同約定分包人采購的材料為： 二*。分包人應對其采購的材料質量負責。15.3 關于材料設備供應的其他約定:第十六條保險16.1 發(fā)包人為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設備辦 理保險視為總承包人辦理的保險。16.2 分包人必須為從事危險作

17、業(yè)的職工辦理意外傷害保險。保險事故發(fā)生時，總承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少 損失。16.3 關于保險或擔保的其他約定:第十七條不可抗力與風險17.117.2不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應條款。不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應立即通知總承包人,在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。17.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。17.4 關于不可抗力的其他約定:第十八條合同解除及違約責任18.1總承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除合同。18.2因不可抗力導致分包合同無法履行，總承包人和分包人均可以 解除合同。

18、18.3合同解除后，分包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的 保護和移交工作，按總承包人的要求在 15天撤出施工場地，分包人撤出施工場地后，雙方按合同條款結算工程價款。18.4 除本合同7.4款約定的情形外，總承包人不按約定核實分包人完成的工程量或不按約定支付工程預付款、工程進度款或工程結算余款時, 應按中國人民銀行同期同類貸款利率向分包人支付拖欠工程款的利息。18.5 分包人再次分包、轉包合同的，總承包人有權要求其改正或解除合同，分包人并向總承包人支付分包工程總價 2*%違約金。如果造成損失大于約定違約金的，總承包人可以要求分包人按損失予以賠償。18.6 因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或總承包人同意順延的工期竣工的,分包人每延誤一日，應向總承包人支付元/天違約金。如果造成損失大于約定違約金的，總承包人可以要求分包人 按損失予以賠償。18.7 分包工程質量達不到約定的質量標準，分包人承擔返修費用,工期不予順延。分包人拒絕修復或經(jīng)兩次修復后仍不能達