2019年度假酒店內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)合同協(xié)議書范本

1、編號： _度假酒店內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共24頁甲方：_乙方：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行_度假酒店裝修工程設(shè)計(jì)事宜雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、本合同設(shè)計(jì)工作的內(nèi)容1. 本合同設(shè)計(jì)工作的內(nèi)容為：1.1. 委托標(biāo)的的全部內(nèi)、外裝修、裝飾、擺飾、燈光、照明等工程設(shè)計(jì)1.2. 家具、布藝、搭配色系等設(shè)計(jì)1.3. 室外園林景觀1.4. 滿足酒店?duì)I運(yùn)管理強(qiáng)制性要求的設(shè)計(jì)指引的室內(nèi)工程設(shè)計(jì)。2. 設(shè)計(jì)任務(wù)除外項(xiàng)目2.1. 夜總會舞臺燈光音效2.2.KTV 包房音效2.3. 餐飲廚房2.4. 桑

2、拿2.5. 水療2.6.SPA2.7. 室外泳池2.8. 室內(nèi)泳池2.9. 健康診療3. 設(shè)計(jì)深度3.1. 給排水3.2. 電器3.2.1.強(qiáng)電第2頁共24頁3.2.2.弱電3.3. 暖通4. 設(shè)計(jì)的范圍4.1. 營運(yùn)項(xiàng)目4.1.1.大堂吧4.1.2.中餐廳 ( 精致、養(yǎng)生、美食)4.1.3.中餐包房4.1.4.西餐廳4.1.5.法式鐵板燒4.1.6.懷石料理4.1.7.宴會廳 ( 多功能廳 )4.1.8.咖啡廳4.1.9.商務(wù)中心 (I.O)4.1.10.會議室4.1.11.夜總會4.1.12.KTV包房4.1.13.美容美發(fā)4.1.14.運(yùn)動健身4.1.15.棋牌4.1.16.客房 (S.

3、A & L.S)4.1.17.會員會務(wù)4.1.18.管家服務(wù)4.2. 室外庭園4.2.1.主入口景觀區(qū)、人行道、車道、雨遮4.2.2.客房風(fēng)雨廊、景觀區(qū)4.2.3.前地下室車道4.2.4.主戶外停車場第3頁共24頁4.2.5.次入口景觀區(qū)、人行道、車道、雨遮4.2.6.次戶外停車場4.2.7.后地下室車道4.2.8.員工通道4.2.9.A、 B 棟景觀區(qū)4.2.10.B、 C 棟戶外常溫泳池區(qū)、戶外用餐區(qū)、戶外景觀區(qū)4.2.11.C、 D 棟桑拿 ( 室外區(qū) )- 溫水個池區(qū)、常溫戲水區(qū)、休憩區(qū)、垂釣區(qū)、觀賞池4.2.12.D、 E 棟戶外景觀區(qū)4.2.13.戶外功能 - 果嶺區(qū)、海堤觀景區(qū)4

4、.2.14.夜間燈光效果4.2.15.安全防護(hù)及隔離4.3. 地下室4.3.1.員工出入口4.3.2.演藝女演員化妝室4.3.3.演藝男演員化妝室4.3.4.服裝間4.3.5.道具房4.3.6.娛樂城廚房兼員工廚房4.3.7.酒品倉庫4.3.8.垃圾房4.3.9.垃圾處理4.3.10.垃圾處理 ( 空調(diào) )4.3.11.采驗(yàn)辦公室4.3.12.洗衣間4.3.13.布草間4.3.14.管衣室4.3.15.南北貨倉第4頁共24頁4.3.16.粗加工區(qū)4.3.17.飲料庫4.3.18.凍品庫4.3.19.財(cái)務(wù)室4.3.20.培訓(xùn)中心4.3.21.司機(jī)休息4.3.22.保安宿舍4.3.23.總倉4.3

5、.24.器皿倉4.3.25.員工餐廳4.3.26.女更衣室4.3.27.女淋浴間4.3.28.男更衣室4.3.29.男淋浴間4.3.30.文具倉4.3.31.五金倉4.3.32.訂房中心4.3.33.中央辦公室4.3.34.發(fā)電機(jī)房4.3.35.生活水泵4.3.36.泳池機(jī)房4.3.37.消防水池4.3.38.熱水系統(tǒng)4.3.39.粗加工區(qū)配備垂直運(yùn)輸能力4.3.40.演藝人員化妝室附道具服裝間4.3.41.所有后勤辦公區(qū)域合并，財(cái)務(wù)部獨(dú)立設(shè)票券倉4.3.42.通道規(guī)劃須符合消防要求第5頁共24頁4.3.43.娛樂城廚房，廚房送餐動線，娛樂樓地下室后勤動線4.3.44.桑拿技師休息區(qū)4.3.4

6、5.服裝間與男女化妝間必須結(jié)合在一起4.3.46.洗衣房、布草間、管衣室要結(jié)合在一起4.3.47.所有倉庫要圍繞總倉排列4.3.48.司機(jī)休息室要靠近停車場4.3.49.宿舍要與保安辦公室相鄰這兩個要靠近一樓智能控制中心4.4. 一層4.4.1.送貨車輛及員工出入口設(shè)在背面4.4.2.娛樂樓 - 次入口、入口大廳設(shè)計(jì)、樓梯、電梯等候間、客用衛(wèi)生間、員工衛(wèi)生間4.4.3.娛樂樓 - 咨客臺、服務(wù)臺、收銀臺、娛樂城現(xiàn)場辦公室、寄存區(qū)、等候區(qū)、貴賓等候區(qū)4.4.4.娛樂樓 - 大廳、舞臺、散座、卡座、音控臺、吧臺、酒水庫、存酒區(qū)、備餐區(qū)、二級倉庫4.4.5.娛樂樓 - 演藝人員化妝間、道具服裝房、變

7、電房、總控制中心、員工出入口4.4.6.娛樂樓 - 次入口、入口大廳適度縮小將空間讓出、接待廳及舞池挑空處理4.4.7.娛樂樓包房4.4.8.日式料理 - 日式廚房、備餐區(qū)、二級倉庫4.4.9.日式料理 - 咨客臺、收銀臺、壽司刺身吧、二級倉庫、和室包房、散座、存酒區(qū)4.4.10.西餐廳 - 西餐廚房、備餐區(qū)、二級倉庫4.4.11.西餐廳 - 咨客臺、收銀臺、吧臺、二級倉庫、自助餐臺、現(xiàn)場料理區(qū)、法式鐵板燒、西餐包房、散座4.4.12.精品店、二級倉庫4.4.13.通道設(shè)計(jì)4.4.14.男 ( 大 5 小 5) 女 (8) 衛(wèi)生間、無障礙衛(wèi)生間、衛(wèi)生間及化妝間各自獨(dú)立4.4.15.中餐廳 -

8、中餐廚房、備餐區(qū)、二級倉庫4.4.16.中餐廳 - 咨客臺、收銀臺、吧臺、二級倉庫、海鮮池、現(xiàn)場料理區(qū)4.4.17.中餐廳 - 中餐入口、大廳4.4.18.包房第6頁共24頁4.4.19.大堂 - 大堂接待 ( 座式服務(wù) ) 、團(tuán)體接待柜臺、VIP 接待、貴重物品存放區(qū)、行李房、后臺辦公室4.4.20.大堂 - 公共電話區(qū)、大堂經(jīng)理、服務(wù)中心、等候區(qū)(2 個區(qū)域 ) 、團(tuán)體行李暫存區(qū)、電梯廳4.4.21.大堂 - 挑空空間、樓梯、大堂吧、咨客臺、收銀臺、吧臺、備餐區(qū)、二級倉庫、PA備品庫4.4.22.大堂 - 美容美發(fā)中心、咨客臺、收銀臺、美發(fā)區(qū)、二級倉庫、衛(wèi)生間4.4.23.大堂 -SPA

9、中心、咨客臺、收銀臺、SPA操作區(qū)、二級倉庫4.4.24.桑拿 - 咨客臺、收銀臺、接待廳、等候區(qū)、二級倉庫、客鞋存放區(qū)4.4.25.桑拿 ( 男女分開 )- 更衣區(qū)、洗浴區(qū)、泡池區(qū)、蒸浴區(qū)、休憩區(qū)、吧臺、衛(wèi)生間、二級倉庫、二次更衣區(qū)4.4.26.桑拿 ( 男女共享 )- 室內(nèi)恒溫泳池區(qū)、水療區(qū)、休憩區(qū)4.4.27.客房 - 客房樓層服務(wù)電話臺4.4.28.客房 -C 棟 1 樓、 D 棟 1 樓、 E 棟 1 樓，邊間為豪華套房( 一室一廳 )4.4.29.客房 - 除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標(biāo)準(zhǔn)房、標(biāo)準(zhǔn)房4.4.30.客房 - 迷你吧、小型廚房( 部分設(shè)置 ) 、行李架、電視

10、柜、書桌( 梳妝臺 ) 、沙發(fā) ( 貴妃椅 ) 、床頭柜、床組、床尾椅、衣櫥4.4.31.衛(wèi)生間 - 洗面臺、馬桶( 不可對門 ) 、淋浴間、浴缸、干濕分離、透空設(shè)計(jì)、景觀浴室、陽臺設(shè)置露臺泡池4.4.32.客房 - 備品倉、布草倉、消毒室、員工衛(wèi)生間4.4.33.客房管道井縮小( 不一定背靠背) ，衛(wèi)生間擴(kuò)大4.4.34.景觀最大化4.4.35.所有客房設(shè)備配置以人性化為前提考慮，方便客人使用4.5. 二層4.5.1.娛樂城 - 樓梯廳、電梯廳、客人休憩區(qū)、電話亭、員工用男女衛(wèi)生間、備餐區(qū)、備品倉庫4.5.2.娛樂城 - 包間、衛(wèi)生間、演唱區(qū)、小吧臺、點(diǎn)歌設(shè)備、影音設(shè)備、觀賞區(qū)4.5.3.宴

11、會廳 - 貴賓休息室、控制室、傳媒采訪區(qū)、器材倉庫、備餐區(qū)第7頁共24頁4.5.4.宴會廳 - 宴會前廳、客用男女衛(wèi)生間4.5.5.中餐包房 - 備餐區(qū)、二級倉庫、中餐包房設(shè)置：6 人、 10 人、 15 人、 20 人包間，邊間改為豪華包房4.5.6.商務(wù)中心 - 接待臺、閱讀區(qū)、事務(wù)操作區(qū)、洽談室、會員服務(wù)區(qū)4.5.7.會議室 - 固定式會議室、小型會議室(25 人 ) 、中型會議室(40 人 ) 、中型會議室(100 人 )4.5.8.咖啡廳 - 收銀臺、吧臺、備餐區(qū)、散座、二級倉庫4.5.9.桑拿 - 輕食區(qū)、休息大廳、按摩房、員工衛(wèi)生間4.5.10.客房 -D 棟 2 樓、 E 棟

12、2 樓，邊間為豪華套房( 一室一廳 )4.5.11.客房 - 除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標(biāo)準(zhǔn)房、標(biāo)準(zhǔn)房4.5.12.客房 - 備品倉、布草倉、消毒室、員工衛(wèi)生間4.6. 三層4.6.1.娛樂城 - 樓梯廳、電梯廳、客人休憩區(qū)、電話亭、員工用男女衛(wèi)生間、備餐區(qū)、備品倉庫4.6.2.娛樂城 - 包間、衛(wèi)生間、演唱區(qū)、小吧臺、點(diǎn)歌設(shè)備、影音設(shè)備、觀賞區(qū)4.6.3.空中花園、室外網(wǎng)球場、休息區(qū)、練習(xí)區(qū)4.6.4.運(yùn)動休閑接待臺、二級倉庫、韻律舞蹈室、健身房、桌球室、臺球室、客用衛(wèi)生間、更衣室、淋浴間4.6.5.游戲室4.6.6.棋牌室4.6.7.現(xiàn)場辦公區(qū) - 總經(jīng)理辦公室、副總、銷售部

13、、企劃部、財(cái)務(wù)部( 含資料室 ) 、訂房中心、辦公室、會議室、會客區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間4.6.8.客房-C棟 3樓、D棟 3 樓、E棟 3樓，邊間為行政套房( 兩室一廳 )4.6.9.客房-B棟 3樓，邊間為豪華套房 (一室一廳 )4.6.10.客房 - 除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標(biāo)準(zhǔn)房、標(biāo)準(zhǔn)房4.6.11.客房 - 殘障房設(shè)于C 棟 3 樓4.6.12.客房 - 備品倉、布草倉、消毒室、員工衛(wèi)生間4.7. 四層4.7.1.健診中心 -A 棟 4 樓 ( 專業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)除外項(xiàng)目)第8頁共24頁4.7.2.客房-B棟 4樓，邊間為行政套房( 兩室一廳 )4.7.3.客房-C棟 4樓，

14、總統(tǒng)套房 ( 整層 )4.7.4.客房 - 除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標(biāo)準(zhǔn)房、標(biāo)準(zhǔn)房4.7.5.客房 - 備品倉、布草倉、消毒室、員工衛(wèi)生間4.7.6.茶廊4.7.7.紅酒吧4.7.8.雪茄吧4.7.9.會員交誼中心4.8. 頂層4.8.1.電梯機(jī)房4.8.2.屋頂花園4.8.3.觀景臺4.8.4.星光咖啡吧4.9. 其它4.9.1.利用園林特色將室內(nèi)與室外結(jié)合，以與島內(nèi)商務(wù)酒店區(qū)別4.9.2.在外圍綠地增加設(shè)施項(xiàng)目，同時注意夏季與冬季戶外活動4.9.3.最大化增加室內(nèi)外停車位，方便客人，地下室110120 ，地面 1901804.9.4.中餐面積最大化，支持宴會廳用餐4.9.5

15、.員工通道及后勤動線4.9.6.主入口注意視覺導(dǎo)引設(shè)置，建議弱化次入口設(shè)計(jì)4.9.7.全區(qū)客用動線無障礙設(shè)置5. 度假酒店內(nèi)部裝修方案須依據(jù)我方提供平面及上海建筑設(shè)計(jì)研究院已經(jīng)完成的建筑方案和建筑、安裝施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。6. 設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)方在符合國際先進(jìn)并適用的理念和專業(yè)要求的同時，按甲方提供原則徒工原則要求、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文件批示，遵照中華人民共和國現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、技術(shù)條例，且符合酒店管理提出的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)指引。按時提交設(shè)計(jì)圖紙及文件。第9頁共24頁設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑本身和諧統(tǒng)一，充分體現(xiàn)國際化、生態(tài)化、人性化、充滿活力的五星級酒店的特色。應(yīng)充分理解并滿足最終客戶關(guān)于理念的要求，即國際化客戶群

16、體的要求。充分體現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的活力及生態(tài)環(huán)保。利用現(xiàn)代科技手段，達(dá)到世界級裝修水平。充分考慮整體裝修效果的協(xié)調(diào)，并注重細(xì)節(jié)，細(xì)部的處理。6.1. 空間布局及概念設(shè)計(jì)階段6.1.1.乙方應(yīng)向甲方提供度假酒店項(xiàng)目的內(nèi)部展示概念草案甲方進(jìn)行交流。乙方依據(jù)甲方提供的原則要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.1.2.設(shè)計(jì)方與甲方、建筑師及其它咨詢方協(xié)調(diào)達(dá)成設(shè)計(jì)意向、設(shè)計(jì)范圍，著機(jī)任務(wù)量并協(xié)調(diào)甲方確定項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)的各項(xiàng)目標(biāo)與合理優(yōu)化程度；6.1.3.設(shè)計(jì)方應(yīng)該閱讀并評估甲方提供的最初預(yù)算信息；6.1.4.設(shè)計(jì)方應(yīng)參考建筑師提出的空間規(guī)劃，是其能符合甲方、管理方及設(shè)計(jì)方的各項(xiàng)目及對優(yōu)化程度的要求。設(shè)計(jì)方將準(zhǔn)備有關(guān)空間6.1.5.

17、設(shè)計(jì)方應(yīng)提供可供選擇的其它空間規(guī)劃平面圖，以供甲方叁考。6.1.6.設(shè)計(jì)方應(yīng)進(jìn)行初步展示，向甲方提供概念方案效果展示，并向甲方解說設(shè)計(jì)，進(jìn)行充分討論，以便與甲方取得設(shè)計(jì)方向的一致。展示應(yīng)包括不但不限于初步布局平面圖、總體設(shè)計(jì)概念黑白草圖、設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)局部空間概念效果圖、材料色彩與樣品、單篇目錄或者室內(nèi)陳設(shè)品照片和渲染圖片；6.1.7.基于已經(jīng)確定的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)應(yīng)該向甲方提供一套最終效果色彩和材料的清單樣板，以便于甲方對最終的效果進(jìn)行確認(rèn)。6.2. 初步設(shè)計(jì)階段：6.2.1.在已經(jīng)得到確認(rèn)的概念方案基礎(chǔ)上，于聽取各方意見后，設(shè)計(jì)方應(yīng)向甲方提供整套初步設(shè)計(jì)圖紙，這些圖紙應(yīng)該能夠闡明設(shè)計(jì)意圖。6.2.2

18、.提供整套滿足整個設(shè)計(jì)區(qū)域的初步設(shè)計(jì)照明圖紙；6.2.3.提供整套項(xiàng)目設(shè)計(jì)區(qū)域裝飾物硬件與金屬器皿和衛(wèi)生用具的設(shè)計(jì)圖紙；6.2.4.設(shè)計(jì)方向甲方提供整套設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)的陳設(shè)品、燈具、地毯、設(shè)計(jì)圖紙；第10頁共24頁6.2.5.向甲方提供整套餐飲區(qū)制服和餐桌/ 餐具的最終樣版。6.3. 施工圖設(shè)計(jì)階段：6.3.1.根據(jù)甲方批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件，編制設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)所有項(xiàng)目內(nèi)容施工圖紙；6.3.2.提供完整的建筑裝飾面清單和相關(guān)裝飾面設(shè)計(jì)手冊，包含所有裝飾材料的清單（包含但不限于規(guī)格、顏色、材料、技術(shù)要求、單價、產(chǎn)地）；6.3.3.提供完整的設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)的輔助設(shè)施材料清單（包含但不限于規(guī)格、顏色、材料、技術(shù)要求

19、、單價、產(chǎn)地）；6.3.4.所有施工圖紙應(yīng)滿足施工需要并且節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)所反映的設(shè)計(jì)內(nèi)容符合國家規(guī)范要求；6.3.5.提供充足的備選材料清單協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化和材料替換。6.4. 施工及安裝階段；6.4.1.設(shè)計(jì)方在得到甲方確認(rèn)的施工圖后，協(xié)助甲方對承包方提供的大樣圖、產(chǎn)品資料、樣品及技術(shù)設(shè)計(jì)措施進(jìn)行審核；6.4.2.設(shè)計(jì)方應(yīng)制定合理的現(xiàn)場設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理計(jì)劃，以確保施工按照設(shè)計(jì)圖紙順利進(jìn)行，并協(xié)助甲方對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制；6.4.3.在應(yīng)甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目階段性施工現(xiàn)場視察的時候，設(shè)計(jì)方應(yīng)該檢查所有項(xiàng)目設(shè)計(jì)區(qū)域的裝飾面施工效果及陳設(shè)品的最終擺放位置，以及所有房間樣板間的設(shè)計(jì)，從而確定施工效果和安裝

20、理；6.4.4.在每次現(xiàn)場檢查完畢后向甲方提供一份關(guān)于所有設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)計(jì)任務(wù)范圍內(nèi)項(xiàng)目的缺陷、質(zhì)量及進(jìn)度的報告，檢查完畢后及時提交清單報告，并對潛在性缺陷和因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)問題或者不確定因素所導(dǎo)致的四工最終效果缺陷提交書面報告；7. 設(shè)計(jì)深度7.1. 設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)深度必須符合中華人民共和國國家規(guī)范、福建省有關(guān)的政策法規(guī)、規(guī)定、細(xì)則及現(xiàn)行建筑工程設(shè)計(jì)文件編制的相關(guān)規(guī)定，并且能夠通過政府部門的審批。7.2. 空間布局及概念設(shè)計(jì)階段的深度要求：7.2.1.清晰明確，有準(zhǔn)確的文字說明，各專業(yè)設(shè)計(jì)相互協(xié)調(diào)，滿足甲方要求，且符合酒店?duì)I運(yùn)管理的要求。7.2.2.達(dá)到中國、福建省、廈門市相關(guān)文件要求的本階段

21、的設(shè)計(jì)深度。第11頁共24頁7.2.3.達(dá)到工料測量師在本設(shè)計(jì)階段估算所需的進(jìn)行準(zhǔn)備造價估算的深度詳細(xì)程度，并提供滿足本設(shè)計(jì)階段的必要的材料、設(shè)備供應(yīng)商資料。7.2.4.達(dá)到知道初步設(shè)計(jì)的深度。7.3. 初步設(shè)計(jì)的深度要求：7.3.1.符合甲方已審定通過的設(shè)計(jì)方案，且符合酒店管理公司的要求。7.3.2.詳列主要設(shè)備及材料。7.3.3.達(dá)到工料測量師在本設(shè)計(jì)階段估算所需的進(jìn)行準(zhǔn)確造價估算的深度，并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商料。7.3.4.協(xié)調(diào)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、堅(jiān)控（閉路電視）系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等各專業(yè)系統(tǒng)與內(nèi)部裝修的接口。7.3.5.能夠指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)。7.4. 施工

22、圖設(shè)計(jì)階段的深度要求：7.4.1.施工圖確保滿足甲方的原則要求、符合酒店?duì)I運(yùn)管理要求、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)理念風(fēng)格、功能得以落實(shí)。7.4.2.應(yīng)能據(jù)以編制工程預(yù)、決算和作為施工招標(biāo)的依據(jù)。7.4.3.應(yīng)能據(jù)以進(jìn)行施工和安裝。7.4.4.應(yīng)能據(jù)以記性施工驗(yàn)收。8. 設(shè)計(jì)成果8.1. 各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)成果必須符合中華人民共和國國家規(guī)范、福建省有關(guān)的政策法規(guī)、規(guī)定及細(xì)則。設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容應(yīng)滿足中國、福建省、廈門市地方現(xiàn)行建筑工程設(shè)計(jì)文件編制的相關(guān)規(guī)定，并且能夠通過政府部門的審批。8.2. 空間布局及概念設(shè)計(jì)階段：8.2.1.乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供概念設(shè)計(jì)圖和規(guī)格說明，其中包括：8

23、.2.1.1.文字總說明8.2.1.2.一份總平面圖8.2.1.3.所有基于設(shè)計(jì)指引、設(shè)施清單及尺寸規(guī)范說明的典型及非典型的樓層的露面設(shè)計(jì)圖第12頁共24頁8.2.1.4.室內(nèi)燈光，照明方案8.2.1.5.公共部分：8.2.1.5.1.室內(nèi)門廳、大堂、公用區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)層的墻/ 頂 / 地等部分的設(shè)計(jì)效果、色彩、選材方案。8.2.1.5.2.涉及功能及視覺效果的典型效果圖及細(xì)節(jié)詳圖。8.2.1.5.3.主要裝修材料的實(shí)物樣品8.2.1.5.4.提供工料測量師估算所需的文字說明和圖紙。8.2.1.6.客房部分：8.2.1.6.1.需提供各種戶型的樣板平面布局圖，尤其是衛(wèi)生間部分。8.2.1.6.2.

24、典型家具布置圖及配合機(jī)電工程師完成與之相應(yīng)的機(jī)電解決方案，即A/C、強(qiáng)弱電插座、保安及綜合布線的位置與出口等。8.2.1.6.3.配合機(jī)電工程師完成綜合吊頂平面圖，應(yīng)包括照明、空調(diào)進(jìn)風(fēng)出口、噴淋、煙感及其它需要表示的建筑部件。8.2.2.提供室內(nèi)部件與天花、外墻的交接詳圖。8.2.3.一個標(biāo)準(zhǔn)層高度的能表示吊頂及架空地面（如果有的話）的剖圖。8.2.4.主要裝修材料的材質(zhì)、色彩與紋理，并應(yīng)附有材料實(shí)物樣品。8.2.5.表現(xiàn)與描述設(shè)計(jì)理念的說明書、圖紙、效果圖及其它必要的文件。8.2.6.以上圖紙、文件與樣品應(yīng)對后續(xù)裝修設(shè)計(jì)起指導(dǎo)作用。8.3. 初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)成果：8.3.1.乙方必須按照甲方及

25、酒店管理的要求，以中文制定并向其提供初步設(shè)計(jì)成果，其中包括：8.3.1.1.設(shè)計(jì)說明書（包括設(shè)計(jì)總說明和各專業(yè)的設(shè)計(jì)說明書）、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成，其編排順序?yàn)椋?.3.1.2.封面8.3.1.3.扉頁8.3.1.4.設(shè)計(jì)文件目錄8.3.1.5.設(shè)計(jì)說明書第13頁共24頁8.3.1.6.圖紙8.3.1.7.主要設(shè)備及材料表8.3.1.8.工程概算書8.3.2.本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方可以建議生產(chǎn)廠及供應(yīng)商，但乙方的設(shè)計(jì)成果讀生產(chǎn)廠家的適應(yīng)性不能是唯一。8.3.3.家具和陳設(shè)性質(zhì)和位置的客房平面圖。8.

26、3.4.客房透視簡圖或模型，或顯示整體設(shè)計(jì)概念、色調(diào)照明和材料的其它方式。8.3.5.地面、墻壁和天花板樣品、家具和陳設(shè)材料樣品的介紹模板，及家具、燈光、固定裝置和附件的照片的圖樣。8.3.6.員工制服設(shè)計(jì)。8.3.7.圖表8.3.8.藝術(shù)制品8.4. 施工圖設(shè)計(jì)成果8.4.1.乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供施工設(shè)計(jì)成果，其中包括：8.4.1.1.設(shè)計(jì)說明書（包括總說明能夠和各專業(yè)的設(shè)計(jì)說明書）、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成，其編排順序?yàn)椋?.4.1.1.1.封面8.4.1.1.2.扉頁8.4.1.1.3.設(shè)計(jì)文件目錄8.4.1.1.4.設(shè)計(jì)說明書8.4

27、.1.1.5.圖紙8.4.1.1.6.主要設(shè)備及材料表8.4.1.1.7.工程概算書第14頁共24頁8.4.1.2.本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方可以建議生產(chǎn)廠及供應(yīng)商，但乙方的設(shè)計(jì)成果對生產(chǎn)廠家的適應(yīng)性不能是唯一的。9. 設(shè)計(jì)配合及其它工作9.1. 設(shè)計(jì)方在整個室內(nèi)施工周期內(nèi)派駐1 2 名現(xiàn)場代表協(xié)調(diào)整個區(qū)域內(nèi)設(shè)計(jì)施工問題，進(jìn)行實(shí)地監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)意圖和質(zhì)量按照甲方與承包商的協(xié)議實(shí)現(xiàn)。9.2. 設(shè)計(jì)方在整個室內(nèi)周期內(nèi)至少來現(xiàn)場實(shí)地考察解決問題每周不少于三次，每次不少于半天；其中，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)人來現(xiàn)場次數(shù)每周不少于一次，每次不少于一

28、天；9.3. 每次來現(xiàn)場實(shí)地考察前要征詢甲方的同意；9.4. 總設(shè)計(jì)師在裝飾施工單位進(jìn)場后要就裝修的風(fēng)格、水準(zhǔn)對甲方、施工、監(jiān)理等各單位進(jìn)行指導(dǎo)。在施工過程中對重點(diǎn)部位的裝飾風(fēng)格效果，要進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。9.5. 設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)室內(nèi)施工單位，確保施工質(zhì)量達(dá)到室內(nèi)設(shè)計(jì)最終確定效果。9.6. 設(shè)計(jì)方通過其現(xiàn)場代表應(yīng)參加由承包商安排并主持的例會，以回答詢問、描述設(shè)計(jì)意圖及解釋施工文件和室內(nèi)陳設(shè)品、固定設(shè)施設(shè)備規(guī)范。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)在此會議中提出問題并要求在現(xiàn)場施工前定時解答。9.7. 設(shè)計(jì)方應(yīng)通過其現(xiàn)場代表向甲方提供正常的進(jìn)度及質(zhì)量報告?，F(xiàn)場指令及臨時書面裝訂單應(yīng)通過甲方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)正式將其提交承商。

29、10. 語言10.1. 本工程設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)同時使用中文為簡體。設(shè)計(jì)方提交甲方的一切成果圖文及電子文當(dāng)必須使用中文（簡體）。二、各階段設(shè)計(jì)需達(dá)成任務(wù)11. 設(shè)計(jì)方分批次、依照方案設(shè)計(jì)階段、擴(kuò)初階段、施工圖階段提供給甲方各區(qū)域的設(shè)計(jì)成果。12. 方案設(shè)計(jì)階段：12.1.公共部分：公共部分所有區(qū)域完整的、經(jīng)甲方認(rèn)可的CAD總平面圖。12.2.客房部分：完整的經(jīng)甲方認(rèn)可的CAD平面圖，包括標(biāo)準(zhǔn)房、豪華套房、行政套房、總統(tǒng)套房及客用衛(wèi)生間放大圖。第15頁共24頁12.3. 室外園林景觀部分：12.3.1.調(diào)整后的總平面12.3.2.鳥瞰圖（手繪）12.3.3.提供參考圖片，說明設(shè)計(jì)特色和亮點(diǎn)，使之更形

30、象化13. 擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段：（在甲方提供風(fēng)格和主題之后）13.1. 公共部分：13.1.1.提供酒店主要功能區(qū)域的主要地點(diǎn)的效果圖，供甲方批準(zhǔn)。13.1.2.提供優(yōu)化過的所有公共部分的CAD平面圖、天花圖，并提供給其它各專業(yè)工種，使空調(diào)、強(qiáng)弱電、消防、給排水、音響等專業(yè)開始做出方案設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)。13.2. 客房部分13.2.1.完成標(biāo)準(zhǔn)房、行政套房、總統(tǒng)房、豪華房衛(wèi)生間、行政套房衛(wèi)生間效果圖，供甲方批準(zhǔn)！13.2.2.完成全部客房、客房衛(wèi)生間的平面、天花立面圖，標(biāo)準(zhǔn)化家具設(shè)計(jì)圖以供樣板房施工之用。13.2.3.提供圖紙給其它專業(yè)工種，使空調(diào)、強(qiáng)弱電、消防、給排水等專業(yè)開始做自己的方案設(shè)計(jì)及

31、擴(kuò)初設(shè)計(jì)。13.3. 室外園林景觀部分：13.3.1.優(yōu)化、調(diào)整總平面圖，深化園林景觀設(shè)計(jì)并提交功能平面圖、尺寸平面圖、綠化種植平面圖、照明燈位平面圖、設(shè)施平面圖。13.3.2.完成五張基地剖面圖，表明標(biāo)高。13.3.3.提供設(shè)計(jì)草圖和圖片說明對應(yīng)平面圖中的各種設(shè)計(jì)方案及效果，使設(shè)計(jì)更加形象化。14. 施工圖階段：14.1. 公共部分：在與各個專業(yè)設(shè)計(jì)配合的前提條件下，在平面、天花圖中反映出完整的綜合設(shè)計(jì)。完成全部公共部分的家具布置圖、平面尺寸圖、地材配置圖、天花圖（含照明設(shè)計(jì)）、天花尺寸圖、天花材料配置圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)放大圖和詳圖、材料表、設(shè)計(jì)說明。14.2. 客房部分：完成全部客房的家具平

32、面圖、平面尺寸圖、地材圖、天花圖、天花尺寸圖、電氣定位圖以及立面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖，材料表，設(shè)計(jì)說明。第16頁共24頁15. 設(shè)計(jì)配合階段：15.1. 協(xié)助甲方選定家具供應(yīng)商，指導(dǎo)并協(xié)調(diào)家具供應(yīng)商完成所有家具選型。15.2. 協(xié)助甲方選定照明燈具供應(yīng)商，指導(dǎo)并協(xié)調(diào)燈具供應(yīng)商完成燈具選型方案。15.3. 協(xié)助甲方選定酒店與裝飾相關(guān)的設(shè)備、陳設(shè)品、藝術(shù)、布藝、材料。三、責(zé)任1. 甲方應(yīng)向設(shè)計(jì)方提供設(shè)計(jì)所需的有關(guān)技術(shù)資料2. 收到設(shè)計(jì)方提交的設(shè)計(jì)文件及圖紙后，甲方應(yīng)分別組織好有關(guān)圖紙的審議工作并及時對設(shè)計(jì)方工作給予明確指示。3. 收到設(shè)計(jì)方按本合同有關(guān)條款發(fā)出的收費(fèi)通知單后，甲方應(yīng)按時向乙方支付相關(guān)設(shè)計(jì)

33、費(fèi)用。4. 甲方在設(shè)計(jì)方向（當(dāng)?shù)卣鞴懿块T）遞交申請注冊文件時應(yīng)給予協(xié)助。5. 設(shè)計(jì)方須在符合國際先進(jìn)并適用的理念和專業(yè)要求的同時，按甲方提供原則要求、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文件批示，并遵照中華人民共和國現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、技術(shù)條例，按時提交設(shè)計(jì)圖紙及文件；6. 設(shè)計(jì)方須向甲方分階段提供最終完成的設(shè)計(jì)成果（任何文件或材料等如需報關(guān)，設(shè)計(jì)方應(yīng)提交由甲方要求的相應(yīng)資料以協(xié)助甲方報關(guān)，報關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因此發(fā)生的至報關(guān)手續(xù)前的其它所有費(fèi)用由設(shè)計(jì)方承擔(dān)）。7. 設(shè)計(jì)方須在每階段明確地取得甲方的書面同意指示后方可進(jìn)入下一階段，設(shè)計(jì)方只可按甲方書面意見進(jìn)行修改設(shè)計(jì)。對已獲甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方不得擅自進(jìn)行

34、修改，如因技術(shù)或安全理由必需修改時，設(shè)計(jì)方應(yīng)盡快書面通知甲方并獲甲方書面同意后方可進(jìn)行。8. 設(shè)計(jì)方須對甲方的策劃和設(shè)計(jì)成果做好保密工作，未經(jīng)甲方許可不得向第三者泄露。9. 設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)完成度假酒店內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)的全過程空間布局及概念設(shè)計(jì)階段、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段，施工及安裝階段。同時還包括所有設(shè)計(jì)內(nèi)容的建筑和施工階段的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)指導(dǎo)、自合同簽定至工程竣工整個項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)咨詢、對甲方聘請的其它協(xié)作設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)等。10. 設(shè)計(jì)方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)進(jìn)度滿足甲方的要求。11. 合同價款為：_第17頁共24頁12. 設(shè)計(jì)方的所有設(shè)計(jì)工作在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行。設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)

35、包括設(shè)計(jì)方為進(jìn)行本合同工作的一切勞務(wù)及加班費(fèi)，設(shè)計(jì)成果支出費(fèi)用，后勤行政管理費(fèi)，長途電話、傳真等溝通工作以及為各階段設(shè)計(jì)所支出的郵寄費(fèi)、保險費(fèi)、工程圖紙曬印費(fèi)等其它一切與本次設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)有關(guān)的費(fèi)用。13. 項(xiàng)目費(fèi)用13.1. 總包費(fèi)用包括下列項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用：13.2. 設(shè)計(jì)方應(yīng)甲方要求發(fā)生的合同規(guī)定范圍內(nèi)的所有費(fèi)用。四、付款14. 乙方必須負(fù)擔(dān)設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。15. 甲方應(yīng)在合同生效后依照協(xié)議付款方式將設(shè)計(jì)費(fèi)付給設(shè)計(jì)方，具體時間由設(shè)計(jì)方在滿足下表約定付款條件的前提下提前 14 天書面通知甲方。上述設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)劃分期支付如下，最終支付時間在甲方不可控制的情況下可以進(jìn)行調(diào)整。16. 付款方式支付階段條件金

36、額（元）比例 %累計(jì)空間布局及概念設(shè)計(jì)全部完1通過甲方審批成并提交設(shè)計(jì)成果擴(kuò)初設(shè)計(jì)及效果圖全部完成2通過甲方審批并提交設(shè)計(jì)成果3客房施工圖面通過甲方審批4公共區(qū)域施工圖面通過甲方審批5園林景觀擴(kuò)初通過甲方審批完成施工圖設(shè)計(jì)并審核最終6施工圖成果，并通過甲方審?fù)ㄟ^甲方審批批7指導(dǎo)監(jiān)督施工過程中通過甲方審批第18頁共24頁工程竣工并通過政府部門、通過政府部門、甲方8甲方的有關(guān)驗(yàn)收的有關(guān)驗(yàn)收9 甲方投入試營運(yùn)總金額 T17. 根據(jù)乙方的要求甲方將設(shè)計(jì)費(fèi)電匯至以下指定銀行帳戶：18. 乙方收到甲方每批付款后3（三）日內(nèi)，將收款情況書面通知甲方。19. 甲方按照乙方提供的銀行帳戶將設(shè)計(jì)費(fèi)匯出即為支付。五

37、、稅及關(guān)稅20. 中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對甲方課征有關(guān)執(zhí)行本合同的一切稅費(fèi)，由甲方支付。21. 中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對乙方課征有關(guān)執(zhí)行本合同的一切稅費(fèi)，由乙方支付。六、乙方提交設(shè)計(jì)結(jié)果的時間、運(yùn)輸方式和目的港1. 乙方提交設(shè)計(jì)周期：階段標(biāo)階段乙方工作日期甲方審閱志工作時審核時起止日期起止時間間間空間布局及概甲方及建筑師提供空間布念設(shè)計(jì)整套定案擴(kuò)初建筑局及概成果第01圖紙之后開始計(jì)算念設(shè)計(jì)1.1 、交圖日期。1.2 部分園林景第 1.3甲方和建筑師提供第19頁共24頁觀概念部分定案，建筑規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖之后開始計(jì)算。擴(kuò)初設(shè)在甲方批準(zhǔn)概念設(shè)計(jì)成果計(jì)階段圖紙之后，的第擴(kuò)初設(shè)在甲方和建筑師提022.1 、

38、計(jì)供建筑、結(jié)構(gòu)、施2.2 、工圖設(shè)計(jì)圖之后，2.3部計(jì)算出圖日期。分在甲方批準(zhǔn)擴(kuò)初設(shè)施工圖計(jì)之后，建筑師提設(shè)計(jì)成施工圖供建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)果的第03 設(shè)計(jì)電、給排水、空調(diào)3.1 、專業(yè)的施工圖紙之3.2部后起計(jì)算出圖日分期。4 施工階段配合指2007 年 01月 01 日至 2007 年 09月 08日導(dǎo)、驗(yàn)收。1、 具體日期將視甲方適時地將咨詢提供給乙方（例如：建筑師，工程師，廚房設(shè)備，機(jī)、電、水，等）和甲方的最終決定/ 更改/通過而備注定。2、現(xiàn)場配合：包括審核樣板間、材料、效果、色彩等，并對現(xiàn)場施工進(jìn)行指導(dǎo)。2. 運(yùn)輸方式第20頁共24頁2.1. 發(fā)運(yùn)地點(diǎn)：乙方所在地。2.2. 目的地：甲方

39、項(xiàng)目現(xiàn)場。3. 裝運(yùn)單據(jù)：一份注明收貨人為甲方的航空包收據(jù)副本：發(fā)票一式5( 五 ) 份，注明合同號，發(fā)票根據(jù)本合同詳細(xì)開列；乙方出據(jù)的裝箱單2( 貳 ) 份。同時，乙方應(yīng)在發(fā)運(yùn)后10( 十 ) 天內(nèi)將上述單據(jù)的一套復(fù)印件直接空郵至甲方辦公地點(diǎn)。合同延期1. 如甲方因自身原因致使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或無法正常進(jìn)行，在乙方同意的情況下可以延期本合同，如因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2. 因?yàn)橐曳皆O(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)質(zhì)量不能滿足甲方要求和甲方所在地政府審批部門的審批要求而導(dǎo)致的合同延期，乙方應(yīng)按賠償條款賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)1. 本設(shè)計(jì)合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，前提是甲方已對乙

40、方按合同完成設(shè)計(jì)支付了相應(yīng)的費(fèi)用。甲方因北海灣度假酒店內(nèi)部裝修項(xiàng)目的建設(shè)及營銷需要有權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出版、發(fā)行、印刷合同中提及的任何設(shè)計(jì)成果文件。乙方不可將該項(xiàng)目的全部或大部分圖紙和細(xì)則使用于其它項(xiàng)目，但可將圖紙細(xì)節(jié)使用于其它項(xiàng)目；在取得甲方書面同意后，乙方可以采用部分圖紙內(nèi)容用于其它項(xiàng)目及 / 或?qū)⒃擁?xiàng)目作為營銷使用。2. 乙方保證其所完成的北海灣度假酒店內(nèi)部裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同內(nèi)容內(nèi)的設(shè)計(jì)、資料而產(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)是無瑕疵的，如有任何第三方向在上述設(shè)計(jì)而提出侵權(quán)起訴，因此訴訟而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，該費(fèi)用包括但不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以及判決應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)賠償?shù)鹊?。違約責(zé)任1. 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的設(shè)

41、計(jì)費(fèi)用金額和付費(fèi)時間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，以甲方支付當(dāng)日計(jì)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付而未付金額千分之五的逾期違約金。逾期超過30( 三十 ) 天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下一階段工作，并書面通知甲方。2. 乙方對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或忽略錯誤負(fù)責(zé)補(bǔ)充并竭盡全力進(jìn)行更正，甲方將不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方對上述責(zé)任承擔(dān)的所有費(fèi)用不應(yīng)超過乙方收到甲方支付的總設(shè)計(jì)費(fèi)用。3. 由于乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)成果的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該設(shè)計(jì)成果應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之五。第21頁共24頁不可抗力1. 發(fā)生不可預(yù)見及不可抗拒的因素，如臺風(fēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害；鼠疫、霍亂等流行性災(zāi)情；戰(zhàn)爭、軍事政變、劫持等恐怖事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)實(shí)施時，則雙方互不承擔(dān)相對義務(wù)跟責(zé)任，如工作已開始，則甲方承擔(dān)按工作階段及已完成工作比例的付款( 定金充入應(yīng)付款 ) ，同時乙方應(yīng)立即向甲方提交已完成的工作。保險：1. 乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)向甲方提供保險 ( 即商業(yè)責(zé)任險 ) 的證明文件，投保的保險公司必須是 AAA級國