2019年北京房屋租賃合同模板

1、編號： _北京房屋租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_1出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：_(本人 )( 授權(quán)代表 ) 姓名： _國籍： _(身份證 )( 護(hù)照 )( 營業(yè)執(zhí)照號碼 ) ：_地址： _，郵政編碼： _聯(lián)系電話： _; 傳真： _;E-mail ：_承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：_(本人 )( 授權(quán)代表 ) 姓名： _國籍： _(身份證 )( 護(hù)照 )( 營業(yè)執(zhí)照號碼 ) ：_地址： _，郵政編碼： _聯(lián)系電話： _; 傳真 _;E-mail ：_根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、

2、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 坐落于 _; 位于第_層，共 _套間，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米( 其中實(shí)際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 ); 該房屋的土地使用權(quán)以 出讓劃撥方式取得 ; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號為： _.第二條 房屋用途該房屋用途為_.除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條 租賃期限自 _年 _月_日至 _年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為 ( 幣)_ 萬_千 _百 _拾_元整。租賃期間，如遇到

3、市場變化， 雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_ 幣 )_ 萬_千 _百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第 _個月的 _日交付給甲方。2第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間， 甲方對房屋及其附著

4、設(shè)施每隔_月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān); 日常的房屋維修由 _方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃

5、期間， 以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi) ;2. 煤氣費(fèi) ;3. 電話費(fèi) ;4. 物業(yè)管理費(fèi) ;5._;6._.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。3第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他

6、人或擅自調(diào)換使用的 ;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金累計(jì)達(dá) _個月 ;5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7._.第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前， 本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方

7、違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。4協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，