廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目整合推廣方案課件

1、廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 1 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 2 盛世翡翠銀灣整合推廣方案盛世翡翠銀灣整合推廣方案 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 3 目目 錄錄 現(xiàn)狀掃描現(xiàn)狀掃描 整合思考整合思考 推廣思路推廣思路 推廣攻略推廣攻略 平面表現(xiàn)平面表現(xiàn) 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 4 現(xiàn)狀掃描現(xiàn)狀掃描 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 5 從廣告推廣的角度，閱讀英德人的點滴。從廣告推廣的角度，閱讀英德人的點滴。 日常生活以自駕車為出行方式日常生活以自駕車為出行方式 喜歡在傍晚散步喜歡在傍晚散步 不怎么閱讀報紙不怎么閱

2、讀報紙 有相當(dāng)一部分人從事個體生意，比較相信風(fēng)水有相當(dāng)一部分人從事個體生意，比較相信風(fēng)水 公務(wù)員收入較高，消費能力強(qiáng)公務(wù)員收入較高，消費能力強(qiáng) 部分人已經(jīng)對居住的看法，已經(jīng)受到大城市的影響部分人已經(jīng)對居住的看法，已經(jīng)受到大城市的影響 對廣告的閱讀僅限于戶外大型廣告與電視對廣告的閱讀僅限于戶外大型廣告與電視 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 6 從廣告推廣的角度，透視英德的每處。從廣告推廣的角度，透視英德的每處。 街道較為簡單，人流較多街道較為簡單，人流較多 現(xiàn)代高樓建筑幾乎為零現(xiàn)代高樓建筑幾乎為零 戶外廣告景觀主要以路牌與戶外廣告景觀主要以路牌與T T牌為主牌為主 城市中心以城東為

3、主，有公共活動區(qū)城市中心以城東為主，有公共活動區(qū) 的士、公交車的數(shù)量不多，而且形象不佳的士、公交車的數(shù)量不多，而且形象不佳 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 7 從廣告推廣的角度，審視我們的對手：從廣告推廣的角度，審視我們的對手： 鳳凰城：江景大盤，定位明確；目前廣告推廣進(jìn)行得江景大盤，定位明確；目前廣告推廣進(jìn)行得 如火如荼。但死穴是如火如荼。但死穴是“項目所在地曾是陵墓區(qū)項目所在地曾是陵墓區(qū)”，而，而 且廣告推廣上并未站位策略體現(xiàn)。且廣告推廣上并未站位策略體現(xiàn)。 時代廣場：時代廣場：廣告推廣有針對性，但仍然沒有跳出就著廣告推廣有針對性，但仍然沒有跳出就著 項目賣點做廣告推廣的圈子

4、。項目賣點做廣告推廣的圈子。 祥云大廈：祥云大廈：廣告注重項目功能素求的傳達(dá)，但過于著廣告注重項目功能素求的傳達(dá)，但過于著 重于項目本身，占據(jù)重于項目本身，占據(jù)“地標(biāo)地標(biāo)”一定位，卻沒有做出品一定位，卻沒有做出品 牌形象的高飛。牌形象的高飛。 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 8 前一階段已有部分廣告出街：前一階段已有部分廣告出街： 項目形象在消費者中已有一定積累，項目初步為人們所了解。項目形象在消費者中已有一定積累，項目初步為人們所了解。 尤其是以尤其是以“懸念式懸念式”為主的形象鋪墊，給市場帶來耳目一新的為主的形象鋪墊，給市場帶來耳目一新的 感覺，下階段面臨品牌形象落地和實現(xiàn)快

5、速銷售的雙重任務(wù)。感覺，下階段面臨品牌形象落地和實現(xiàn)快速銷售的雙重任務(wù)。 項目本身項目本身 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 9 英德第一國際湖岸生活領(lǐng)地進(jìn)一步強(qiáng)化 前期前期 下一階段下一階段 國際生活 形象落地 英德地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢借政經(jīng)走勢,制造時局 英德置業(yè)趨勢 制造行業(yè)的緊張氣 氛，影響置業(yè)風(fēng)向 廣告任務(wù)的轉(zhuǎn)變和深化廣告任務(wù)的轉(zhuǎn)變和深化： 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 10 這些問題尤其值得我們思考這些問題尤其值得我們思考： 英德城市發(fā)展的大勢走向？ 如何把英德城西這一生地“做熟”？ 用什么手段把置業(yè)者拉到項目所在地的新城區(qū)？ 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整

6、合推廣方案 11 整合思考整合思考 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 12 在所有的工作展開之前，我們先來看一些關(guān)鍵詞：在所有的工作展開之前，我們先來看一些關(guān)鍵詞： 1 1、項目戰(zhàn)略：改變英德城市的、項目戰(zhàn)略：改變英德城市的居住觀居住觀 2 2、項目遠(yuǎn)景：傳播項目在城市建筑與生活的、項目遠(yuǎn)景：傳播項目在城市建筑與生活的超前觀超前觀 3 3、目標(biāo)人群：開始對城市居住的、目標(biāo)人群：開始對城市居住的改觀改觀 4 4、項目優(yōu)勢：樓盤的園林、項目優(yōu)勢：樓盤的園林景觀、湖觀景觀、湖觀。 5 5、軟性優(yōu)勢：住在哪里？、軟性優(yōu)勢：住在哪里？旁觀旁觀，被旁人所仰視。，被旁人所仰視。 6 6、項目倡導(dǎo)

7、：國際標(biāo)準(zhǔn)、項目倡導(dǎo)：國際標(biāo)準(zhǔn)生活觀生活觀。 7 7、傳統(tǒng)文化：與建筑相伴的、傳統(tǒng)文化：與建筑相伴的風(fēng)水觀風(fēng)水觀。 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 13 由此，我們很容易從這些詞句中發(fā)現(xiàn)一個核心的字眼：由此，我們很容易從這些詞句中發(fā)現(xiàn)一個核心的字眼： “觀觀” 所以，在項目形象主體上，提出一個概念的思考；面對市場與消所以，在項目形象主體上，提出一個概念的思考；面對市場與消 費者，主動出擊，向它們拋售一種概念：費者，主動出擊，向它們拋售一種概念： 觀，觀，是一種態(tài)度，更是一是一種態(tài)度，更是一種修為，種修為， 甚至是一種境界！甚至是一種境界！ 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣

8、方案 14 最后，在整合所有的關(guān)鍵優(yōu)勢，最后，在整合所有的關(guān)鍵優(yōu)勢， 得出一句與項目吻合的形象廣告語得出一句與項目吻合的形象廣告語 觀湖，觀景，觀天下！觀湖，觀景，觀天下！ 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 15 既然提出了既然提出了“觀天下觀天下”的氣勢高端概念，那在形的氣勢高端概念，那在形 象定位上則需要選擇一個更具體表現(xiàn)高度的思考。象定位上則需要選擇一個更具體表現(xiàn)高度的思考。 因此，從市場站位、項目本位以及城市意識角度出發(fā)，因此，從市場站位、項目本位以及城市意識角度出發(fā)， 我們給于項目一個我們給于項目一個“第一第一”的華蓋！的華蓋！ 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方

9、案 16 在在通過對英德市場和項目的分析通過對英德市場和項目的分析, ,我們歸納出項我們歸納出項 目的基本定位目的基本定位: : 英德迄今為止的第一高度建筑英德迄今為止的第一高度建筑 第一個入駐英德新城區(qū)的現(xiàn)代高層建筑第一個入駐英德新城區(qū)的現(xiàn)代高層建筑 英德新城區(qū)環(huán)城水系工程第一道風(fēng)景英德新城區(qū)環(huán)城水系工程第一道風(fēng)景 英德第一個新加坡式園林社區(qū)英德第一個新加坡式園林社區(qū) 英德第一個用國際視野打造的社區(qū)英德第一個用國際視野打造的社區(qū) 英德第一國際生活領(lǐng)地英德第一國際生活領(lǐng)地 新加坡式風(fēng)情國際社區(qū)新加坡式風(fēng)情國際社區(qū) 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 17 翡翠銀灣項目形象定位：翡翠銀

10、灣項目形象定位： 英德第一國際湖岸生活領(lǐng)地英德第一國際湖岸生活領(lǐng)地 推廣時間：推廣時間：6868月月 產(chǎn)品構(gòu)成：產(chǎn)品構(gòu)成： 7 7棟高層電梯洋房棟高層電梯洋房 廣告主題備選：廣告主題備選： 公元公元2007,2007,英德人居國際生活年英德人居國際生活年! ! 依湖而居，達(dá)觀天下依湖而居，達(dá)觀天下 居優(yōu)越之上居優(yōu)越之上 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 18 推廣思路推廣思路 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 19 如何完成項目如何完成項目“觀天下觀天下”的最高形象，豐富項目形象的內(nèi)涵？的最高形象，豐富項目形象的內(nèi)涵？ 首先首先從前期的從前期的“懸念式懸念式”廣告廣告

11、新加坡新加坡+ +英德英德= =？ 入手。入手。 因為前期提出一個問題：新加坡因為前期提出一個問題：新加坡+ +英德究竟等于什么？這一問題需要英德究竟等于什么？這一問題需要 在后面的廣告給于答案。在推廣上采用在后面的廣告給于答案。在推廣上采用“對比式對比式”手法，讓手法，讓 新新 加坡加坡VSVS英德英德 直接在生活的素求上落地。直接在生活的素求上落地。 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 20 第二步第二步則需要將新加坡為核心的風(fēng)情優(yōu)勢，則需要將新加坡為核心的風(fēng)情優(yōu)勢， 升華為升華為“英德人看世界的窗口英德人看世界的窗口”， 改變以往小鎮(zhèn)的趣味，重新樹立英德新的居住觀。改變以往小鎮(zhèn)

12、的趣味，重新樹立英德新的居住觀。 采取采取“嵌入式嵌入式”的手法，讓英德市民知道的手法，讓英德市民知道 為什么新加坡就是國際生活的代言？為什么新加坡就是國際生活的代言？ 是什么讓翡翠銀灣成為第一國際領(lǐng)地是什么讓翡翠銀灣成為第一國際領(lǐng)地 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 21 第三步第三步則需要通過建立一種則需要通過建立一種“國際視野國際視野” 來過渡來過渡“窗口窗口”的概念，讓推廣的主題對的概念，讓推廣的主題對“觀觀 天下天下”的含義始終貫穿；同時運用的含義始終貫穿；同時運用“提醒式提醒式” 手法，告知市場手法，告知市場 國際化標(biāo)準(zhǔn)國際化標(biāo)準(zhǔn) 生活，是怎樣的？生活，是怎樣的？ 在那

13、里有？屬于什么人的？在那里有？屬于什么人的？ 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 22 最后最后以一種以一種“觀者氣度觀者氣度”將形象推向市場的最高峰。將形象推向市場的最高峰。 完成項目形象由產(chǎn)品優(yōu)勢推廣，走向品質(zhì)化的建立！完成項目形象由產(chǎn)品優(yōu)勢推廣，走向品質(zhì)化的建立！ 以以“定義式定義式”的手法，將的手法，將 國際生活觀國際生活觀 詮釋。用詮釋。用“觀者氣觀者氣 度度”的高度，對的高度，對 國際生活品質(zhì)，居住與世界接軌國際生活品質(zhì)，居住與世界接軌 作一個作一個 定義：定義：用世界的胸懷造城，以國際的標(biāo)準(zhǔn)生活用世界的胸懷造城，以國際的標(biāo)準(zhǔn)生活；讓整個推；讓整個推 廣的主題始終圍繞在廣

14、的主題始終圍繞在“觀天下觀天下”與與“第一第一”的氣勢下展開！的氣勢下展開！ 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 23 下階段的廣告任務(wù)：下階段的廣告任務(wù)： 概念強(qiáng)化概念強(qiáng)化 形象落地形象落地 借勢炒作借勢炒作 消費引導(dǎo)消費引導(dǎo) 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 24 推廣攻略推廣攻略 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 25 廣告推廣攻略廣告推廣攻略 （2007.6.12007.8.31） 1616字要訣字要訣： 一條主線，多點穿插 四個階段，優(yōu)勢圍合 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 26 一條主線一條主線 戶外廣告的投放為主線 ，串起整個行銷過

15、程 多點穿插多點穿插 同時結(jié)合夾報、硬廣、軟文、電視、電 臺、活動穿插支持，形成密集覆蓋網(wǎng) 四個階段四個階段 儲勢內(nèi)部認(rèn)購開盤持續(xù)發(fā)售 優(yōu)勢圍合優(yōu)勢圍合 整合有利資源，互動圍合 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 27 從而實現(xiàn)對項目整體推廣，發(fā)揮出 廣告工具的最大功用，有節(jié)奏的將項目核 心賣點分節(jié)點傳遞給目標(biāo)客戶。 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 28 翡翠銀灣推廣節(jié)點示意圖翡翠銀灣推廣節(jié)點示意圖 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 29 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 30 第一階段：儲勢期第一階段：儲勢期（.8.1） 策略思路：策略思路：

16、以以“英德第一國際湖岸生活領(lǐng)地英德第一國際湖岸生活領(lǐng)地”概念，強(qiáng)勢入市，樹立城區(qū)唯一概念，強(qiáng)勢入市，樹立城區(qū)唯一 “國際生活領(lǐng)地國際生活領(lǐng)地”高端產(chǎn)品形象。高端產(chǎn)品形象。 以以“英德第一國際湖岸生活領(lǐng)地英德第一國際湖岸生活領(lǐng)地”優(yōu)越區(qū)位、自然環(huán)境、產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)越區(qū)位、自然環(huán)境、產(chǎn)品品質(zhì) 等核心優(yōu)勢，打擊其它等核心優(yōu)勢，打擊其它“江景江景”盤。同時，以項目所享的市政規(guī)劃利好，盤。同時，以項目所享的市政規(guī)劃利好， 區(qū)位前景利好，打擊老城區(qū)升值空間狹窄、居住環(huán)境不佳的其他項目。區(qū)位前景利好，打擊老城區(qū)升值空間狹窄、居住環(huán)境不佳的其他項目。 動態(tài)傳達(dá)動態(tài)傳達(dá)： 翡翠銀灣高端形象及升值前景，為項目開盤造勢

17、。翡翠銀灣高端形象及升值前景，為項目開盤造勢。 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 31 標(biāo)題標(biāo)題：公元公元20072007,英德人居國際生活年英德人居國際生活年! 規(guī)格：清遠(yuǎn)日報規(guī)格：清遠(yuǎn)日報1/21/2版軟文版軟文 投放時間：投放時間：20072007年年7 7月月1 1日日 內(nèi)容要點內(nèi)容要點： 市政信息：政府傾力打造東方威尼斯城，翡翠銀灣近水樓臺成未市政信息：政府傾力打造東方威尼斯城，翡翠銀灣近水樓臺成未 來英德新城第一風(fēng)景線來英德新城第一風(fēng)景線 產(chǎn)品信息：英德首個國際生活社區(qū)翡翠銀灣即將亮世產(chǎn)品信息：英德首個國際生活社區(qū)翡翠銀灣即將亮世 銷售信息：翡翠銀灣即將接受誠意金認(rèn)購銷

18、售信息：翡翠銀灣即將接受誠意金認(rèn)購 第一波第一波(第一擊第一擊)：輿論攻勢，讓市場來一次震蕩！輿論攻勢，讓市場來一次震蕩！ 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 32 標(biāo)題標(biāo)題： 家在英德家在英德,住在新加坡住在新加坡 翡翠銀灣現(xiàn)正接受誠意金登記！翡翠銀灣現(xiàn)正接受誠意金登記！ 規(guī)格：首輪戶外廣告投放規(guī)格：首輪戶外廣告投放 類型：戶外類型：戶外T T牌牌 投放時間：投放時間：20072007年年7 7月月1515日日 第二擊：第二擊：廣告攻勢廣告攻勢 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 33 刊頭：英德置業(yè)黃金眼刊頭：英德置業(yè)黃金眼 規(guī)規(guī) 格：首輪生活雜志投放格：首輪生活雜志投

19、放 投放時間：投放時間：20072007年年7 7月月1010日日 內(nèi)容要點：內(nèi)容要點： 市政消息：新城環(huán)城水系工程正式動工市政消息：新城環(huán)城水系工程正式動工 產(chǎn)品信息：英德首個國際湖岸生活領(lǐng)地全新高層電梯洋房即將上市產(chǎn)品信息：英德首個國際湖岸生活領(lǐng)地全新高層電梯洋房即將上市 銷售信息：翡翠銀灣現(xiàn)正接受誠意金登記銷售信息：翡翠銀灣現(xiàn)正接受誠意金登記 第三擊：第三擊：輿論攻勢，旗幟鮮明亮主張。輿論攻勢，旗幟鮮明亮主張。 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 34 公關(guān)活動公關(guān)活動1 1： 紅星計劃紅星計劃 安居外展安居外展 時間：年時間：年7 7月月 目的：針對紅星監(jiān)獄人群較為集中的居住

20、區(qū)目的：針對紅星監(jiān)獄人群較為集中的居住區(qū)“安居小區(qū)安居小區(qū)”，舉辦一次，舉辦一次 翡翡 翠銀灣的項目戶外展覽，現(xiàn)場進(jìn)行目標(biāo)客戶群體的深度溝通，翠銀灣的項目戶外展覽，現(xiàn)場進(jìn)行目標(biāo)客戶群體的深度溝通， 鎖定人群，增加鎖定人群，增加VIPVIP客戶的累積，完成形象的宣傳！客戶的累積，完成形象的宣傳！ 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 35 標(biāo)題：標(biāo)題：期待英德國際生活的到來！期待英德國際生活的到來！ 規(guī)規(guī) 格：清遠(yuǎn)日報格：清遠(yuǎn)日報1/21/2版軟文版軟文 投放時間：投放時間：20072007年年7 7月月3030日日 內(nèi)容要點：產(chǎn)品的國際化定位和宜居品質(zhì)，內(nèi)容要點：產(chǎn)品的國際化定位和宜居

21、品質(zhì)， 前景優(yōu)越的新城生活和區(qū)位；前景優(yōu)越的新城生活和區(qū)位； 最具升值潛力的房子最具升值潛力的房子-翡翠銀灣翡翠銀灣 第二波第二波(第四擊第四擊)：輿論攻勢，制造懸念，霸占眼球！輿論攻勢，制造懸念，霸占眼球！ 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 36 標(biāo)題：公元標(biāo)題：公元20072007,英德人居國際生活年！英德人居國際生活年！ 規(guī)格：第二輪戶外廣告投放規(guī)格：第二輪戶外廣告投放 類型：戶外類型：戶外T T牌牌 投放時間：投放時間：20072007年年8 8月月1 1日日 第五擊：第五擊：廣告攻勢，持續(xù)發(fā)力，炒透市場廣告攻勢，持續(xù)發(fā)力，炒透市場 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣

22、方案 37 刊頭：英德置業(yè)黃金眼刊頭：英德置業(yè)黃金眼 規(guī)格：第二輪生活雜志投放規(guī)格：第二輪生活雜志投放 投放時間：投放時間：20072007年年8 8月月1010日日 賣點支持：首個國際湖岸生活社區(qū)現(xiàn)身英德，國際生活標(biāo)準(zhǔn)打造等；賣點支持：首個國際湖岸生活社區(qū)現(xiàn)身英德，國際生活標(biāo)準(zhǔn)打造等； 產(chǎn)品信息：英德首個國際湖岸生活領(lǐng)地全新高層電梯洋房全面上市；產(chǎn)品信息：英德首個國際湖岸生活領(lǐng)地全新高層電梯洋房全面上市； 銷售信息：翡翠銀灣接受誠意金登記。銷售信息：翡翠銀灣接受誠意金登記。 第六擊：輿論攻第六擊：輿論攻 勢勢 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 38 第七擊：影視、電臺廣告投放第七

23、擊：影視、電臺廣告投放 投放時間：投放時間：7 7月月1 1日日88月月1515日日 目目 的：的：鎖定有效客戶群，同時為開盤造勢。鎖定有效客戶群，同時為開盤造勢。 方案待定。方案待定。 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 39 第三階段：公開發(fā)售期第三階段：公開發(fā)售期（8.18.188.18.18） 策略思路：策略思路： 借助前兩個階段的產(chǎn)品蓄勢，傳遞出翡翠銀灣超額認(rèn)購借助前兩個階段的產(chǎn)品蓄勢，傳遞出翡翠銀灣超額認(rèn)購 信息，結(jié)合密集的廣告投放，告知市場樓盤的轟動銷售場面。信息，結(jié)合密集的廣告投放，告知市場樓盤的轟動銷售場面。 以項目超高的升值前景，打擊對手與升值空間狹窄的老以項目超

24、高的升值前景，打擊對手與升值空間狹窄的老 城區(qū)項目。城區(qū)項目。 動態(tài)傳達(dá)動態(tài)傳達(dá)： 翡翠銀灣高端形象及升值優(yōu)勢，發(fā)布加推新貨的信息。翡翠銀灣高端形象及升值優(yōu)勢，發(fā)布加推新貨的信息。 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 40 標(biāo)題： ComeCome,住到新加坡來住到新加坡來! 英德第一國際湖岸國際領(lǐng)地翡翠銀灣 8月18日盛大發(fā)售！ 類型：第三輪戶外廣告投放類型：第三輪戶外廣告投放 投放時間：投放時間：20072007年年8 8月月1717日日 第三波廣告攻勢：開盤宣言第三波廣告攻勢：開盤宣言 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 41 影視、電臺廣告投放影視、電臺廣告投放 投放時間：投放時間：20072007年年月日開始投放月日開始投放 目目 的：的：有效鎖定客戶群，同時為開盤造勢。有效鎖定客戶群，同時為開盤造勢。 方案另外演示。方案另外演示。 廣東英德市盛世翡翠銀灣地產(chǎn)項目 整合推廣方案 42 第四階段：持續(xù)發(fā)售期第四階段：持續(xù)發(fā)售期（8.189.30） 策略思路：策略思路： 以項目超高的性價