辦公樓建筑設(shè)計施工圖設(shè)計系列教程七

1、 辦辦 公公 樓樓 建建 筑筑 設(shè)設(shè) 計計 辦公樓建筑設(shè)計辦公樓建筑設(shè)計 含義、分類、組成、設(shè)計要點含義、分類、組成、設(shè)計要點 一一 辦公建筑含義辦公建筑含義 1 1、辦公建筑、辦公建筑 供機關(guān)、團體和企事業(yè)單位辦理行政事務(wù)和從事各類業(yè)務(wù) 活動 的建筑物。 象征：體現(xiàn)企事業(yè)的文化和風(fēng)貌，功能和作用。 依據(jù)重要性要求分類依據(jù)重要性要求分類 二、辦公樓的分類二、辦公樓的分類 1、按照重要性分類 2、根據(jù)使用對象分類 3、按照建筑高度分類 4、按使用性質(zhì)分類 類類 別別使使 用用 對對 象象 行政辦公樓 各級黨政機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位和工礦企 業(yè)的行政辦公樓 專業(yè)性辦公樓 為專業(yè)單位辦公使用的辦公

2、樓，如科學(xué)研究辦 公樓（不含實驗樓），設(shè)計機構(gòu)辦公樓，商業(yè)、 貿(mào)易、信托、投資等行業(yè)辦公樓 出租寫字樓分層或分區(qū)出租的辦公樓 綜合性辦公樓 以辦公用房為主的，含有公寓、旅館、商店 （商場）、展覽廳、對外營業(yè)性餐廳、咖啡廳、 娛樂廳等公共設(shè)施的建筑物 根據(jù)使用對象分類： 高度分類 100m 超高層辦公建筑 24mX100m 高層辦公建筑 24m 低層或多層辦公建 筑 根據(jù)建筑高度分類： 公寓式辦公樓：公寓式辦公樓： 由物業(yè)統(tǒng)一管理，根據(jù)使用要求，由一種或數(shù)種平面 單 元組成。單元內(nèi)設(shè)有辦公、會客空間和臥室、廚房和 廁 所等房間的辦公樓。 酒店式辦公樓：酒店式辦公樓： 提供酒店式服務(wù)和管理的辦公樓

3、。 綜合樓：綜合樓： 由兩種及兩種以上用途的功能組成的公共建筑。 商務(wù)寫字樓：商務(wù)寫字樓： 在物業(yè)統(tǒng)一管理下，以商務(wù)為主，由一種或數(shù)種單元 辦 公平面組成的租賃辦公建筑。 按使用性質(zhì)分類：按使用性質(zhì)分類： 綜合辦公樓、商務(wù)辦公樓、公寓式辦公樓、酒店式辦公。 寫字樓分級寫字樓分級 A級寫字樓B級寫字樓C級寫字樓 總建筑面積 大于5萬平米3-5萬平米小于3萬平米 辦公總建筑面積 大于4萬平米2-4萬平米小于2萬平米 公共配套內(nèi)容 高檔餐廳、食堂、咖啡酒吧、小商 店、康樂、展廳、多功能廳、會議 、商務(wù)中心、銀行、郵局、會所 員工食堂、小商店、多 功能廳、會議、商務(wù)中心 、銀行、郵局 員工食堂、小商店

4、、會 議、商務(wù)中心 停車位（每個車位服務(wù) 的總建筑面積） 250平米 電梯配置（每個客梯位 服務(wù)辦公建筑面積） 300平米 辦公空間凈高 2.6米 2.5米 2.4米 衛(wèi)生間 男廁每30人一個大便器 女廁每20人一個大便器 男廁每40人一個大便器， 女廁每30人一個大便器 男廁每50人一個大便器 女廁每40人一個大便器 自動控制1 全有A/B/C/F/G/H/J/L/M/N/PA/F/G/H/J/L/N 空調(diào) 集中空調(diào)，末端可控制 溫濕度自動調(diào)節(jié) 集中空調(diào)一般集中空調(diào) 或分體、窗式空調(diào) 信息點密度2 高于2.5平米/個2.5-10平米/個低于10平米/個 1 1、辦公建筑組成部分、辦公建筑組成

5、部分 辦公用房 公共用房 服務(wù)用房等 普通辦公室 專用辦公室 會議室 接待室 陳列室 廁所、開水間等 一般性服務(wù)用房 技術(shù)性服務(wù)用房 三、辦公樓的組成 辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、 建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確 定各類用房。 設(shè)備用房等 動力機房 辦公用房辦公用房 專用辦公 室 普通辦公 室 宜設(shè)計成單間式和大空間式 亦可設(shè)計成單元式或公寓式。 宜設(shè)計成單間式和大空間式 亦可設(shè)計成單元式或公寓式。 宜設(shè)計成獨立單間或空間 設(shè)計繪圖室 研究工作室等 每人使用面積 不應(yīng)小于5 每人使用面積 不應(yīng)小于4 1、辦公用房宜有良好的朝向和 自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。 2、機要部門辦公室應(yīng)相對集中， 與其它部門

6、宜適當(dāng)分隔 。 三、辦公樓的組成及流線三、辦公樓的組成及流線 技 術(shù) 用 房 電 話 交 換 廣 播 室 衛(wèi) 生 間 消 防 中 心 空 調(diào) 機 房 水 泵 房 變 配 電 間 開 水 間 鍋 爐 房 貯 藏 室 行 政 辦公室 綜 合 辦公室 出 租 寫字間 專 業(yè) 辦公室 檔案 資料 打字 文印 裝訂 復(fù)印 門廳 樓梯存衣 會客值班 傳達警衛(wèi) 電梯 收發(fā)門廊 會場 多功 能廳 接待 會議 書庫 閱覽 電腦 陳列 展覽 四、辦公樓設(shè)計要點四、辦公樓設(shè)計要點 （一）總平面設(shè)計（一）總平面設(shè)計 （1）總平面布置應(yīng)合理布局、功能分區(qū)明確、節(jié)約用地、 交通組織順暢，并應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的

7、 有關(guān)規(guī)定和指標(biāo)。 （2）總平面布置應(yīng)進行環(huán)境和綠化設(shè)計。辦公建筑的主 體部分宜有良好的朝向和日照。 （3）當(dāng)辦公建筑與其它建筑共建在同一基地內(nèi)或與其它 建筑合建時，應(yīng)滿足辦公建筑的使用功能和環(huán)境要求， 分區(qū)明確，宜設(shè)置單獨出入口。 （4）總平面應(yīng)合理布置設(shè)備用房、附屬設(shè)施和地下建筑 的出入口。鍋爐房、廚房等后勤用房的燃料、貨物及垃 圾等物品的運輸應(yīng)設(shè)有單獨通道和出入口。 （二）建筑設(shè)計（二）建筑設(shè)計 （1）辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同， 確定辦公用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等各類 用房。 （2）辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求、用地條件、結(jié)構(gòu)選型等 情況按建筑模數(shù)選擇開間和進深，

8、合理確定建筑平面， 提高使用面積系數(shù)，應(yīng)宜留有發(fā)展余地，為今后改造和 靈活分隔創(chuàng)造條件。 （3）5層及5層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯； （4）電梯數(shù)量應(yīng)滿足使用要求，按辦公建筑面積每 5000m2至少設(shè)置1臺。超高層辦公建筑的乘客電梯應(yīng)分 層分區(qū)?？?。 （5）主要樓梯及電梯應(yīng)設(shè)于入口附近，位置要明顯。 一般性辦公建筑人均面積指標(biāo)一般性辦公建筑人均面積指標(biāo) 按辦公建筑設(shè)計規(guī)范（使用面積）按辦公建筑設(shè)計規(guī)范（使用面積） 室室 別別 面積定額面積定額(m2/人人) 附附 注注 一般辦公室4.0 不含走道（單間凈面積不小于10m2） 高級辦公室6.5 不含走道 會 議 室0.8 無會議桌 1.8 有會議桌

9、設(shè)計繪圖室6.0 研究工作室5.0 打 字 室6.5 按每個打字機計算(包括校對) 文 印 室7.5 包括裝訂、貯存 檔 案 室 按性質(zhì)考慮 會 議 室中會議宜60，小會議宜30 20-40m 計算機房 根據(jù)機型及工藝要求確定 傳 達 室 m2 一般按建筑面積約10-15m2/人。 行政辦公建筑人均面積指標(biāo)按：黨政機關(guān)辦公用 房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中指標(biāo)執(zhí)行。 電梯選擇 電梯的數(shù)量： 公寓辦公在10000平米/1部6000平米/1部之間，也是 普通、高級及豪華公寓之分。 消防電梯： 建筑面積不超過1500m2設(shè)一部， 超過1500m2小于4500m2設(shè)兩部消防電梯。 超過4500m2設(shè)3部消防電梯。 a.

10、按避難層進行電梯分區(qū)（一般為15層左右）； b.電梯速度按30秒到達為佳； c.大型電梯按每部17人至24人計算； 電梯廳-電梯廳人流與其他通道的人流應(yīng)避免交叉。 設(shè)置以剛進大堂不看見候梯人，但又能夠較容易找到 為佳。 （4 4）辦公建筑的窗應(yīng)符合下列要求）辦公建筑的窗應(yīng)符合下列要求： 底層及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時應(yīng)設(shè)有清 潔設(shè)施，并必須有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝 置； 外窗不宜過大，可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的30 ，并應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性 能，滿足節(jié)能要求； 全空調(diào)的辦公建筑外窗開啟面積應(yīng)滿足火災(zāi)排煙 和自然通風(fēng)要求。 （5 5

11、）辦公建筑的門應(yīng)符合下列要求）辦公建筑的門應(yīng)符合下列要求： 門洞口寬度不應(yīng)小于1.OOm，高度不應(yīng)小于2.10m； 機要辦公室、財務(wù)辦公室、重要檔案庫、貴重儀表間和計 算機中心的門應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報警裝置。 （6 6）辦公建筑的門廳應(yīng)符合下列要求：）辦公建筑的門廳應(yīng)符合下列要求： 門廳內(nèi)可附設(shè)傳達、收發(fā)、會客、服務(wù)、問訊、展示等功 能房間（場所）。根據(jù)使用要求也可設(shè)商務(wù)中心、咖啡廳、 警衛(wèi)室、衣帽間、電話間等； 樓梯、電梯廳宜與門廳鄰近，并應(yīng)滿足防火疏散的要求； 嚴寒和寒冷地區(qū)的門廳應(yīng)設(shè)門斗或其他防寒設(shè)施； 有中庭空間的門廳應(yīng)組織好人流交通，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國家 防火規(guī)范規(guī)定的防火疏散

12、要求。 門廳面積確定門廳面積確定 一般門廳面積在1/100-1/50的建筑面積之間。一般 建筑取下限，如20000平米，可取200平米的大堂。 高級寫字樓可以取上限或取其中間值，如30000平米 的大樓可取300-600平米之間。很多人喜歡大門廳， 但大會顯得空蕩蕩，不易積聚人氣。 （7 7）辦公建筑的走道應(yīng)符合下列要求： 注意走道的采光要求，走道過長時，應(yīng)考慮增加采光口或在走道端部開窗，盡量 減少在每個房間的內(nèi)墻上開設(shè)高窗。走道凈高不得低于2.10m。 A、寬度應(yīng)滿足防火疏散要求，最小凈寬不應(yīng)小于下表的規(guī)定。 注：高層內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。 B、走道地面有高差，當(dāng)高差

13、不足兩級踏步時，不得設(shè)置臺階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不 宜大于1：8。 走道長度（走道長度（m m） 走道凈寬（走道凈寬（m m） 單面布房單面布房雙面布房雙面布房 40401.301.301.401.40 40401.501.501.801.80 7.7.食堂食堂 辦公配套使用的食堂： 定額是0.85-1.1平方米/座，包括廚房在內(nèi)的食堂面 積。 同時使用的人數(shù)按辦公樓人數(shù)的30-40%計算。 寫字樓人數(shù)：從人均面積指標(biāo)可以算出人數(shù)。如： 10000平米建筑面積的寫字樓，以15平方米/人計算， 是666人，寫字樓有不少人流動在外面工作，扣掉 1/10的人數(shù)，再扣除1/10的人不在食堂吃飯，人數(shù) 約

14、533人，而533人錯開時間兩班去食堂的話，可以 考慮266人為計算依據(jù)，以1.1/人平米的指標(biāo)來設(shè)計 食堂面積，大約是266X1.1=293平米。所以對一般寫 字樓來說，食堂的參考面積大約為總建筑面積的 3.5%-4%。 （8 8）辦公建筑的樓地面應(yīng)符合下列要求：）辦公建筑的樓地面應(yīng)符合下列要求： 根據(jù)辦公室使用要求，開放式辦公室的樓地面宜按家具位置 埋設(shè)弱電和強電插座； 大中型計算機房的樓地面宜采用架空防靜電地板。 （9 9）根據(jù)辦公建筑分類，辦公室的凈高應(yīng)滿足：）根據(jù)辦公建筑分類，辦公室的凈高應(yīng)滿足： 一類辦公建筑不應(yīng)低于2.70m； 二類辦公建筑不應(yīng)低于2.60m； 三類辦公建筑不應(yīng)低

15、于2.50m。 辦公建筑的走道凈高不應(yīng)低于2.20m； 貯藏間凈高不應(yīng)低于2.OOm。 一般寫字樓的層高在3.6m以上，目前有些設(shè)計 使用的層高已超過4m，寫字樓下面有一二層 的裙房時，如果裙房做4.8m甚至更高的層高， 做四跑樓梯，可以節(jié)約很多樓梯面積，但4.4m、 4.2m等就需將樓梯間加大，損失太大。另外， 還要考慮各種管道需要的空間， 辦公部分辦公部分 公共部分公共部分 機房后勤機房后勤 車庫部分車庫部分 （1010）辦公室用房）辦公室用房 辦公室用房:包括普通辦公室和專用辦公室。 辦公室用房宜有良好的天然采光和自然通風(fēng)，并不宜布置 在地 下室,辦公室宜有避免西曬和眩光的措施。 辦公用

16、房采光： 注：臨空的窗臺低于0.80m時，應(yīng)采取防護措施，防護高度由樓地面起計算不 應(yīng)低于0.80m； 普通辦公室可設(shè)計成單間式辦公室、開放式辦公室 或 半開放式辦公室；也可設(shè)計成單元式辦公室、公寓 式 辦公室或酒店式辦公室。 單間辦公室凈面積不單間辦公室凈面積不 應(yīng)小于應(yīng)小于1Om2。 普通辦公室每人使用面 積不應(yīng)小于4m2， (4)(4)單元型辦公室的布置單元型辦公室的布置 該類辦公室一般位于商務(wù)出租辦公樓中，也可以獨立 的小型辦公建筑形式出現(xiàn)(如設(shè)計工作室等)。前者除復(fù)印、 展示等服務(wù)空間為公用外，其作為辦公空間具有相對獨立 完整的特點，其室內(nèi)空間按辦公的需要可分隔成為接待區(qū)、 大小不同

17、的辦公區(qū)(室)、會議室、貯存室；后者通常自成 一體，包括了辦公空間所必備的主要功能如接待、洽談、 辦公、會議、衛(wèi)生、茶水、復(fù)印、貯存、設(shè)備等，其外觀 一般具有強烈個性特征，充分體現(xiàn)公司的形象 單元型辦公室布置 (5)(5)公寓型辦公室布公寓型辦公室布 置置 該類辦公室類似公寓單元的 辦公組合方式。其主要特點是將 辦公、接待及生活服務(wù)設(shè)施集中 安排在一個獨立的單元中。該類 辦公室具有公寓(居住)及辦公 (工作)的雙重特征。 除大小辦公、接待會議(起 居室)、茶水間(廚房)、衛(wèi)生間、 貯存室還配備有(若干)臥室。其 內(nèi)部空間組合時注意又分又合， 強調(diào)公共性與私密性關(guān)系的良好 處理。一般此類辦公室位

18、于集中 的商住樓中。 公寓型辦公室布置 開放式辦公室開放式辦公室 靈活隔斷的大空間辦公空間形式。 半開放式辦公室半開放式辦公室 由開放式辦公室和單間辦公室組合而成的辦公空間形 式。 開敞大空間：開敞大空間： 一、特點：一、特點： 1 1、靈活性：、靈活性： 家具靈活布置 先進的設(shè)備隨時添入 職員組成、配置進行隨時變動 2 2、聯(lián)系性和獨立性：、聯(lián)系性和獨立性： 聯(lián)系性：半隔斷的壁板 方向隨意安排 人員組團5人左右 獨立性：個人獨立小空間 二、家具形式及布置：二、家具形式及布置： 便于拆卸和拼裝 色彩和質(zhì)感精致和柔和 可調(diào)節(jié)性、模數(shù)化、人體工程學(xué) (a)(a)平面平面 (b)(b)立面立面 辦公

19、室家具的間距及交通過道尺寸辦公室家具的間距及交通過道尺寸 人體動作狀態(tài)與辦公屏風(fēng)隔斷高度關(guān)系人體動作狀態(tài)與辦公屏風(fēng)隔斷高度關(guān)系 (a)適應(yīng)于男性辦公人員； (b)適應(yīng)于女性辦公 人員 設(shè)計繪圖室宜采用開放式或半開放式辦公室空間， 并 用靈活隔斷、家具等進行分隔；每人使用面積不應(yīng) 小 于6m2。 研究工作室（不含實驗室）宜采用單間式；每人使 用 面積不應(yīng)小于5m2。 這種布局方式是基于經(jīng)濟的高速發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的 成果和現(xiàn)代經(jīng)營管理模式的推行。其設(shè)計理念是注重人 與人之間的情感愉悅、創(chuàng)造人際關(guān)系的和諧。通過對人 的尊重，發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性，達到進一步提高 辦公效率的最終目標(biāo)。 其特征具有隨機

20、設(shè)計的性質(zhì)，完全由人工控制環(huán)境， 工作位置的設(shè)計反映了組織方式的結(jié)構(gòu)和工作方法。屏 風(fēng)、植物和貯藏用的家具均可用于劃分活動路線，確定 邊界，并區(qū)別工作小組。 景觀辦公室景觀辦公室 景觀辦公室的布置根據(jù)工作流程、各辦公組團的相互 關(guān)系及員工辦公位置需求，通過由辦公設(shè)備和活動隔斷組 成的工作單元并配以綠化等來劃分空間的。該類辦公室既 有較好的私密環(huán)境又有整體性、便于聯(lián)系的特點。整個空 間布局靈活，空間環(huán)境質(zhì)量較高，其使用的家具與隔斷都 采用模數(shù)化設(shè)計，配合管線多點布置，具備靈活拼裝的特 點。 從景觀辦公室的最早出現(xiàn)及發(fā)展至今，這種相對集中、 有組織的自由的管理模式已被全世界廣泛采用。 景觀辦公室布

21、置 辦公室平面布置 辦公室的平面布局方式辦公室的平面布局方式 單間式辦公 一個開間（亦可以幾個開間）和以一個進深為尺度而隔 成的 獨立辦公空間形式。 單間辦公室：在走道的一側(cè)或兩側(cè)布置房間，沿房間的 周邊 設(shè)置服務(wù)設(shè)施。這些房間以自然采光為主，輔以人工照 明， 房間的大小有所變化，但容納的人數(shù)較少。 標(biāo)準(zhǔn)層空間 公共用房公共用房 會議室會議室 接待室接待室 陳列室陳列室 廁所廁所 開水間開水間 大會議室大會議室 中會議室中會議室 小會議室小會議室 1、中、小會議室可分散布置。小會議室使 用面積宜為30左右，中會議室使用面積宜 為60左右；中、小會議室每人使用面積： 有會議桌的不應(yīng)小于1.80，

22、無會議桌的不 應(yīng)小于0.80。 大會議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情 況確定 使用面積。會議廳所在層數(shù)和安全 出口的設(shè)置等 應(yīng)符合防火規(guī)范的要求 。 2、專用接待室應(yīng)靠近使用部門，行政辦公 建筑的群眾接待室宜靠近主要出入口。 3、a、廁所距離最遠的工作點不應(yīng)大于50m。 b、廁所應(yīng)設(shè)前室，前室內(nèi)宜設(shè)置洗手盆。 C、廁所應(yīng)有天然采光和不向鄰室對流的 直接自然通風(fēng)，條件不許可時，應(yīng)設(shè)機械排 風(fēng)裝置。 （1111）公共用房）公共用房 會議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定使 用面積，平面長寬比不宜大于2:1。 對外辦事大廳宜靠近出入口或單獨分開設(shè)置，并與內(nèi)部 辦 公人員出入口分開。 接待室應(yīng)符合下列要

23、求： 應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置接待室；專用接待室應(yīng)靠近 使 用部門；行政辦公建筑的群眾來訪接待室宜靠近基地出 入 口，與主體建筑分開單獨設(shè)置； 宜設(shè)置專用茶具室、洗消室、衛(wèi)生間和貯藏空間等。 陳列室應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置。專用陳列室應(yīng)對陳 列 效果進行照明設(shè)計，避免陽光直射及眩光，外窗宜設(shè)遮 光 設(shè)施。 公用廁所應(yīng)符合下列要求： 對外的公用廁所應(yīng)設(shè)供殘疾人使用的專用設(shè)施； 距離最遠工作點不應(yīng)大于50m； 應(yīng)設(shè)前室；公用廁所的門不宜直接開向辦公用房、門廳、 電梯 廳等主要公共空間； 宜有天然采光、通風(fēng)；條件不允許時，應(yīng)有機械通風(fēng)措施。 開水間應(yīng)符合下列要求：開水間應(yīng)符合下列要求： 宜分層或分區(qū)

24、設(shè)置； 宜直接采光通風(fēng)，條件不允許時應(yīng)有機械通風(fēng)措施； 應(yīng)設(shè)置洗滌池和地漏，并宜設(shè)洗滌、消毒茶具和倒茶渣的 設(shè)施。 （城市公共廁所設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)）辦公、商場、工廠和其他公（城市公共廁所設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)）辦公、商場、工廠和其他公 用建筑為職工配置的衛(wèi)生設(shè)施數(shù)量的確定應(yīng)符合表用建筑為職工配置的衛(wèi)生設(shè)施數(shù)量的確定應(yīng)符合表 的的 規(guī)定：規(guī)定： 高級寫字樓的首層最好不設(shè)廁所，首層停留的 人少，管理不善，大堂有了異味，大廈的品質(zhì)就降 低了。解決的辦法，可以上二層或地下一層設(shè)置， 加上明顯的標(biāo)志就行。 洗手間的細節(jié)也很重要的。衛(wèi)生間是每個設(shè)計 里都有,但很多衛(wèi)生間設(shè)計不到位。如：擋視線問題, 往往解決不好,尤其是男衛(wèi)生間

25、,一開門就看到小便 斗,不得不掛布簾子。甚至男女衛(wèi)生間經(jīng)常門對門。 很不雅觀。 其實只要在里面做一道擋墻，即使門開也什么都看不見， 所以擋視線很重要。有些人多的公共衛(wèi)生間完全可以不做 門，因為衛(wèi)生間是負壓設(shè)計，氣流是向里走的。 還有衛(wèi)生間里的廁位隔斷，1.2m進深外開門看了很亂。做 成內(nèi)開門，其進深1.4m就夠了，看上去整潔干凈。 關(guān)于衛(wèi)生間還有殘疾廁位及清潔間注意不要漏。 服務(wù)用房 一般性服務(wù)用房 技術(shù)性服務(wù)用房 打字室、檔案室、資料室、圖書閱覽室、貯藏間、 汽車停車庫、自行車停車庫、衛(wèi)生管理設(shè)施間 。 注：自行車停車庫凈高不得低于2m 設(shè)在地下室、半地下室或樓層內(nèi)的自行車庫， 自行車推行坡

26、道寬度不宜小于1.80m，坡長不 宜超過6.00m。坡度不宜大于15。 六層及六層以上辦公建筑宜設(shè)垃圾管道。 電話總機房、計算機房、電傳室、復(fù)印室、曬圖室、 設(shè)備機房等。 設(shè)備用房 空調(diào)機房 配電房 強電、弱電 水泵房 鍋爐房 管道 管井 橋架 辦公建筑設(shè)備用房除應(yīng)執(zhí)行辦公建筑設(shè)計規(guī)范外，辦公建筑設(shè)備用房除應(yīng)執(zhí)行辦公建筑設(shè)計規(guī)范外， 尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 1 動力機房宜靠近負荷中心設(shè)置，電子信息機房宜設(shè)置 在低層部位。 2 產(chǎn)生噪聲或振動的設(shè)備機房應(yīng)采取消聲、隔聲和減振 等措施，并不宜毗鄰辦公用房和會議室，也不宜布置在 辦公用房和會議室的正上方。 3 設(shè)

27、備用房應(yīng)留有能滿足最大設(shè)備安裝、檢修的進出口。 4 設(shè)備用房、設(shè)備層的層高和垂直運輸交通應(yīng)滿足設(shè)備 安裝與維修的要求。 5 有排水、沖洗要求的設(shè)備用房和設(shè)有給排水、熱力、 空調(diào)管道的設(shè)備層以及超高層辦公建筑的敞開式避難層， 應(yīng)有地面泄水措施。 6 雨水、燃氣、給排水管道等非電氣管道，不應(yīng)穿越變 配電間、弱電設(shè)備用房等有嚴格防水要求的電氣設(shè)備間。 7 辦公建筑中的變配電所應(yīng)避免與有酸、堿、粉塵、蒸汽、 積水、噪聲嚴重的場所毗鄰，并不應(yīng)直接設(shè)在有爆炸危 險環(huán)境的正上方或正下方，也不應(yīng)直接設(shè)在廁所、浴室 等經(jīng)常積水場所的正下方。 8 高層辦公建筑每層應(yīng)設(shè)強電間，其使用面積不應(yīng)小于4m2， 強電間應(yīng)與

28、電纜豎井毗鄰或合一設(shè)置。 9 高層辦公建筑每層應(yīng)設(shè)弱電交接間，其使用面積不應(yīng)小 于5m2。弱電交接間應(yīng)與弱電井毗鄰或合一設(shè)置。 10 弱電設(shè)備用房應(yīng)遠離產(chǎn)生粉塵、油煙、有害氣體及貯存 具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場所，應(yīng)遠離強振源，并 應(yīng) 避開強電磁場的干擾。 11 弱電設(shè)備用房應(yīng)防火、防水、防潮、防塵、防電磁干擾 。其中計算機網(wǎng)絡(luò)中心、電話總機房地面應(yīng)有防靜電措施。 12 辦公建筑中的鍋爐房必須采取有效措施，減少廢氣、廢 水、廢渣和有害氣體及噪聲對環(huán)境的影響。 高層辦公標(biāo)準(zhǔn)層建筑布局與組合設(shè)計高層辦公標(biāo)準(zhǔn)層建筑布局與組合設(shè)計 （一）標(biāo)準(zhǔn)層（一）標(biāo)準(zhǔn)層積層積層概念和意義概念和意義 建筑在豎向空

29、間積層的相同樓層即構(gòu)成了高層建建筑在豎向空間積層的相同樓層即構(gòu)成了高層建 筑的標(biāo)準(zhǔn)層。筑的標(biāo)準(zhǔn)層。 高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的平面布局和空間組織，關(guān)系到高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的平面布局和空間組織，關(guān)系到 高層建筑主體的大部分面積，決定了高層建筑形體的高層建筑主體的大部分面積，決定了高層建筑形體的 造型藝術(shù)效果。造型藝術(shù)效果。 高層建筑的設(shè)計受到來自經(jīng)濟條件、使用功能、高層建筑的設(shè)計受到來自經(jīng)濟條件、使用功能、 結(jié)構(gòu)要求、設(shè)備組織、防火規(guī)范等各方面的限制和約結(jié)構(gòu)要求、設(shè)備組織、防火規(guī)范等各方面的限制和約 束。這些約束在很大程度上集中地反映在標(biāo)準(zhǔn)層上。束。這些約束在很大程度上集中地反映在標(biāo)準(zhǔn)層上。 高層建筑構(gòu)成的實

30、質(zhì)（基本精神）是：有效的水高層建筑構(gòu)成的實質(zhì)（基本精神）是：有效的水 平重疊加上合理的垂直貫穿平重疊加上合理的垂直貫穿標(biāo)準(zhǔn)層積層方式。標(biāo)準(zhǔn)層積層方式。 二、標(biāo)準(zhǔn)層功能布局 1.布局模式 外廊式 內(nèi)廊式 共享中庭式 天井內(nèi)院式 特點：優(yōu)點是通風(fēng)采光較好， 但交通面積較大，經(jīng)濟性欠 缺。在中小型行政中心的設(shè) 計中多外廊圍繞庭院，庭院 內(nèi)除必要的消防通道外，可 由綠地和退臺式的休息場所 組成，其中種植樹木，形成 一個良好的內(nèi)部環(huán)境，改善 局部小氣候。 外廊式 內(nèi)廊式 共享中庭式 天井內(nèi)院式 特點：優(yōu)點是功能緊湊，交通面積較少，經(jīng) 濟實用。但一條線式內(nèi)廊往往給給人窄、直、 單調(diào)的感覺，過長的時不利于采

31、光。 可以將內(nèi)廊局部放大或在端部布置休閑空 間，設(shè)置休息座椅等處理手法來豐富 “內(nèi) 廊”。將普通消極的交通空間變?yōu)橛欣谌?們相互交往的符合交往空間，既有交通之用， 又可增進情感、提供交換工作意見，一年四 季通用的場所。 外廊式 內(nèi)廊式 共享中庭式 天井內(nèi)院式 特點：在內(nèi)廊式布局的基礎(chǔ)上發(fā)展而成的。內(nèi)廊環(huán)繞中庭，把簡單的交通空 間變成積極的共享空間，避免了內(nèi)廊的單調(diào)及采光不良等問題。辦公功能就 圍繞中庭布置，形成開放的辦公氣氛。同時，共享中庭式布局的開放性正契 合現(xiàn)代人開放的思想。 因此，共享中庭式標(biāo)準(zhǔn)層布局模式在現(xiàn)代中小型行政中心的設(shè)計中被廣泛推 廣使用，不僅是對建筑功能布置的發(fā)展，而且對塑

32、造開放性的形象也有積極 的作用。 外廊式 內(nèi)廊式 共享中庭式 天井內(nèi)院式 特點：吸收中國民間傳統(tǒng)建筑的精華，出 現(xiàn)了天井內(nèi)院式的布局形式。此種布局多 應(yīng)用在多層的行政辦公中心建筑，不僅利 于建筑的采光通風(fēng)，同時也將優(yōu)美的庭院 引入室內(nèi)，形成更加生態(tài)的辦公場所。在 當(dāng)前各地中小型行政中心趨同的情況下， 天井內(nèi)院式布局更易于發(fā)掘地方特色，形 成獨具一格的中小型行政辦公中心。 如果把樓梯、電梯組成的交通核叫做核體，把辦公組成的部分 看做殼體，那么就“核體”與“殼體”的相對布局和組合，反 映在標(biāo)準(zhǔn)層平面中，有：集中式、分散式、和綜合式三種主要 形式 研究表明：標(biāo)準(zhǔn)層面積規(guī)模小于研究表明：標(biāo)準(zhǔn)層面積規(guī)模

33、小于15001500或大于或大于 30003000時，平面有效率下降較快。另外，層數(shù)增加，時，平面有效率下降較快。另外，層數(shù)增加， 面積有效率也會降低。標(biāo)準(zhǔn)層有效率一般不應(yīng)低于面積有效率也會降低。標(biāo)準(zhǔn)層有效率一般不應(yīng)低于 65%65%。 我國關(guān)于高層辦公樓的總體建筑系數(shù)（而非標(biāo)準(zhǔn)我國關(guān)于高層辦公樓的總體建筑系數(shù)（而非標(biāo)準(zhǔn) 層）建議值為：層）建議值為： K1=K1=使用面積使用面積/ /總建面總建面57% 57% K2= K2=交通面積交通面積/ /總建面總建面=1525%=1525% 另外，標(biāo)準(zhǔn)層使用面積單位平均占外墻長度值另外，標(biāo)準(zhǔn)層使用面積單位平均占外墻長度值 應(yīng)為應(yīng)為0.080.12m/

34、0.080.12m/。超高層的外墻造價很高，約占。超高層的外墻造價很高，約占 總造價的總造價的57%57%；并且，外墻過長還會在使用過程中損；并且，外墻過長還會在使用過程中損 失大量能量。失大量能量。對節(jié)能不對節(jié)能不利。利。所以，外墻應(yīng)盡可能簡潔。所以，外墻應(yīng)盡可能簡潔。 2 2高層辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模設(shè)計要高層辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模設(shè)計要 點點 （1 1）規(guī)模）規(guī)模 高層辦公樓或?qū)懽謽瞧矫婵臻g應(yīng)符合現(xiàn)代辦公行為高層辦公樓或?qū)懽謽瞧矫婵臻g應(yīng)符合現(xiàn)代辦公行為 要求，一般采用大空間、可以靈活分隔的布置方式，標(biāo)要求，一般采用大空間、可以靈活分隔的布置方式，標(biāo) 準(zhǔn)層平面規(guī)模從準(zhǔn)層平面規(guī)模從1000100

35、0至至20002000較合適。較合適。 有些資料集將標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模分為四級：小型有些資料集將標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模分為四級：小型600800600800 ，中型，中型80012008001200，大型，大型1200200012002000，超大型，超大型 20002000以上以上 平面規(guī)模過小，平面有效利用率低，不經(jīng)濟，也不平面規(guī)模過小，平面有效利用率低，不經(jīng)濟，也不 利于辦公室或?qū)懽珠g的布置。利于辦公室或?qū)懽珠g的布置。 （2 2）標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計要點）標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計要點 標(biāo)準(zhǔn)層平面形式應(yīng)與體型選擇緊密結(jié)合，并符合標(biāo)準(zhǔn)層平面形式應(yīng)與體型選擇緊密結(jié)合，并符合 用地、環(huán)境及城市規(guī)劃要求；用地、環(huán)境及城市規(guī)劃要求； 精心組織

36、平面功能與交通流線，并符合防火及安精心組織平面功能與交通流線，并符合防火及安 全疏散規(guī)定；全疏散規(guī)定； 從最佳平面效益出發(fā)，合理地確定標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)從最佳平面效益出發(fā)，合理地確定標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī) 模，并注意提高標(biāo)準(zhǔn)層平面的有效利用率；模，并注意提高標(biāo)準(zhǔn)層平面的有效利用率； 標(biāo)準(zhǔn)層平面空間尺度選擇，應(yīng)考慮現(xiàn)代辦公空間標(biāo)準(zhǔn)層平面空間尺度選擇，應(yīng)考慮現(xiàn)代辦公空間 的多樣性、靈活性、智能化及不斷變革的特點。的多樣性、靈活性、智能化及不斷變革的特點。 柱網(wǎng)尺寸通常選擇柱網(wǎng)尺寸通常選擇7.27.27.28.17.28.18.1m8.1m，或從控制，或從控制 單位面積外墻面長度的角度考慮，開間采用單位面積外墻面長

37、度的角度考慮，開間采用7.27.2、7.57.5、 7.810.8m7.810.8m，進深則以，進深則以8.012m8.012m為宜為宜 高層辦公建筑、寫字樓的交通及輔助設(shè)施高層辦公建筑、寫字樓的交通及輔助設(shè)施 用房宜集中設(shè)置，布局應(yīng)滿足使用功能要求和結(jié)用房宜集中設(shè)置，布局應(yīng)滿足使用功能要求和結(jié) 構(gòu)剛度要求。構(gòu)剛度要求。 a.a. 電梯配置數(shù)量電梯配置數(shù)量 客用電梯數(shù)量的確定除了按每客用電梯數(shù)量的確定除了按每3000500030005000 設(shè)一臺設(shè)一臺計算外計算外，也可按，也可按5 5分鐘運送大樓分鐘運送大樓12%15%12%15%工工 作人員標(biāo)準(zhǔn)進行計算。作人員標(biāo)準(zhǔn)進行計算。 服務(wù)電梯按客

38、梯數(shù)量的服務(wù)電梯按客梯數(shù)量的1/31/41/31/4考慮?？紤]。 消防電梯平時可兼作服務(wù)電梯。消防電梯平時可兼作服務(wù)電梯。 電梯服務(wù)方式：電梯服務(wù)方式： 全程服務(wù)全程服務(wù)每層停靠開門。每層?？块_門。1010層以下采用。層以下采用。 分區(qū)服務(wù)分區(qū)服務(wù)奇偶數(shù)?？俊⒎謪^(qū)?？俊⒃O(shè)空中轉(zhuǎn)奇偶數(shù)?？俊⒎謪^(qū)停靠、設(shè)空中轉(zhuǎn) 換廳方式。換廳方式。 在一般高層辦公樓中，可采用奇、偶數(shù)層分開停在一般高層辦公樓中，可采用奇、偶數(shù)層分開停 靠的方式；在超高層辦公樓中通常將電梯服務(wù)分靠的方式；在超高層辦公樓中通常將電梯服務(wù)分 區(qū)分段，以充分發(fā)揮電梯的輸送能力。有的尚采區(qū)分段，以充分發(fā)揮電梯的輸送能力。有的尚采 用空中轉(zhuǎn)換

39、廳接力方式。用空中轉(zhuǎn)換廳接力方式。 客梯的上下分區(qū)客梯的上下分區(qū) 當(dāng)高層或超高層當(dāng)高層或超高層, ,層數(shù)多時層數(shù)多時, ,可以上下分區(qū)可以上下分區(qū), ,以提以提 高效率，高效率， 分區(qū)以50m高度左右一區(qū)為宜，50m左右大約10-12站, 以1000-1500平米一層來算，大約12000-18000平米， 正好是2-3臺一組,即使達到20000平米左右，也不過4 臺，結(jié)合避難層，容易安排中間的電梯機房，比較理 想。第一個50m用常規(guī)速度，過去是1.5m/秒，現(xiàn)在有 1.75m/秒，價格差不多，近些年都用1.75m/秒的電梯。 然后每50m升一級,每升一級可加1m速度，即50-100m高 用2.

40、5m/秒，100-150m高用3.5m/秒，150-200m高用 4.5m/秒，200-250m高用5.5m/秒。 如把速度用分表示，每6m/秒相當(dāng)于360m/分鐘，300m 高的建筑不到1分鐘就到最高層。 c c載人電梯布置與侯梯廳的一般要求：載人電梯布置與侯梯廳的一般要求： d d電梯剖面組成電梯剖面組成： 2.2.電電梯的門寬梯的門寬 高擋的寫字樓最好不用1000kg的電梯，因為 1000kg的電梯的門偏小，只有1M寬，1150kg的 電梯可以做到1.1M的門，這樣進出就比較理想。 也有1600kg電梯能做到1300門寬的，對特大型 建筑人數(shù)特多的建筑應(yīng)該考慮，門寬可以提高 效率。 七、

41、電客梯廳寬及直達梯的等候電梯廳七、電客梯廳寬及直達梯的等候電梯廳 電梯廳不宜太窄,當(dāng)然也不宜太寬,一般在2.5m-4m之間合適, 太寬了,來回走,很不方便。 如老北京飯店,廳有8米寬,那邊剛剛鈴響,待走過去,正好關(guān) 門.值得注意的是,在首層的電梯廳口,不要縮小寬度,如廳 寬是3m的話,口部也應(yīng)是3m，因為首層的人數(shù)是標(biāo)準(zhǔn)層的 10-12倍，設(shè)計時要注意。一般在150m到200m以下的建筑， 上述的規(guī)律可以運用。 超高層辦公樓，高度高總面積大，造成安排進電梯核心筒的 面積大，而150m以上部分的核心筒無論內(nèi)容或結(jié)構(gòu)、抗震諸 方面都沒有需要那么大，那么多電梯井空走的浪費面積過多。 結(jié)合這種特高的大

42、樓，要分析它的功能。如：上半段很可能 有旅館，很可能有供觀光的并帶有餐飲的樓層，也可能上面 有公寓。 因此應(yīng)該充分利用核心筒下半層電梯井道的上半部分，可以 在首層的大堂里安排直通上半段的高速直達的電梯，一站到 達150m以上的空中轉(zhuǎn)換層。然后再像下面一半的辦法，重新 分成2-3段，這樣核心筒就在150m以上縮小了，這樣可以節(jié) 約出很多使用面積。 八、貨梯及消防梯兼貨梯八、貨梯及消防梯兼貨梯 客梯解決之后,就是貨梯,由于寫字樓客戶的可變性比較大,經(jīng) 常要做裝修,所以貨梯的數(shù)量要研究。 一般寫字樓的面積為2-3萬平米，利用消防電梯就夠了。但面 積較大，高度很高時，貨梯往往不夠，這是需要注意的問題。

43、 但由于數(shù)量較多，占核心筒的面積太大時，可以用較大重量 的貨梯來解決電梯的數(shù)量問題，例如2000kg-3000kg的貨梯， 就可以代替一般1000kg的貨梯。貨梯與客梯的比例大約1：4 的關(guān)系，大約20000平米就需要1噸貨梯。消防梯可以兼作貨 梯,但消防梯是高層需要,消防梯不需到地下室，而貨梯往往 要下地下室。 高層防火規(guī)范6.3.3.11條，消防電梯井底設(shè)排水設(shè)施，很 多設(shè)計單位誤認為消防電梯要到地下室最底層，甚至審圖 單位也是這種解釋。在條文說明里明確寫著“消防電梯不 到地下層，有條件的可將井底的水直接排向室外”。消防 梯是解決高層建筑的，不是解決地下室，低層建筑的地下 室沒有消防電梯就

44、說明這個問題。所以不要認為消防梯要 下到地下室，這是兩個概念，貨梯也不一定下到最底層,而 是應(yīng)該根據(jù)需要來決定。 七高層建筑結(jié)構(gòu)概念設(shè)計七高層建筑結(jié)構(gòu)概念設(shè)計 結(jié)構(gòu)是高層建筑成立的根本。結(jié)構(gòu)是高層建筑成立的根本。 作為建筑師必須對結(jié)構(gòu)在平面中的表現(xiàn)方式、結(jié)構(gòu)作為建筑師必須對結(jié)構(gòu)在平面中的表現(xiàn)方式、結(jié)構(gòu) 對建筑功能組織和平面布局的影響、不同結(jié)構(gòu)類型的不同對建筑功能組織和平面布局的影響、不同結(jié)構(gòu)類型的不同 特性和適用范圍等結(jié)構(gòu)概念有較清楚的了解。下面對高層特性和適用范圍等結(jié)構(gòu)概念有較清楚的了解。下面對高層 結(jié)構(gòu)概念作簡介。結(jié)構(gòu)概念作簡介。 （一）（一） 選用有效的建筑體型選用有效的建筑體型 標(biāo)準(zhǔn)層

45、應(yīng)簡單、規(guī)整，以保證剛度均勻、減少因偏標(biāo)準(zhǔn)層應(yīng)簡單、規(guī)整，以保證剛度均勻、減少因偏 心而造成的扭轉(zhuǎn)。建筑體型應(yīng)對結(jié)構(gòu)受力有利。心而造成的扭轉(zhuǎn)。建筑體型應(yīng)對結(jié)構(gòu)受力有利。 目前，公認的優(yōu)化高效能體形：除平面為正方形或目前，公認的優(yōu)化高效能體形：除平面為正方形或 接近正方形的柱體外，還有全三角形（長金字塔形，泛美接近正方形的柱體外，還有全三角形（長金字塔形，泛美 大廈）、橫向尺寸上窄下寬形（收分形）、圓柱形、三棱大廈）、橫向尺寸上窄下寬形（收分形）、圓柱形、三棱 形等。形等。 這些形體的結(jié)構(gòu)體系能有效地對側(cè)向力形成三維反這些形體的結(jié)構(gòu)體系能有效地對側(cè)向力形成三維反 應(yīng)，從而增大整體結(jié)構(gòu)的側(cè)剛度。應(yīng)

46、，從而增大整體結(jié)構(gòu)的側(cè)剛度。 對結(jié)構(gòu)柱的估計：對結(jié)構(gòu)柱的估計： 當(dāng)前的建筑都很大,很高,50米高乃至100米高的建筑已經(jīng)很 普遍,在設(shè)計的時候,結(jié)構(gòu)柱子的大小如果估計不清楚的話, 就很難將柱網(wǎng)定的合理,下面是總結(jié)出一個簡單的數(shù)據(jù),即 100米高是1.7平米,柱直徑是1.3X1.3米。 列表如下:100米1.70平米-1.3X1.3；90米1.53平米 1.2X1.2；80米1.36平米1.2X1.2；70米1.19平米 1.1X1.1；60米1.02平米1.0X1.0；50米0.85平米 0.9X0.9；40米0.68平米0.8X0.8；30米0.51平米 0.7X0.7；20米0.34平米0

47、.6X0.6若感到柱子太粗,想讓 它細一點的話,可在下面幾層用型鋼混凝土柱(也稱勁性鋼 筋混凝土), 勁性鋼筋混凝土100高是1.0平米，170米1.7米1.3X1.3； 145米1.45平米1.2X1.2；120米1.2平米1.1X1.1； 100米1.0平米1.0X1.0 超高層的結(jié)構(gòu)的限制要多一些， 很多實例證明，用筒中筒的可能性要大一些，外筒的柱間只 有一般柱距的一半，如4-6m之間，當(dāng)然入口處必要時可以拔 掉一根，用斜柱來轉(zhuǎn)移。 高層建筑高層建筑控制高寬比（控制高寬比（H/BH/B） 形體比例太細長時，剛度小，在風(fēng)、地震側(cè)應(yīng)力作用下 彎曲變形大。 幾種結(jié)構(gòu)類型相應(yīng)適宜的高寬比值： 框

48、架、框架剪力墻、單筒5，小于4為好； 剪力墻、筒中筒、束筒6，小于5為好。 （四）變形縫設(shè)置（四）變形縫設(shè)置 變形縫是高層建筑結(jié)構(gòu)中應(yīng)考慮的問題之一。變形縫是高層建筑結(jié)構(gòu)中應(yīng)考慮的問題之一。 分為：溫度縫（溫度伸縮縫）、沉降縫和防震縫分為：溫度縫（溫度伸縮縫）、沉降縫和防震縫 三種。三種。 1 1溫度縫溫度縫 一般只需基礎(chǔ)以上斷開。一般只需基礎(chǔ)以上斷開。 根據(jù)結(jié)構(gòu)類型，建筑達到一定長度需設(shè)縫：根據(jù)結(jié)構(gòu)類型，建筑達到一定長度需設(shè)縫： 剪力墻剪力墻50m50m； 現(xiàn)澆框架現(xiàn)澆框架55m55m； 裝配式裝配式75m75m。 具體尚有其它相關(guān)規(guī)定。（如室內(nèi)、土中、露天具體尚有其它相關(guān)規(guī)定。（如室內(nèi)、土

49、中、露天 等）等） 2 2沉降縫沉降縫 下列情況需設(shè)：下列情況需設(shè)： a.a.當(dāng)?shù)鼗翆幼兓螅瑝嚎s性有顯著差異當(dāng)?shù)鼗翆幼兓?，壓縮性有顯著差異 時設(shè)；時設(shè)； b.b.建筑物本身高度、荷載相差大時；（如建筑物本身高度、荷載相差大時；（如 主體與裙房之間）主體與裙房之間） c.c.基礎(chǔ)底面標(biāo)高相差大時；（如部分設(shè)地基礎(chǔ)底面標(biāo)高相差大時；（如部分設(shè)地 下室，部分不設(shè)地下室，地基處理不一致時）下室，部分不設(shè)地下室，地基處理不一致時） d.d.沉降縫須從基礎(chǔ)開始全部斷開沉降縫須從基礎(chǔ)開始全部斷開。 3 3防震縫防震縫 地震設(shè)防地區(qū)，當(dāng)建筑外形復(fù)雜或各部分地震設(shè)防地區(qū)，當(dāng)建筑外形復(fù)雜或各部分 剛度、高

50、度、重量相差懸殊時，設(shè)防震縫以將剛度、高度、重量相差懸殊時，設(shè)防震縫以將 建筑劃分為若干個簡單形體部分，一般情況下，建筑劃分為若干個簡單形體部分，一般情況下， 設(shè)防震縫時，基礎(chǔ)可以不分開。設(shè)防震縫時，基礎(chǔ)可以不分開。 縫寬應(yīng)大于地震可能造成的頂點側(cè)移之和，縫寬應(yīng)大于地震可能造成的頂點側(cè)移之和， 并留余地。并留余地。 防震縫最小寬度應(yīng)符合下列要求： 1 框架結(jié)構(gòu)房屋的防震縫寬度，當(dāng)高度不超過 15m時可采用100mm；超過15m時，6度、7度、8 度、9度相應(yīng)每增加高度5m、4m、3m和2m，宜加 寬20mm。 2 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)房屋的防震縫寬度可采用框架 規(guī)定數(shù)值的70%，剪力墻結(jié)構(gòu)房屋的防

51、震縫寬度 可采用框架規(guī)定數(shù)值的50%；且均不宜小于 100mm。 3 砌體結(jié)構(gòu)，防震縫寬度可采用50-100mm。 注意：三縫應(yīng)統(tǒng)籌布設(shè)、盡可能合設(shè)，以免到處 是縫。另外，縫的構(gòu)造處理應(yīng)解決防水和外觀問 題。 4 4、施工縫、施工縫 八、相關(guān)樓層問題八、相關(guān)樓層問題 相關(guān)樓層主要指設(shè)備層、避難層、結(jié)構(gòu)相關(guān)樓層主要指設(shè)備層、避難層、結(jié)構(gòu) 轉(zhuǎn)換層、結(jié)構(gòu)加強層等。轉(zhuǎn)換層、結(jié)構(gòu)加強層等。 避難層（間）適用于超高層，加強層為避難層（間）適用于超高層，加強層為 純結(jié)構(gòu)問題，這里僅介紹設(shè)備層和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換純結(jié)構(gòu)問題，這里僅介紹設(shè)備層和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換 層。層。 （一）設(shè)備層（一）設(shè)備層 指主要用于布置設(shè)備的樓層。指主要

52、用于布置設(shè)備的樓層。 一般高層建筑（一般高層建筑（100m100m以內(nèi)）的主要設(shè)備層分以內(nèi)）的主要設(shè)備層分 設(shè)于地下層和樓頂即可；裙房與主塔交接處，常設(shè)于地下層和樓頂即可；裙房與主塔交接處，常 根據(jù)需要結(jié)合結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層設(shè)小型設(shè)備及布設(shè)管線。根據(jù)需要結(jié)合結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層設(shè)小型設(shè)備及布設(shè)管線。 超高層建筑則尚需設(shè)中間設(shè)備層。超高層建筑則尚需設(shè)中間設(shè)備層。 設(shè)備層（間）的主要內(nèi)容為：空調(diào)、給排水、設(shè)備層（間）的主要內(nèi)容為：空調(diào)、給排水、 電氣和電梯等機房設(shè)備。要求承載能力大于標(biāo)準(zhǔn)電氣和電梯等機房設(shè)備。要求承載能力大于標(biāo)準(zhǔn) 層，層高也相對要求較高（層，層高也相對要求較高（4.06.5m4.06.5m不等）。不

53、等）。 （設(shè)備層斷面示意圖（設(shè)備層斷面示意圖） 九、地下車庫九、地下車庫 一定規(guī)模辦公樓，要將汽車全部停在地面,是辦不到的。以 10000平米建筑用地作為例，假設(shè)容積率是3，地上要建30000 平米，一般綠化要求30%，密度一般只能做到40%，由于建筑 要退紅線,要達到建筑的大門及消防環(huán)路至少也要占15%，剩 下最多只剩下15%，即最多剩下1500平米，而車位要求每 10000平米要65輛車，即使設(shè)計得最經(jīng)濟的話，每輛車只用25 平米，也要65X3X25M=4875平米，超過1500平米很多，只能在 地下來解決，有時容積率高達5-6，加上密度更大，造成地面 幾乎不能停放車，所以將地下車庫設(shè)計好

54、很重要。車庫設(shè)在 地下，以每輛車35平米來計的話，約占總建筑面積的20%，很 多圖紙要占到30%，甚至到35%。因此，車庫設(shè)計已在建筑設(shè) 計中占很重要地位，一不注意就會損失很多面積。 北京市大中型公共建筑停車場標(biāo)準(zhǔn)北京市大中型公共建筑停車場標(biāo)準(zhǔn) 1,地下車位與結(jié)構(gòu)的柱距有關(guān)，很多人習(xí)慣用柱距，但由于 地面建筑的高度不同造成柱子的直徑不同，因此，用柱距凈 尺寸為依據(jù)最合理。車庫停車最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)是車的大小，一 般1800X4800，即使高級一點的奧迪A4也不過1772X4548，所 以一個車位取2400X5400來計算。 知道這些尺寸，是為了個別地方尺寸緊張的時候還有可能安 排一些車位，不要將面積

55、浪費了。 2,一個地下車庫坡道數(shù)量，應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置，坡道的面積 就占了很多，車庫應(yīng)盡量集中在同一、二層。 3,地下車庫防火單元允許到4000平米，疏散樓梯滿足要求就 可以，以節(jié)省面積。 4,轉(zhuǎn)圈坡道占面積很多，應(yīng)盡量少用。 5,地下車庫盡量設(shè)計成單行線,會增加一些停車位。 6,車庫應(yīng)盡量不和其他機房放在同一層,因為層高不同,而其 它機房在同層的面積一定少于50%,面積即使不損失,起碼空 間也要損失,坡道也要加長。 7,現(xiàn)在的建筑都很大,所以車庫也很大,車庫大了坡道也就多 了,眾多坡道要占很多建筑面積, 采取措施及精益求精的話, 每輛車35平米以下是可能的。 高層建筑利用地下層空間做車庫，注意

56、以下幾點： （一）坡道要求 1道寬要求 單車直坡道寬：3.03.5m； 雙車直坡道寬：5.5m； 單車曲坡道寬：4.24.5m； 雙車曲坡道寬：7.8m。 2 2 坡道斷面坡道斷面 （二）車位要求（二）車位要求 1 1與周邊關(guān)系與周邊關(guān)系 2.2.小車庫標(biāo)準(zhǔn)尺寸（單間停放）小車庫標(biāo)準(zhǔn)尺寸（單間停放） 我國：我國：6.106.102.802.80，車庫凈高一般取車庫凈高一般取2.2m2.2m。 （三）車庫柱距（以三車位為例）（三）車庫柱距（以三車位為例） 柱面寬柱面寬500500時可?。簳r可取：7.57.57.5m;7.5m; 柱面寬柱面寬時可?。簳r可?。?.87.87.8m;7.8m; 柱面寬

57、大于柱面寬大于800800取取: 8.1: 8.18.1m, 8.48.1m, 8.4 8.4m 8.4m 高層建筑設(shè)計中，應(yīng)注意協(xié)調(diào)好上部與下部的結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)，保持一致性，高層建筑設(shè)計中，應(yīng)注意協(xié)調(diào)好上部與下部的結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)，保持一致性， 確定柱網(wǎng)尺寸時，地下車庫停車要求是必須考慮的重要因素之一。確定柱網(wǎng)尺寸時，地下車庫停車要求是必須考慮的重要因素之一。 十一、辦公建筑防火設(shè)計十一、辦公建筑防火設(shè)計 辦公建筑的防火設(shè)計除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo) 準(zhǔn)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016、高層民用建筑設(shè)計防火 規(guī)范GB 50045等有關(guān)規(guī)定。 辦公建筑的開放式、半開放式辦公室，其室內(nèi)任何一點至最近

58、辦公建筑的開放式、半開放式辦公室，其室內(nèi)任何一點至最近 的安全出口的直線距離不應(yīng)超過的安全出口的直線距離不應(yīng)超過30m30m。 綜合樓內(nèi)的辦公部分的疏散出入口不應(yīng)與同一樓內(nèi)對外的商場、 營業(yè)廳、娛樂、餐飲等人員密集場所的疏散出入口共用。 超高層辦公建筑的避難層(區(qū))、屋頂直升機停機坪等設(shè)置應(yīng)執(zhí) 行國家和專業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定。 機要室、檔案室和重要庫房等隔墻的耐火極限不應(yīng)小于2h，樓 板不應(yīng)小于1.5h，并應(yīng)采用甲級防火門。 （二）建筑分類和耐火等級（二）建筑分類和耐火等級 高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性、疏高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性、疏 散和撲救難度等進行分類。并應(yīng)符合表散和撲救

59、難度等進行分類。并應(yīng)符合表3.0.13.0.1 的規(guī)定高層建筑分類防火等級及構(gòu)件燃燒性能的規(guī)定高層建筑分類防火等級及構(gòu)件燃燒性能 和耐火極限。和耐火極限。 高層建筑的耐火等級應(yīng)分為一、二兩級，其建筑高層建筑的耐火等級應(yīng)分為一、二兩級，其建筑 構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表3.0.23.0.2的的 規(guī)定。規(guī)定。 各類建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限可按附錄各類建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限可按附錄A A確確 定定。 建筑幕墻的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑幕墻的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 窗檻墻、窗間墻的填充材料應(yīng)采用不燃燒材料。窗檻墻、窗間墻的填充材料應(yīng)采用不燃燒材料。 當(dāng)

60、外墻采用耐火極限不低于當(dāng)外墻采用耐火極限不低于1.00h1.00h的不燃燒體時，的不燃燒體時， 其墻內(nèi)填充材料可采用難燃燒材料。其墻內(nèi)填充材料可采用難燃燒材料。 無窗檻墻或窗檻墻高度小于無窗檻墻或窗檻墻高度小于0.80m0.80m的建筑幕墻，的建筑幕墻， 應(yīng)在每層樓板外沿設(shè)置耐火極限不低于應(yīng)在每層樓板外沿設(shè)置耐火極限不低于1.00h1.00h、 高度不低于高度不低于0.80m0.80m的不燃燒體裙墻或防火玻璃裙的不燃燒體裙墻或防火玻璃裙 墻。墻。 建筑幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙，應(yīng)采用建筑幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙，應(yīng)采用 防火封堵材料封堵。防火封堵材料封堵。 （三）高層建筑高度和層數(shù)計算