Selected2018二手房買賣合同

1、Useful Documents 二手房產(chǎn)買賣合同 賣方：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：通訊地址： 買方：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜， 達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ， 登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方 現(xiàn)

2、場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第二條 【定金支付】 乙方在房產(chǎn)正式交易前支付給甲方定金 元，（小寫） 元。 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，甲方收到定金后中途不得借故中止售房給乙 方，否則賠償三倍定金給乙方，乙方未能如期付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 Useful Documents Useful Documents 第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為 （大寫）：（小寫 ）： 第四條【稅費(fèi)承擔(dān)】 雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 買方不按約定繳納相關(guān)

3、稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合 同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。 第五條【付款方式】 買方于 年 月 日前一次性付清全部房款 第六條【買方逾期付款的違約責(zé)任】 買方逾期付款的， 賣方有權(quán)要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)， 按日萬(wàn)分之 五 支付違約金， 合同繼續(xù)履行。 第七條【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記 錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙； 3、 第八條【延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外，賣

4、方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期 限屆滿次日起至實(shí)際交付日止， 賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五 向買方 支付違約金，合同繼續(xù)履行。 Useful Documents Useful Documents 第九條【附隨債務(wù)的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè) 管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣 上述欠費(fèi)。 第十條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日

5、期屆滿之日起 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手 續(xù)。 第十一條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律 另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事 人，并自不可抗力結(jié)束之日起 15 日內(nèi)向另一方提供證明。 第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十三條【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十四條【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和

6、國(guó)法律，采 取下列第 種方式解決： 1、向郴州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； Useful Documents Useful Documents 2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十 X 五條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 2 份，賣方 1 份，買方 1 份具同等法律效力 第二十條【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。 賣方（簽字）：買方（簽字）： 年月日年月日 附件一： 雙方其他約定 ： 一、關(guān)于水、電、天然氣交接 1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任： 經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄 ,水表交接讀數(shù)記錄截止于 （_ 噸），大寫： （_噸） ;電表交接讀數(shù)記錄截止于 （_

7、 度），大寫： （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于 （_ 立方），大寫： （_立方）。 2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再 對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。 交付方： 接收方： Useful Documents Useful Documents 附件二：房地產(chǎn)交接清單 房地產(chǎn)地址 郴州市 區(qū)（縣） 設(shè)施標(biāo)識(shí) 水表編號(hào) 電表編號(hào) 煤氣表編號(hào) 其他 家電家私 區(qū)域 物品名稱 品牌 數(shù)量 區(qū)域 物品名稱 品牌 數(shù)量 客 廳 主人房 沙發(fā) 床 茶幾 床頭柜 吊燈 燈 空調(diào) 空調(diào) 電視機(jī) 衣柜 餐桌及餐椅 梳妝臺(tái) 地毯 電視機(jī) 窗簾 窗簾 鞋柜 地毯 客 房 I 房 床 煤氣灶 床頭柜 電冰箱 燈 抽油煙機(jī) 空調(diào) 消毒碗柜 衣柜 微波爐 桌椅 客 房 II 浴 室 床 洗衣機(jī) 床頭柜 熱水器 燈 浴缸 空調(diào) 洗臉盆 衣柜 桌椅 Useful Documents 5 Useful Documents 買賣雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。賣方： 買方： 項(xiàng)目 內(nèi)容（押金 / 開通費(fèi)） 單價(jià) 總額 已結(jié)/ 未結(jié) 備注 管理費(fèi) 水費(fèi) 電費(fèi) 煤氣