商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

1、合同編號： 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本 甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日 258adb07 第 1 頁 共 6 頁 2a108c29 出租人（以下簡稱甲方 ）承租人 （以下簡稱乙方 ）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同 意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。 一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷、里 ）號部位的房屋 （連同土 地， 下同 ）出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基 本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、 省、 市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管 理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。 三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月至年 月 日止， 共計

2、 個月。 月租金為 （幣）拾 萬 仟佰 拾 元 角 分。 租金按 結(jié)算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交納 （幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之 日將保證金退回乙方或者抵償租金。 五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任： 1. 依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。 2. 負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查， 承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修 費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé) 258adb07 第 2 頁 共 6 頁 2a108c29 賠償 3. 轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前 3 個月書面通知乙方。 4. 租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契

3、約的，應(yīng)事前征得乙方同意。 5. 租賃期屆滿須收回出租房屋的， 應(yīng)在租賃期屆滿之日前 3 個月書面通知乙 方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任： 1. 依約按時交納租金。 2. 將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合 經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。 3. 因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建 （ 含改變間隔 ） 或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng) 甲方書面同意和訂立書面協(xié)議， 并按規(guī)定重新議定房租， 甲方有權(quán)委托他人對工 程進(jìn)行監(jiān)督管理。 4. 因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

4、 5. 負(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費(fèi)用： 排水管、廁所、化糞池的清疏 ; 飲用水池清洗及垃圾池清理 ; 門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座 等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換 ; 258adb07 第 3 頁 共 6 頁 2a108c29 室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾 ; 水泵設(shè)備的維修和更換。 因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造 成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 6. 協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成 人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 7. 乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、 電表容量的任何水電設(shè)備， 應(yīng)事前征得甲方同意，

5、并由乙方負(fù)責(zé)到有 關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 8. 不得貯存有危險、易燃、違禁物品。 9. 租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。 10. 乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方， 如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 3 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。 七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂 回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。 八、租賃期屆滿或者解除契約的， 一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和 裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。 九、租賃期屆滿或者解除契約之日， 雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備， 如發(fā)

6、現(xiàn) 258adb07 第 4 頁 共 6 頁 2a108c29 有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 十、如因不可抗力的原因， 造成本契約無法履行時， 雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任 十一、違約責(zé)任： 1. 任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、 市房地產(chǎn)租賃 管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。 2. 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約 金。 3. 租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的， 另一方有權(quán)要求 賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。 4. 租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租 房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外， 不有權(quán)按占用期間月租總金額百分 之收取違約金。 十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后 l0 天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款 處理。 十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決， 協(xié)商不成時， 任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁決， 或 者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 258adb07 第 5 頁 共 6 頁 2a108c29 十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事項， 甲乙雙方可另行