商品房買賣合同_1

1、商品房買賣合同本合同雙方當(dāng)事人 :賣方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）: 注冊(cè)地址 : 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 : 郵政編碼 : 法定代表人 : 職務(wù) :聯(lián)系電話 : 。委 托 代 理 人 : 職 務(wù) : 地 址 : 郵 政 編碼 : 聯(lián)系電話 : 。委托代理機(jī)構(gòu): 注冊(cè)地址: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 : 郵政編碼 : 法定代表人 : 職務(wù) : 聯(lián)系電話 : 。買方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）:（ 本人 ）（ 法定代表人 ） 姓名 : 國(guó) 籍 :（ 身 份 證 ）（ 護(hù) 照 ）（ 營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 號(hào)碼 ）: 地址 : 郵政編碼 : 聯(lián)系電話 : 委托代 理 人 : 國(guó) 籍 : 電 話 : 地 址 : 郵 政 編碼: 根據(jù)中華人民

2、共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定 , 在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 , 就乙方向甲方購(gòu)買商品房 , 甲、乙 雙方達(dá)成如下協(xié)議 :第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。（ 土地使用權(quán)出讓合同號(hào) ）（ 土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào) ）為。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 。土地使用權(quán)證號(hào)為 , 土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 , 土地使用權(quán)年限自 _年_月_日至 _年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn) , 在上述地塊上建設(shè)商品房 ,（ 現(xiàn)定名 ）（ 暫定 名）, 主體建筑物的性質(zhì)為 , 屬結(jié)構(gòu), 建筑層數(shù)為 層。工程建

3、設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為 。第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買商品房 （ 以下簡(jiǎn)稱該商品房 ）建筑面積 共平方米 （其中實(shí)得建筑面積 平方米 , 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ,） 共（套）（ 間）。（ 該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一, 房屋以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的 :第 （ 幢 ）（ 座 ） 層 號(hào) 房 , 第（ 幢）（ 座） 層號(hào)房。上述面積為 （甲方暫測(cè) ）（ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 ） 面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有 差異的 , 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（ 以下簡(jiǎn)稱實(shí) 際面積 ） 為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房

4、屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)一致的原則 , 該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán) 在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征。該商品房為 （ 現(xiàn)房 ）（ 預(yù)售商品房 ） 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 , 商品房預(yù)售許可證號(hào)為 該商品房為 （ 內(nèi)銷 ）（ 外銷 ） 商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 , 外銷商品房許可證號(hào)為 第四條 價(jià)格與費(fèi)用。該商品房 （ 屬于 ）（ 不屬于 ） 政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算 , 該商品房單位 （ 售價(jià) ）（ 暫定價(jià) ） 為（ 幣） 每平方米 元, 總金額為 （ 幣）_ 億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。除上述房?jī)r(jià)款 , 甲方依

5、據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)1. 代收_, 計(jì)（_幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)千_百_拾_元整 ;2. 代收 _, 計(jì) (_幣)_億千百拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整 ;3. 代收 _, 計(jì) (_幣)_億千百拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整;4.代收_, 計(jì)（_幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)千_百_拾_元整 ;5. 代收 _, 計(jì) （_幣）_億千百拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整 ;6. 代收 _, 計(jì) （_幣）_億千百拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整;第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí) , 房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超 過(guò)暫測(cè)面積的 %（不包括 %）時(shí) , 上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面

6、積的 %（包括 %）時(shí), 甲乙雙方同意按下述第 種方式處理 :1. 乙方有權(quán)提出退房 , 甲方須在乙方提出退房要求之日 起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方 , 并按 利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不變 , 房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào) 整。3. 。第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí) , 房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整1. 由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房 , 有權(quán)批準(zhǔn) 單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致 , 按 政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2. 預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中 , 甲方代政府收取的稅費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí) , 按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3.

7、 。第七條 付款優(yōu)惠。乙方在 _年 _月_日前付清全部房?jī)r(jià)款 %的,甲方給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠 , 即實(shí)際付款額為（_ 幣）_ 億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_ 元整。第八條 付款時(shí)間約定。 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯 入甲方指定的 銀行 （帳戶名稱 :, 帳號(hào):）:1._ 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)（_ 幣幣 ）_億千_百 _拾 _萬(wàn) _千 _百_拾_元;2._ 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)（_ 幣幣 ）_億千_百 _拾 _萬(wàn) _千 _百_拾_元;3._ 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)（_ 幣幣 ）_ 億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元;4. _ 年 _月 _

8、日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì)（_ 幣幣 ）_ 億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾 _元;5. _ 年 _月 _日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì)（_ 幣幣 ）_ 億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾 _元。第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。 在雙方交換該商品房時(shí) , 乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全 部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì)（_ 幣幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī) 關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款, 甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限 期之第二天起至實(shí)際付款之日止 , 月利息按 計(jì)算。逾期超過(guò)天后 ,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí) ,甲方有權(quán)按下述第 種約定 , 追究乙方的違約責(zé)任 :1. 終止合同 , 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí) , 實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠