外墻防滲漏方案

1、外墻防滲漏專項施工方案一、外墻滲水的類型1、填充墻面滲水填充墻砌體滲水較為普遍，且一般在梁底和柱與磚墻交界處，尤 其是在山墻和頂層較為嚴重。2、外墻門窗框周邊滲水外窗滲水部位一般在窗臺及下框兩邊角、邊框和上框與外墻交界 處，其中窗臺頂處滲水最為嚴重。3、外墻洞、孔滲水較為普遍的滲水部位是出現(xiàn)在外腳手架連墻件、工字鋼、塔吊、 施工電梯、井架的連墻件、臨時施工通道留下的洞口處；其次，是穿 墻管孔的部位，如混凝土外墻螺栓穿墻孔、空調孔、給排水和煤氣管 的固定件鉆孔。根據(jù)項目特點，本項目防裂縫防滲漏的重點在于外墻砌體、 抹灰、洞口封堵、門窗安裝等，其中：外墻：砌筑和抹灰施工質量是外墻防滲漏的保證，而墻

2、體預留洞 口的封堵是外墻防滲漏的最關鍵點之一。抹灰：粉刷厚度控制，鋼絲網或玻纖網格布鋪貼，界面劑涂刷等 對裂縫控制至關重要。門窗：在門窗本身密閉性質量保證的前提下，門窗立橙后塞縫的 質量是保證門窗無滲漏的要點。二、外墻防滲漏方案1外墻洞口封堵對于外墻邊長大于200的洞口，必須支模澆筑碗，嚴禁采用 磚砌體封堵。支模方式同構造柱上口形式，內外兩側支模，外側模板 平外墻而，內側模板做成斜口。一方而方便澆筑磴，另一方面保證確 密實填塞。采用C20微膨細石碗澆筑塌落度為6-8cm,邊灌邊搗 實，澆搗前應灑水濕潤。待細石碗達到設計強度后再剔打掉內部高于 墻而部分，再用1： 2水泥砂漿抹平墻而，表而須壓實搓

3、毛。2、穿墻螺桿洞封堵聚氮陽發(fā)泡劑 填充1:2水泥砂漿 分兩次粉刷支模療墻拉桿套管. 兩端分別先將螺桿洞里的PVC套管清除，再用聚氨酯發(fā)泡劑填塞孔 道。外墻而預留30MM用水泥砂漿分次粉刷到位，見下圖。水泥砂 漿做好3天后做淋水實驗，如滲水在外墻水泥砂漿上加一道JS防水 材料。3、粉刷施工碗表面在粉刷之前采用界面劑處理，防止粉刷層起殼。外墻 滿鋪鍍鋅鋼絲網（網格10MM*10MM,g A0.5MM ）o20厚1:2.5防水砂漿（摻5%抗裂防水劑），分二次抹灰， 增強外墻防水能力。嚴格按照設計和規(guī)范要求分層粉刷。對涂料外墻面，罩面層要做成細毛面，平整.粗細均勻，不 能有接槎痕跡和明顯印痕。不能用

4、鐵板壓光，可根據(jù)實際情況用鐵板外墻飾面磚應鑲貼平整，采用專用而磚粘結劑粘貼；接縫寬 度應符合設計要求，并采用專用外墻面磚勾縫劑，填嵌密實，保證而 磚施工的防水性能。4. 外墻砌體灰縫不飽滿處理辦法（1）針對外墻砌體灰縫不飽滿處派專人進行修補（2）修補方法：用防水砂漿（摻5%抗裂防水劑）對灰縫不飽 滿處進行修補后保養(yǎng)，在3天后進行淋水實驗，如無明顯滲水或砌體 內墻上有水印在外墻抹灰中嚴格按照方案執(zhí)行，滿掛鋼絲網先打隔夜 底灰再抹而層，保證每層施工質量。5. 外墻滿掛鋼絲網滿掛鋼絲網固定方法：用水泥膠漿間距500*500固定在墻 o外墻滿掛網不能一次全部掛上，應掛一層粉一層，最多不能一次 掛多于三

5、層，避免上層粉刷時砂漿掉落在下層網上導致松散砂漿在鋼 絲網上凝固。6、外墻粉刷施工縫外墻粉刷施工縫留置在每層梁上，底灰粉至梁底，而層粉至 梁中，施工縫應橫平豎直。7、外墻不同材質處理首先在外墻粉刷前對砌體做淋水實驗，在不滲水或者少量滲 水情況下，外墻滿掛鋼絲網，先打隔夜糙分層粉刷，保證每一遍粉刷 質量。如果實驗有大量漏水則對漏水點按外墻砌體灰縫不飽滿處理辦 法處理。&頂砌做法根據(jù)經驗，頂砌的灰縫是砌體中最容易忽視的重點，往往此 處砂漿不飽滿，外墻粉刷好后下雨會滲水，對于此處將作為防水重點 從砌體質量抓起，保證頂砌灰縫飽滿，且嚴格按規(guī)范要求在下部砌體 完成14天后開始頂砌9、砌體質量的預控措施在

6、建筑工程中，砌體工程質量要求高。在施工中影響工程質 量因素很多，稍有疏忽則會給砌體工程帶來質量隱患。因此，必須加 強施工中的過程控制。嚴格執(zhí)行三級技術交底，讓管理人員.班組長、 工人統(tǒng)一執(zhí)行項目部技術標準。（1）組砌不正確預控措施1-掌握質量標準，復核測量數(shù)據(jù)平而尺寸、標高、軸線、 皮數(shù)桿，要在放好線的基礎上控制好擺磚搖底，設置好磚垛處.窗問 墻.柱邊緣處用磚的合理模數(shù)。2.半磚不得集中使用。3確定標高，立好皮數(shù)桿，第一層磚的標高必須控制好, 與磚層必須吻合。4. 墻體砌完后，清除墻而污物，不得有舌頭灰。5構造柱部位必須留馬牙槎，留置 位置應正確。要求先退 后進均為5公分，上下順直。臨時間斷處

7、必須留斜槎且順直，不得偏 移軸線。6. 砌體應控制上下錯縫尺寸。窗間墻不得有通縫。7. 砌體接槎處的灰縫砂漿必須密 實.平直，豎縫砂漿要密 實，不得出現(xiàn)透亮的缺陷。&預埋拉結筋的數(shù)量、長度、彎鉤均應符合設計要求和抗 震規(guī)范的規(guī)定。9.預埋件的幾何尺寸、數(shù)量、標高必須符合設計圖紙要求。（2）灰縫砂漿不飽滿預控措施1-改善砂漿和易性，應控制砂漿選用的原材料（水泥、石 灰.砂、水、摻 合料）計量配合比，攪拌必須均勻，確保砂漿的和 易性。2砌筑必須提前澆水濕潤，含水率宜為10%15%,嚴禁 干磚砌墻。3砌筑時嚴禁鋪長灰砌磚，保證水平灰縫和豎縫灰漿飽滿 度。4.砌筑過程中要求鋪滿口灰，然后進行刮縫。5豎

8、向灰縫采取灌縫處理，保證灰縫飽滿度。三、鋁合金門窗防滲漏方案外墻門窗常見滲水位置及原因：（2）雨水從門窗框與墻體連接縫隙滲入室內。（2）外窗臺高于內窗臺，雨水沿窗框下滲入室內。（3）瓷磚或而磚墻面及外立面石材門窗套存在空鼓現(xiàn)象，且 勾縫不密實。（4）窗頂沒有做滴水線，雨水沿過梁底經過門窗框與墻體縫 隙而滲入室內（5）灌注的聚氨酯發(fā)泡劑不密實。（6）鋁合金外門窗拼管縫處滲水。J材科保證鋁合金門窗滲漏主要控制有二點，一在于材料自身質量合格, 包括型材、玻璃、膠條.硅膠.發(fā)泡劑.五金件等；二在于施工質量, 如轉角窗的現(xiàn)場拼接，門窗框邊塞縫、打發(fā)泡劑、粉刷、打硅膠質量。為從材料上保證門窗防水性能，從型

9、材式樣上就進行把關， 如上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽平開窗框料必須為高 低腳形式等。對玻璃、五金件和安裝輔材，在合同中就對材料品牌、 性能要求等做了明確，以保證質量能滿足要求。對供應商送至現(xiàn)場的 門窗樣品，按規(guī)范要求抽樣送檢，進行三性試驗，保證滿足水密、氣 密和風壓要求。2、施工方案2丄對墻體洞口的要求：窗的洞口應采用預留洞口法安裝洞口預留尺寸應符合要 求，不可隨意擴大縮小，以免損壞墻體形成滲漏隱患。2 2鋁合金門窗安裝.門窗芨箕部件、配祚等，在運輸保管和施工過程中，采取防 止其損壞或變形的措施。門窗安裝前先進行樣板房門窗成品安裝。安裝完成后由我 方.供貨商、監(jiān)理、甲方共同對樣板房鋁

10、合金門窗進行驗收。當門窗裝入洞口時其上下框的中線應與洞口中線對齊。上下 的四角及橫框的對稱位置應用木楔塞緊作臨時固定。然后按設計要求 確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調整好垂直度.水平度及直角 對于凸窗.轉角窗等特種窗型，預先確定安裝高度.窗邊預留洞尺寸, 確保塞縫與打膠質量門窗框上.左右三而打發(fā)泡劑+,發(fā)泡劑外墻面一側凹進 15mm,用于水泥砂漿嵌縫，向時左右商側下端留苗150mmo門窗框的下口以及左右兩側下端150mm 一次性用干硬水 泥砂漿塞填密實，表而用水泥砂漿勾縫，完成而凹進外框2mmo發(fā)泡劑干硬后，用水泥砂漿勾縫，與左右兩側下端水泥砂漿 塞縫做好搭接，確保均勻密實。對門窗框四周涂刷JS防水涂料不少于兩遍，寬度不小于 50mm,同時確保遮蓋住門窗邊框5mm。進行外墻面磚鋪貼或外墻面層粉刷，并在門窗上側、左右兩 側留出寬度6-8mm,深度不小于6mm的硅膠槽。門窗下口的外墻而磚鋪貼或外墻面層粉刷落低20mm直接 作為硅膠槽，并保證窗盤不小于20mm的排水坡度，但必須對下口原 有JS防水涂料進行有效保護，如有損壞應及時修復硅膠打設之前必須對硅膠槽進行徹底清理，并保證干燥，硅 膠槽兩側貼好美紋紙。門窗安裝完成后加強成品保護，避免大的碰撞引起門窗框松 動，形成滲漏隱患。四、質量保證措施事前控制：組織