辦公場(chǎng)所房屋租賃合同范本

1、辦公場(chǎng)所房屋租賃合同范本 你是不是在為如何擬定辦公場(chǎng)所房屋租賃合同而頭疼 以下是 為您整理辦公場(chǎng)所房屋租賃合同范本， 供您參考， 希望 對(duì)你有所幫助，更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊出國(guó)留學(xué)網(wǎng)查看。 辦公場(chǎng)所房屋租賃合同范本 1 出租方 （甲方 ）： 承租方 （乙方 ）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿、 平等、互利的 基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān) 事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下： 一、出租辦公場(chǎng)所情況 二、租賃期限 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)如 期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提 出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三

2、、租金 2、本租金不含稅金，租金發(fā)票由雙方配合解決，乙方 另行承擔(dān)稅金。 3、租金支付鑒于雙方的合作關(guān)系， 甲方給予乙方靈活 支付租金的時(shí)間便利。 四、其他費(fèi)用 租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi)。 五、辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任 及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2、租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述辦公場(chǎng)所及 其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使上述辦公場(chǎng)所 及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維 修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、租賃期間， 甲方保證上述

3、辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處 于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)上述辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲 方應(yīng)減少對(duì)乙方使用上述辦公場(chǎng)所的影響。 4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先 征得甲方的書面同意， 按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的， 則還應(yīng)由甲 方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 六、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租，需事先 征得甲方的書面同意， 如果擅自中途轉(zhuǎn)讓， 則甲方不再退還租金。 2、租賃期滿后，上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常 使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵

4、守國(guó)家 的法律法規(guī)，不得利用上述辦公場(chǎng)所租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲方應(yīng)做好消防、安全、 衛(wèi)生工作。 則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃 期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不再做任何補(bǔ)償。 4、上述辦公場(chǎng)所租賃期滿后， 甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)， 乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 如期滿后不再出租， 乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都 有乙方承擔(dān)。 八、其他條款 1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間， 如甲方提前終止合同而違 約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。 租賃期間，如乙方提前退租而違約， 應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方 蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條

5、款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商 解決。 十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽 字后生效。 出租方： 承租方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 辦公場(chǎng)所房屋租賃合同范本 2 出租人 （甲方 ） 承租人 （乙方 ） 甲乙雙方本著互相信任、 互惠互利、共同發(fā)展的原則， 經(jīng)友好協(xié)商， 就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜， 打成如下 條款，雙方共同遵守 ; 甲方出租給乙方場(chǎng)地面積約 _平方米（ 呼叫坐席 88 個(gè)，電 腦 50 臺(tái)，電話機(jī) 98 部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套 ） 提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器

6、。 二、租賃場(chǎng)地用途： 三、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期一 年。 四、租金：小寫： 元/ 月; 大寫：人民幣 _元 / 月。 五、押金： _萬元，簽訂合同時(shí)一次付清。 合同期滿 后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方 （不計(jì)息 ）如繼續(xù)出租，乙方 有優(yōu)先權(quán)。 租、押金支付方式： 押一付一， 現(xiàn)金支付。 乙方應(yīng)于每月 5 日前交付給甲方租金。 沒延遲交付一天， 甲方將向乙方收取月租 金的 1%作為違約滯納金，以此類推。 七、合同期間，乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、法律法 規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。甲方 不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。 八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場(chǎng)

7、地的水費(fèi)、電費(fèi)、電 話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。 九、乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修， 改造或轉(zhuǎn)租， 如需進(jìn)行裝修須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可進(jìn)行。 十、 合約期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)返還租賃場(chǎng) 地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并保證完好 無損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。 合約解除： 1、 乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終 止本合同 ; (1) 乙方不按約定支付租金的 ; (2) 乙方不按時(shí)交付水、 電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用 的; (3) 乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。 2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況，需要退租，需提前一個(gè)月 向甲方提出書面申請(qǐng)。否則，甲方有權(quán)不

8、返還上述押金，但乙方 最少要保證租賃 3 個(gè)月以上。 十二、合同生效： 本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四 份，甲乙雙方各持倆份。 甲方： 乙方： 簽約代表： 簽約代表： 日期： 日期： 辦公場(chǎng)所房屋租賃合同范本 3 第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。 建筑面積共計(jì) 平方米。 第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日 至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整（ 含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi) ），乙方需 另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。 第三條 付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。 第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)

9、，應(yīng)當(dāng)出具憑證。 第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國(guó)家 有關(guān)消防安全規(guī)定。 乙方將出租房屋用于其他用途的， 須經(jīng)甲方 書面同意， 并按有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批 手續(xù)。 第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān) 法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明 （ 乙方辦 理工商執(zhí)照用 ） 第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合 有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出 租房屋交付乙方使用。 第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法 規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè) 施，防止不正

10、常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并 保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好 （屬正常損耗的除外 ） 。 第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出 現(xiàn)或生妨礙安全、 正常使用的損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方并 采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修 ; 乙方無 法通知甲方或甲方拒絕不維修的， 乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后 代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān) （ 從房租中扣除 ）。 第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施 出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。 乙方拒不維 修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi) 由乙方承擔(dān)。 第十一條 本

11、合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò) 建或維修的，經(jīng)乙方同意， 并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行， 甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內(nèi)， 經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)， 乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。 甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié) 議。 第十二條 本合同有效期內(nèi)， 發(fā)生下列情形之一的， 本 合同自動(dòng)解除： （一） 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行 ; （ 二 ） 政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房 屋; （三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。 解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還 乙方。 （ 四 ） 甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)

12、 應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。 第十三條 因下列情形之一， 甲方有權(quán)解除本合同， 由 此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： （ 一 ） 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出 租房屋用途的 ; （ 二 ） 乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或 支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的 ; （ 三 ） 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租 房屋進(jìn)行裝修 ; 第十四條 因下列情形之一， 乙方有權(quán)解除本合同， 由 此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償： （一） 甲方延遲交付出租房屋十日以上 ; （ 二 ） 甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用 途繼續(xù)使用出租房屋 ; （ 三 ） 甲方

13、違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或 不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的 ; （ 四 ） 未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租 房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知 甲方，及時(shí)遷離出租房屋， 并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部 分、支付違約金人民幣 元（ 大寫） 。 第十五條 本合同終止后， 乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離 出租房屋，并其返還甲方。 乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的， 甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有 效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求 ; 甲方需將出租房屋 繼續(xù)出租的，在同等

14、條件下， 乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 甲、 乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 第十七條 本合同一式肆份， 甲方執(zhí)貳份、 乙方執(zhí)貳份。 第十八條 本合同自簽訂之日起生效。 甲、乙雙方就本 合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。 甲方（簽章）： 乙方（簽章 ）： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)： 委托代理人 （ 簽章）： 委托代理人 （簽章） 年月日 年月日 辦公場(chǎng)所房屋租賃合同范本 4 甲方（出租方 ） ： 乙方（承租方 ） ： 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人 民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在

15、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向 甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1 1 、 甲 方 將 其 合 法 擁 有 的 座 落 在 xx 市 出租給乙方使用。 1 2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。 租賃用途 2 1、乙方向甲方承諾， 租賃該房屋僅作為辦公使用 2 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意， 乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?三、租賃期限 3 1、該房屋租賃期共 個(gè)月，自 年 月 日起至 年月日止。 3 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方 應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向

16、甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、租金及支付方式 4 1、該房屋月租金為人民幣 元。 （ 大寫： ） 。 4 2、該房屋租金支付方式： 年 半年 季度 月度;先付后用 ;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付， 以后每期租金提 前日支付。 五、其他費(fèi)用 5 1、乙方在租賃期限內(nèi)， 使用的 水 電費(fèi) 電 話 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 租金稅費(fèi) ，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 5 2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元（大寫 元整） ，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲 方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。 乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān) 費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。 六、房屋修繕責(zé)任

17、6 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安 全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙 方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予 以經(jīng)濟(jì)賠償。 6 2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方 損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下 家具如下 七、轉(zhuǎn)租的約定 7 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外， 乙方在租賃期限內(nèi)， 須事先征得甲方的書面同意， 方可將承租的 房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 7 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下 規(guī)定： (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止 日期。 (2) 轉(zhuǎn)租期間，乙

18、方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的 權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。 (3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn) 租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。 八、變更和解除本合同的條件 8 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更 或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同 意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的 ; (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常 運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙 方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的 ; (3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十 五天內(nèi)，乙方未予以糾正的 ; (4) 因

19、不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 本合同不能繼續(xù)履行的 (5) 在租賃期間， 該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷， 或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 8 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同 的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出， 因變更或解除本合同， 使一方遭受 損失的，除本合同 (81條)第(4)，第(5) 款可依法免除責(zé)任外， 應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 九、乙方的責(zé)任 9 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有 權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予 以賠償。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他 人使用的 ; (2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或 損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù) 的; (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋 從事違法違章活動(dòng)的 ; (4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。 9 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自 退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金 ; 若支付的違 約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十、 甲方的責(zé)任 10 1、甲方未按