20XX年房屋租賃合同模板

1、20XX年房屋租賃合同模板 以下是20XX年房屋租賃合同模板文章，供大家參考！ 提示合同范本請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接： 租房合同|勞動(dòng)合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購 銷合同|裝修合同 訂立合同雙方： 出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下 簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在市街 巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積平方 米、使用面積平方米， 類型,結(jié)構(gòu)等級(jí), 完損等級(jí)，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作 使用。 第二條租賃期限 租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形

2、之一的， 甲方可以終止合同，收回房屋： 1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或 與他人調(diào)劑交換的; 2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3. 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到 房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅 務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證 的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納 方式按

3、下列第款執(zhí)行： 1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第 34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方 各自負(fù)擔(dān)； 2. 甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定 期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保 障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理： 1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊 支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙 方應(yīng)交納的房租中分次

4、扣除； 3. 由乙方負(fù)責(zé)維修； 4. 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì) 承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事 先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿 后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由方承擔(dān)； 所有權(quán)屬方。 第五條 租賃雙方的變更 1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同 意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1. 甲方未按

5、本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要 求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。 2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。 3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒 付。 5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停 止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的% 以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房 屋，按約定租金的%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金 后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合

6、同 簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條免責(zé)條件 1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失 的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙 方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退少補(bǔ) 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不 成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無 效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲 裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān) 部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副 本2份，送市房管局、工商