經營管理承包合同模板

1、合同編號： _經營管理承包合同模板甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共13頁經營管理承包合同模板甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國合同法及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，按照甲方與建設方簽訂的建設施工合同及相關工程協(xié)議、紀要的要求 ( 以下簡稱總承包合同 ) ，乙方以大包干的方式承包甲方以承接 工程項目。經甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就該工程項目內部承包的有關事項達成一致協(xié)議。第一條工程項目概況1.1工程名稱：河南尉氏縣水坡中心社區(qū)工程項目1.2工程地點：河南尉氏縣水坡鎮(zhèn)1.3計劃工期：1.4合同價款：1.5工程質量標準：合格第二條工程承包范圍、機構和人員組成2.1乙方承

2、包范圍及內容：本工程采用包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包與建設方的總承包合同中所涉及到合同內容、包對建設方的承諾和建設方所作的規(guī)定、約束等的包干方式、全面負責該工程范圍內的全部工作內容、自負盈虧。處理好政府主管部門和社區(qū)地方關系。乙方應承擔全部技術、質量、經濟責任及工程保修責任。乙方應維護甲方形象和信譽，嚴格按照施工管理的有關國家及地方法規(guī)和甲方內部管理規(guī)定、標準組織施工，自覺接受甲方監(jiān)督、管理和指導。第2頁共13頁2.2乙方承包本工程設立的機構和主要成員2.2.1乙方承包本工程設立的機構名稱：海南中航天建筑工程有限公司重慶江分公司第一項目部。2.2.2 乙方根據(jù)工程需要， 自

3、行招聘工程項目經理和項目管理人員。并根據(jù)規(guī)定組建項目部。2.3項目部由乙方負責管理，并對項目部的所有行為承擔全部責任。2.4 項目部的工作任務： 項目部是代表甲方對該工程進行具體實施的機構， 它必須全面履行甲方與建設方簽訂的總承包合同及補充協(xié)議中規(guī)定的所有內容執(zhí)行。2.5該工程實施完畢后， 甲乙雙方履行完本協(xié)議書規(guī)定的責任義務后，項目部自行撤銷。第三條協(xié)議雙方的責任、權利和義務3.1 甲方的責任權利和義務3.1.1定期或不定期對乙方在本工程施工中的質量、安全、技術、工藝、進度、財務、文明施工、勞動力使用、機具設備和材料的采購、管理和使用進行監(jiān)督、檢查、指導及服務，乙方必須配合和接受監(jiān)督。3.1

4、.2督促乙方按國家、地方相關規(guī)定實施工程管理，并監(jiān)督乙方編制施工組織設計、預( 結) 算資料、施工日志、安全及文明施工自檢記錄、 現(xiàn)場簽證、 報表及竣工圖、 竣工資料并審核相關資料。3.1.3隨時抽查或參加本工程中的隱蔽驗收、中間驗收、分部第3頁共13頁分項驗收、基礎結構驗收、竣工驗收和提出的問題、建議并責令乙方整改。3.1.4在履約有效期內， 實時監(jiān)督乙方相應的法律行為和工程管理能力。為切實維護承建人履約職能和社會信譽，乙方一旦出現(xiàn)違約行為，甲方有權采取強制措施， 追究乙方法律責任和經濟責任。3.1.5 在不影響甲方利益、 名譽及保證總承包合同正常履行的前提下，為乙方辦理必須以承接項目經理名

5、義簽訂的建設方的合同及補充協(xié)議、驗收、決算，以及其他一切手續(xù)等。3.1.6督促、協(xié)助乙方辦理工程稅務事宜和辦理施工許可證等相關證件。3.1.7控制乙方擅自轉包和分包的違規(guī)行為。3.1.8監(jiān)督乙方統(tǒng)一推行工程施工現(xiàn)場整齊的標牌、標識懸掛，對乙方在施工區(qū)域的劃分、安全設施和臨時設施布置搭建進行指導。3.1.9乙方的生產經營活動嚴重損害甲方企業(yè)形象的，甲方有權解除本協(xié)議。3.1.10乙方違反本協(xié)議各項約定的義務時，經甲方敦促后不及時改正，并嚴重影響甲方利益，甲方有權立即解除本協(xié)議。3.1.11在乙方承包本項目期間，乙方的工資及社保費用由項目部承擔，乙方同時應將工資表報甲方備案。3.1.12該工程由于

6、工程量較大，公司( 甲方 ) 派工程師一人。第4頁共13頁負責和監(jiān)督本工程的質量、進度、安全、分部、分項單位工程驗收。并派一名財務人員對該項目的工程款使用跟蹤，合理使用工程款。兩人的工資和食宿由項目部負責。3.2乙方的權利和義務3.2.1承擔工程全部資金投入和與工程關聯(lián)的全部支出及稅費，同時，擁有以項目部名義組織、管理、指揮本工程的施工生產和經營活動的全面管理權利和義務。3.2.2根據(jù)國家規(guī)范、地方法規(guī)及建設方制度，擁有獨立制定本工程實施細則、管理措施、施工方案等權利，并交建設方審查和甲方備案。嚴格按照施工圖紙、相關圖集、規(guī)范進行施工 ; 切實貫徹執(zhí)行國家安全生產法規(guī)，作好工程的安全防范措施，

7、杜絕事故的發(fā)生 ; 在工程質量、技術、安全文明施工等方面，必須接受甲方的監(jiān)督和指導，同時加強施工管理，確保工程質量、安全、工期達到相關文件及建設方的要求。乙方應在項目部建立安全、質量保證體系，確保體系的有效運行，及時發(fā)現(xiàn)并消除質量、安全隱患，項目部發(fā)生的一切損失或發(fā)生重大質量事故和人員傷亡事故， 乃至合同賠償?shù)娜拷洕熑魏头韶熑?，由乙方自行承擔。給甲方造成損失的，乙方應無條件賠償。因乙方現(xiàn)場管理不力，質量、安全、進度達不到業(yè)主要求， 經整改還是達不到業(yè)主要求甲方有權對項目全面接管，挽回損失。乙方不得提出任何索賠要求，并承擔由此造成的經濟損失。3.2.3根據(jù)工程的需要， 自主調配機具設備、

8、周轉和材料物資，第5頁共13頁并予管理和使用3.2.4負責完成總承包合同及補充協(xié)議規(guī)定的所有條款及工作內容，按總承包合同規(guī)定辦理工程結算。合理使用工程款、?？顚Ｓ?，對本工程經營活動中的盈利擁有所有權、使用權、支配權。本工程承包期內形成的債權債務均有乙方享有或承擔與甲方無關。3.2.5不得以甲方或該項目部的名義與任何第三方簽訂借款協(xié)議等，乙方與第三方簽訂的協(xié)議產生的法律與經濟關系的一切后果、損失由乙方負責。甲方印章( 含項目部章 ) ，除所建項目函件及竣工資料外，一律不得對外使用。3.2.6對組建的項目部，乙方必須依法用人用工，依法保障民工和員工的合法權益，不得以任何理由拖欠民工工資，如因工資拖

9、欠原因導致民工來鬧事等行為，乙方除每次支付違約金10 萬元外，甲方有權解除本協(xié)議。3.2.7乙方必須做好對所有施工工程的成品在移交建設方前的保護工作，負責對施工現(xiàn)場臨設、建筑物及測繪制樁等的保護，并承擔因其保護不善而造成的成品損壞的一切損失。乙方應負責本工程的施工中所產生的垃圾的清潔工作及生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，由此引起的費用均由乙方承擔。乙方必須按施工安全規(guī)范規(guī)定做好預防事故的各項安全措施，確保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因發(fā)生的人員傷亡、火災等事故由其承擔全部責任，并按規(guī)定書面報告甲方和主管單位備案。乙方必須加強施工組織管理，保證現(xiàn)場整潔文明， 做到文明施工， 減少噪聲對周圍居民的干擾

10、。否則，第6頁共13頁由此引起的一切處罰由乙方承擔。3.2.8乙方必須有相應的資金實力，項目如需墊資由乙方自己解決，工程款暫不到位時， 乙方必須保證連續(xù)施工。不得借故窩工、停工，不得借此向建設方和甲方提出無理要求。乙方如以此為由而影響或拒絕工程的施工工作，乙方除承擔總承包合同及本協(xié)議違約責任外，還應承擔由其自身原因給其他第三方造成的損失的責任。乙方在主合同約定時間承擔本施工質量保修的所有責任。3.2.9乙方及其組建的項目部加強現(xiàn)場所有工作人員的安全教育、法律教育，并強化現(xiàn)場的管理，嚴格遵守安全措施及建設單位提出的相關要求。因乙方經營管理不善出現(xiàn)延誤工期、不合格工程或發(fā)生質量、安全事故，由甲方視

11、情節(jié)輕重作出相應處罰，甲方有權解除本協(xié)議。造成甲方受到市級以上通報批評的，乙方應支付甲方違約金其標準為：市級通報10萬元，省級通報20萬元，部級通報 30萬元。3.2.10乙方必須按照國家、地方及上級機關關于計劃生育的規(guī)定，做好現(xiàn)場計劃生育工作。否則，將承擔由此帶來的一切損失與處罰。3.2.11嚴格遵守甲方制度， 服從甲方管理。 該工程在當?shù)貍浒赣梢曳截撠熮k理，甲方配合。第四條賬戶的開設與工程款的收取、支付4.1工程款的收?。?所有工程款必須進入甲乙雙方開設的賬戶內，乙方不得私自收取工程款，否則一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除本協(xié)第7頁共13頁議，并且乙方向甲方支付違約金30萬元整。4.2工程款的支付

12、: 發(fā)包人撥付工程款到甲乙雙方開設的賬戶后，甲方扣除管理費，剩余工程款在三個工作日內( 因國家政策導致不能劃款的除外) 劃撥給乙方，乙方需提出資金使用計劃，提交其簽字的請款書和付款依據(jù)( 材料提供稅務發(fā)票和材料入庫單和出庫單、發(fā)工資需附工資表) ，由甲方審定無誤后直接支付到乙方指定的賬戶上。4.3如果業(yè)主方未按合同約定向甲方支付工程款，乙方不得要求甲方付款， 甲乙雙方統(tǒng)一意見后由甲方向發(fā)包方提出追工程款的知通及協(xié)商要求。4.4工程竣工結算時一次性預留質量保修金，預留的質量保修金比例為工程結算總價的_3_%。第五條管理費、稅金扣交管理費是乙方在承包本工程項目中應繳納的甲方監(jiān)督管理費用：稅金是指乙

13、方在承包本工程項目應向稅務機關繳納的所有稅費( 本工程項目所有相關稅費由乙方負責按國家相關政策進行繳納) 。憑所有繳納的稅務單據(jù)交回公司財務沖抵稅款。5.1甲方按以下方式收取乙方應交本工程的管理費：5.1.1乙方按本工程竣工驗收結算總金額收取4.5%( 結算依據(jù)已 .3.25日與發(fā)包方簽的合同辦為準 ) 管理費。5.1.2 本工程管理費用的繳納： 由甲方在建設方每次劃撥到的工程款中按規(guī)定比例收取。第8頁共13頁5.1.3說明：A、工程涉及所有費用由乙方自行在項目所在地繳納，甲方予以配合辦理。B、乙方向甲方繳納管理費的計算基數(shù)為本工程最終審定的結算總價。C、管理費僅包含企業(yè)管理費用，不包含計劃利

14、潤、工會經費、教育經費、職工工資、養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、醫(yī)療保險金、住房公積金、交易費、中標費、建管費、保險費、定額測定費、工程成本支出及國家規(guī)定的各種稅費。5.2乙方的工程款應按下列比例標準作帳：乙方根據(jù)工程款的金額提供 76%以上的材料發(fā)票，不超過千分之3 的招待費發(fā)票，不超過 17%的有勞務資質單位開具的勞務發(fā)票( 附上民工的身份證復印件和工資表 ) ，6.7%的辦公費及其他差旅交通等票據(jù)。工程款的撥付甲方需查收對應工程款已完成稅務憑證和工資、成本發(fā)票無誤并按發(fā)票金額向乙方收取代繳代扣的營業(yè)附加費、合同、資源稅等實際稅費后在行撥款。5.3甲方配合乙方將本工程項目開設海南中航天建筑工程有

15、限公司重慶江北分公司外出經營許可證。本工程項目所得稅由甲方在建設方每次劃撥的工程款中按規(guī)定比例扣除負責繳納，營業(yè)稅及應繳的稅費。5.4河南尉氏縣水坡鎮(zhèn)中心社區(qū)單獨成立指揮部，名字叫海南中航天河南尉氏縣水坡鎮(zhèn)中心社區(qū)指揮部，下設項目部、項目部章第9頁共13頁和財務章由甲方管理使用。第六條工程竣工驗收與結算、保修竣工驗收后，要具備以下各條后方能在甲方辦理財務結算手續(xù)。6.1工程竣工資料 ( 含竣工圖 );6.2財務賬目情況 ( 稅票等 );6.3印章回執(zhí)6.4工程結算書、按.3.25日與發(fā)包方簽的合同辦理。6.5勞務工資支付情況6.6工程保修協(xié)議6.7有關部門的會簽紀要第七條其他費用7.1在簽定本

16、協(xié)議時三天內乙方繳納伍拾萬元人民幣作為合同信用金。另甲方接業(yè)主通知交伍佰萬元人民幣給建設方時，乙方立即繳納以甲方委托乙方繳納伍佰萬元人民幣給建設方書面通知。二日內不繳，視為違約，伍拾萬元作為賠償甲方經濟損失。其進場后再向建設方繳納保證金壹仟伍佰萬元人民幣憑收據(jù)給乙方。同時繳納安全保證金叁佰伍拾萬元人民幣給甲方，憑收據(jù)給乙方。7.2 總工程八十萬平方米保證金共計貳仟肆佰萬元人民幣，繳足后合同生效，保證金無利息，在結清財務后無息返還給乙方。8.1乙方未能履行本協(xié)議中的責任和義務，未遵守本協(xié)議中甲方的權利，均屬于違約行為，甲方視其情況，以扣減保證金等措施第10 頁共13 頁給予處罰 ; 甲方違反本協(xié)

17、議，損害乙方利益時，乙方有權利向甲方提出索賠，并由甲方承擔資金占有利息損失( 按中國人民銀行同期同類貸款利率 ) 。8.2在協(xié)議工程中， 發(fā)生爭議時，甲乙雙方盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致，向重慶市仲裁委員會申請仲裁。8.3終止8.3.1本協(xié)議的所有責任義務， 協(xié)議目標全部實現(xiàn)， 自然終止。8.3.2乙方嚴重違法本協(xié)議規(guī)定的義務，不能履行項目的責任;因乙方原因造成工程停工; 因乙方原因出現(xiàn)重大質量、安全隱患等，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應無條件承擔造成的一切損失。8.3.3在本協(xié)議終止后，乙方應主動無條件退場，并與甲方辦理交接及清算工作。第八條行政處罰9.1乙方在履行工程合同過程中，發(fā)生國家行政機關及行業(yè)主管部門的行政處罰，乙方應主動支付。9.2乙方在處罰有限期內不履行義務，發(fā)生滯納金時，甲