住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

1、范文最新推薦住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)管理單位）：聯(lián)系電話:乙方（裝修人）： 系電話：丙方（裝修施工單位）： 系電話：為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家物業(yè)管理條例 、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū) 棟裝修管理服務(wù)事宜，達成本協(xié)議。一、裝修項目或方案（可加附頁）1、2、3、 4、.二、裝修期限裝修期限為年月日至年月日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。三、裝修禁止行為1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);2、擅自增加樓面荷載；3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除 連

2、接陽臺的墻體；4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排 放生活污水；5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；8擅自改動、接駁燃氣管道設(shè)施和公共管線；9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備；10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定1、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶裝修出入證，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員裝修出入證 ，交納押金元/個共。2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需 留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方申報登記。3、 裝修施工作業(yè)應(yīng)當遵守消防規(guī)定，作業(yè)

3、現(xiàn)場至少配備2 個滅火器。4、施工時間為每天 8:00-12:00、14:00-18:00，其余時段禁止施工。5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方 不得拒絕或阻礙：（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；（2）進入裝修現(xiàn)場進行檢查；（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；（4）向政府有關(guān)部門報告；（5）采取昔施；（6） ；（7）。五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等，應(yīng)當安裝在建 筑設(shè)計預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計要求。如原設(shè)計未預(yù)定位置， 則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合

4、理安裝。 空調(diào)機冷凝水應(yīng)當接 入管道內(nèi)，不得滴漏。2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。3、 。六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部 位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應(yīng)盡快清理；不及時清理的， 經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權(quán)進行處置， 處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。2、 裝修垃圾清運采用下列第 中方式：（1）自行清運。乙方或丙方必須于每天 18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。（2）委托甲方清運。乙方或

5、丙方應(yīng)在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費 元/車，不足1車按1車計。3、 。七、裝修保證金及管理服務(wù)費用1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：【】住宅物業(yè)每戶 ；【】非住宅物業(yè)每戶。2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后 （不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。3、 乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費 。4、 。八、其他約定1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵 塞、滲漏等，乙方應(yīng)當立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)與受 損人協(xié)商

6、進行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬 于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。2、。3、 。4、 。乙方:裝修人（簽名）：年月甲方（蓋章）：負責(zé)人（簽名）：年月日日丙方（蓋章）：負責(zé)人（簽名）：年 月 日附件1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記時， 與裝修人（指業(yè)主或物業(yè) 使用人）簽訂。使用之前，雙方應(yīng)當仔細閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容， 對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的， 以國家、省、市的法律、 法規(guī)、文件、規(guī)范為準，也可向珠海市建設(shè)局、珠海市物業(yè)管理處咨17 / 76詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則，雙方當事人可以

7、對本示范文本的內(nèi)容進行選擇、填寫、修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本示范文本中有【】符號的為選擇項，選用【】內(nèi)容的，以劃方式表示；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在【】中及其它留有空格的部位打X,以示刪除。合同編號:發(fā)包人:承包人:話:話:電話:住所:住所:委托代理人:營業(yè)執(zhí)照號:電話:bp機號:法定代表人:委托代理人:本工程設(shè)計人：施工隊負責(zé)人：電話:依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的 有關(guān)事宜，達成如下

8、協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點：1.2 工程內(nèi)容及做法（詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程 施工項目確認表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽 表）。1. 3 工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。（1）承包人包工、包料（詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材 料明細表）；（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表 4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修 材料明細表）；1 . 4 工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：元（詳見附表 3:家庭居室裝飾裝修工程報價單）。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)

9、理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理 合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職 責(zé)等通知承包人。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表態(tài)：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙） ，設(shè) 計費元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第四條發(fā)包人義務(wù)4.1 開工前天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋， 以不影響施工為原則；4.2

10、 提供施工期間的水源、電源；4.3 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；4. 4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或 設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；4. 5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的， 負責(zé)做好施工 現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工 驗收。第五條承包人義務(wù)5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī) 范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；5. 2 嚴格執(zhí)行有產(chǎn)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定， 不得擾民及污染環(huán) 境；5.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水 管道的暢通；5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完

11、工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更 協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。第七條材料的提供7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備(詳見附表4:發(fā)包人提供 裝飾裝修材料明細表)，發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人， 雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備(詳見附表5:承包人提供 裝飾裝修材料明細表)，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人， 并接受發(fā)包人檢驗。第八條工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相 應(yīng)順延：(1) 工程是變化和設(shè)計變更；(2) 不可抗力

12、；(3) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的， 工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的, 返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。8.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期 的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標準雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議， 由部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準， 認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)； 經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約 定的標

13、準，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。第十條工程驗收和保修10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：(1)(2)(3) 承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫 工程驗收單（見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。10.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自 接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8:家庭 居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見 附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）。10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為月。 驗收 合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10:家庭居室裝飾裝修工程 保修

14、單）。第十一條工程款支付方式11.1 雙方約定按以下第種方式支付工程款：（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工 程款：I支付次數(shù)支付時間支付金T丨第一次丨開工前三日丨支付元丨第二次丨工程進度過半丨支付元丨第三次丨雙方驗收合格丨支付元I I II工程進度過半指：。(2) 其他支付方式：11.2 工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，交將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾11.3第十二條12.1工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一違

15、約責(zé)任合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違 反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均 由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。12.2 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成 品而造成損失的，由發(fā)包人負責(zé)。12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時 通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損 失。12.4 發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。12.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標 準，承包人負責(zé)修理，工期不予順延。12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街?/p>

16、付違約金元。第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十四條幾項具體規(guī)定14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責(zé)支付垃圾清運費用（大 寫）元（此費用不在工程價款內(nèi)）。14.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責(zé)提供新鎖把，由承包人當場負責(zé)安裝交付使用。14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午點分至點午點八、丿J I亠八、丿 I I八、 分至點

17、分。第十五條 其他約定事項：第十六條附則16.1 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后 終止。16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。16.3 本合同一式份，雙方各執(zhí)份，部門份16.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法 律效力。合同附件：附表1-1 :家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）附表1 - 2:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單附表8:家庭

18、居室裝飾裝修工程驗收單附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單發(fā)包人（簽字）：承包人（蓋章）：法定代表人：委托代理人：年 月曰年 月曰鑒證意見:鑒證機關(guān)（章）經(jīng)辦人： 年 月 日監(jiān)制印制單位：附表1 - 1: 家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）I II I II序丨施工項目丨居室1丨居室2丨居室3丨居室4丨門廳廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間陽臺1號平方米平方米平方米平方米平方平方12平方米米平方米平方米米1 .涂料范文最新推薦2 .乳膠漆3 .吊頂4 .頂紙5 .燈池6 .塑料板1 0 .顏1.通體磚23 / 76范文最新推薦2 .釉面磚3 .木地板4 .花崗25 / 7

19、65 .地毯1 0 .顏三丨1 .涂料范文最新推薦2 .乳膠漆3 .壁紙4 .軟包5 .壁板6 .大理石7. 瓷磚1 0 .顏附表1 - 2:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）1序施工項目居室1居室2居室3居室4門廳廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間陽臺號平方米平方米平方米平方米平方平方 12平方29 / 76范文最新推薦平方米平方米、|2.塑料墻I裝I裙I裝|3.木踢腳31 / 76I做丨4.磚踢腳5. 塑料踢腳6. 窗簾盒7. 暖氣罩8. 木質(zhì)陰角線9. 石膏陰角線1 0.包門套范文最新推薦111.包窗丨丨丨丨I丨套丨丨丨丨1 2.包門1 3 .現(xiàn)制門1 4.現(xiàn)制1 5 .現(xiàn)制吊柜1 6.現(xiàn)制地柜1

20、7.現(xiàn)制落地柜1 8.包管道門1 9.暖氣移位2 0.管道改線2 1.供電改線2 2 .作防水2 3.燈具安裝2 4.潔具安裝2 5.油煙機安裝2 6.排風(fēng)扇安裝2 7.熱水器安排2 8.洗手盆安裝2 9.洗菜池安裝3 0.拖布池安裝3 1.防盜門安裝3 2 .鋁合金門窗3 3.掛鏡線門3 4 .飾物、鏡子3 5.3 6.3 7.3 8.3 9.I I I|II I|I I|39 / 76發(fā)包人代表（簽字）：承包人代表（簽字）：附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表IIITI丨序號 丨工程項目及做法丨計量單位工程量I范文最新推薦43 / 76附表3:金額單位：元家庭居室裝飾裝修工程報價單

21、IIIIIII丨序號丨裝飾裝修內(nèi)容及材料規(guī)格、型號、品丨數(shù)量丨單位單價丨合計金額丨丨丨牌、等級丨 丨范文最新推薦# / 76I范文最新推薦I|II I發(fā)包人代表（簽字）：承包人代表（簽字）：附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表金額單位：元IIIIIIIITI丨材料名稱丨單位丨品種丨規(guī)格丨數(shù)量丨單價丨金額丨供應(yīng)時間丨供應(yīng)至的地點丨IIIIIIIILI49 / 76承包人代表（簽發(fā)包人代表（簽字）： 字）:附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表金額單位：元I丨材料名稱丨單位丨品種丨規(guī)格丨數(shù)量丨單價丨金額丨供應(yīng)時間丨供應(yīng)至的地點丨I范文最新推薦# / 76承包人代表（簽發(fā)包人代表（簽字）：字）：附表6

22、:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙1范文最新推薦55 / 76發(fā)包人代表（簽字）：承包人代表（簽字）：丨變更內(nèi)容減費用（）原設(shè)計 丨新設(shè)計 丨增附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單詳 細說明注：若變更內(nèi)容過多請另附說明發(fā)包人代表（簽字）：承包人代表（簽字）：附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單序號 丨 主要驗收項目名稱丨驗收日期驗收結(jié)果I范文最新推薦整體工程驗收結(jié)果丨年月 日丨全部驗收合格后雙方簽字蓋章：發(fā)包人代表（簽字）：承包人代表（簽字）：附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單年 月日III1I合同原金額T2 I變更增加值T3 丨變更減值T4 丨發(fā)包人已付金額T5 丨發(fā)包人結(jié)算應(yīng)付金額59 / 76范

23、文最新推薦I I I1發(fā)包人代表（簽子蓋早）：承包人代表（簽子蓋早）：附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單1 11 1丨公司名稱1聯(lián)系電話HT丨用戶姓名登記編號75 / 76I丨 裝 修 房 屋 地 址IiT丨設(shè)計負責(zé)人 丨丨施工負責(zé)人丨丨杭州市房產(chǎn)管理局杭州市工商行政管理局杭州市住宅裝飾裝修施工合同甲方（委托方）：簽約時間：乙方（施工方）：簽約地點：為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共 和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、杭州市人民政 府第141號杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法以及其他有關(guān)法律、法 規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的家體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵 守。工

24、程概況1. 甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。2. 裝飾施工地點： 區(qū)路（小區(qū)） 幢號（單元） 室。3. 住房結(jié)構(gòu)：室 廳 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。4. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一施工內(nèi)容表5. 承包方式樣：（包工包料，包清工，部分承包）。6. 本工程由設(shè)計。7. 工期：工程期限天，從年 月 日開工至年 月 日竣工。二、工程價款及結(jié)算方式：1. 總價款：（大寫）元（其中：設(shè)計費元，管理費（%元，稅金（% 元）。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。2. 合同簽訂后，甲方支付總價款的 %計

25、元。年月日前，甲方支付 總價款的%計天：年月日前，甲方支付總價款的%計元：年月日前， 甲方支付總價款的%計元：尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后日 內(nèi)一次付清。三、施工準備及雙方的義務(wù)（一）甲方工作1. 甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變 房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固 方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。2. 甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，消除影響 施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等采取 保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。3. 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)

26、生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。4. 指派為甲方代表，負責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、 驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。（二） 乙方工作1. 對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底， 擬定方案和進度計 劃，交甲方審定。2. 指派為乙方代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、 按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。3. 未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準， 不得隨意改變房屋結(jié) 構(gòu)和使用性質(zhì)。4. 與所在地物業(yè)管理單位住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。5. 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng)1. 甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供的材料、設(shè)備清單

27、 本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn) 品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn) 品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的 建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手 續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有 關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面 認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2. 乙方提供的材料：詳見附件三乙方提供的材料清單乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有 中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國

28、 家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認可，用于本 合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此 規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。 如乙方提供的材料系 偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁 止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。五、安全生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、

29、 物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、 可燃液體等 廢物，應(yīng)當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生， 屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)賠償：屬乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)， 文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故 均由乙方自行負責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期變更：在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙 方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單后（詳見附件四），方能進行該 項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡 甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法1. 本工程以施

30、工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和杭州市住宅裝飾裝 修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。2. 裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當符合國家有關(guān)標 準。3. 由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。4. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。5. 乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收， 由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予以書面承認。6. 工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進行驗收。八、違約責(zé)任1. 本合同簽訂生效后，甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條

31、款（包括 經(jīng)雙方確認的合同附件、預(yù)算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否 則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的 10%勺違約金，并承擔(dān)因此造 成的其他經(jīng)濟損失。2. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、 窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方 元；甲方未按 合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 支付違約金。3. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。4. 甲方未輸任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。5. 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的 損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。九、工程保修：1. 凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期 為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修 期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗