大亞灣購房合同查詢(20210222190031)

1、大亞灣購房合同查詢 篇一：大亞灣區(qū)購房入戶實施辦法 大亞灣區(qū)購房入戶實施辦法 為科學(xué)調(diào)整我區(qū)人口結(jié)構(gòu)，促進(jìn)人口合理、有序遷移， 確保我區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長 , 根據(jù)惠州市人民政府辦公室印發(fā) 惠州市城鎮(zhèn)戶口準(zhǔn)入實施細(xì)則（試行）的通知（惠府辦 XX 53 號）、惠州市發(fā)展改革局關(guān)于惠州市城鎮(zhèn)戶口準(zhǔn) 入基本條件（試行）執(zhí)行中有關(guān)問題的答復(fù)意見的函（惠 市發(fā)改社函 XX329 號）精神，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實 施辦法。 一、適用范圍 凡在我區(qū)購買商品住宅房（含二手房、 自建住房，下同） ，需辦理戶口遷入我區(qū)的非大亞灣區(qū)戶籍 人員（不含港、澳、臺同胞、外籍人員） 。 二、入戶必備 條件 （一）在我區(qū)連續(xù)工作

2、1 年（含 1 年）以上的人員，所 購買的商品房單套（棟）住宅套內(nèi)面積 60 平方米（含 60 平 方米）以上；其他人員所購買的商品房單套（棟）住宅套內(nèi) 面積 120 平方米（含 120 平方米）以上。 （二）所購買的商品房已由房管部門登記確認(rèn)產(chǎn)權(quán)并領(lǐng) 取了房產(chǎn)證（包含按揭購房房產(chǎn)證抵押在銀行） ，房屋用途 為“住宅”，產(chǎn)權(quán)為“私有” ，房屋未被法院查封，并經(jīng)公安 機(jī)關(guān)編定門牌號碼。 （三）申請入戶人員在所購買的商品房里已實際居住 （入 ?。哂袊鴥?nèi)常住戶口，符合計劃生育政策。 （四）房屋產(chǎn)權(quán)為 2 人以上共有的，僅限 1 人適用購房 入戶政策。 （五）購買二手住房的，產(chǎn)權(quán)交易前原產(chǎn)權(quán)人及居

3、住人 員的戶口必須遷移到新住所。 三、入戶標(biāo)準(zhǔn) （一）購房入戶的申請人僅限產(chǎn)權(quán)人本人或配偶，配偶 及與其共同生活的未成年子女（在校學(xué)生及獨生子女不受此 限制）可申請隨遷。 （二）申請入戶人員的人均居住面積要比我區(qū)城鎮(zhèn)人均 住房保障面積多 15 平方米以上，具體準(zhǔn)入人數(shù)為：入戶人 數(shù)W所購買商品房套內(nèi)面積+（我區(qū)城鎮(zhèn)人均住房保障面積 +15）。 四、購房入戶所需證明材料 購房入戶必須提供房產(chǎn)證原件；如屬銀行按揭購房，必 須提供加蓋了銀行印章的房產(chǎn)證復(fù)印件、銀行按揭合同、購 房合同、購房發(fā)票。 （一）入戶申請書。 （二）戶口簿、居民身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。 （ 三）在我區(qū)連續(xù)工作 1 年（含

4、1 年）以上的，需提供連 續(xù)工作 1 年以上的勞動合同、社保繳交憑證、居住證等或提 供連續(xù)經(jīng)營 1 年以上的營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證、居住證等。 （四）隨遷配偶、子女的需提供結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明 （或親屬關(guān)系證明）等證明。 （五）計劃生育證明。 （六）實際居?。ㄈ胱。┳C明。 五、購房入戶所需的計劃生育證明由各街道辦的計生部 門直接出具。 六、區(qū)管委會根據(jù)經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展實際情況，每年對購 買商品房入戶的套內(nèi)面積和我區(qū)城鎮(zhèn)人均住房保障面積進(jìn) 行調(diào)整。 七、辦理程序和時限 申請人持證明材料向房屋所在地 派出所申請，填寫申請入戶審批表 ，派出所在受理之日 起 20 個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實工作，并將有關(guān)材料上

5、報區(qū) 公安局審批；區(qū)公安局接到上報材料 15 個工作日內(nèi)作出批 準(zhǔn)或不批準(zhǔn)決定，并將審批結(jié)果返回派出所；派出所接到區(qū) 公安局審批決定的 2 日內(nèi)，將審批的結(jié)果通知申請人。 八、本實施辦法從頒布之日起實行。本實施辦法由區(qū)公 安局負(fù)責(zé)解釋。 篇二：購房合同 驗證核實房屋后，交易中介分別與售房人和買房人簽訂 委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜 后，雙方到中介簽訂買賣合同。一般的，在合同上都要注明 賣方的房子的詳細(xì)情況，同時繳納委托代理費。一般代理費 由買方繳納，金額為房價的 %，也有分別向買賣雙方同時收 取的。為減少二手房交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，以下條款必不 可少： 1. 基本情況要

6、列出： 買賣雙方的姓名、 住所、 聯(lián)系方法 ; 2. 要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括 房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有 無抵押、共有人是否同意出售 ; 3. 涉及價款的問題：在合同中，寫明總房價，注明是一 次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定 付款條件 ; 4. 寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費用 ; 5. 違約責(zé)任： 明確出現(xiàn)何種情況時即視為違約， 違約金、 定金、賠償金的計算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時如何解決 爭議（ 仲裁、訴訟等 ）; 6. 寫明合同生效、中止、終止或解除條款 ; 7. 在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變

7、更、轉(zhuǎn) 讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時，一定要落實在文字 上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。 居間中保提交房款 為保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的 糾紛，中介接受買賣雙方當(dāng)事人的共同委托后，以中間保證 人的身份為房產(chǎn)交易中的 購房款給付、房產(chǎn)交接 事宜提供 居間中保服務(wù)。買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽 訂居間中保合同 ，并繳納中保費。賣方提交房屋所有權(quán) 證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。買方 提交身份有效證件復(fù)印件、人名章，外地個人購房還需辦理 外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單 。 買方將房款在立契過戶前全部存入中保方指定的賬戶。 若買方欲向銀行申請抵押貸

8、款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂委托擔(dān)保 合同，同時將總房款的 30%作為首付款存入中介指定賬戶， 貸款全額待銀行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與 總房款之差額也應(yīng)由買方在銀行放款前一次性存入中保方 指定賬戶。 過戶結(jié)算 買賣雙方繳納相關(guān)稅費，辦理立契過戶手續(xù)，然后，中 保方在買賣雙方對房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行物業(yè) 交割和物業(yè)管理費結(jié)清及辦理賣方的戶口遷出，將所賣房屋 鑰匙交與買方， 將買方的房款交與賣方， 三方進(jìn)行中保結(jié)算 由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更 ; 如果買家需要貸款，由經(jīng)紀(jì) 公司協(xié)助辦理和提供階段性擔(dān)保。 立契過戶當(dāng)天，買賣雙方及其業(yè)務(wù)員同時來到房屋所在 區(qū)縣的房地產(chǎn)交易管理部門簽訂買

9、賣契約 。選擇一次性 付款的購房者，應(yīng)該向賣方付清剩余房款。選擇貸款買二手 房的購房者，要等銀行看到買賣契約后，才能放貸。許 多區(qū)縣的房地局要求，立契當(dāng)天，繳納稅費，所以，購房者 要向房地產(chǎn)交易管理部門的相關(guān)科室繳納： 按房價的 3%繳納 土地出讓金 ; 房價的 2%繳納契稅 （120 平方米以下 ）; 按房價的 % 繳納印花稅。此外，還有測繪費 30 元，工本費 15 元，產(chǎn)權(quán) 登記費 （建筑面積 -.3 元） 。購房者繳納土地出讓金后， 還要 在房地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同 。隨后，房地局將為 您購置的這套房子審檔，辦理產(chǎn)權(quán)登記，測繪，制作新的產(chǎn) 權(quán)證。 邱文峰 （工作手機(jī) 1894827

10、2868） 將二手房的交易基本流 程并重點提醒一些常見的風(fēng)險。 第一篇：二房交易的一般流程 1、買賣雙方確定房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)狀況， 簽定買賣合同， 交納定金。 風(fēng)險提示：產(chǎn)權(quán)的確定比較重要，確定的內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán) 是誰，是否存在有共有人，如果有共用人，共有人應(yīng)在買賣 合中上簽字，如果是夫妻共同財產(chǎn)，最好在買賣合同中，另 一方也簽名確認(rèn)，是否存在抵押查封等，如有抵押還存在一 個贖樓資金由哪方提供的問題。 房產(chǎn)狀況須確定是不是有承租人，承租人是不是放棄了 優(yōu)先購買權(quán)。還包括裝修和家電等等。 （意向購買人最好和 承租人在業(yè)主不在場進(jìn)行對話、交流，了解一下情況。 ） 交納的定金如果數(shù)額一般可以交由中介監(jiān)管，

11、如果數(shù)額 較多，建議由銀行做資金監(jiān)管。 2、買方拿簽定買賣合同，去銀行申請銀行按揭，拿到 貸款承諾書。 風(fēng)險提示：簽定買賣合同的風(fēng)險包括陰陽合同，去銀行 申請銀行按揭可能還需要提升房產(chǎn)價格，以保障拿到更多的 承諾貸款，對于這一環(huán)節(jié)有騙取銀行貸款的嫌疑，應(yīng)小心提 防。 3、拿到貸款承諾書后， 確定首期款同時進(jìn)行資金監(jiān)管。 風(fēng)險提示：首期款的確定和資金監(jiān)管其中風(fēng)險較小。 4、買賣雙方去辦理房產(chǎn)的過戶。 風(fēng)險提示：買賣雙方辦理過戶中，會有陰陽合同，為了 減小糾紛，應(yīng)另簽房款確認(rèn)書。同時牽涉及由誰最終領(lǐng)證回 執(zhí)，由哪方收存，回執(zhí)的收存還會和后面辦理銀行按揭有相 當(dāng)?shù)年P(guān)聯(lián)關(guān)系。 5、買方拿新房產(chǎn)到承諾貸

12、款的銀行辦理銀行辦理按揭。 風(fēng)險提示：買方拿到新證后遲緩辦理銀行按揭或不辦理。 這個過程中，賣方應(yīng)該緊追買方，防止買方再轉(zhuǎn)手賣房。 6、銀行放款。 風(fēng)險提示：銀行放款因為在貸款承諾書上沒有寫明期限， 那么這中間所托延的時間可能會比較漫長，誰也無法預(yù)計。 但是只要確定了進(jìn)行了申請，不用擔(dān)心 第二篇：賣方在二手房買賣中的注意事項 1、全權(quán)委托公證。 如果說賣方賣的樓是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方 資金不夠雄厚，那么就需要有一個贖樓的程序，在這個程序 中，一般是委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖 樓以及賣樓的目的。而在本人所接觸的案件過程中，賣方在 這個中間出現(xiàn)的問題是最多的，因為全權(quán)委托

13、，中介可以不 經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣 方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介 自己的意愿控制該房產(chǎn)。而深圳市公證處要求撤銷公證，需 將所有的公證書收回，而中介常?？ㄗ」C書，不返還給賣 方。常常賣方無法控制自己的房產(chǎn)。 2、賣方主動違約。 根據(jù)深圳市現(xiàn)在中介所提供的房地產(chǎn)買賣合同來看，合 同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定 金，而可以不被強(qiáng)制履行也不需要進(jìn)一步賠償損失。其實這 個解約條款包含有一個條件，那就是賣方應(yīng)當(dāng)先啟動解約程 序。如果說買方先啟動強(qiáng)制履行程序，那么可能面臨的后果 就是會被判決強(qiáng)制履行。最近聽說中院開會，鑒于賣方違

14、約 情況過多，以后只要買方強(qiáng)制履行，就支持。但沒有看到相 關(guān)的文件。 如果說買賣雙方是個人簽定的合同，而非中介操作，那 么說如果賣方主動違約，就會面臨雙倍返還定金再賠償漲價 損失的可能 賣方主動違約的，最好也是主動找對方協(xié)商賠償問題。 一但賣方違約，又不主動找對方協(xié)商賠償問題，想拿著定金 拖著。一但對方說找不到你的地址， 去公安舉報你意圖詐騙， 很麻煩。 3、陰陽合同。 如果沒有在合同中約定營業(yè)稅由買方支付，再簽署陰陽 合同，就有可能面臨到刑法的處罰。 4、有租約的房屋。 有租約的房屋要確認(rèn)租房者不會行使優(yōu)先購買權(quán)，同時 要租房者出具聲明書，放棄該項權(quán)利，一但忽視租房者的優(yōu) 先購買權(quán)，后果會很

15、嚴(yán)重，租客可以要求撤銷你和買方的買 賣合同，就是過戶了，仍會撤銷，深圳有相當(dāng)多的案例。租 房者放棄了優(yōu)先購買權(quán)，也要告之買方知道有租客的存在， 否則到時買方找麻煩。 5、無證房地產(chǎn)買賣。 很多賣房者，出賣的是一手房產(chǎn)證還沒有出來的房屋， 這種情況有雖然法律有規(guī)定，不得買賣期房，但是那只是針 對賣方的一個管理規(guī)定，而非合同是否有效的一個效力條件。 并且在深圳這種情況下都認(rèn)定無證房地產(chǎn)買賣合同都是一 個附生效條件的有效合同，所以賣方幾乎不要抱有幻想，以 這一條來撤銷買賣合同，而達(dá)到不賠定金的目的。 6、錢款的收取。 是定金就簽收定金，不是定金不要簽收是定金，定金合 同是實踐合同，雖然本來約定只是五

16、萬，他給十萬，你簽收 了，定金就為十萬。如果說定金約定是十萬，但你只簽收了 5 萬，那定金就是五萬。首期款一定要買方做資金監(jiān)管，最 好是找銀行，而非中介。一定要看到監(jiān)管資金，和銀行承諾 貸款，才去辦理深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售） 。 第三篇：買方在二手房買賣過程中的違約情形 1、房價大跌，不愿再買的。 篇三：大亞灣勞動合同模板 編號： 廣東省 勞 動 合 同 惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人力資源和社會保障局 印制 勞動保障熱線電話： 12333 甲方（用人單位） ： 已方（勞動者） ：（以下個人基本資 料） 名稱： 行政部蓋章 姓名： 員工姓名 法定代表人 主要負(fù)責(zé)人） ： 身份證號碼： 員工個人

17、身份證號行政 部蓋章 戶籍地址 員工個人戶籍地址通訊地址：行政部蓋 章 行政部蓋章 通訊地址 員工有效通訊地址 經(jīng)濟(jì)類型： 行政部蓋章 聯(lián)系電話： 行政部蓋章 聯(lián)系電話： 最好填寫固定 電話號碼 根據(jù)中華人民共和國勞動法 、中華人民共和國勞 動合同法和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲 乙雙方按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信 用的原則訂立本合同。 一、勞動合同期限 （一）合同期 雙方同意按以下第 2 種方式確定本合同期限： 1、固定期限：從年 月日起至 年 月日 2、無固定期限：從 XX 年 12 月 1 日起至法定終 止條件出現(xiàn)時止。 3、以 一定工作任務(wù)為期限：從起至工作任務(wù)完成時 止。該工

18、作任務(wù)標(biāo)志完成的標(biāo)志為。 （二）試用期 雙方同意按以下第 1 種方式確定試用期 （試用期包含在 合同期內(nèi)）： 1、無試用期 2、試用期從年 月日起至 年 月日止 （勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超 過一個月；勞動合同期限在一 年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上 固定期限和無固定期限的勞動 合同；試用期不得超過六個月。 ） 二、工作內(nèi)容和工作地點 （一）乙方的工作部門為個人所在部門 ，崗位（管理 技術(shù)崗位 或生產(chǎn)操作崗位）為管理或操作崗位， 職務(wù)（或工種）為 員工或職員 。 （二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是 見崗位說明書 。 （三）乙方的工作地點為 大亞灣 。 （四）甲方

19、在合同期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要或其它原因調(diào)整 乙方的工作崗位，或派乙方到本合 同約定以外的地點、單位工作的，應(yīng)協(xié)商一致并按變更 本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議 書作為本合同的附件。 三、工作時間和休息休假 （一）甲、乙雙方同意按以下第 1 種方式確定乙方的 工作時間： 1、標(biāo)準(zhǔn)工時工作制，即每日工作小時，每周工作 天，每周至少休息一天。 2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在 崗位實行不定時工作制。 3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙 方所在崗位實行以 周期，總工 時 小時的綜合計算工時工作制。 （二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商 后可以延長工作時間。除勞動法

20、第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不可超過一小時， 因特殊原因最長每日不得超過三 小時，每月不得超過三十六小時。 （三）甲方規(guī)定給予乙方享受法定休假日、年休假、婚 假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假 等帶薪假期，并應(yīng)按本合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)支付工資。 四、工作報酬 （一）乙方正常工作時間的工資按下列第 1 種形式 執(zhí)行，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)。 1. 計時工資： （ 1）乙方正常工作時間工資按甲方薪資制度規(guī)定執(zhí)行， 初始工資 額為 元/月或 元/ 時； （ 2）乙方試用期工資為 元/ 月（試用期工資不低于甲 方相同崗位最低工作或者本合 同約定工資的百分之八十，并不得低于甲方所在地的最 低工資標(biāo)準(zhǔn)；

21、） 2. 計件工資： （ 1）計件單價 ; （ 2）勞動定額 （確定的勞動定額原則上應(yīng)當(dāng)是本單 位同崗位百分之七 十以上的勞動者在法定勞動時間內(nèi)能夠完成） ； 3. 其他形式（如實行年薪制或者按考核周期支付工 資）： 。 4. 甲方根據(jù)本單位的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、物價水平和政府頒 布的工資增長指導(dǎo)線等情況；依法 確定本單位的工資分配制度；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商或者以集 體協(xié)商的形式；依法確定工資 正常增長的具體辦法和幅度。 （二）乙方的績效薪酬或獎金的計發(fā)辦法為： 依甲方 薪資制度規(guī)定。 （三）乙方的津貼、補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和辦法為：依甲方 薪資制度規(guī)定。 （四）工資必須以貨幣形式支付，不得以實物及有價證 券代

22、替貨幣支付。 （五）甲方每月 25 日發(fā)放 上月 （當(dāng)月 /上月） 工 資。如遇法定休假日或休 息日， 則提前到最近的工作日支付。 （六）甲方依法按照乙方延長工作時間或者在休息日、 法定休假日加班的，應(yīng)按勞 動法、廣東省工資支付條例的規(guī)定支付加班工資， 但乙方休息日加班被安排補(bǔ)休的除 外。 五、社會保險和福利待遇 （一）合同期內(nèi)，甲方應(yīng)按國家、省和本地區(qū)的有關(guān)規(guī) 定，依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī) 療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，按規(guī)定的繳 費基數(shù)和繳費比例繳納應(yīng)由甲方承 擔(dān)的社會保險費；并按規(guī)定從乙方的工資中代為扣繳應(yīng) 由個人承擔(dān)的社會保險費。甲方應(yīng) 將乙方辦理參加社會保險手續(xù)和扣繳社會保

23、險費的情 況如實告知乙方。 （二）乙方患病或非因公負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家和地方的 有關(guān)規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇； 按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的 醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì) 費，數(shù)額為 元/ 月（不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的 80%） 六、勞動保護(hù)、勞動條件或職業(yè)危害防護(hù) （一）甲方按國家和省有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定提供符合國家 勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)場所，切 實保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康；如乙方工作過 程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害；甲方應(yīng) 如實告知乙方，并按職業(yè)病防治法的規(guī)定保護(hù)乙方 的健康及其相關(guān)權(quán)益。 （二）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位， 按國家有關(guān)規(guī)定； 發(fā)給乙方必要的勞動保護(hù)用品

24、； 并按勞動保護(hù)規(guī)定每 年 （年/季/ 月）免費安排乙方進(jìn) 行體檢。 （三）甲方按照國家省和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，做好女職工 的勞保護(hù)和保健工作。 （四）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章行為、強(qiáng)令冒險作業(yè)， 對甲方及其管理人員漠視乙方生命安全和身體健康的行為， 有權(quán)對甲方提出批評并向有關(guān)部門檢舉、控告。 （五）乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡，甲方應(yīng) 按工傷保險條例的規(guī)定辦理。 七、合同的變更 （一）任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書 面形式通知對方。 （二）甲方變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投 資人等事項，不影響本合同的履行。 三）甲方發(fā)生合并或者分立等情況， 本合同繼續(xù)有效， 由繼承甲方權(quán)

25、利和義務(wù)的單位繼續(xù)履行。 （四）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理 書面變更手續(xù)。變更后的勞動合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。 八、合同的解除和終止 （一）解除 1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。其中由甲方 提出解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2. 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同： （1）乙方在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的； （2）乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的； （ 3）乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方造成重大損害 的； （ 4）乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成 甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正 的； （ 5）乙方已欺詐、脅迫的手段或者乘人之

26、危，使甲方 在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使本合 同或者變更協(xié)議無效的； （6）乙方被依法追究刑事責(zé)任的； （ 7）乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不 能從事本合同約定的工作；也不能從事由甲方另行安排的工 作的； （ 8）乙方不能勝任工作， 經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位， 仍不能勝任工作的； （ 9）本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化， 致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商未能就變更本合同達(dá)成協(xié) 議的； 甲方按照第（ 7）、（ 8）、（9）項規(guī)定解除本合同的，需 提前三十日書面通知乙方（或者額 篇四：惠州社保個人上查詢系統(tǒng)登錄及查詢操作說明 個人上查詢系統(tǒng)登錄及查詢操作說明

27、登錄 登錄個人查詢系統(tǒng)，需要在登錄頁面輸入身份證、真實 姓名、所在單位、 密碼、 校驗碼且全部正確， 方可登錄系統(tǒng)； （注：“身份證”有字母的需大寫， “所在單位”是指參保人 目前在社保系統(tǒng)中的參保單位，需注意的是身份證、姓名都 是以社保系統(tǒng)的參保資料為準(zhǔn)，如對登錄項有疑問的請致電 業(yè)務(wù)科室核準(zhǔn)參保資料。 “初始密碼”為身份證后六位，身 份證最后一位為字母也算一位數(shù)，必須大寫） 注意：如果所在單位沒數(shù)據(jù)彈出，請確認(rèn)是否已輸入身 份證號碼，必須輸入身份證號碼才會有內(nèi)容彈出。若仍未彈 出內(nèi)容請嘗試重新刷新頁面并且需要手工重新輸入身份證 號碼（若瀏覽器有記錄身份證號碼也不要選擇，手工重新輸 身份證號

28、碼）或選擇其他瀏覽器嘗試登陸。 登錄系統(tǒng)后，如果密碼為初始化密碼（未修改過，或 再次初始化為身份證后 6 位時），則系統(tǒng)會在每次登錄成功 后彈出提示“請及時修改密碼” ，如下圖所示： 修改密碼 在系統(tǒng)工具欄中點擊“”進(jìn)入密碼修改頁面 進(jìn)行修改密碼的操作； 圖：修改密碼按鈕在系統(tǒng)工具欄的位置 密碼初始化安全問題設(shè)置 【功能說明】 如果還未設(shè)置密碼初始化安全問題，則系統(tǒng)會彈出提示 “您還未設(shè)置密碼初始化安全問題，請先設(shè)置密碼初始化安 全問題”并進(jìn)入密碼初始化安全問題設(shè)置頁面，如圖 1-圖 2 所示： 圖 圖2 【操作步驟】 1、在圖 2中，輸入 “密碼保護(hù)問題” 、“你的答案” 、“請 再次確定你

29、的答案” ， 點擊 “確定”按鈕即可保存密碼初始化安全問題及答 修改密碼 如果已經(jīng)設(shè)置了密碼初始化安全問題及答案，則可直接 修改密碼，“原密碼”是身份證后 6 位，“新密碼”及“確認(rèn) 密碼”為您自己想設(shè)的密碼，點擊“保存”按鈕。 密碼初始化 【功能說明】 當(dāng)用戶忘記密碼后，可通過設(shè)置的密碼初始化安全問題 及答案，初始化用戶密碼為身份證后 6 位。 【操作步驟】 進(jìn)入個人查詢系統(tǒng)登錄頁面： 第 1 步：在登錄頁面輸入身份證， 并點擊“密碼初始化” 按鈕，進(jìn)入密碼初 始化頁面，如下圖所示： 第 2 步：在密碼初始化頁面輸入正確的 “密碼保護(hù)問題” “你的答案” 、“校驗碼”，點擊“確定”按鈕，即可

30、將用戶 的登錄密碼初始化為身份證后 6 位。 查詢界面 進(jìn)入查詢頁面后，點擊個人信息查詢的個人用戶查詢， 顯示下圖各項目： 個人基本信息：顯示個人的基本參保資料 個人養(yǎng)老賬戶：顯示個人養(yǎng)老賬戶信息，包括本年 單位劃入、本年個人繳納、本年劃入利息、本年繳納利息、 歷年單位劃入、歷年個人繳納、歷年劃入利息、歷年繳納利 息、單位劃入余額、個人繳納余額、個人賬戶總額。 養(yǎng)老保險參保歷史： 1、顯示參保的年月，開始參保日期以及終止日期。XX 年 9 月前的參保歷史是在系統(tǒng)的參保歷史而非實際繳費歷史 （需看“欠費情況”中是否有欠費記錄） ，XX 年 9 月地稅全 責(zé)征收后的參保歷史為實際繳交的歷史（終止年

31、月顯示為最 新的繳交月份） ；2、繳費基數(shù)、個人繳費金額、單位劃入賬 戶金額、單位劃入統(tǒng)籌金額、備注。需注意，如上圖，繳費 基數(shù)的變化會生成新的一條明細(xì)。 醫(yī)療保險參保歷史、工傷保險參保歷史、失業(yè)保險 參保歷史、生育保險參保歷史同養(yǎng)老保險參保歷史可查看信 息類型相同。 養(yǎng)老保險欠費情況、醫(yī)療保險欠費情況、工傷保險 欠費情況、 失業(yè)保險欠費情況、 生育保險欠費情況可查詢 XX 年 9 月前的個人欠款情況，若沒有記錄指參保人XX 年月份 前沒有欠款的記錄，從 9 月份開始的欠費情況需咨詢地稅。 個人醫(yī)療結(jié)算查詢 顯示參保人在醫(yī)院結(jié)算過的記 錄。 個人待遇查詢顯示參保人領(lǐng)取待遇的各項記錄查詢。 各項

32、數(shù)據(jù)有不明白的地方可致電各業(yè)務(wù)科室電話： 關(guān)系科 2789225、醫(yī)療科 2789205、醫(yī)保卡 2789223、工傷生 育 2789210、養(yǎng)老失業(yè)待遇核發(fā) 2789232/ 2789231 、信息技 術(shù)科 2789271、社會保障卡咨詢電話 2890770. 各分局聯(lián)系電話：惠城分局辦公室 2169001；惠陽分局 辦公室： 3381751 ；惠陽制卡部： 3381761；惠東分局辦公 室：8801815 ；博羅分局辦公室： 6630600；龍門分局辦公室： 7789202；大亞灣分局辦公室： 5562362。 點擊個人信息查詢二社區(qū)參保信息查詢、 IC 卡 信息查詢，出現(xiàn)以下圖 篇五：大亞灣 租房合同 房屋租賃合同 合同號： 甲方（出租方） ： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方） ： 乙方代表： 聯(lián)系地址：東莞市沙田鎮(zhèn)大流村（立沙島） 聯(lián)系電話： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂如下租賃合同。 一、茲有甲方擁有坐落于所有權(quán)與使用權(quán)（商品房買 賣合同復(fù)印件后附） ?，F(xiàn)甲方同意將其租賃給乙方作為住宅 用途。 甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房屋租金（含稅）每月為人 民幣大寫：（即Y ）。（包含物業(yè)管理費） 二、租賃期限為個月：自年 月日起至 年月日止。 租賃期限滿后，