國有土地上房屋及集體土地征收與補償條例(20210412073328)

1、第590號國有土地上房屋征收與補償條例已經(jīng)20xx年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù) 會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行?？偫頊丶覍毝?年一月二八一日國有土地上房屋征收與補償條例第一章總則第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所 有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為公共利益的需要，征收國有土地上單位 個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋 所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市 縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市 縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)

2、 域的房屋征收與補償工作。市 縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分 工，互相配合，保障房屋征收與補償工作順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工 作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān) 督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū) 直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部 門應(yīng)會同同級財政、國土資源 發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作 的指導(dǎo)。第七條任何組織和

3、個人對違反本條例規(guī)定行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府 房屋征收 部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府 房屋征收部門和其他有關(guān)部門對 舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作 人員監(jiān)察。第二章征收決定第八條為保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形 之一，確需征收房屋的，由市 縣級人民政府作出房屋征收決定：（）國防和外交需要；（-）由政府組織實施的能源、交通 水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要；（三）由政府組織實施的科技、教育 文化、衛(wèi)生 體育、環(huán)境和資源保護、防 災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)需要；（四）由

4、政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等 地段進行舊城區(qū)改建需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟 和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性 安居工程建設(shè) 舊 城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣 泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行

5、論證并予以公布，征求公 眾意見。征求意見期限不得少于30日。第一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公 布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定 的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情 況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定 風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收 補償方案和行政

6、復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解?工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請 行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積 等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征 收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建 改建房屋 和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停

7、辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理 相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超1年。第三章補償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償包括：（一）被征收房屋價值補償；（-）因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、 縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省 自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類 似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的

8、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照 房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評 估。對復(fù)核結(jié)果有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會 公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、 隨機選定等方式確定，具體辦法由省 自治區(qū) 直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個 人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市 縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用

9、于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋， 并與被征收人計算 結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 的，作出 房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選 擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置 費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停 產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān) 督管理，

10、 對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范 圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑 的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時 建筑，不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和 支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費 臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房 停產(chǎn) 停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補 償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依 法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征

11、收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達 不成補償 協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出 房屋征收決定的市、 縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi) 予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行 政訴訟。 第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償 協(xié)議約定或者補償決定確定搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供 氣、供電和道路通行

12、等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決 定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政 府依法申請人民法 院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地 點和面積等材料。第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房 屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。第四章法律責(zé)任第三十條市 縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不 履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職

13、權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本 級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人 員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三八一條采取暴力 威脅或者違反規(guī)定中斷供水 供熱 供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員 和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處 分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管 理處罰。構(gòu)成犯罪第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給

14、予治安管理處罰。第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān) 款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評 給予警告；造成損失的，依法承 擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事 責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第三十四條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機 構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔 案；情節(jié)嚴重，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪 的，依法追究刑

15、事責(zé)任。第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。20xx年6月13日國務(wù)院公布的城 市房屋 拆遷管理條例同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用 原有規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。（國務(wù)院辦公廳）集體土地拆遷參照新拆遷條例據(jù)新華社電記者3月24日從中央紀委獲悉，中央紀委、監(jiān)察部日前發(fā)出通知，要 求各級紀檢監(jiān)察機關(guān)加強對征地拆遷政策規(guī)定執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，制止和糾正違法違 規(guī)強制征地拆遷行為。集體土地拆遷參照新拆遷條例通知指出，今年1月國務(wù)院頒布的國有土地上房屋征收與補償條例。各級紀檢 監(jiān)察機關(guān)要加強條例貫徹執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，督促各地及有關(guān)部門按照規(guī)定的征

16、 收范圍、補償標準和征收程序，依法征收、公平補償。通知要求，要督促有關(guān)地方政府和部門進一步建立健全有關(guān)政策規(guī)定，做好農(nóng)村集 體土地征收和房屋拆遷工作。農(nóng)民房屋拆遷要按照建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng) 地規(guī)定的征地標準補償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補償以及政府補貼，要能夠保障其選 購合理居住水平的房屋。在土地管理法等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布 的國有土地上房屋征收與補償條例的精神執(zhí)行。通知強調(diào)，要督促地方政府及有關(guān)部門暢通被征地拆遷群眾反映問題 表達訴求的 渠道，妥善解決群眾的合理訴求。要督促地方政府和有關(guān)部門履行職責(zé)，建立健全矛盾 糾紛排查調(diào)處機制，及時解決苗頭性、

17、傾向性問題。查處非法逼遷、行政強拆等行為 通知要求，切實加大查辦違法違規(guī)強制征地拆遷案件力度，重點查處采取中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使搬遷行為，采取暴力、威脅手段或突 擊、株連”等方式強制征地拆遷行為，以及國有土地上房屋征收與補償條例頒布后 仍然組織實施行政強制拆遷等問題。對有令不行、有禁不止的，違規(guī)動用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡單粗 暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件和群體性事件的，對違法違規(guī)征地拆遷行為不制止、隱瞞不 報、壓案不查的，要嚴肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。第一，拆房要依法依程序。根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，集體土地的征收必須經(jīng) 過縣級以上人民政府做出決定并發(fā)布征收公

18、告；強制拆房也必須由縣級以上人民政府做 出決定，法院審查許可并做出裁決，再由政府組織實施。第二，村民自治不能侵犯個人 財產(chǎn)。村民代表大會可對集體財產(chǎn)進行處置，但無權(quán)處置私有財產(chǎn)。中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例號實行為了適應(yīng)經(jīng)濟建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn) 代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區(qū)的距離，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾 支持配合，特制定本條例。()征地補償1征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15

19、.6萬元。3征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4征收工礦建設(shè)用地、村民住宅 道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬兀5征收空閑地 荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬)元。（-）其他稅費1耕地占用稅，按每平方米2元計算。2商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算3征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。4耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān) 督驗收。（三）征地工作程序1告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位 置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和

20、農(nóng)戶。在告知 后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和 青苗，征地時一律不予補償。2確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通 林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬 地 類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。3組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組 織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準 安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的， 應(yīng)按照國土資源聽證規(guī)定規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被

21、征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一 同上報。5公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況 外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h（市）國土資源部門應(yīng)按照 征用土地公告辦法規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準 事項。6支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市 縣政府批準后應(yīng)按法律規(guī)定的時 限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒?/19資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配 和使用情況進行監(jiān)督。（四） 房屋地上物補償標準1房屋補償標準樓房（二層以上）

22、每平方米補償3300元。搗（預(yù)）制磚碇結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。2其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190300元。豬雞舍每平方米補償150-260元。塑料大棚每平方米補償165280元。菜窖每平方米補償180330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3

23、萬元。排水管（塑料管 鑄鐵）每延長米補償80-150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元（五）、征占林木補償標準1林木補償標準楊 柳、榆 槐樹林木補償費13年平均每畝補償6000元；413年平均每畝補償12000-36000元；14 20年平均每畝補償60000-80000元；21年以上平均每畝補償32000元。柞樹林木補償費13年平均每畝補償12000元；420年平均每畝補償18000-30000元；21 一50年平均每畝補償4400060000元；51年以上平均每畝補償24000元。

24、紅松林木補償費13年平均每畝補償12000元；420年平均每畝補償20000-31000元;21 一40年平均每畝補償5600062000元；41 70年平均每畝補償168000元；71年以上平均每畝補償126000元。落葉松林木補償費1 3年平均每畝補償150000元；420年平均每畝補償180000250000元；21 一50年平均每畝補償60000130000元；51年以上平均每畝補償110000元。2村民房前屋后林木補償標準一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（110年生）平均每株補償35-65元；中齡林（1120年生）平均每株補償220300元；成熟林（21年以上）平均每株補償350元。3森

25、林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；未成林每畝86600元；防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝 76670 元；疏林地、灌木林地每畝50000元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。13 /4林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。23/（六）、果樹補償標準1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補償初果期（6-8年）平均每株補償盛果期（9-25年）平均每株補償衰果期26年以上平均每株補償2梨樹培育期（1-5年）平均每株補償初果期（6-8年）平均每株補償盛果期（9-25年）平均每株補償衰果期26年以上平均每株補償3桃樹培

26、育期（1-3年）平均每株補償初果期（牛8年）平均每株補償盛果期（9-20年）平均每株補償衰果期21年以上平均每株補償4葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償初果期（3-5年）平均每株補償盛果期（6-11年）平均每株補償衰果期12年以上平均每株補償5棗樹培育期80元；（.3年）平均每株補償30150-220 元;初果期120 元；（牛8年）平均每株補償50300-450 元;600-1800 元;盛果期520-130 元;（9-30年）平均每株補償900 元。衰果期31年以上平均每株補償68045-120 元;6杏樹150-300 元;培育期185 元；（1-3年）平均每株補償451900-220

27、0 元;初果期310 元；1200 元。（牛7年）平均每株補償200（8-35年）平均每株補償500-1600 元;盛果期45-90 元;衰果期36年以上平均每株補償980 元150-280 元;350-680 元;280 元。培育期95元;（1-4年）平均每株補償45初果期210 元；亓（57年）平均每株補償190嚴U兀,40-150 元;盛果期1600 元；（8一35年）平均每株補償5。-畑330元;衰果期36年以上平均每株補償860元。8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；衰

28、果期26年以上平均每株補償140元。（七）、電力設(shè)施動遷補償標準1低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000 兀，碇桿平均每根1500兀（含金具、線、占地 稅金等費用）。2高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高碇單桿平均每根6000 元，碇H桿平均每基8000元（含金具、線、占地 稅金等費用）。3 高壓線路加高（66KV）:碇單桿平均每根5500元，碇H桿平均每基8000元, 碇A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具 線、占地 稅金等費 用）。4 高壓線路加高（220KV以上）：碇雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬 兀（

29、含金具 線、占地、稅金等費用）。（八）、郵電通訊設(shè)施動遷補償標準1電話線路木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1000-2000元；碇桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1500-3000元。2架空光（電）纜木桿平均每根500元；碇桿平均每根1000元；光（電）纜每米50-150元。3地下電纜電纜、光纜每米100-200元。（九）、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標準采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當(dāng)補償。1農(nóng)村小型水庫水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償19000元；水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；水庫荒灘每畝補償300元。2農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門（碇結(jié)構(gòu)）每個補償15000-20000元；排

30、灌干渠堤壩每延長米補償80元。（十）、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當(dāng)?shù)难a償。辦公 用房參照民房動遷標準；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費 用。（八一）、施工運輸?shù)缆费a償標準凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負責(zé)維修養(yǎng)護，工程竣工后 按補償標準由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易 路面寬度情況，每公里補償20-35萬丿元。鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償4萬元（十二）、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償 標準由各市組織實施。村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物）。鄉(xiāng)村道路連接線 田間作業(yè)道每公里補償8萬元（十三）