弱電工程監(jiān)理工作基本管理手冊(cè)

1、弱電工程監(jiān)理工作基本管理手冊(cè)12020 年 4 月 19 日文檔僅供參考弱電工程監(jiān)理工作手冊(cè)監(jiān)理是工程項(xiàng)目建設(shè)的第三方 , 經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)甲方 ( 使用部門、設(shè)計(jì)部門 ) 、乙方 ( 開(kāi)發(fā)、實(shí)施方 ) 的關(guān)系 , 確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開(kāi) , 提高工程建設(shè)效果 , 實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制 , 達(dá)到或滿足甲方的要求。作為弱電工程監(jiān)理人員, 應(yīng)當(dāng)掌握有關(guān)監(jiān)理的基礎(chǔ)知識(shí)。監(jiān)理的概念與特點(diǎn);監(jiān)理的目標(biāo)與任務(wù);監(jiān)理的流程與重點(diǎn);監(jiān)理實(shí)施的組織;質(zhì)量及質(zhì)量控制;進(jìn)度及進(jìn)度控制;投資及投資控制。一、監(jiān)理的概念和特點(diǎn)22020 年 4 月 19 日文檔僅供參考1、監(jiān)理的概念工程建設(shè)監(jiān)理是

2、指監(jiān)理部門受使用部門的委托, 依據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件、有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范, 對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。2、監(jiān)理的特點(diǎn)弱電工程監(jiān)理部門是受使用部門委托承接監(jiān)理任務(wù)的。弱電工程監(jiān)理應(yīng)協(xié)助使用部門對(duì)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程承包商的選擇、設(shè)備 ( 系統(tǒng) ) 選型等提供咨詢服務(wù), 對(duì)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)性能、建設(shè)工期、投資進(jìn)行監(jiān)理。二、監(jiān)理的目標(biāo)與任務(wù)1、監(jiān)理目標(biāo)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的目標(biāo)就是指監(jiān)理部門所承擔(dān)的工程項(xiàng)目的監(jiān)理目標(biāo) , 應(yīng)以工程項(xiàng)木建設(shè)的投資、進(jìn)度、質(zhì)量為三大控制目標(biāo)。1.1 投資目標(biāo)以年預(yù)算為基價(jià) , 靜態(tài)投資萬(wàn)元 ( 合同承包價(jià)為萬(wàn)元 ) 。1.2 進(jìn)度目標(biāo)個(gè)月或自年月日至年月日。1.3

3、質(zhì)量等級(jí)工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)要求: 優(yōu)良 ( 或合格 )32020 年 4 月 19 日文檔僅供參考主要單項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)要求: 優(yōu)良 ( 或合格 )主要單位工程質(zhì)量等級(jí)要求: 優(yōu)良 ( 或合格 )三大控制目標(biāo)具體包括:1) 質(zhì)量目標(biāo)控制主要是經(jīng)過(guò)審核技術(shù)設(shè)計(jì)方案 , 監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的實(shí)施、檢測(cè)工程是否符合要求等手段加以控制。2) 進(jìn)度目標(biāo)控制主要是經(jīng)過(guò)一系列手段 , 運(yùn)用運(yùn)籌學(xué)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等措施 , 使工程項(xiàng)目建設(shè)工期控制在項(xiàng)目計(jì)劃工期以內(nèi)。3) 成本目標(biāo)控制主要是經(jīng)過(guò)核實(shí)外購(gòu)設(shè)備( 系統(tǒng) ) 、審核修改設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更等手段加以控制。4) 合同管理是手段 , 它是進(jìn)行目標(biāo)控制的有效工具。監(jiān)理部門經(jīng)過(guò)有

4、效的合同管理 , 確保項(xiàng)目三個(gè)目標(biāo)的最好實(shí)現(xiàn)。5) 信息管理包含文檔管理在內(nèi)也是做好監(jiān)理的一項(xiàng)有效工具,它是實(shí)現(xiàn)三個(gè)控制目標(biāo)的基本前提。6) 為了達(dá)到上述目標(biāo) , 監(jiān)理部門在整個(gè)監(jiān)理工程中應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)調(diào)。2、監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理工作內(nèi)容是按照”三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”的原則, 保證項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成, 并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo), 主要內(nèi)容包括 :1) 在實(shí)施階段的開(kāi)工前期 , 審核設(shè)計(jì)方案、審批實(shí)施組織設(shè)計(jì)、審核進(jìn)度計(jì)劃、審核工程實(shí)施人員。2) 在實(shí)施階段的準(zhǔn)備期 , 審批開(kāi)工申請(qǐng) , 了解施工條件準(zhǔn)備情42020 年 4 月 19 日文檔僅供參考況。3) 在實(shí)施階段 , 審核外購(gòu)設(shè)備 ( 系統(tǒng) )

5、 的質(zhì)量 , 監(jiān)督施工過(guò)程。4) 在試運(yùn)行階段 , 記錄系統(tǒng)的調(diào)試和運(yùn)行情況 , 記錄系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù) , 定期檢測(cè)系統(tǒng), 對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行記錄并責(zé)成有關(guān)部門解決。5) 在驗(yàn)收階段 , 在驗(yàn)收部門的主持下進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收、簽發(fā)移交證書、核實(shí)完成的工程。6) 在結(jié)束階段 , 核實(shí)設(shè)備 ( 系統(tǒng) ) 、軟件、材料等 , 交付使用部門監(jiān)督 , 同時(shí)移交相關(guān)文檔。各階段監(jiān)理的任務(wù)如下:2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段1)幫助明確和提出系統(tǒng)工程建設(shè)總目標(biāo) ;2)對(duì)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、投資規(guī)模、可行性做出綜合評(píng)估分析;3) 按要求制定系統(tǒng)規(guī)劃書或?qū)υO(shè)計(jì)單位的系統(tǒng)規(guī)劃書做出評(píng)估分析 ;4) 對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程實(shí)施監(jiān)理與提供技術(shù)咨詢

6、。2.2 系統(tǒng)承包商原則與設(shè)備( 系統(tǒng) ) 選型階段1) 按要求 , 制定或?qū)徍隧?xiàng)目招標(biāo)書 ;2) 協(xié)助組織實(shí)施招投標(biāo)工作 , 提供技術(shù)咨詢 ;3) 審核系統(tǒng)承包商資質(zhì)、資歷、工程業(yè)績(jī);4) 作出系統(tǒng)方案、設(shè)備 ( 系統(tǒng) ) 性能價(jià)格比分析 ;5) 為商務(wù)談判提供技術(shù)咨詢52020 年 4 月 19 日文檔僅供參考6) 審核設(shè)備 ( 系統(tǒng) ) 供應(yīng)和工程承包合同條款。2.3 實(shí)施準(zhǔn)備階段1) 審核承包商實(shí)施計(jì)劃 , 設(shè)備 ( 系統(tǒng) ) 供應(yīng)計(jì)劃 ;2) 審核承包商項(xiàng)目實(shí)施組織計(jì)劃 ;3) 組織召開(kāi)設(shè)計(jì)、安裝、工程承包商、設(shè)備 ( 系統(tǒng) ) 供應(yīng)商協(xié)調(diào)會(huì) , 做好技術(shù)交底 ;4) 科學(xué)劃分設(shè)計(jì)、

7、安裝、設(shè)備 ( 系統(tǒng) ) 、調(diào)試工程界面 ;5) 審核設(shè)計(jì)單位、承包商的系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)圖;6) 監(jiān)督完成相關(guān)系統(tǒng)施工報(bào)批手續(xù) ;7) 審核系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收方案和相應(yīng)計(jì)劃 ;8) 審核人員培訓(xùn)計(jì)劃。2.4 實(shí)施安裝階段1) 定期組織召開(kāi)工程例會(huì) , 協(xié)調(diào)各方關(guān)系和進(jìn)度 ;2) 審核批復(fù)施工聯(lián)系單 , 技術(shù)審核單 ;3) 組織設(shè)備 ( 系統(tǒng) ) 到貨開(kāi)箱、驗(yàn)收、移交 ;4) 按施工計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度控制和工作量認(rèn)可;5) 協(xié)助建設(shè)監(jiān)理實(shí)施設(shè)備 ( 系統(tǒng) ) 、管線安裝質(zhì)量監(jiān)理和隱蔽工程驗(yàn)收 ;6) 參與土建總包組織的工程例會(huì) , 協(xié)調(diào)系統(tǒng)集成工程和其它工程間的進(jìn)度與關(guān)系。2.5 系統(tǒng)調(diào)試階段1) 線纜測(cè)試、

8、單體設(shè)備( 系統(tǒng) ) 性能測(cè)試監(jiān)理 , 簽署認(rèn)可測(cè)試報(bào)62020 年 4 月 19 日文檔僅供參考告 ;2) 單項(xiàng)系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)理 , 簽署認(rèn)可調(diào)試報(bào)告 ;3) 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試監(jiān)理 , 簽署認(rèn)可調(diào)試報(bào)告 ;4) 調(diào)試計(jì)劃進(jìn)度控制 ;5) 組織實(shí)施系統(tǒng)階段驗(yàn)收。2.6 系統(tǒng)試運(yùn)行階段1) 組織實(shí)施系統(tǒng)試運(yùn)行2) 協(xié)調(diào)與系統(tǒng)承包商間的關(guān)系 , 明確職責(zé)界面 ;3) 審核系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)資料和人員培訓(xùn)的監(jiān)理;4) 審核系統(tǒng)操作規(guī)程、設(shè)備 ( 系統(tǒng) ) 管理制度 ;5) 審核與確認(rèn)試運(yùn)行記錄。2.7 系統(tǒng)驗(yàn)收階段1)審核系統(tǒng)竣工資料準(zhǔn)確性、一致性、完整性;2)按設(shè)計(jì)要求、合同條款對(duì)系統(tǒng)性能、試運(yùn)行情況進(jìn)行審核;3)分階段、分步驟協(xié)助組織系統(tǒng)驗(yàn)收 ;4)協(xié)助組織第三方測(cè)試