哈爾濱汽車用品配套產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)

1、哈爾濱汽車用品配套產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)一、概況（一）項(xiàng)目名稱哈爾濱汽車用品配套產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目汽車用品是指應(yīng)用于汽車改裝、汽車美容、汽車裝飾等汽車相關(guān)產(chǎn)品。主要適用于汽車后市場相關(guān)應(yīng)用場景。隨著中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，居民消費(fèi)水平的逐步提高，汽車產(chǎn)銷量整體擴(kuò)大，新車打蠟、貼膜、配裝電子產(chǎn)品的市場規(guī)模逐步擴(kuò)大。同時(shí)，隨著中國機(jī)動(dòng)車保有量的不斷提升，在汽車養(yǎng)護(hù)和汽車改裝等后市場中對(duì)汽車用品的需求也逐步擴(kuò)大，對(duì)汽車用品的各項(xiàng)要求也越來越高。中國汽車用品產(chǎn)業(yè)在近年來取得了良好發(fā)展成就。汽車用品的上下游產(chǎn)業(yè)主要是指其相關(guān)的供應(yīng)和需求產(chǎn)業(yè)。上游主要是汽車用品的原材料的供應(yīng)產(chǎn)業(yè)，而下游則是對(duì)汽車用品有需求的產(chǎn)業(yè)

2、，主要為汽車后市場。上游對(duì)汽車零部件行業(yè)的影響主要在成本方面，原材料(包括鋼材、鋁材、塑料、石化、橡膠等)的價(jià)格的變動(dòng)直接關(guān)系到汽車用品的制造成本。下游對(duì)汽車用品的影響主要在市場需求和市場競爭方面。隨著科技的發(fā)展，汽車產(chǎn)品的更新?lián)Q代日益加快，消費(fèi)升級(jí)下，對(duì)汽車用品的品牌質(zhì)量要求提高，廠商必須提供能夠有效滿足市場需求的產(chǎn)品，否則就會(huì)面臨著供給需求脫節(jié)困境，造成結(jié)構(gòu)失衡和產(chǎn)品積壓。汽車零部件制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游主要包括提供原材料的市場，包括鋼鐵、有色金屬、電子元器件、塑料、橡膠、木材、玻璃、陶瓷、皮革等。其中，原材料需求量較大的有鋼鐵、有色金屬、電子元器件、塑料、橡膠、石化產(chǎn)品。由于汽車用品行業(yè)產(chǎn)品種

3、類眾多，整個(gè)行業(yè)內(nèi)沒有形成大型的壟斷性企業(yè)。從細(xì)分產(chǎn)品來看，汽車掛飾、香水、彩條、方向盤套等大部分產(chǎn)品進(jìn)入門檻較低，小型企業(yè)也可以進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)，因此處于競爭較為激烈的狀態(tài)，而潤滑劑這種與石油化工緊密相關(guān)的產(chǎn)品形成了幾大巨頭企業(yè)壟斷市場的格局，如中石化、中石油、殼牌以及?？松梨诘取Ｓ捎谄囉闷樊a(chǎn)品種類眾多，而這些產(chǎn)品又涉及到不同的行業(yè)和領(lǐng)域，如汽車方向盤套、座椅坐墊可以歸類為紡織業(yè)，潤滑油屬于石化產(chǎn)業(yè)，車載導(dǎo)航等屬于電子設(shè)備，不同產(chǎn)品在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)方式等方面存在較大的差距。目前，國家對(duì)汽車用品行業(yè)還缺少統(tǒng)一的法律規(guī)范以及相關(guān)政策，汽車用品相關(guān)的發(fā)展受到汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的影響。從整體來看，

4、國家正在促進(jìn)我國汽車行業(yè)調(diào)整升級(jí)，鼓勵(lì)研發(fā)制造高質(zhì)量、高技術(shù)水平的自主品牌汽車，對(duì)新能源汽車保持著較大的扶持力度。一系列汽車產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)布，無疑對(duì)汽車用品提出了更高的要求。汽車用品作為汽車后市場的重要組成部分，其行業(yè)發(fā)展與汽車制造的發(fā)展緊密相關(guān)。節(jié)能與新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2012-2020年)提出，要大力發(fā)展新能源汽車，形成具有較強(qiáng)競爭力的新能源汽車企業(yè)。2015年汽車工業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的“十三五”汽車工業(yè)發(fā)展規(guī)劃意見提出，到2020年中國品牌汽車占據(jù)國內(nèi)市場主導(dǎo)地位，純電動(dòng)汽車和插電式混動(dòng)汽車生產(chǎn)能力達(dá)到200萬輛，累計(jì)產(chǎn)銷量超過500萬輛。汽車行業(yè)是一個(gè)多層次一體化的行業(yè)，能夠在一定程度反映

5、國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展運(yùn)行情況。近年來，中國經(jīng)濟(jì)保持中高速增長，居民收入與消費(fèi)水平穩(wěn)步提高，工業(yè)化水平逐步提高，中國汽車產(chǎn)銷量整體提高。根據(jù)中汽協(xié)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011-2017年，我國汽車產(chǎn)銷量處于不斷增長態(tài)勢。2018年，我國汽車產(chǎn)量為2780.9萬輛，汽車銷售為2808.1萬輛，銷量連續(xù)十年蟬聯(lián)全球第一。但是受到經(jīng)濟(jì)增速回落，中美貿(mào)易戰(zhàn)、消費(fèi)信心下降以及購置稅優(yōu)惠政策推出的影響，我國汽車產(chǎn)銷量均出現(xiàn)小幅回落，其中汽車產(chǎn)量下滑4.16%，汽車銷量下滑2.76%。2012-2018年，我國汽車保有量逐年增長，年復(fù)合增長率超過12%。2018年底，全國汽車保有量達(dá)到2.4億輛，比2017年增加2285

6、萬輛，增長10.51%。從車輛類型看，小型載客汽車保有量達(dá)到2.01億輛，首次突破2億輛，比2017年底增加2085萬輛，增長11.56%，是汽車保有量增長的主要組成部分。2012-2018年，我國私人汽車保有量逐年增長，年復(fù)合增長率約為14.47%，占全國汽車保有量的比重整體呈上升趨勢。2018年，我國私家車保有量約為1.89億輛，較上年同比增長2.16%，私家車保有量占全部汽車保有量的比例達(dá)為78.75%。隨著我國汽車行業(yè)的發(fā)展，保有量增加，對(duì)汽車用品的需求相應(yīng)擴(kuò)大。居民收入與消費(fèi)水平提高下，對(duì)產(chǎn)品的價(jià)格接受程度提高，我國汽車用品價(jià)格整體呈波動(dòng)走高態(tài)勢。根據(jù)金恒德數(shù)據(jù)顯示，2019年3月份

7、，得益于汽車外飾用品如太陽膜、改色膜、晴雨擋等價(jià)格的上漲，3月份汽車用品價(jià)格指數(shù)為119.94，較2019年2月價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.53點(diǎn)。汽車電子占比超過30%。目前我國汽車用品中，汽車電子用品種類相對(duì)較多，包含車載導(dǎo)航、行車記錄儀、車載音箱、車載吸塵器、倒車?yán)走_(dá)等價(jià)值加高的產(chǎn)品，其市場規(guī)模占汽車用品的比重達(dá)到32.3%;汽車裝飾用品和汽車美容養(yǎng)護(hù)用品種類多，且使用頻率相對(duì)較高，其市場規(guī)模占比分別達(dá)到29.2%和26.7%。（二）項(xiàng)目建設(shè)單位xxx公司（三）法定代表人彭xx（四）公司簡介未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會(huì)責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開

8、放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國。公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報(bào)社會(huì)” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司具備完整的產(chǎn)品自主研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)體系，依托于強(qiáng)大的技術(shù)、人才、設(shè)施領(lǐng)先優(yōu)勢，專注于相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)和制造，不斷追求產(chǎn)品的領(lǐng)先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營銷模式，對(duì)質(zhì)量管理傾注了強(qiáng)大的精力、人力和財(cái)力，聘請(qǐng)具有專項(xiàng)管理經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作，同時(shí)，注重研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)全方位人才培養(yǎng)；為確保做好售后服務(wù)，還在國內(nèi)主要用戶地區(qū)成立多個(gè)

9、產(chǎn)品服務(wù)中心，以此輻射全國所有用戶，深受各地用戶好評(píng)。公司自建成投產(chǎn)以來，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項(xiàng)目承辦單位技術(shù)力量相當(dāng)雄厚，擁有一批知識(shí)豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)精湛的專業(yè)化員工隊(duì)伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品奠定了良好的基礎(chǔ)。為實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來三年將進(jìn)一步堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計(jì)能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴(kuò)大產(chǎn)能，提升自動(dòng)化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極開拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系，完善績效考核機(jī)制和人才激勵(lì)政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提

10、升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊(duì)，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學(xué)校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員，達(dá)到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實(shí)習(xí)培訓(xùn)基地，幫助學(xué)校優(yōu)化教學(xué)科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學(xué)生授課，讓學(xué)生親身參與實(shí)踐工作。在此過程中，公司直接從實(shí)習(xí)基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務(wù)發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊(duì)伍。公司的良好人才梯隊(duì)和人才優(yōu)勢使得本次募投項(xiàng)目具備扎實(shí)的人力資源基礎(chǔ)。上一年度，xxx有限公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入31014.04萬元，同比增長10.74%（3008.89萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)汽車用品生產(chǎn)及銷售收入

11、為26580.81萬元，占營業(yè)總收入的85.71%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額7094.68萬元，較去年同期相比增長1708.76萬元，增長率31.73%；實(shí)現(xiàn)凈利潤5321.01萬元，較去年同期相比增長671.71萬元，增長率14.45%。（五）項(xiàng)目選址xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)（六）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積55947.96平方米（折合約83.88畝）。（七）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)59.85%，建筑容積率1.31，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.51%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度186.84萬元/畝。項(xiàng)目凈用地面積55947.96平方米，建筑物基底占地面積33484.85平方米，總建筑面積73291.

12、83平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程57919.15平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積5505.95平方米。（八）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)155臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)7410.14萬元。（九）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量656542.25千瓦時(shí)，折合80.69噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量31173.44立方米，折合2.66噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“哈爾濱汽車用品配套產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量656542.25千瓦時(shí)，年總用水量31173.44立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）83.35噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量23.51噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率24.73%，能源利用效果良好。（十）項(xiàng)目總投資及

13、資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資20564.91萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15672.14萬元，占項(xiàng)目總投資的76.21%；流動(dòng)資金4892.77萬元，占項(xiàng)目總投資的23.79%。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入32742.00萬元，總成本費(fèi)用25999.26萬元，稅金及附加335.40萬元，利潤總額6742.74萬元，利稅總額8008.17萬元，稅后凈利潤5057.06萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2951.11萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率32.79%，投資利稅率38.94%，投資回報(bào)率24.59%，全部投資回收期5.57年，提供就業(yè)職位572個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。（十

14、三）項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率32.79%，投資利稅率38.94%，全部投資回報(bào)率24.59%，全部投資回收期5.57年，固定資產(chǎn)投資回收期5.57年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2、鼓勵(lì)民營企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同制造、大規(guī)模個(gè)性化定制、遠(yuǎn)程運(yùn)維服務(wù)等新模式開展應(yīng)用，建設(shè)一批數(shù)字化車間和智能工廠，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)智能升級(jí)。支持民營企業(yè)開展智能制造綜合標(biāo)準(zhǔn)化工作，建設(shè)一批試驗(yàn)驗(yàn)證平臺(tái)，開展標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)驗(yàn)證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的智能化改造，提高精準(zhǔn)制造、敏捷制造能力。二、投資背景和必要性分析(一)項(xiàng)目建設(shè)背景統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018

15、年，中國汽車用品行業(yè)市場規(guī)模為7200億元，2016-2018年汽車用品行業(yè)市場規(guī)模的復(fù)合增長率約為28%， 2019年，我國汽車用品行業(yè)市場規(guī)模約為9216億元。目前我國汽車用品中，汽車電子用品種類相對(duì)較多，包含車載導(dǎo)航、行車記錄儀、車載音箱、車載吸塵器、倒車?yán)走_(dá)等價(jià)值加高的產(chǎn)品，汽車電子用品占汽車用品的比重為32.3%;汽車裝飾用品和汽車美容養(yǎng)護(hù)用品使用頻率相對(duì)較高，汽車裝飾用品市場規(guī)模占比達(dá)29.2%，汽車美容養(yǎng)護(hù)用品市場約占汽車用品市場的26.7%。根據(jù)百度指數(shù)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，2019年1月1日到2019年12月31日全年數(shù)據(jù)，以“汽車用品”為關(guān)鍵詞，經(jīng)常上網(wǎng)搜索汽車用品信息的“汽車網(wǎng)民

16、”地域分布以廣東、江浙等沿海地區(qū)的比例最高。隨著80、90后成為社會(huì)消費(fèi)主力軍，也讓目前的汽車用品市場開始向年輕群體傾斜，從年齡分布來看，2019年，20-29歲年齡段構(gòu)成了經(jīng)常上網(wǎng)搜索汽車用品信息的“汽車網(wǎng)民”的主體，比例高達(dá)57.24%，30-39歲年齡段的比重為19.53%，40-49歲年齡段的比重為11.45%。(二)必要性分析汽車用品是指應(yīng)用于汽車改裝、汽車美容、汽車裝飾等汽車相關(guān)產(chǎn)品。主要適用于汽車后市場相關(guān)應(yīng)用場景。隨著中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，居民消費(fèi)水平的逐步提高，汽車產(chǎn)銷量整體擴(kuò)大，新車打蠟、貼膜、配裝電子產(chǎn)品的市場規(guī)模逐步擴(kuò)大。同時(shí)，隨著中國機(jī)動(dòng)車保有量的不斷提升，在汽車養(yǎng)護(hù)和

17、汽車改裝等后市場中對(duì)汽車用品的需求也逐步擴(kuò)大，對(duì)汽車用品的各項(xiàng)要求也越來越高。中國汽車用品產(chǎn)業(yè)在近年來取得了良好發(fā)展成就。汽車用品行業(yè)一直以來都在火爆的發(fā)展，龐大的市場需求吸引了眾多投資者的關(guān)注，更是為投資者帶來了更多的希望和財(cái)富項(xiàng)目。2018年我國汽車產(chǎn)量為2780.9萬輛，汽車銷售為2808.1萬輛，我國汽車產(chǎn)銷量均出現(xiàn)小幅回落，其中汽車產(chǎn)量下滑4.16%，汽車銷量下滑2.76%。2018年，我國私家車保有量約為1.89億輛，較上年同比增長2.16%，私家車保有量占全部汽車保有量的比例達(dá)為78.75%。中國汽車行業(yè)的銷量、保有量整體提高，新車貼太陽膜、改色膜，車身打蠟，加裝掛飾等需求擴(kuò)大，

18、我國汽車清潔保養(yǎng)、維修改裝的需求量相應(yīng)擴(kuò)大，增加了對(duì)汽車相關(guān)產(chǎn)品的需求。國內(nèi)汽車年產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到2200萬輛，汽車保有量已經(jīng)達(dá)到1.4億輛，其中私人汽車已經(jīng)達(dá)到近1億輛，2013年中國后市場總規(guī)模已經(jīng)達(dá)到6000億元，中國汽配用品市場銷售總額已經(jīng)達(dá)到1.68萬億元。目前國內(nèi)市場正在呈現(xiàn)發(fā)展變化新趨勢，一是，即汽車銷售市場，逢單必強(qiáng)，逢雙必弱（指單年雙年）。二是，汽車后市場正在歷史性的由后臺(tái)走向前臺(tái)，將影響今后國內(nèi)汽車市場的重大變化和發(fā)展。四是名牌、品牌產(chǎn)品和市場及其服務(wù)，將決定未來。三、項(xiàng)目規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為汽車用品，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值32742.00萬元。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需

19、求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。（二）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積55947.96平方米（折合約83.88畝），其中：凈用地面積55947.96平方米（紅線范圍折合約83.88畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積73291.83平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程57919.15平方米，計(jì)容建筑面積73291.83

20、平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5193.92萬元。哈爾濱，簡稱哈，古稱會(huì)寧府、阿勒錦，別稱冰城，是黑龍江省省會(huì)、副省級(jí)市、哈爾濱都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市、國家重要的制造業(yè)基地。截至2018年，全市下轄9個(gè)區(qū)、7個(gè)縣、代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積53100平方千米，建成區(qū)面積435.28平方千米，常住人口1085.8萬人，城鎮(zhèn)人口709.0萬人，城鎮(zhèn)化率65.3%。哈爾濱地處中國東北地區(qū)、東北亞中心地帶，是中國東北北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，被譽(yù)為歐亞大陸橋的明珠，是第一條歐亞大陸橋和空中走廊的重要樞紐，哈大齊工業(yè)走廊的起點(diǎn)，國家戰(zhàn)略定位的沿邊開發(fā)開放中心城市、東北亞區(qū)域中心

21、城市及對(duì)俄合作中心城市。哈爾濱是國家歷史文化名城，是一國兩朝發(fā)祥地，即金、清兩代王朝發(fā)祥地，金朝第一座都城就坐落在哈爾濱阿城，清朝肇祖猛哥帖木兒出生在哈爾濱依蘭，金源文化由此遍布東北，發(fā)揚(yáng)全國，是熱點(diǎn)旅游城市和國際冰雪文化名城，素有冰城、東方莫斯科、東方小巴黎之稱。2017年11月復(fù)查確認(rèn)繼續(xù)保留全國文明城市榮譽(yù)稱號(hào)，中國百強(qiáng)城市排行榜排第23位；2017年12月獲得廁所革命優(yōu)秀城市獎(jiǎng)，當(dāng)選中國十佳冰雪旅游城市；2018年10月獲全球首批國際濕地城市稱號(hào)。（三）用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)59.85%，建筑容積率1.31，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.51%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度186.84萬

22、元/畝。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積73291.83平方米，其中：計(jì)容建筑面積73291.83平方米，計(jì)劃建筑工程投資5193.92萬元，占項(xiàng)目總投資的25.26%。（四）選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺(tái)優(yōu)惠政策，對(duì)入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動(dòng)服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動(dòng)力，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會(huì)多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會(huì)文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)

23、品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，將帶動(dòng)和增加項(xiàng)目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來往，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足人民日益增長的物質(zhì)、文化和社會(huì)需求；因此，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收入有正面影響；綜上所述，投資項(xiàng)目對(duì)周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高具有很好的正面影響。根據(jù)項(xiàng)目建成后對(duì)各利益群體影響程度的不同，把影響區(qū)劃分為直接影響區(qū)和間接影響區(qū)，其中：直接影響區(qū)為項(xiàng)目的上、下游企業(yè)、同行企業(yè)及附近居民；間接影響區(qū)為直接影響區(qū)域之外的居民、項(xiàng)目周圍的商業(yè)門市、其他商業(yè)以及政府的形象等。undefined投資

24、項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為項(xiàng)目建設(shè)地人民政府提供了較高的財(cái)政收入。投資項(xiàng)目的建設(shè)改變了當(dāng)?shù)卦瓉韱我坏霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，帶來生產(chǎn)要素的流動(dòng)和勞動(dòng)力投向的變化，從當(dāng)?shù)厣鐣?huì)狀況的資料可以看出，項(xiàng)目建設(shè)地具有豐富的勞動(dòng)力資源，項(xiàng)目的實(shí)施增加了當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力的就業(yè)機(jī)會(huì)，為農(nóng)民改變?cè)瓉淼纳a(chǎn)方式提供了必要的條件，勞動(dòng)力可以投入到工業(yè)生產(chǎn)中，從而提高農(nóng)民的生產(chǎn)水平和生活質(zhì)量。通過對(duì)以上社會(huì)影響分析、互適性分析、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，說明投資項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)可行性，有利于促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地和諧社會(huì)的發(fā)展，因此，投資項(xiàng)目從社會(huì)影響角度分析是完全可行的。五、投資情況說明（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資15672.14

25、(萬元）。（二）流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金4892.77萬元。（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資20564.91萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15672.14萬元，占項(xiàng)目總投資的76.21%；流動(dòng)資金4892.77萬元，占項(xiàng)目總投資的23.79%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資5193.92萬元，占項(xiàng)目總投資的25.26%；設(shè)備購置費(fèi)7410.14萬元，占項(xiàng)目總投資的36.03%；其它投資3068.08萬元，占項(xiàng)目總投資的14.92%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=15672.14+489

26、2.77=20564.91（萬元）。（四）資金籌措全部自籌。六、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（一）營業(yè)收入估算該“哈爾濱汽車用品配套產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目”經(jīng)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮汽車用品行業(yè)設(shè)備相對(duì)價(jià)格變化，假設(shè)當(dāng)年汽車用品設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入32742.00萬元。（二）達(dá)產(chǎn)年增值稅估算達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=930.03萬元。（三）綜合總成本費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí)，按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營能力計(jì)算，本期工程項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用25999.26萬元，其中：可變成本21965.86萬元，固定成本4033.40萬元，具體測算數(shù)據(jù)詳見總成本費(fèi)用估算

27、一覽表所示。（四）利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=6742.74（萬元）。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=6742.7425.00%=1685.68（萬元）。（五）利潤及利潤分配1、本期工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=6742.74（萬元）。2、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=6742.7425.00%=1685.68（萬元）。3、本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤總額6742.74萬元，繳納企業(yè)所得稅1685.68萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：企業(yè)凈利潤=達(dá)產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)

28、所得稅=6742.74-1685.68=5057.06（萬元）。4、根據(jù)利潤及利潤分配表可以計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（1）達(dá)產(chǎn)年投資利潤率=32.79%。（2）達(dá)產(chǎn)年投資利稅率=38.94%。（3）達(dá)產(chǎn)年投資回報(bào)率=24.59%。5、根據(jù)經(jīng)濟(jì)測算，本期工程項(xiàng)目投產(chǎn)后，達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入32742.00萬元，總成本費(fèi)用25999.26萬元，稅金及附加335.40萬元，利潤總額6742.74萬元，企業(yè)所得稅1685.68萬元，稅后凈利潤5057.06萬元，年納稅總額2951.11萬元。七、綜合評(píng)估1、牢固樹立并切實(shí)貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質(zhì)增效為中心，以提升創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新能力為主線，

29、降成本、補(bǔ)短板，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善法律政策，改善公共服務(wù)，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，不斷培育新增量、新動(dòng)能，促進(jìn)中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展?！笆濉睍r(shí)期，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢依然錯(cuò)綜復(fù)雜。從國際看，世界經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整、復(fù)蘇乏力，外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加，中小企業(yè)外貿(mào)形勢依然嚴(yán)峻，出口增長放緩。從國內(nèi)看，發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變使經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增速從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，經(jīng)濟(jì)增長方式從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長，經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力從物質(zhì)要素投入為主轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)為主。新常態(tài)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來新挑戰(zhàn)，中小企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。2、投資項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要

30、求，符合項(xiàng)目建設(shè)地行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地制造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。投資項(xiàng)目建設(shè)條件是有利的；項(xiàng)目選址于項(xiàng)目建設(shè)地，交通便利且工商業(yè)發(fā)達(dá)，人才資源匯集，地理位置優(yōu)越，公用輔助設(shè)施有保證，完全能夠滿足項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展要求，而且，建設(shè)內(nèi)容符合項(xiàng)目建設(shè)地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃。3、本期工程項(xiàng)目投資效益是顯著的，達(dá)產(chǎn)年投資利潤率32.79%，投資利稅率38.94%，全部投資回報(bào)率24.59%，全部投資回收期5.57年（含建設(shè)期），表明本期工程項(xiàng)目利潤空間較大，具有較好的盈利能力、較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。目前，國內(nèi)汽車用品行業(yè)

31、經(jīng)銷企業(yè)已經(jīng)達(dá)到十多萬家，其中年產(chǎn)值100-500萬元的企業(yè)大概占到行業(yè)經(jīng)銷商總數(shù)的43%左右，達(dá)30000家左右，年產(chǎn)值500-2000萬元占到30%，達(dá)20000家左右;2000-5000萬元的達(dá)8000來家左右、5000萬元以上的達(dá)2000家左右。目前汽車用品行業(yè)平均每天就有20家左右的企業(yè)誕生，15個(gè)新產(chǎn)品上市。汽車消費(fèi)時(shí)代和城市化進(jìn)程使得汽車用品行業(yè)發(fā)展極其迅速，市場規(guī)模增速驚人。目前，我國汽車保有量已經(jīng)超過2億輛，這一巨大的市場空間，對(duì)于近幾年來剛剛成長起來的汽車用品市場是強(qiáng)大的支撐。加之未來幾年我國汽車銷量的快速增長預(yù)期，成為我國汽車用品市場迅猛增長的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。不過，經(jīng)過多年的發(fā)展，汽車用品領(lǐng)域的暴利時(shí)代已告一段落。2012年我國汽車用品經(jīng)銷企業(yè)平均利潤率約為31.3%，較2011年下降10個(gè)百分點(diǎn)，顯示我國汽車用品行業(yè)經(jīng)過爆發(fā)式增長后，已經(jīng)告別暴利時(shí)代，競爭愈發(fā)激烈。從全國范圍看，華東、華南、東北地區(qū)是我國汽車用品消費(fèi)的主力市場，而西南地區(qū)發(fā)展?jié)摿薮?，汽車用品行業(yè)涌入西南地區(qū)的趨勢明顯。不過，從利潤率的水平分析，排名則略有變化，約為37.5%的華東地區(qū)利潤率最高，其次是華北地區(qū)，利潤率為36.23%，最低的