物業(yè)管理保潔服務(wù)合同

1、物業(yè)管理保潔服務(wù)合同發(fā)包方（甲方）：有限公司承包方（乙方）：有限公司合同編號：JNJC201501012015年1月1日物業(yè)管理保潔服務(wù)合同合同編號：JNJC20150101 甲方：乙方：受甲方委托，乙方對甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。 第一條 委托服務(wù)項目、范圍：1清潔項目：1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方廠區(qū)的公共場所、外場路面保潔、房屋共用部位（含墻面）、大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運；1.2專業(yè)部位的保潔包括會議室、辦公室、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、洗手間、

2、 三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、 清運；1.3保潔面積約21.5萬平方米； 第二條雙方權(quán)利義務(wù)1. 甲方權(quán)利義務(wù)（1）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況；（2）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃；（3）甲方提供物業(yè)堆放間（休息室）一處；（4）及時向乙方支付物業(yè)管理費；（5）甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜；（6）對乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時的事項進(jìn)行處罰；2. 乙方責(zé)任乙方作為物業(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方配置保潔人員32人（工作時間上午7:00-11:00,下午13:00-17:30）， 上班時間為8小時，輪休，如業(yè)主需要加班，另

3、行計算；（2） 為甲提供服務(wù)，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé)；（如甲方 要求增減人員再作相應(yīng)調(diào)整）（3）自覺遵守甲方各項規(guī)章制度，維護(hù)甲方的公眾形象；（4）加強(qiáng)員工的技術(shù)培訓(xùn)、ISO9000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn)，保證員工有嫻 熟的專業(yè)技能、具備良好的服務(wù)意識；（5）乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價賠償；（6）乙方加強(qiáng)對員工工作安全的教育，杜絕安全施工。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生 非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任；（7）乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作，如因人員嚴(yán)重不足，給甲方造成的 損失，乙方承擔(dān)違約金 Y20RR元/人/次，作為賠償；（8）乙方保證所有

4、進(jìn)入甲方工作場所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度， 不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后泄露給 任何第三方。（9）乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進(jìn)行任何形式的經(jīng) 營及業(yè)務(wù)活動，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。第三條其他規(guī)定1. 按勞動法及濰坊市勞動保障局的有關(guān)規(guī)定，乙方員工周一至周五每日每人 工作時間為8小時，每周為40小時，平時、雙休日、節(jié)假日因甲方生產(chǎn)需要乙 方加班，按國家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng)的加班費用；2. 如遇國家政策性調(diào)整最低工資、社會統(tǒng)籌保險，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整； 第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方對乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)到：90%以上；第五條合

5、同價格每月物業(yè)管理服務(wù)費用：柒萬伍仟元整，小寫：刃5000元（不包括平時、雙休日、節(jié)假日加班費用）；第六條付款方式甲方于每月_J0_日前對上月物業(yè)服務(wù)，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)同時提供相應(yīng)發(fā)票；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條合同期限合同期限自2015年丄月丄日起至2016年12月日止；合同期限滿后, 如雙方繼續(xù)本合同，雙方應(yīng)提前一個月續(xù)簽新合同；第八條保密甲乙雙方應(yīng)視本合同為機(jī)密文件。如有違反，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金20RR0 元；第九條違約責(zé)任1. 甲方對乙方進(jìn)行的日常檢查中，對乙方因管理不到位、失職等原因，未達(dá)到管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項，視情況每次給予20RR元的處罰，對要求期限整改的項目未進(jìn)行整改或

6、整改不到位的，每次給予20RR元處罰，對要求限期整改的項目到期仍不完成的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償；2. 任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金；第十條不可抗力不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生后果不能避免并不能克服的 事件，如臺風(fēng)、地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害的意外事件，凡因不可抗力造成一 方延誤或不能全部履行合同的，均可免除其應(yīng)付之責(zé)；第十一條爭議及解決1. 甲乙雙方對于合同事項發(fā)生某些爭議時通過友好的協(xié)商解決：協(xié)商無法達(dá)成 一致時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟；2. 甲乙雙方中某一方

7、不履行合同或不完全履行合同的，由此給對方造成經(jīng)濟(jì)損 失的，失責(zé)一方要負(fù)責(zé)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失；3. 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲 乙雙方簽字蓋章之日起生效4. 合同附件：以下文件作為本合同附件，為本合同有效組成部分： 附件一物業(yè)保潔材料耗材測算表以下無正文甲方：乙方:代表：代表:日期：日期:保潔用品費用測算序號名稱測算依據(jù)年費用（元）1外場掃帚15元/把R6902簸箕12元/把R672336”塵推48元/套R6288436 ”塵推布頭18元/條R203605扁臘拖30元/把R61806扁臘拖頭15元/個R6907玻璃刮28元/套R102808涂抹器20元/套R4809鏟刀20元/套R48010水拔子10元/只R88011恭刷10元/只R660122米伸縮桿40元/根R6240134米伸縮桿80元/根R2160142米人字梯360元/架R136015膠手套6元/雙R8R12月57616帆布手套5元/雙R4R12月24017全能清洗劑60元/加侖 R1R12月72018綠水60元/加侖 R1R12月72019酸性清洗劑50元/加侖 R1R12月60020擰干桶30元/個R2