深圳香料項目投資計劃書

1、泓域咨詢/深圳香料項目投資計劃書深圳香料項目投資計劃書泓域咨詢摘要在我國，龍腦樟是新發(fā)現(xiàn)的一個植物品種，其樹種富含的右旋龍腦成分，即天然冰片，具有極高的經(jīng)濟(jì)價值。有專家建議，應(yīng)從青蒿素專利權(quán)失利中吸取教訓(xùn)，重視我國原生藥材龍腦樟的價值，加快龍腦樟產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。該右旋龍腦項目計劃總投資15146.44萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12585.22萬元，占項目總投資的83.09%；流動資金2561.22萬元，占項目總投資的16.91%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入20483.00萬元，總成本費用16047.46萬元，稅金及附加252.71萬元，利潤總額4435.54萬元，利稅總額5300.05萬元，稅后凈利潤3326.

2、65萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1973.39萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率29.28%，投資利稅率34.99%，投資回報率21.96%，全部投資回收期6.05年，提供就業(yè)職位350個。堅持節(jié)能降耗的原則。努力做到合理利用能源和節(jié)約能源，根據(jù)項目建設(shè)地的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及“保護(hù)生態(tài)環(huán)境、節(jié)約土地資源”的原則進(jìn)行布置，做到工藝流程順暢、物料管線短捷、公用工程設(shè)施集中布置，節(jié)約資源提高資源利用率，做好節(jié)能減排；從而實現(xiàn)節(jié)省項目投資和降低經(jīng)營能耗之目的。天然冰片或者半透明的白色片狀，是從龍腦冰片枝葉直接天然的蒸餾凝積物，質(zhì)地很松脆，有淡淡的芳香。天然冰片是很珍貴的東西，它屬于珍稀中藥材，有

3、”植物黃金“的美譽。目前天然冰片主要被應(yīng)用于目赤腫痛，喉痹口瘡、用于瘡瘍腫痛，潰后不斂等癥狀。報告主要內(nèi)容：基本情況、建設(shè)背景分析、產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析、產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模、選址科學(xué)性分析、土建工程說明、項目工藝可行性、環(huán)境保護(hù)分析、項目安全保護(hù)、風(fēng)險應(yīng)對評估、節(jié)能方案分析、計劃安排、投資方案計劃、項目經(jīng)營收益分析、綜合評價說明等。深圳香料項目投資計劃書目錄第一章 基本情況第二章 建設(shè)背景分析第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模第五章 選址科學(xué)性分析第六章 土建工程說明第七章 項目工藝可行性第八章 環(huán)境保護(hù)分析第九章 項目安全保護(hù)第十章 風(fēng)險應(yīng)對評估第十一章 節(jié)能方案分析第十二章 計劃安排第

4、十三章 投資方案計劃第十四章 項目經(jīng)營收益分析第十五章 項目招投標(biāo)方案第十六章 綜合評價說明第一章 基本情況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡介經(jīng)過10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實力，完善的加工制造手段，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立至今，始終堅持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。公司將“以運營服務(wù)業(yè)帶動制造業(yè)，以制造業(yè)支持運營服務(wù)業(yè)”經(jīng)營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營領(lǐng)域。公司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度

5、整合全球供應(yīng)鏈。企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對用戶群進(jìn)行劃分，從而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。公司始終秉承“集領(lǐng)先智造，創(chuàng)美好未來”的企業(yè)使命，發(fā)展先進(jìn)制造，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，貼近客戶需求，助力中國智造，持續(xù)為社會提供先進(jìn)科技，覆蓋上下游業(yè)務(wù)領(lǐng)域的行業(yè)綜合服務(wù)商。公司生產(chǎn)運營過程中，始終堅持以效益為中心，突出業(yè)績導(dǎo)向，全面推行內(nèi)部市場化運作模式，不斷健全完善全面預(yù)算管理體系及考評機(jī)制，把全面預(yù)算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營活動的各個環(huán)節(jié)。通過強(qiáng)化預(yù)算執(zhí)行過程管控和績效考核，對生產(chǎn)經(jīng)營過程實施全方位精細(xì)化管理，有效控制了產(chǎn)品生產(chǎn)成本；著力推

6、進(jìn)生產(chǎn)控制自動化與經(jīng)營管理信息化的深度融合，提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導(dǎo)向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標(biāo)，強(qiáng)化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢明顯。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入14138.34萬元，同比增長30.56%（3309.58萬元）。其中，

7、主營業(yè)業(yè)務(wù)右旋龍腦生產(chǎn)及銷售收入為12961.11萬元，占營業(yè)總收入的91.67%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2969.053958.743675.973534.5914138.342主營業(yè)務(wù)收入2721.833629.113369.893240.2812961.112.1右旋龍腦(A)898.201197.611112.061069.294277.172.2右旋龍腦(B)626.02834.70775.07745.262981.062.3右旋龍腦(C)462.71616.95572.88550.852203.392.4右旋龍腦(D)326.624

8、35.49404.39388.831555.332.5右旋龍腦(E)217.75290.33269.59259.221036.892.6右旋龍腦(F)136.09181.46168.49162.01648.062.7右旋龍腦(.)54.4472.5867.4064.81259.223其他業(yè)務(wù)收入247.22329.62306.08294.311177.23根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3284.57萬元，較去年同期相比增長272.59萬元，增長率9.05%；實現(xiàn)凈利潤2463.43萬元，較去年同期相比增長470.49萬元，增長率23.61%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元1

9、4138.34完成主營業(yè)務(wù)收入萬元12961.11主營業(yè)務(wù)收入占比91.67%營業(yè)收入增長率（同比）30.56%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3309.58利潤總額萬元3284.57利潤總額增長率9.05%利潤總額增長量萬元272.59凈利潤萬元2463.43凈利潤增長率23.61%凈利潤增長量萬元470.49投資利潤率32.21%投資回報率24.16%財務(wù)內(nèi)部收益率23.97%企業(yè)總資產(chǎn)萬元33983.51流動資產(chǎn)總額占比萬元30.34%流動資產(chǎn)總額萬元10311.61資產(chǎn)負(fù)債率45.64%二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“深圳香料項目”主要從事右旋龍腦項目投資經(jīng)

10、營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性深圳香料項目選址于xxx保稅區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx保稅區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：深圳香料項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生

11、態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱深圳香料項目天然冰片主要產(chǎn)于印度尼西亞蘇門答臘。過去很長一段時間，我國的天然冰片完全依靠進(jìn)口。近年來，我國學(xué)者研究了不同產(chǎn)地（湖南新晃、江西吉安、廣東梅州、貴州望謨等）龍腦樟葉部揮發(fā)

12、油的成分，發(fā)現(xiàn)其中含有豐富的天然冰片資源，改變了我國天然冰片長期依賴進(jìn)口的局面我國所產(chǎn)的天然冰片主要是從龍腦樟的枝葉中提取并通過精制而成，它不含對人體有害的異龍腦，其藥用效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于合成冰片和天然左旋龍腦（艾片）。天然冰片的產(chǎn)能依賴于上游種植產(chǎn)業(yè)情況。從目前國內(nèi)龍腦樟、梅片樹種植情況來看，全國天然冰片上游種植面積在7萬畝左右，以畝產(chǎn)天然冰片3KG左右計，國內(nèi)天然冰片產(chǎn)能在210噸左右。（二）項目選址xxx保稅區(qū)深圳，簡稱深，別稱鵬城，是廣東省副省級市、計劃單列市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟(jì)特區(qū)、全國性經(jīng)濟(jì)中心城市和國際化城市。截至2018年末，全市下轄9個區(qū)，總面積1997.47平方千

13、米，建成區(qū)面積927.96平方千米，常住人口1302.66萬人，城鎮(zhèn)人口1302.66萬人，城鎮(zhèn)化率100%，是中國第一個全部城鎮(zhèn)化的城市。深圳地處中國華南地區(qū)、廣東南部、珠江口東岸，東臨大亞灣和大鵬灣，西瀕珠江口和伶仃洋，南隔深圳河與香港相連，是粵港澳大灣區(qū)四大中心城市之一、國家物流樞紐、國際性綜合交通樞紐、國際科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、中國三大全國性金融中心之一，并全力建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)、綜合性國家科學(xué)中心、全球海洋中心城市。深圳水陸空鐵口岸俱全，是中國擁有口岸數(shù)量最多、出入境人員最多、車流量最大的口岸城市。深圳之名始見史籍于明朝永樂八年（1410年），清朝初年建墟，1979年成立深圳

14、市，1980年成為中國設(shè)立的第一個經(jīng)濟(jì)特區(qū)，中國改革開放的窗口和新興移民城市，創(chuàng)造了舉世矚目的深圳速度，被譽為中國硅谷。深圳在中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、外貿(mào)出口、海洋運輸、創(chuàng)意文化等多方面占有重要地位，也在中國的制度創(chuàng)新、擴(kuò)大開放等方面肩負(fù)著試驗和示范的重要使命。2019年12月，位列2019中國城市創(chuàng)意指數(shù)榜第三名。2019年12月，榮登年度中國城市品牌前10強(qiáng)。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積44822.40平方米（折合約67.20畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)56.54%，建筑容積率1.15，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.55%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度187.28萬元/畝。（五）土建

15、工程指標(biāo)項目凈用地面積44822.40平方米，建筑物基底占地面積25342.58平方米，總建筑面積51545.76平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程37450.27平方米，項目規(guī)劃綠化面積3892.58平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計126臺（套），設(shè)備購置費5463.40萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量713986.65千瓦時，折合87.75噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量10287.80立方米，折合0.88噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“深圳香料項目投資建設(shè)項目”，年用電量713986.65千瓦時，年總用水量10287.80立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）88.63噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)

16、能量36.20噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率28.54%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合xxx保稅區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資15146.44萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12585.22萬元，占項目總投資的83.09%；流動資金2561.22萬元，占項目總投資的16.91%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入20483.00萬元，總成本費

17、用16047.46萬元，稅金及附加252.71萬元，利潤總額4435.54萬元，利稅總額5300.05萬元，稅后凈利潤3326.65萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1973.39萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率29.28%，投資利稅率34.99%，投資回報率21.96%，全部投資回收期6.05年，提供就業(yè)職位350個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。將整個項目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項目分解、工期目標(biāo)分解，按項目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程

18、等。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx保稅區(qū)及xxx保稅區(qū)右旋龍腦行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)xxx保稅區(qū)右旋龍腦產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“深圳香料項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位350個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1973.39萬元，可以促進(jìn)xxx保稅區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率29.28%，投資利稅率34.99%，全部投資回報率21.96%，全部投資回收期6.0

19、5年，固定資產(chǎn)投資回收期6.05年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、擴(kuò)大就業(yè)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。國家支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權(quán)宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟(jì)的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟(jì)在我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，

20、我們毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機(jī)會的方針政策沒有變。”同時，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟(jì)制度，這是不會變的，也是不能變的。進(jìn)入新時代，中國的民營經(jīng)濟(jì)只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機(jī)制靈活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)

21、、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米44822.4067.20畝1.1容積率1.151.2建筑系數(shù)56.54%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝187.281.4基底面積平方米25342.581.5總建筑面積平方米51545.761.6綠化面積平方米3892.58綠化率7.55%2總投資萬元15146.442.1固定資產(chǎn)投資萬元12585.222.1.1土建工程投資萬元381

22、4.832.1.1.1土建工程投資占比萬元25.19%2.1.2設(shè)備投資萬元5463.402.1.2.1設(shè)備投資占比36.07%2.1.3其它投資萬元3306.992.1.3.1其它投資占比21.83%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.09%2.2流動資金萬元2561.222.2.1流動資金占比16.91%3收入萬元20483.004總成本萬元16047.465利潤總額萬元4435.546凈利潤萬元3326.657所得稅萬元1.158增值稅萬元611.809稅金及附加萬元252.7110納稅總額萬元1973.3911利稅總額萬元5300.0512投資利潤率29.28%13投資利稅率34.99%1

23、4投資回報率21.96%15回收期年6.0516設(shè)備數(shù)量臺（套）12617年用電量千瓦時713986.6518年用水量立方米10287.8019總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤88.6320節(jié)能率28.54%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤36.2022員工數(shù)量人350第二章 建設(shè)背景分析一、右旋龍腦項目背景分析在我國，龍腦樟是新發(fā)現(xiàn)的一個植物品種，其樹種富含的右旋龍腦成分，即天然冰片，具有極高的經(jīng)濟(jì)價值。有專家建議，應(yīng)從青蒿素專利權(quán)失利中吸取教訓(xùn)，重視我國原生藥材龍腦樟的價值，加快龍腦樟產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。龍腦，俗稱“植物麝香”，隋唐年間是與金冠、象齒齊名的貢品。龍腦在傳統(tǒng)中藥里有著廣泛應(yīng)用，具有極高的藥用價值和保健功能。但由于我

24、國過去未發(fā)現(xiàn)龍腦，長期以來只能從印尼、菲律賓等國進(jìn)口。目前多個國家在龍腦抑制癌細(xì)胞生長方面已有初步成效，如德國研制的龍腦抗癌劑已獲專利；右旋龍腦在抑制癌細(xì)胞生長方面的作用正在研究，有多個添加天然龍腦的藥物配方被研制出來，用于治療直腸癌、宮頸癌、陰道癌、血管癌、惡性淋巴瘤和治療癌癥疼痛等方面已取得不同程度的效果；日本已從龍腦香料植物中提取到抑癌效果明顯的化合物。據(jù)了解，天然冰片既是名貴、稀有的藥材，又是高級香料，還是重要的化工原料，用途十分廣泛。原產(chǎn)于印尼蘇門答臘群島的天然龍腦香樹樹根一度成為天然冰片的主要來源，但由于長期以來過度采伐，自然資源破壞嚴(yán)重，目前該地龍腦香樹已近枯竭。為了緩解天然冰片

25、供不應(yīng)求的現(xiàn)狀，許多國家主要采用人工合成冰片來替代天然冰片，但藥用效果遠(yuǎn)不如天然冰片。有統(tǒng)計顯示，我國天然冰片需求在5000噸左右，并且每年正以20的速度遞增，全球總需求量約9000噸至10000噸，市場潛力巨大。如今，新晃縣將龍腦樟作為農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的一項主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來抓，新晃龍腦與新晃黃牛、新晃紅米成為新晃縣農(nóng)業(yè)發(fā)展的三大重點產(chǎn)業(yè)，被當(dāng)?shù)厝俗u為農(nóng)業(yè)“三寶”。然而總體而言，對于這一原生中藥材的認(rèn)知與合理利用仍屬于起步階段。有專家建議，應(yīng)將新晃龍腦樟產(chǎn)業(yè)納入湖南省“十三五”發(fā)展規(guī)劃，并列入國家項目建設(shè)基金支持項目，以快速擴(kuò)大新晃龍腦樟項目的種植與生產(chǎn)規(guī)模；醫(yī)療衛(wèi)生管理部門組織宣傳龍腦樟對人類疾病預(yù)防

26、及康復(fù)保健的特別作用，幫助百姓認(rèn)知龍腦；相關(guān)部門安排有條件的社區(qū)和醫(yī)院，建立龍腦健康養(yǎng)生館，引導(dǎo)百姓使用龍腦，最終減少國家醫(yī)保支出。二、右旋龍腦項目建設(shè)必要性分析天然冰片主要產(chǎn)于印度尼西亞蘇門答臘。過去很長一段時間，我國的天然冰片完全依靠進(jìn)口。近年來，我國學(xué)者研究了不同產(chǎn)地（湖南新晃、江西吉安、廣東梅州、貴州望謨等）龍腦樟葉部揮發(fā)油的成分，發(fā)現(xiàn)其中含有豐富的天然冰片資源，改變了我國天然冰片長期依賴進(jìn)口的局面我國所產(chǎn)的天然冰片主要是從龍腦樟的枝葉中提取并通過精制而成，它不含對人體有害的異龍腦，其藥用效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于合成冰片和天然左旋龍腦（艾片）。目前我國天然冰片已形成一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，上游原材料種植及

27、天然冰片的生產(chǎn)加工都有企業(yè)參與，地方政府對于區(qū)域天然冰片產(chǎn)業(yè)也給予政策支持。但總體來講行業(yè)處于發(fā)展初期，生產(chǎn)規(guī)模較小，參與企業(yè)數(shù)量也較少。目前國內(nèi)天然冰片領(lǐng)域主要有3家具有國家GMP認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，分別是廣東華清園、湖南新晃龍腦和江西林科龍腦，后面兩家企業(yè)目前無論在公司規(guī)模、種植面積，還是天然冰片產(chǎn)業(yè)化方面都比華清園有優(yōu)勢。另外，湖南、江西兩家企業(yè)主要是從龍腦樟中提取生產(chǎn)天然冰片；華清園則是從梅片樹中提取。天然冰片上游是龍腦樟種植。樟屬植物中含有右旋龍腦的有香樟、油樟、陰香等數(shù)種，其中香樟中龍腦型（龍腦樟）葉精油含右旋龍腦81.78%，油樟中龍腦型葉精油的右旋龍腦含量為77.57%，陰香中的梅

28、片樹、油腦計樹分別含右旋龍腦70.81%、32.50%，香樟中龍腦樟的天然冰片含量高于其他兩個類型。目前國內(nèi)龍腦樟等種植形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模的地區(qū)主要集中在江西省吉安市、湖南省新晃縣、福建梅州市平遠(yuǎn)縣。第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、右旋龍腦行業(yè)分析天然冰片或者半透明的白色片狀，是從龍腦冰片枝葉直接天然的蒸餾凝積物，質(zhì)地很松脆，有淡淡的芳香。天然冰片是很珍貴的東西，它屬于珍稀中藥材，有”植物黃金“的美譽。目前天然冰片主要被應(yīng)用于目赤腫痛，喉痹口瘡、用于瘡瘍腫痛，潰后不斂等癥狀。天然冰片是一種地域性很強(qiáng)的瀕臨稀缺植物，近幾年我國對于天然冰片研發(fā)不斷深入，目前天然冰片已經(jīng)能夠用于日化用品和藥品中。隨著應(yīng)用領(lǐng)域不

29、斷拓展，我國天然冰片需求持續(xù)增長，年需求量在5350噸左右，并且每年正以22%的速度遞增，市場潛力巨大。但由于我國前期龍腦樟樹種植較少，市場供應(yīng)不足，多為進(jìn)口，導(dǎo)致市場供給存在較大缺口。為解決我國天然冰片市場供給缺口大的原因，近幾年我國各地區(qū)不斷擴(kuò)大龍腦樟樹種植面積。目前我國湖南、浙江等地都建成了龍腦樟樹種植基地，二者種植面積已達(dá)到6萬畝左右。在全球市場中，目前對于我國天然冰片認(rèn)可度提升，中國高純度天然龍腦原料產(chǎn)品已經(jīng)開始出口美國、日本等發(fā)達(dá)國家。天然冰片已經(jīng)在我國大健康產(chǎn)業(yè)中占領(lǐng)一席之地，在國際市場中需求持續(xù)增長，有利于我國天然冰片行業(yè)發(fā)展。在生產(chǎn)企業(yè)方面，目前我國有天然冰片生產(chǎn)企業(yè)約12家

30、左右，其中具有國家GMP認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)只有三家，主要生產(chǎn)企業(yè)包括江西林科天然冰片有限公司和湖南省新晃縣龍腦開發(fā)有限責(zé)任公司，這兩家天然冰片的產(chǎn)能占國內(nèi)市場八成以上。從天然冰片的來源來看，目前國內(nèi)天然冰片主要來源于梅片樹、油腦計樹以及龍腦樟，其中龍腦樟的天然冰片含量高于其他兩個類型。而湖南、江西兩家企業(yè)主要是從龍腦樟中提取生產(chǎn)天然冰片；廣東華清園則是從梅片樹中提取。天然冰片是一種珍惜的植物，隨著我國對于它研究不斷加深，天然冰片市場需求持續(xù)擴(kuò)張，行業(yè)發(fā)展前景較好。從目前天然冰片行業(yè)發(fā)展的狀況來看，我國天然冰片生產(chǎn)企業(yè)主要在湖南以及江西地區(qū)，種植面積不斷擴(kuò)大，出口量也在增長，因此天然冰片行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>

31、巨大。二、右旋龍腦市場分析預(yù)測天然冰片的產(chǎn)能依賴于上游種植產(chǎn)業(yè)情況。從目前國內(nèi)龍腦樟、梅片樹種植情況來看，全國天然冰片上游種植面積在7萬畝左右，以畝產(chǎn)天然冰片3KG左右計，國內(nèi)天然冰片產(chǎn)能在210噸左右。2016年我國天然冰片產(chǎn)量在50噸左右，其中湖南新晃縣龍腦開發(fā)有限責(zé)任公司產(chǎn)量在20噸左右；江西林科龍腦科技股份有限公司產(chǎn)量在15噸左右；廣東華清園生物科技有限公司8噸左右。根據(jù)全球權(quán)威的醫(yī)藥管理咨詢公司IMSHealth統(tǒng)計，2016年國內(nèi)天然冰片市場潛在需求量約為650噸/年，但實際消費量不高，市場需求未及市場預(yù)期。天然冰片是名貴的中藥材之一，主要用于熱病神昏、驚厥，中風(fēng)痰厥，氣郁暴厥，中

32、惡昏迷，胸痹心痛，目赤，口瘡，咽喉腫痛，耳道流膿。有很多中藥復(fù)方中都含有冰片，一些眼藥水和皮膚科的搽劑中均用到了天然冰片。由于資源和成本的的限制，很多中藥復(fù)方中都是用的合成冰片代替天然冰片。合成冰片在很大程度上療效不及天然冰片，并且在長時間的儲存容易轉(zhuǎn)化為有毒物質(zhì)樟腦。隨著用于提取天然冰片的樟樹的發(fā)現(xiàn)，天然冰片未來將逐漸占據(jù)冰片市場的主導(dǎo)地位。天然冰片在古代即作為中藥材又作為香料使用，很多方劑中就含有冰片。如治療心血管類疾病的復(fù)方丹參滴丸，安宮牛黃丸等。冰片在方中作使藥用，促進(jìn)其他藥物的吸收。天然冰片香氣飄逸，清香撲鼻，令人心曠神怡，素有植物麝香之美稱，在香料、香精、化妝品工業(yè)方面，常用于配制

33、薰衣草、古龍、松針等香型產(chǎn)品。其味有醒腦、驅(qū)蚊蠅、防腐等功能，常用于配制醒腦劑、驅(qū)蚊劑、高級防腐劑等。此外，還廣泛應(yīng)用于食品、口香糖、煙草、日化等其它工業(yè)。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為右旋龍腦，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值20483.00萬元。通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出，我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴(kuò)大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需求預(yù)測分析，國內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非?？春?。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積44822.40平方米（折合約67.2

34、0畝），其中：凈用地面積44822.40平方米（紅線范圍折合約67.20畝）。項目規(guī)劃總建筑面積51545.76平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程37450.27平方米，計容建筑面積51545.76平方米；預(yù)計建筑工程投資3814.83萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計126臺（套），設(shè)備購置費5463.40萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資15146.44萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入20483.00萬元。第五章 選址科學(xué)性分析一、項目選址原則所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)

35、展?jié)摿?。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。二、項目選址該項目選址位于xxx保稅區(qū)。深圳，簡稱深，別稱鵬城，是廣東省副省級市、計劃單列市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟(jì)特區(qū)、全國性經(jīng)濟(jì)中心城市和國際化城市。截至2018年末，全市下轄9個區(qū)，總面積1997.47平方千米，建成區(qū)面積927.96平方千米，常住人口1302.66萬人，城鎮(zhèn)人口1302.66萬人，城鎮(zhèn)化率100%，是中國第一個全部城鎮(zhèn)化的城市。深圳地處中國華南地區(qū)、廣東南

36、部、珠江口東岸，東臨大亞灣和大鵬灣，西瀕珠江口和伶仃洋，南隔深圳河與香港相連，是粵港澳大灣區(qū)四大中心城市之一、國家物流樞紐、國際性綜合交通樞紐、國際科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、中國三大全國性金融中心之一，并全力建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)、綜合性國家科學(xué)中心、全球海洋中心城市。深圳水陸空鐵口岸俱全，是中國擁有口岸數(shù)量最多、出入境人員最多、車流量最大的口岸城市。深圳之名始見史籍于明朝永樂八年（1410年），清朝初年建墟，1979年成立深圳市，1980年成為中國設(shè)立的第一個經(jīng)濟(jì)特區(qū)，中國改革開放的窗口和新興移民城市，創(chuàng)造了舉世矚目的深圳速度，被譽為中國硅谷。深圳在中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、外貿(mào)出口、海洋

37、運輸、創(chuàng)意文化等多方面占有重要地位，也在中國的制度創(chuàng)新、擴(kuò)大開放等方面肩負(fù)著試驗和示范的重要使命。2019年12月，位列2019中國城市創(chuàng)意指數(shù)榜第三名。2019年12月，榮登年度中國城市品牌前10強(qiáng)。園區(qū)不斷加大建設(shè)用地支持力度。國土資源部門要留足產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地指標(biāo)，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)用地給予優(yōu)先安排，各級產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地收益主要用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。積極探索工業(yè)用地彈性年期出讓和長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合制度。對已納入我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，在確定出讓底價時，可按不低于土地所在地等別相對應(yīng)全國工業(yè)用地出讓最低價格標(biāo)準(zhǔn)的70確定，但不得低于成本價。市、縣級人民政

38、府按照規(guī)定開展基準(zhǔn)地價更新工作時，要統(tǒng)籌合理確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地的基準(zhǔn)地價。積極探索盤活現(xiàn)有土地存量資產(chǎn)，提高現(xiàn)有土地資源利用率的有效方法，鼓勵和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)向山地、坡地發(fā)展，進(jìn)行梯田式開發(fā)，對一些荒坡、荒地實施成塊連片開發(fā)的，免繳地方相關(guān)規(guī)費。園區(qū)著重優(yōu)化實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新環(huán)境。認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于發(fā)展實體經(jīng)濟(jì)，特別是先進(jìn)制造業(yè)的戰(zhàn)略部署，大力推動中國制造向中國創(chuàng)造、中國速度向中國質(zhì)量、制造大國向制造強(qiáng)國轉(zhuǎn)變。同時，切實降低實體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本，全面推進(jìn)依法行政，深化“放管服”改革，強(qiáng)化涉企收費目錄清單管理，較大限度降低制度性交易成本和企業(yè)稅費負(fù)擔(dān)，為實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良發(fā)展環(huán)境。三、建設(shè)

39、條件分析項目投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，為投資項目建設(shè)營造了良好的投資環(huán)境；項目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌ā⑼ㄓ?、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項目建設(shè)區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。四、用地控制指標(biāo)投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率

40、5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)56.54%，建筑容積率1.15，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.55%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度187.28萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程17917.2017917.2037450.2737450.273048.811.1主要生產(chǎn)車間10750.3210750.3222470.1622470.161890.261.2輔助生產(chǎn)車間5733.505733.5011984.09119

41、84.09975.621.3其他生產(chǎn)車間1433.381433.382172.122172.12182.932倉儲工程3801.393801.399162.079162.07542.462.1成品貯存950.35950.352290.522290.52135.622.2原料倉儲1976.721976.724764.284764.28282.082.3輔助材料倉庫874.32874.322107.282107.28124.773供配電工程202.74202.74202.74202.7413.503.1供配電室202.74202.74202.74202.7413.504給排水工程233.15233

42、.15233.15233.1512.084.1給排水233.15233.15233.15233.1512.085服務(wù)性工程2407.552407.552407.552407.55142.545.1辦公用房1333.351333.351333.351333.3572.925.2生活服務(wù)1074.201074.201074.201074.2077.496消防及環(huán)保工程679.18679.18679.18679.1845.246.1消防環(huán)保工程679.18679.18679.18679.1845.247項目總圖工程101.37101.37101.37101.37-75.917.1場地及道路硬化657

43、7.301341.921341.927.2場區(qū)圍墻1341.926577.306577.307.3安全保衛(wèi)室101.37101.37101.37101.378綠化工程2460.2486.11合計25342.5851545.7651545.763814.83六、節(jié)約用地措施在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)

44、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。undefined（二）主要工程布置設(shè)計要求項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為

45、9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。undefined（三）綠化設(shè)計投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一

46、的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計1、場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目消防對象主要是廠房、庫

47、房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計，同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。3、電源設(shè)備選用隔爆型dBT4級防爆電器，照明導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，其他環(huán)境按一般建筑物設(shè)計；進(jìn)入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設(shè)，直埋埋深1.00米，過路及穿墻以鋼管保護(hù)。室外電源采用三相四線制380V/220V，室內(nèi)采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內(nèi)動力、照明負(fù)荷按“類”用電負(fù)荷設(shè)計；自10KV電網(wǎng)引一

48、路架空線作為主電源引入場內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護(hù)后，以電纜方式引入場內(nèi)配電室。4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。5、車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问健Ｓ锌照{(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。冬季室內(nèi)采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。衛(wèi)

49、生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換氣次數(shù)一定要大于10.00次/小時。八、選址綜合評價項目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨運直達(dá)業(yè)務(wù)。項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建

50、設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。第六章 土建工程說明一、建筑工程設(shè)計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、項目總平面設(shè)計要求功能分區(qū)合理，人

51、流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計為級。四、建筑工程設(shè)計總體要求項目承辦單位應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點，應(yīng)按國家規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。項目總體布置

52、要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。該項目建筑設(shè)計及結(jié)構(gòu)設(shè)計在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設(shè)計保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時方便施

53、工、安裝和維修。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積51545.76平方米，其中：計容建筑面積51545.76平方米，計劃建筑工程投資3814.83萬元，占項目總投資的25.19%。第七章 項目工藝可行性一、原輔材料采購及管理投資項目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內(nèi)；倉庫應(yīng)符合所存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、保證存放安全；項目承辦單位建立健全I(xiàn)SO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系和檢驗手段，確保項目所需物品存儲納入這一體系統(tǒng)一管理。項目所需原料來源應(yīng)穩(wěn)定可靠，建成后應(yīng)保證原料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。二、技術(shù)管理特點項目產(chǎn)品流程化設(shè)計：在設(shè)計階段引入CAE分析，避免過多的“設(shè)計分析循環(huán)

54、”，明顯減少設(shè)計總費用和設(shè)計周期。產(chǎn)品的流程化設(shè)計包括從三維的幾何造型設(shè)計、ANSYS分析到產(chǎn)品實驗，通過CAD和CAE的平滑過度雙向互動，進(jìn)而避免CAD與CAE的重復(fù)工作，提高設(shè)計效率，通過流程化控制提高設(shè)計制造質(zhì)量的穩(wěn)定性。三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案（一）工藝技術(shù)方案要求工藝技術(shù)節(jié)能環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)原則：項目建設(shè)中所采用的工藝技術(shù)必須體現(xiàn)“以人為本”的原則，確保安全生產(chǎn)和清潔生產(chǎn)的需要；項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)要有利于環(huán)境保護(hù)，不會對生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量構(gòu)成危險性或威脅性影響；盡量采用節(jié)能、污染少的生產(chǎn)工藝和技術(shù)裝備，從源頭上消除和控制污染源，嚴(yán)格貫徹“三同時”原則，搞好“三廢”治理；項目承辦

55、單位要大力采用現(xiàn)代化的生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國際上先進(jìn)的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡。工藝技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性與可靠性相結(jié)合的原則：在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠的前提下，生產(chǎn)工藝和技術(shù)的選擇還必須針對生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品制造工藝特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的生產(chǎn)設(shè)備，使項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備配置及自動化水平與生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品質(zhì)量相匹配，力求技術(shù)上實用、經(jīng)濟(jì)上合理。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析投資項目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實踐檢驗