工程造價自學(xué)教程《入門到大師》

1、精品文庫 歡迎下載7 工程預(yù)算手算的順序 、三線一面: 、外墻中心線：其作用可以計算: 1外墻的體積=（外墻的中心線*外墻的高度）一門窗洞口面積*墻的厚度 2、外墻上的 圈梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度 外墻上圈梁的 模板面積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*2面 3、外墻上的 過梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*外墻過梁的寬度 外墻上過梁的 模板面積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*2面 4、外墻下的基礎(chǔ)體積 面積） =外墻的中心線*基礎(chǔ)的斷面積（如是混凝土構(gòu)件應(yīng)計算體積、模板 二、外墻外邊線: 其作用可以計算: =（外墻長*外墻高）-門窗洞口的面積（如外墻

2、裝修為貼墻和做保溫時外墻的 1、外墻裝修工程量： 面積需要量加上洞口的側(cè)壁面積，其它的外裝修不需考慮） 2、外墻的腳手架面積=外墻長*外墻高（外墻高=室外地坪的高至房屋的檐口高度） 3、散水面積=（外墻外邊線+4*散水寬）*散水寬 4、散水、臺階、坡道全部按投影面積計算 三、內(nèi)墻的凈長線：其作用可以計算: 1、內(nèi)墻的體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻的斷面積-門洞口的面積*墻的厚度（內(nèi)墻的斷面積 =內(nèi)墻的高 度*內(nèi)墻的厚度） 2、內(nèi)墻的圈、過梁混凝土體積 =內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的斷面積 （內(nèi)墻圈梁的斷面積=內(nèi)墻圈梁的高度*內(nèi)墻圈梁的厚度） 內(nèi)墻的圈、過梁模板面積 二內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面（如果是

3、框架結(jié)構(gòu)中的梁模板 面積二內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面+內(nèi)墻凈長線*梁的寬度） 為什么磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的梁模板計算不一樣呢？ ？ 因為：磚混結(jié)構(gòu)是先砌墻后澆筑柱、梁、板 框架結(jié)構(gòu)是先澆柱、梁、板等后砌墻 二內(nèi)墻的凈長 3、房間的裝修工程量的計算（房間內(nèi)的地面、墻面、天棚面積） 內(nèi)墻的高度（高度=層高-板的厚度） 四、建筑面積=首層的面積+二 頂層的面積+機房層面積 （其中：機房層計算建筑面積但不計算層數(shù)） 首層建筑面積=平整場地=基礎(chǔ)釬探 平整場地：是為了考慮工程在測量放線時方便才給考慮的 基礎(chǔ)釬探：目的是為了檢查基底的土質(zhì)是否均勻密實。 建筑面積的計算=房屋外圍的面積（如外墻有保溫應(yīng)計

4、算至外保溫的外邊線） 五、室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層 =地面的凈面積*素土墊層的厚度（素土墊層的厚度 二室內(nèi)的高差-地面的墊層及面層的厚度） 六、混凝土獨立基礎(chǔ)的墊層計算: 1、混凝土墊層體積=墊層底面積*墊層的厚度 混凝土墊層模板面積=（墊層的長+墊層的寬）*2*墊層的厚度 2、獨立基礎(chǔ)的體積二獨基各個臺階的體積之和 獨立基礎(chǔ)模板面積=各個臺階的獨基周長*高度 七、混凝土基礎(chǔ)梁的計算: 1、混凝土基礎(chǔ)梁的體積=基礎(chǔ)梁的斷面積*基礎(chǔ)梁的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按 凈長線計算） 2、混凝土基礎(chǔ)梁模板面積=基礎(chǔ)梁的高度*2*基礎(chǔ)的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按 凈長線計算）基礎(chǔ)梁下一

5、般設(shè)防凍脹砂墊層。 八、大開挖土方的計算: 方形基坑開挖公式有兩個: 23 V=（a+2c+kh）（b+2c+kh）h+1/3k h 式中：a、b指基礎(chǔ)外邊線的長度和寬度 c指工作面的寬度k指放坡系數(shù)（c和k查定額書的P6和P7）h指挖土的 深度（挖土深度從設(shè)計室外地坪標高至基底的高度計算） V=（S上+S下+4S中”*H/6 H指從室外地坪至基底的深度 式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積 圓形基礎(chǔ) V=1/3flh（Ri2+R22+Ri*R2） 式中：Ri指坑底半徑，R2指坑上口半徑 九、土方回填的計算 回填土的體積 V填方=V挖方-室外地坪下基礎(chǔ)的體積量（注

6、：如為高層建筑回填土方量體積V填 方=V挖方-室外地坪下基礎(chǔ)的體積量 -地下室的體積） 十、屋面工程：一般屋面工程計算找平層（M2八找坡層（M3八保溫層M3、防水層（M2）、 250MM) 瓦屋面（M2）、排氣孔（個） 在計算屋面防水時一定要記得有女兒墻時有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于 防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積（如為有挑檐時面積 =屋頂建筑面積+ 挑檐面積） 挑檐面積=（L外+4*檐寬）*檐寬 找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度 找坡的平均厚度=1/2坡寬*坡度系數(shù)+最薄處的厚度 排水氣一般按間距6米設(shè)一個，如為對稱設(shè)就是兩個。 雨水斗、雨水口按個計算，雨水管按長度計算（以檐口

7、至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算）一般一 根雨水管有一個雨水斗和雨水口。 十二、變形縫的計算（一般變形縫分平面和立面，平面變形縫的計算為建筑 物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面） 十三、裝飾工程量計算 1、室外裝修：外墻裝修計算抹灰按外墻的面積 一門窗洞口面積 但應(yīng)注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時應(yīng)計算門窗洞口側(cè)壁的面積其它的抹灰、涂料不計算 門窗洞口側(cè)壁的面積） 2、室內(nèi)裝修地面的計算：計算地面的凈面積（按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊 層按體積計算二地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應(yīng)計算素土夯實全部為地面的凈面積）。 衛(wèi)生間地面應(yīng)注意防水層面積的計算=地面的

8、凈面積+防水的翻邊面積（一般翻邊高度見圖紙說明如未說明 一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應(yīng)做到砼樓板上所經(jīng)應(yīng)考慮 120MM 高） 3、室內(nèi)裝修天棚、吊頂?shù)挠嬎悖河嬎闾炫锏膬裘娣e（一般天棚的凈面積=地面的凈面積） 如天棚為吊頂時應(yīng)計算龍骨的費用和飾面板的費用。 4、室內(nèi)裝修墻面的計算：計算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項） 十五、腳手架的計算 如民用建筑全部施工完畢，應(yīng)套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積 如有特殊情況應(yīng)計算外墻腳手架=建筑物的外邊線長*檐高（指從設(shè)計室外地坪至建筑物檐口滴水處 的高度，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計入檐

9、高之內(nèi)） 十六、垂運費及其它措施費 建筑垂運費按建 1、建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費，工程應(yīng)計算建筑垂運費及裝飾垂運費, 筑面積計取，裝飾垂運費按裝飾的工日計取。 2、建筑物超高費，區(qū)分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。 3、大型機械進出場費及安拆費（一般建筑基礎(chǔ)工程應(yīng)計取大型機械進出場費一個臺班，臺施工中用 到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應(yīng)計算安拆費、設(shè)備基礎(chǔ)費等及進出場費，根據(jù)實際情況確定。） 4、二次搬運及完工清理費按建筑面積計取 5、通用措施項目費按工程劃分的類別進行計?。?工程類別劃分查看內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工 程費用定額） 十七、工程取費依據(jù) +機械費）*費率

10、 09定額各種工程（土建、裝飾、安裝等）管理費、利潤取費按（人工費 04定額土建工程管理費、利潤取費按（工程直接費） *費率 04定額裝飾工程管理費、利潤取費按（人工費+機械費）*費率 以上規(guī)定請看（內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費用定額） 十八、鋼結(jié)構(gòu)工程 鋼結(jié)構(gòu)工程按重量T計算。所有的鋼板重量=鋼板的體積*鐵的密度 其它型鋼的重量 二型鋼的長度*型鋼的理論重量（理論重量查五金手冊可以查得） 十九、高層建筑 1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長度計取 2、高層地下剪力墻應(yīng)計算止水螺栓的數(shù)量（一般按施工現(xiàn)場的施工方案上所寫的計算） 3、高層或框架結(jié)構(gòu)應(yīng)計算構(gòu)造柱、圈梁、過梁等的植筋數(shù)量（按圖紙上的鋼筋

11、數(shù)量數(shù)） 十八、樓梯工程量的計算 樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算 二十、工程計價的方法有工料單價法，工清單計價法（兩種計價的方法在套價時不一 樣應(yīng)加強練習(xí)） 卜一、筏板、樓板中的馬凳（屬于措施鋼筋） 此鋼筋應(yīng)按施工組織設(shè)計或施工方案中所述的進行計算 二十二、各構(gòu)件中的鋼筋應(yīng)按所附的鋼筋計算手冊進行計算 土建工程套價時應(yīng)注意的項目: 基礎(chǔ)工程：一般應(yīng)套平整場地、基礎(chǔ)釬探、土方開挖（人工 10%，機械90%但應(yīng)注意人工應(yīng) 基價*2）、土方回填、（如為高層建筑土方回填時有一部分為灰土）有時應(yīng)考慮土方外運、基礎(chǔ)混凝土體 積、基礎(chǔ)模板面積、 主體工程：一般應(yīng)套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝

12、土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的 體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭（分焊接和機械接頭根據(jù)圖紙及實際施工情 況確定）、 裝飾工程: 一般應(yīng)套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內(nèi)墻面、門窗安裝及外墻裝飾的做法 節(jié)能工程: 外墻的保溫按面積計算（定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度 應(yīng)進行換算） 屋面工程: 一般應(yīng)套屋面找平層（有的工程找平層中有鋼筋網(wǎng)片應(yīng)單獨按重量計?。?，找坡層、 保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應(yīng)記得套上。 零星工程：欄板、女兒墻（一般厚度 WOOMM按欄板考慮、厚度 羽OOMM按女兒墻考慮） 散水、坡道、臺階、樓梯欄桿、護窗欄桿、空調(diào)欄桿、變形縫（平面、立面）、風(fēng)道、煙道、屋面上的鑄 鐵風(fēng)帽。（衛(wèi)生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計算） 措施項目：一般應(yīng)套大型機械進出場費、建筑工程垂直運輸費、裝飾工程垂直運輸費、綜合腳架 費用、機械設(shè)備的安拆費、機械設(shè)備基礎(chǔ)等 零星項目：二次搬運及完工清理費（按建筑面積計算）、如為商品混凝土應(yīng)套泵送混凝土的費用。 注意：1、如有地下工程應(yīng)注意區(qū)分防水（抗?jié)B）混凝土和普通混凝土 2、如層高超過3.6米裝修時應(yīng)考慮計算滿堂腳手架=房間的