廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

1、SF20140201 卬刷編號(hào): 廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同 合同編號(hào): 身份證號(hào): 電話：_ 電話： 話話話話 電電電電 發(fā)包人（屮方）: 住所： 委托代理人： 承包人（乙方）: 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 法定代表人： 委托代理人： 本丄程設(shè)訃負(fù)責(zé)人: 現(xiàn)場(chǎng)施丄負(fù)責(zé)人： 依照中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施丄的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、互惠互 利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包屮方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱丄程）的有 關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 房。 第一條 L程概況 區(qū)_ 房 屮方為以上裝飾裝修住宅的所有權(quán)人

2、或代管該住宅裝飾裝修被委托人。 匸程內(nèi)容（詳見(jiàn)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。 匚程承包方武：雙方商定采取下列第種承包方式。 乙方包工、包料； 乙方包工、部分包料，屮方提供部分材料； 乙方包工、屮方包料； 乙方以每平方元單價(jià)包干方式。 L程開(kāi)工日期年月日，竣工日期年 建筑裝飾項(xiàng)U地址： 住房結(jié)構(gòu)房型 _平方米。戶外面積 2 3 4 1 1. 1. (1) (2) (3) (4) 1. 5 日，總丄期天（節(jié)假日及物業(yè)管理部門(mén)不允許施工日應(yīng)順延）。 1. 6合同價(jià)款：工程造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元。增、減 項(xiàng)目經(jīng)屮、乙雙方簽字同意后，按實(shí)際工程量結(jié)算。 第二條 程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理

3、公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程 師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)、權(quán)限等以書(shū)面形式通知乙方，屮方承擔(dān) 相關(guān)費(fèi)用。 第三條施工圖紙 雙方商定施丄圖紙采取下列第種方式提供： （1）中方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一武二份，屮、乙雙方各一份； （2）屮方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，屮、乙雙方各一份，設(shè)計(jì)費(fèi)為人 民幣（大寫(xiě)）元，山屮方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。 第四條 屮方義務(wù) 4. 1開(kāi)工前3天，為乙方入場(chǎng)施丄提供條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不 易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。若中方不清空或不采取必要的保 護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損壞，責(zé)任由屮

4、方承擔(dān)。 4. 2負(fù)責(zé)向物業(yè)管理部門(mén)或有關(guān)部門(mén)申報(bào)登記。辦理施工手續(xù)及施工人員出入證手續(xù), 并支付有關(guān)費(fèi)用；如在整個(gè)施工過(guò)程中，山于乙方違規(guī)原因造成中方所支付的費(fèi)用被物業(yè) 管理部門(mén)沒(méi)收9乙方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償9賠償款項(xiàng)在工程款中扣減。 4. 3將物業(yè)管理部門(mén)關(guān)于居室裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定書(shū)面告知乙方。 4. 4屮方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時(shí)退回屮方。 4. 5提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。 4. 6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)因施工而發(fā)生的鄰里之間的糾紛。 4. 7不得要求乙方拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如需要拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)、燃?xì)夤艿馈?設(shè)備管線等，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 4.

5、 8施工期間屮方仍需部分使用該居室的，負(fù)貴做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等工作。 4. 9參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn) 收0 4. 10按約定依時(shí)支付工程款和結(jié)算工程款。 第五條乙方義務(wù) 5. 1乙方應(yīng)具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)。 5. 2乙方指派 為本工程項(xiàng)B經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。做好各項(xiàng)質(zhì)量檢 査及施丄記錄，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期 保質(zhì)完成丄程。 5. 3嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施丄現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 5. 4保護(hù)好已有保護(hù)措施的家具和陳設(shè)。 5. 5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔

6、，工程完工后負(fù)貴清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 5. 6因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，山乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到物業(yè)管 理部門(mén)指定的地點(diǎn)9屮方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用。 5. 7未經(jīng)甲方同意和所在的建設(shè)行政部門(mén)批準(zhǔn)備案，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性 質(zhì)，因進(jìn)行裝飾裝修施丄造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，山乙方承擔(dān)修 理和賠償責(zé)任。 5. 8不得隨意更改燃?xì)夤艿?、水表前管道和電表前管線。 第六條開(kāi)工前的準(zhǔn)備 開(kāi)工前雙方共同檢査居屋的水、電、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、下水管道等線路是否暢通； 墻體、窗臺(tái)有無(wú)滲水漏水；室內(nèi)物品是否完好。要做好相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)記錄，雙方簽字認(rèn)可后, 屮乙雙方各持一份。 第七條 工程

7、變更 匸程項(xiàng)目如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用 及丄期。 因屮方原因提出變更設(shè)計(jì)、停止施工或增、減項(xiàng)U,應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，列明停 止施丄或變更增減的原因，工程部位、時(shí)間和材料等。因變更所造成的停工、丄期延誤、 和無(wú)法再利用而造成的材料損耗等損失山甲方補(bǔ)償，乙方兩天內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容向屮方提出 因變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單。 第八條裝飾裝修材料的提供 8. 1屮方負(fù)責(zé)提供的裝飾材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。屮方提供的材 料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，山乙方負(fù)責(zé)保管，遺失 或造成損失的，山乙方負(fù)責(zé)賠償。 8. 2屮方采購(gòu)供應(yīng)的裝

8、飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，未經(jīng)屮方同 意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給屮方。 8. 3乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前天通知屮方驗(yàn)收。未經(jīng)屮方驗(yàn)收及不符合丄程報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。否則，對(duì)工程造成的損失山乙方負(fù)責(zé)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi) 甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程報(bào)價(jià)單選購(gòu)及使用材料所引起的責(zé) 任。 8. 4屮方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB 50325-2001).室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的要求，應(yīng) 當(dāng)具備有效的出廠證明及合格的檢驗(yàn)單。 8. 5施工中如乙方

9、發(fā)現(xiàn)屮方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或有害物質(zhì)超標(biāo) 等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向屮方提出。屮方仍堅(jiān)持確認(rèn)使用的，山此造成工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或人 身傷害問(wèn)題，責(zé)任山屮方承擔(dān)。 第九條匸期延誤 9. 1對(duì)以下原因造成竣工工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延； (1) 匸程量變化及設(shè)計(jì)變更： (2) 不可抗力； (3) 不能保證雙方約定的作業(yè)時(shí)間及屮方同意工期順延的其他情況。 9. 2因中方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期的，工期順延；因屮方提供的材料 質(zhì)量不合格而影響丄程質(zhì)量的，返丄費(fèi)用山屮方承擔(dān)，丄期順延。 9. 3屮方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 9. 4因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停

10、工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原 因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返丄費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收 (JGJ/T304-2013)o 第十一條工程驗(yàn)收和保修 11- 1隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前2天通知屮方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后屮乙 雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。甲方兩天內(nèi)不驗(yàn)收，乙方可自檢后隱蔽并如實(shí)填寫(xiě)驗(yàn)收單，中方應(yīng)予以 承認(rèn)。 11. 2工程竣工后乙方應(yīng)提供該工程的建筑裝飾、水電安裝、機(jī)電設(shè)備等各專業(yè)的竣 1：圖紙給屮方，作為竣丄驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。 11. 3匸程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后2天內(nèi)組

11、織驗(yàn)收, 填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。如屮方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，需及 時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，否則乙方視屮方同意通過(guò)驗(yàn)收。若殲定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格 屮方應(yīng)承認(rèn)第一次通知驗(yàn)收時(shí)間為竣工日期。 11. 4如屮方要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)在工程完工7天以后、交付使用以前， 山屮方(或委托乙方)組織安排建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)資格的機(jī) 構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用山屮方負(fù)擔(dān)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可投入使 用。若檢測(cè)不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費(fèi)用及再次檢測(cè)費(fèi)用按下列請(qǐng)況確定雙方承擔(dān) 責(zé)任的大小。 (1) (2) (3) 乙方包工.包料的山乙方完全承擔(dān)

12、。 甲方提供材料的山甲方完全承擔(dān)。 屮乙雙方共同提供材料的，山屮乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比例相應(yīng)承 擔(dān)。 11. 5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為年，其中水、電隱蔽工程保 修期為年。驗(yàn)收合格簽字后，乙方填寫(xiě)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單。 第十二條工程款支付方式 12. 1雙方同意以住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單為本工程單價(jià)及數(shù)量的基礎(chǔ)約定, 結(jié)算時(shí)以雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。 12. 2雙方約定按以下第種方式支付工程款： （1）合同生效后，屮方按下表中的約定直接向乙方支付工程款; 工程進(jìn)度 付款時(shí)間 付款比 例 金額 對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可 合同簽訂當(dāng)日 % 元 施工過(guò)程中 水、電、管線

13、隱蔽工程通過(guò)驗(yàn) 收 % 元 工程過(guò)半（已完成紀(jì)磚 的鑲貼、門(mén)窗的安裝、瓦 （木）工工序基本完成） 油漆工進(jìn)場(chǎng)時(shí) % 元 竣工驗(yàn)收 臉收合格當(dāng)天 % 元 （2）其他支付方式: 12. 3匸程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程款結(jié)算，甲方接到工程款結(jié)算單后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，并向乙方結(jié)清工程余款。 12. 4匸程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式的國(guó)家稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。 第十三條違約貴任 13. 1合同雙方當(dāng)事人中任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政 策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損 失。 13. 2未經(jīng)辦理竣丄驗(yàn)收手續(xù)，屮方擅自進(jìn)

14、場(chǎng)使用，視作驗(yàn)收合格，當(dāng)即結(jié)算工程款。 13. 3因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，非違約一方可終止合同，并山違約方 賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。造成損失的一方，無(wú)正當(dāng)理山不辦理合同終止手續(xù)，造成損失 擴(kuò)大，山造成方就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。 13. 4屮方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金元。 13. 5山于乙方的原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期 不予順延。 13. 6山于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向屮方支付違約金 解決，協(xié)漕 （2） 第十五條其他約定事項(xiàng): 第+四條合同爭(zhēng)議的解決方式 協(xié)會(huì) 第十六條附則 16. 1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同完

15、全履行完畢后終止。 16. 2本合同簽定后本項(xiàng)工程不得轉(zhuǎn)包。 16. 3本合同一武份，雙方各執(zhí) 份。 合同附件及經(jīng)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同 等法律效力。 附件1:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單 附件2：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 16. 4 屮方（簽字）： 委托代理人: 年 月曰 乙方（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 投訴部門(mén)： 廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì) 投訴電話： 電話S 83327078 附件：1 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單 公司名稱 聯(lián)系電話 用戶姓名 登記編號(hào) 裝飾房屋地 址 設(shè)汁負(fù)貴人 施工負(fù)責(zé)人 進(jìn)場(chǎng)施工時(shí) 期 竣工驗(yàn)收日 期 保修期限

16、年丿j日至年丿J日 乙方（簽字）: 甲方（簽字）： 備注： 年。 從竣工驗(yàn)收之日il算，保修期為年，其中水、電隱蔽工程保修期為 保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)S問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。 保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成不能正常使用的，乙方酌情收費(fèi)。 本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。 監(jiān)督電話： 附件：2 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 號(hào) 工程項(xiàng)目 材料 人工 施工工藝及材料說(shuō)明 量 fi單 位 1 價(jià) z 價(jià)u 價(jià) 價(jià) 打拆工程 拆墻（十八墻） m 2 打拆地磚 m 2 打拆墻磚 m 2 拆門(mén) 個(gè) 挖衛(wèi)生間沉箱 個(gè) 回填衛(wèi)生間沉 箱 個(gè) 淸運(yùn)余泥 車 小計(jì) - 泥水工程 砌墻 m 2 墻體批

17、蕩（單 IftI） m 2 包管批蕩 條 開(kāi)門(mén)洞 個(gè) 修補(bǔ)門(mén)洞 個(gè) 鑲貼地磚 m 2 鑲貼墻磚 m 2 鑲貼瓷磚 m 2 鑲貼踢腳線 m 2 鑲貼波打線 m 鑲貼門(mén)檻石 m 小計(jì) - 木作工程 制作木柜、衣 柜 m 制作門(mén)、門(mén)框 翩 做型天花 m 2 安裝吊頂天花 m 2 安裝石音線 m 小計(jì) 1 水電工程 水管安裝 m 扌l(wèi)b水管安裝 m 電話線安裝 位 電視線安裝 位 電腦線安裝 位 插座、照明布 線 m 插座安裝 個(gè) 一三插帶開(kāi)關(guān) 安裝 個(gè) 空調(diào)專線安裝 m 配電箱安裝 項(xiàng) 燈具安裝 項(xiàng) 扌1#氣扇安裝 個(gè) 小掛件安裝 項(xiàng) 洗面盆安裝 個(gè) 座廁安裝 個(gè) 小計(jì) 油漆工程 衛(wèi)生間防水涂 料 m 2 門(mén)、柜油漆 m 2 墻體、天花煽 灰（二次） m 2 乳膠漆（底、 二而） m 2 小計(jì) 其它費(fèi)用 地面保護(hù) m 2 直接費(fèi) 材料費(fèi)+人工費(fèi)的總和 搬運(yùn)費(fèi)（按直 接費(fèi)X*%計(jì)） 1、工程施工過(guò)程中乙方 購(gòu)買材料的搬運(yùn)（不包括甲 方自購(gòu)材料的搬運(yùn)）： 2、從施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)至物業(yè)指 定