5辦公綜合樓建筑方案設(shè)計(jì)說明(方案)

1、利海集團(tuán)辦公綜合樓建筑方案設(shè)計(jì)說明1設(shè)計(jì)總說明1.1工程概況1.1.1工程名稱：利海集團(tuán)辦公綜合樓1.1.2建設(shè)單位：安徽利海城市發(fā)展有限公司1.1.3建筑地點(diǎn)：位于蕪湖陶辛鎮(zhèn)一環(huán)路北，中心路以西，沿河路以東，該地塊地勢平坦,西臨雙橋溝，北側(cè)為居民村池塘，毗鄰低層磚房，東側(cè)南側(cè)毗鄰低層磚房，環(huán)境優(yōu)美，適宜辦 公、商業(yè)、服務(wù)業(yè)建設(shè)。1.2設(shè)計(jì)依據(jù)1.1.1設(shè)計(jì)任務(wù)書1.1.2相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范1.1.3建設(shè)單位設(shè)計(jì)意向1.3工程規(guī)模利海集團(tuán)辦公綜合樓總征地面積 5942（實(shí)測5725） m2。地下一層，地上十三層。建筑高度： 48.45m?？偨ㄖ娣e：21010 m2 （其中地下室4200m2）?？偼?/p>

2、資約4920.60萬元人民幣。1.4設(shè)計(jì)范圍根據(jù)設(shè)計(jì)合同，本次設(shè)計(jì)內(nèi)容為：利海集團(tuán)辦公綜合樓的詳細(xì)規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、 強(qiáng)電、弱電、暖通等專業(yè)的方案設(shè)計(jì)說明和方案設(shè)計(jì)圖紙。1.5設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)周邊建筑設(shè)計(jì)特征，利海集團(tuán)辦公綜合樓外墻飾面，主色調(diào)采用白色氟炭漆分塊鉤縫。 戶內(nèi)均按毛坯房設(shè)計(jì)，裝飾二次設(shè)計(jì)；衛(wèi)生潔具、給排水管線、強(qiáng)弱電管線、消防、暖通及室 外裝飾一次到位。立面造型新穎大方、舒展得體，具有時(shí)代特色。1.6設(shè)計(jì)等級1.6.1建筑等級根據(jù)建設(shè)部（1999）09號民用建筑工程設(shè)計(jì)等級分類表 規(guī)定，本工程建筑等級為一級， 建筑設(shè)計(jì)使用年限50年。1.6.2防火等級根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火

3、規(guī)范 規(guī)定，本工程為一類高層建筑，其建筑耐火等級為一 級（包括裙房和地下室）。1.6.3抗震等級根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，本工程抗震設(shè)防類別為丙類。根據(jù)國家抗震裂度劃分區(qū) 域表顯示，基地所處位置為6度抗震設(shè)防，本工程按6度抗震設(shè)計(jì)?？蚣芗凹袅拐鸬燃墳?三級。1.6.4建筑防水要求屋面防水等級為二級，二道防水設(shè)防。衛(wèi)生間基層刷防水涂料一道。1.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表用地面積5942（實(shí)測 5725）0?總建筑面積21010 m2其中地上建筑面積16810 m2地下建筑面積4200 m占地面積2079 m建筑密度35%容積率2.92綠地率19.6%停車地上37輛）地下99（輛）建

4、、構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表總建筑面積21010 m2其中主樓14940 m2商業(yè)1870 m?地下建筑面積4200 m注:客房共144間2總平面設(shè)計(jì)說明2.1設(shè)計(jì)依據(jù)1.2.1民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005;1.2.2城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范CJJ83-991.2.3城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范CJJ75-971.2.4城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB0289-981.2.5高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95 （2005年版）1.2.6城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-20011.2.7國家及安徽省有關(guān)建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范與規(guī)定2.2工程概述位于蕪湖陶辛鎮(zhèn)一環(huán)路北，中心路以西，沿河路以

5、東，該地塊地勢平坦，西臨雙橋溝，北側(cè) 為居民村池塘，毗鄰低層磚房，東側(cè)南側(cè)毗鄰低層磚房，環(huán)境優(yōu)美，適宜辦公、商業(yè)、服務(wù)業(yè) 建設(shè)。2.3總體構(gòu)思結(jié)合地形和設(shè)計(jì)條件，在狹小的用地里，我們將最好的朝向和地塊最有價(jià)值的商業(yè)面用足。 在設(shè)計(jì)中，通透的裙房與街角交相輝映；酒店塔樓，所有客房都有良好的通風(fēng)和采光。建筑的 布局達(dá)到以下目的：通過與道路交叉口相呼應(yīng)的街角廣場來強(qiáng)化烘托商業(yè)活動(dòng)；塑造高雅的城市地標(biāo)，其尺度既與周邊建筑環(huán)境相統(tǒng)一，又與城市的尺度相和諧； 創(chuàng)造高檔酒店獨(dú)有的標(biāo)志性，其建筑標(biāo)志性和功能性相統(tǒng)一起來。2.4用地布局用地布局的分布主要為：西面為沿河設(shè)置2層沿河商業(yè)街，主樓位于地塊的東北角，形

6、成一個(gè)半圍合中心庭院。地塊基地呈不規(guī)則多邊方形，東西向約 66米，南北向96米。主體朝向?yàn)槟下云珫|，總體 規(guī)劃以創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境、充分挖掘用地潛質(zhì)為設(shè)計(jì)要點(diǎn)，順應(yīng)周圍環(huán)境肌理，布置地下一層，裙 房為二層、主體十三層高層綜合建筑，集餐飲、客房及娛樂等為一體。2.5豎向設(shè)計(jì)該地塊現(xiàn)狀整體地勢平坦，地塊整體基本按照平坡式處理。2.6交通組織出入口分別位于沿河路和中心路上，地下車庫入口設(shè)于地塊的西北側(cè)，滿足交通安全要求，通過入口的美化點(diǎn)綴，增強(qiáng)了入口的引導(dǎo)作用，有效地組成入口的景觀效應(yīng)。建筑的交通組織以辦公、酒店流線互不干擾為原則，將酒店的入口放置在建筑的南側(cè)， 后勤入口放置在建筑的北側(cè)，通過大堂聯(lián)系起來

7、，商業(yè)辦公及會議中心入口分別設(shè)于該建筑的西側(cè)和北側(cè)。地面停車位供社會車輛使用，采用了綠化停車的模式，在保證停車數(shù)量的基礎(chǔ)上，美化 環(huán)境，盡量減少停車對環(huán)境帶來的負(fù)面影響。內(nèi)部車輛，沿地下停車庫車行入口至地下車庫停放。內(nèi)外道路形成環(huán)狀道路，符合消防要求，消防車道的寬度大于4米；建筑單體平面布置均滿足人員疏散要求；道路結(jié)合硬質(zhì)鋪地，保證消防車能順暢進(jìn)入院內(nèi)到達(dá)每個(gè)角落。2.7景觀綠化設(shè)計(jì)本地塊設(shè)計(jì)東北角為街角廣場，為了將建筑與城市環(huán)境更好地融合，我們在設(shè)計(jì)中采用了 以下一些手法：首先是將建筑、場地、公共綠地進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，將公共綠地的景觀設(shè)計(jì)納入 到建筑的場地規(guī)劃設(shè)計(jì)之中。在形態(tài)上，采用了較為自然

8、的形態(tài)，加入植物、坡地等提升自然 品味的要素，與建筑嚴(yán)謹(jǐn)、理性的風(fēng)格形成對比。再有，在具體的手法上，進(jìn)一步強(qiáng)化環(huán)境與 建筑的一體化關(guān)系。一方面結(jié)合地形特點(diǎn)，一方面也是為了呼應(yīng)建筑的處理手法，讓環(huán)境更好 地襯托建筑主體。2.8環(huán)境保護(hù)措施地塊以生態(tài)、人文為設(shè)計(jì)理念，靈活的建筑布局，最大限度地加大綠地，由于地塊狹小， 整個(gè)地塊的綠化率較小。地塊排水設(shè)計(jì)中做好廢、污水的處理排放，室內(nèi)采用污廢分流制，室 外采用雨污分流制，廢污水處理后排入中心路污水管網(wǎng)。設(shè)計(jì)中盡力作好噪聲的處理，辦公、 客房采用雙層中空玻璃以利隔聲。3建筑設(shè)計(jì)說明3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.1.1民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 50352-20053.1

9、.2汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-983.1.3汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-973.1.4辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 68-20063.1.5公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-20053.1.6高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95 （2005年版）3.1.7城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-20013.1.8屋面工程技術(shù)規(guī)范GB 50345-200416求。3.7建筑材料表3.1.9飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 67-893.1.10旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 62-903.1.11建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-20063.2建筑平面布置建筑平面緊扣分區(qū)明確、功

10、能合理、充分考慮地形及朝向。設(shè)計(jì)尊重基地環(huán)境，挖掘 地塊價(jià)值，充分優(yōu)化環(huán)境設(shè)計(jì)，結(jié)合對周邊環(huán)境的分析，借景與內(nèi)，創(chuàng)造出怡人的建筑內(nèi) 部空間環(huán)境，體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)的建筑布局理念，表現(xiàn)了建筑自身親和力。3.2.1.裙房部分設(shè)計(jì)目標(biāo)是使人能一目了然的解讀內(nèi)部的功能和流線系統(tǒng)，并使建筑與周邊的環(huán)境和步行活動(dòng)相呼應(yīng)，同時(shí)酒店的客人仍可以方便到達(dá)娛樂中心和餐飲中心，享受其中。3.2.2酒店塔樓七至十三層設(shè)置了 144間酒店客房考慮到城區(qū)內(nèi)已建的酒店數(shù)目，我們必須設(shè)法創(chuàng)造與眾不同的特色與標(biāo)志，以贏得市場。 以充分利用天然景觀，客房通過其開敞落地窗，納百川風(fēng)光，對周圍美景巧加因借， 達(dá)到景 與人的交融，凸顯丘陵

11、特色。為用戶提供獨(dú)一無二的天然豪華享受， 并升華城市中的稀缺景 觀資源。3.3建筑立面設(shè)計(jì)整體外觀以簡潔、明快、現(xiàn)代特征為基調(diào)，使立面富于韻律和整體感，賦予現(xiàn)代徽派建筑一種全新的感覺，從而創(chuàng)造具有時(shí)代氣息的建筑風(fēng)格。整體形象簡潔而又不失細(xì)節(jié)。建筑主色調(diào)為淺色，淺色調(diào)給人以舒適、自然、和諧的感受，加強(qiáng)“親和力”的營造； 則散發(fā)著強(qiáng)烈的現(xiàn)代徽派氣息，給人以樸素、莊重、雅致之感，符合高檔酒店的功能要求。3.4建筑剖面設(shè)計(jì)該地塊豎向標(biāo)高根據(jù)中心路與沿河路設(shè)計(jì)標(biāo)高確定，一、二層層高4.20米，三十三層層高3.6米，地下室層高5.1米。房屋總高詳見方案圖紙。3.5無障礙設(shè)計(jì)根據(jù)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)

12、范，本工程底層及建筑入口設(shè)置無障礙坡道，內(nèi)配殘 疾人廁所。3.6室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修污染控制類別為I類，裝修材料必須滿足民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范要3.7.1建筑材料及裝飾表1、墻體外墻 0.000以上米用240厚煤矸石保內(nèi)墻240厚煤矸石保120厚煤矸石保2、外墻面外墻氟碳漆飾面3、樓地面樓地面水泥砂漿樓地面4、屋面上人平屋面40厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配%C42鋼筋網(wǎng)片）剛性防水層 4厚SBS防水卷材一道60厚無機(jī)保溫砂漿保溫層20厚1: 3水泥砂漿找平層1:1:8水泥石灰爐渣找坡層冷底子油一遍隔汽層20厚1: 3水泥砂漿找平層鋼筋混凝土屋面板5、內(nèi)墻面內(nèi)墻白色高級內(nèi)墻涂料噴繪，防霉內(nèi)

13、墻涂料噴涂，15厚1: 0.3 : 6水 泥石灰膏砂漿抹灰廚衛(wèi)內(nèi)墻內(nèi)墻面磚飾面&平頂防霉內(nèi)墻涂料噴涂，15厚1: 0.3 : 6水泥石灰膏砂漿抹灰7、門窗商鋪門鋁合金中空玻璃門辦公室內(nèi)門鋼木門窗斷熱鋁合金中空玻璃窗4消防設(shè)計(jì)說明4.1設(shè)計(jì)依據(jù)4.1.1建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-20064.1.2建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-20054.1.3民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程DGJ08-88-20004.1.4民用建筑水滅火設(shè)計(jì)規(guī)程DBJ08-94-2001 J10089-20014.1.5自動(dòng)噴水火火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ50084-20014.1.6建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-

14、954.1.7火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-984.1.8高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95 （2005 年修訂版）4.2工程概況421規(guī)劃總建筑面積21010平方米。4.2.2建筑使用性質(zhì)：辦公、賓館及商業(yè)4.2.3建筑物的分類與防火等級：一類高層建筑，其建筑耐火等級為一級。4.3總圖防火設(shè)計(jì)4.3.1建筑周邊情況總平面道路結(jié)構(gòu)和單體建筑周邊的路網(wǎng)均符合消防要求，消防車道的寬度大于 4米；建筑單體平面布置均滿足疏散要求；四周道路設(shè)置與消防相應(yīng)的硬質(zhì)鋪地，保證消防車能順暢到達(dá)各角落。4.3.2消防間距與周圍建筑的距離均大于13米最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。4.

15、3.3消防車道沿建筑外圍設(shè)環(huán)狀消防通道，道路寬度大于4米。4.3.4疏散場地主要的出入口前預(yù)留集散的空地，滿足緊急疏散時(shí)的要求。5節(jié)能設(shè)計(jì)說明5.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、 安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB34 1467-20112、 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034-20043、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50176-934、 建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB 7107-20025、 建筑幕墻物理性能分級GB/T152256、國家、本市現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程5.2建筑節(jié)能設(shè)計(jì)5.2.1屋面部分屋面采取保溫隔熱處理。保溫材料為無機(jī)保溫砂漿，保證整個(gè)屋面的傳熱系數(shù)小于安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB3

16、4 1467-2011)中規(guī)定的K 0.7w/m2.k的要求。5.2.2底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板，根據(jù)安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB341467-2011)，應(yīng)對其按外墻處理，KW 1.0w/m2.k，采用無機(jī)保溫砂漿保溫。5.2.3地面依據(jù)安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB341467-2011)的要求，地下室外墻及地面土壤 以內(nèi)各層材料的熱阻之和應(yīng)1.2 (m.K) /W.地面熱阻限值1.2 (m.K) /W.本工程采用150mm 水泥膨脹蛭石。5.2.4外窗依據(jù)安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB341467-2011)的要求，外窗的傳熱系數(shù)根據(jù)窗 墻

17、面積比而不同。根據(jù)估算，本建筑外窗傳熱系數(shù)K應(yīng)小于3.0w/m2.k,遮陽系數(shù)數(shù)sc應(yīng)在0.44-0.55之間。所以本工程外窗選用雙層中空透明玻璃6+9A+6外窗框料采用鋁合金斷熱型外窗型材。5.2.5外墻外墻采用保溫材料采用無機(jī)保溫砂漿，主墻體采用200厚煤矸石保溫磚，保證整個(gè)外墻的2 傳熱系數(shù)小于安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB341467-2011)中規(guī)定的K0.9，熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器，應(yīng) 急燈采用節(jié)能型光源，既提高了功率因數(shù)，又降低了能耗。6環(huán)保設(shè)計(jì)說明6.1編制依據(jù)6.1.1中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法6.1.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法6.1.3中華人民共和國水污染法6.1.4中華人民

18、共和國大氣污染防治法條例6.1.5中華人民共和國水污染防治法條例6.2建設(shè)項(xiàng)目可能影響的因素6.2.1廢水排放因素本項(xiàng)目排放廢水主要為生活廢水，來自廚房、衛(wèi)生間。6.2.2固體廢棄物因素本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾。6.3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)防治措施6.3.1污水處理室內(nèi)生活排水采用污、廢水合流方式，高層排水立管設(shè)置專用通氣立管。底層排水單獨(dú)排 放。地下室積水設(shè)集水坑收集，由潛污泵提升排放。室內(nèi)生活排水通過化糞池處理后接入污水 管道，最后接入市政污水管。屋面雨水經(jīng)雨水管道系統(tǒng)排至室外雨水窨井，匯集基地地面雨水一起納入城市雨水系統(tǒng)。6.3.2固體廢氣物處理袋裝、定點(diǎn)收集，每天定時(shí)外運(yùn)。6.3

19、.3噪聲處理1.給排水部分（1）選用振動(dòng)小，噪聲低的水泵設(shè)備。室外給水管采用給水鑄鐵管。7人防設(shè)計(jì)說明本工程人防工程采用異地建設(shè)。8結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明8.1工程概況8.1.1該建筑為地下一層，地上十三層的綜合樓。建筑高度為48.45米。總建筑面積：21010平方米（其中地下面積4200平方米）8.1.2本工程方案采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。8.2設(shè)計(jì)依據(jù)8.2.1本工程設(shè)計(jì)采用的主要現(xiàn)行國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為：砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2002年版房屋建筑部分）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范

20、GB50009-2001 （2006 年版）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20018.2.2建筑專業(yè)方案設(shè)計(jì)及水、電及通風(fēng)專業(yè)要求。8.3 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年8.3.2建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級8.3.3地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級：乙級8.3.4建筑抗震設(shè)防類別：丙類8.4結(jié)構(gòu)體系8.4.1該工程采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震基本加速度為設(shè)計(jì)地震分組為第一組，樓板采用普通現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。842

21、本工程基礎(chǔ)部分待地質(zhì)勘察資料提供后確定。8.5結(jié)構(gòu)計(jì)算采用中國建筑科學(xué)研究院編制的 SATW、PKPM系列軟件2010年版。8.6荷載取值8.6.1樓（屋）面活荷載取值辦公室會議室客房樓面：2.0 KN/m2 ；樓梯：3.5KN/m2 （消防疏散樓梯），2.0KN/m2 （普通樓梯）衛(wèi)生間：2.5KN/m2 ；走廊：3.5KN/m2 （考慮消防疏散）、2.0KN/m2 （普通）屋面：0.5 KN/m2 （非上人）、2.0 KN/m2 （上人）、種植屋面 3.5 KN/m2其余根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001 （2006修訂版）選值。樓（屋）面恒荷載按照實(shí)際情況取值。8.6.2基本

22、風(fēng)壓：0.35KN/m2 （50年一遇）,0.45KN/m2 （100年一遇）,地面粗糙類為B類。8.6.3基本雪壓：0.50KN/m2 （重現(xiàn)期50年）。8.7材料8.7.1砼：基礎(chǔ)墊層100厚，砼強(qiáng)度等級為C15。主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)部分C40, 框架及剪力墻部分C40,其余部分C25。8.7.2鋼筋：采用HRB335及HRB40C鋼筋。8.7.3墻體：土 0.000以下墻體采用實(shí)心免燒磚，水泥砂漿砌筑；土 0.000以上采用煤矸石 保溫磚，混合砂漿砌筑。8.8防火設(shè)計(jì)梁：保護(hù)層厚為25mm;樓板：厚度100mm；框架柱：截面400 X 400;填充墻：240mm厚；以上梁、板、柱

23、及墻的消防設(shè)計(jì)均滿足建筑耐火等級。9給排水設(shè)計(jì)說明9.1設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97建設(shè)單位及建筑等相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。9.2設(shè)計(jì)范圍：本專業(yè)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑給排水、消防給水的設(shè)計(jì)任務(wù)。9.3給水設(shè)計(jì)9.3.1水源由中心路和沿河路的市政給水管網(wǎng)上別接入一路DN150給水管，經(jīng)水表計(jì)量后引入，在基地內(nèi)連成環(huán)狀。9.3.2用水量最高日用水量：595m3/d。，最大時(shí)用水量：71.5m3/h。9.3.

24、3給水系統(tǒng)地下車庫及各單體一、二層生活給水采用市政水直接供給。三層及以上采用水箱-水泵聯(lián)合供水，供水式為：市政水一地下蓄水箱一生活加壓泵一屋頂水箱一各戶用水點(diǎn)泵房、水池置于 車庫內(nèi)。系統(tǒng)通過減壓閥進(jìn)行豎向分區(qū)，保證各區(qū)最低用水點(diǎn)壓力0.35Mpa。9.4排水設(shè)計(jì)9.4.1排水設(shè)計(jì)原則：室內(nèi)排水采用污廢合流、廚衛(wèi)分流，排水管設(shè)專用通氣管，每隔兩層設(shè)結(jié)合通氣管與污水立管相連。屋面雨水、陽臺雨水、空調(diào)冷凝水有組織收集排放。 管材與接口：室內(nèi)給水主干管采用鋼塑復(fù)合管，DN50為絲扣連接，DN50為卡箍連接。支管采用 PP-R管，熱熔連接。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，DN 100為絲扣連

25、接，DN100為卡箍連接。室內(nèi)污廢水管、通氣管采用硬聚氯乙烯（UPVC）排水管材,管件,粘接。雨水及空調(diào)冷凝水管采用UPVC雨水塑料管，粘接。室外污廢水與雨水管道采用HDPE雙壁波紋排水管，R-R承口橡膠圈連接。9.4.2設(shè)計(jì)污水量按設(shè)計(jì)生活給水量的 85%計(jì)，最高日排水量：565m3/d，最大時(shí)排水量：68m3/h9.4.3室內(nèi)污水在室外經(jīng)化糞池處理后和生活廢水合并排入市政污水管網(wǎng)944雨水量設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期為2年，屋面雨水徑流系數(shù)0.90,設(shè)計(jì)雨水量為60.71L/S。 屋面雨水有組織排放，經(jīng)室外管網(wǎng)收集后接入市政雨水管。9.5消防設(shè)計(jì)9.5.1室外消防：采用低壓制給水系統(tǒng)，環(huán)狀供水，建筑周

26、圍設(shè)室外消火栓，間距不大于 120 米。9.5.2消防水量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)消火栓用水量401/s室外消火栓用水量301/s9.5.3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，整區(qū)共用一套消火栓給水系統(tǒng)，13層塔樓頂設(shè)18 m3消防穩(wěn)壓水箱，火災(zāi)時(shí)，通過消火栓箱內(nèi)按扭啟動(dòng)設(shè)于地下車庫消防泵房內(nèi)的消火栓泵，從地下消防水池 吸水加壓滅火。9.5.4自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)：地下停車庫：屬中危險(xiǎn)級II級(商務(wù)辦公屬中危險(xiǎn)級I級)。噴水強(qiáng)度8L/m2.min 作用面積：160m2，最不利點(diǎn)噴頭工作壓力：0.1MPa自動(dòng)噴灑水泵設(shè)在地下車庫消防泵房內(nèi)，從消防水池吸水供噴淋系統(tǒng)用水。9.5.5手提滅火器系統(tǒng)各樓均設(shè)適量手

27、提式干粉滅10電氣設(shè)計(jì)說明10.1設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)單位提供的有關(guān)文件民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ 16-2008)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057-94, 2000年版)其它相關(guān)專業(yè)提供的技術(shù)資料10.2強(qiáng)電部分10.2.1負(fù)荷等級：本工程由地下一層車庫和地上十三層辦公、客房組成。地下車庫可停車99輛。根據(jù)有關(guān)規(guī)范本工程內(nèi)所有的用電負(fù)荷均為三級負(fù)荷。10.2.2負(fù)荷計(jì)算：本工程為一類高層建筑和地下車庫，其消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙設(shè) 施、弱電通信系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志等消防用電為二 類負(fù)荷，按二級負(fù)荷要求供

28、電；變頻生活泵、客梯、走道照明等用電為二級負(fù)荷，按二級負(fù)荷 供電；其余用電為三級負(fù)荷，按三級負(fù)荷供電。負(fù)荷概況：名稱面積m2指標(biāo)w/m2功率kw主樓酒公270070189會議7207050.4商業(yè)263070185地下建筑42001563總功率小計(jì)1534.410.2.3變配電系統(tǒng)變配電所：地下一層設(shè)變配電所。要求兩路10KV獨(dú)立的市電電源供電，以電纜埋地方式進(jìn)入建筑物。主接線形式：高壓側(cè)采取單母線分段，中間采用設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，手動(dòng)與自動(dòng)結(jié)合操作方式。 低壓側(cè)單母線分段，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。.繼保方式：10KV開關(guān)柜采用微機(jī)綜合繼電保護(hù)。計(jì)量方式：高供高量。功率因數(shù)補(bǔ)償方式：

29、在低壓側(cè)設(shè)無觸點(diǎn)電容補(bǔ)償柜。10.2.4低壓配電系統(tǒng)照明、動(dòng)力配電支線采用無鹵低煙銅芯線穿管敷設(shè)。至重要設(shè)備的低壓配電線路的配電方式采用放射式，至一般設(shè)備的配電方式采用放射與樹干混合方式配電或鏈?zhǔn)脚潆姟Ｃ繉釉O(shè)備電氣豎井內(nèi)設(shè)樓層配電箱及安裝垂直橋架或母線槽。消防設(shè)備及重要設(shè)備的供電均采用雙電源供電，且末端自動(dòng)切換。設(shè)置ATS雙切設(shè)備作為消防設(shè)備的應(yīng)急電源，保證供電可靠性。10.2.4.1照明系統(tǒng)照明標(biāo)準(zhǔn)：各部位按以下列照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)辦公區(qū)300LX電梯廳100LX辦公室走廊50LX消防控制室300LX變配電室200LX水泵房風(fēng)機(jī)房200LX車庫75LX辦公室、會議室、客房等均采用高光效嵌入式熒光燈

30、（二次裝修布燈）。走廊、電梯前室、樓梯間采用節(jié)能燈。地下車庫等場所采用防潮熒光燈。水泵房及其它潮濕場所采用防潮型工廠燈具。變電所、消防泵房、消防控制室等重要機(jī)房設(shè)置應(yīng)急照明。疏散走道及疏散樓梯設(shè)置應(yīng)急疏散指示燈。根據(jù)區(qū)位特性，以及當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)劃，本工程10KV電源由當(dāng)?shù)仉娏忠?guī)劃引入，設(shè)1座630kVA箱式變電站提供低壓電源。變壓器總裝機(jī)容量600kVA，變壓器總負(fù)載率約75.8%10.2.5防雷與接地高層建筑按三類防雷設(shè)計(jì)，要求設(shè)防直擊雷、側(cè)擊雷、感應(yīng)雷及防雷電波浸入措施。在屋 頂設(shè)避雷帶，利用柱內(nèi)主筋作防雷引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)主筋做接地裝置，聯(lián)合接地電阻不大 于1歐姆。進(jìn)出建筑物的金屬

31、管道均作總等電位聯(lián)結(jié)，各衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。10.2.6保安及接地措施接地形式采用TN-S系統(tǒng)。本工程采用聯(lián)合接地方式，利用建筑物基礎(chǔ)樁基及承臺內(nèi)主鋼筋作接地極，要求接地電阻 不大于1歐姆10.3弱電部分10.3.1設(shè)計(jì)范圍消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)有線廣播系統(tǒng)通訊及綜合保安系統(tǒng)（電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)）電纜電視系統(tǒng)建筑自動(dòng)化系統(tǒng)自動(dòng)抄表系統(tǒng)通訊及綜合布線系統(tǒng)安保及接地10.3.2消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程有一類高層建筑和W類汽車庫，應(yīng)按一級保護(hù)對象設(shè)防。按控制中心報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)，一層設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備。10.3.3有線廣播有線廣播機(jī)柜設(shè)在消防控制室

32、，消防控制室兼弱電控制室，本系統(tǒng)包括消防廣播及背景音 樂廣播系統(tǒng)。背景音樂廣播和消防廣播合用揚(yáng)聲器，火災(zāi)強(qiáng)切轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播。10.3.4綜合保安系統(tǒng)本系統(tǒng)包括電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房與消防控制室合用。電視監(jiān)控系統(tǒng)對各電梯廳、電梯轎箱、車庫、扶梯、大小會議室、大堂等處監(jiān)視。車庫管理系統(tǒng)地下車庫設(shè)出入口自動(dòng)管理系統(tǒng)，在地下一層出入口設(shè)收費(fèi)管理站，對車輛進(jìn)行管理和收費(fèi)。門禁系統(tǒng)專業(yè)人員的通道入口和機(jī)密文件等重要房間門口均設(shè)智能型門禁，并與監(jiān)控中心報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。10.3.5電纜電視系統(tǒng)前端設(shè)備接線箱設(shè)在消防控制室，辦公室、客房等處設(shè)電視終端，設(shè)備及線路滿足860MHZ、 雙

33、向鄰頻傳輸?shù)囊?，用戶電平滿足當(dāng)?shù)毓芾聿块T要求。10.3.6建筑自控系統(tǒng)BAS主機(jī)設(shè)在消防控制室，對以下系統(tǒng)進(jìn)行管理電氣設(shè)備：BAS對電梯系統(tǒng)及變配電所配電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視。送排風(fēng)系統(tǒng)：BAS對送排風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行啟停和應(yīng)用、故障等狀態(tài)的監(jiān)視。給排水系統(tǒng)：BAS對生活泵、污水泵等設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行、故障狀態(tài)監(jiān)視。照明設(shè)備：BAS對廣告照明、泛光照明、航空障礙燈及公共照明系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控。10.3.7自動(dòng)抄表系統(tǒng)自動(dòng)抄表設(shè)備設(shè)在通訊機(jī)房。對各辦公層的水表、電表進(jìn)行自動(dòng)抄表。10.3.8通訊及綜合布線系統(tǒng)（通信電話及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)）本系統(tǒng)包括電話通訊及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。電話通訊系統(tǒng)：本工程共安裝4500門交換機(jī)，通信

34、機(jī)房設(shè)在一層。樓內(nèi)電話干線采用大對 數(shù)非屏蔽雙絞線，水平支線采用超五類四對非屏蔽雙絞線（UTP ）。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)干線采用多模光纖，水平支線采用超五類四對非屏蔽雙 絞線（UTP）。10.3.9安保及接地措施本工程采用聯(lián)合接地方式，利用大樓基礎(chǔ)樁基及承臺內(nèi)主鋼筋作接地極，弱電機(jī)房要求防 靜電接地處理，系統(tǒng)接地電阻不大于 1歐姆。每戶設(shè)一只電視出線座。干線采用銅纜。電視信號考慮數(shù)字電視實(shí)施的要求，數(shù)據(jù)線與射 頻線同路徑敷設(shè)。在電視接口旁均預(yù)留有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口。10.4電氣消防10.4.1 電源：本工程兩路10KV獨(dú)立的市電電源供電。10.4.2 照明：除一般照明外，在各重要場所設(shè)有

35、應(yīng)急事故照明；在各主要出入口、走廊、前室等處設(shè)有 應(yīng)急疏散照明。所有應(yīng)急用照明燈具均自帶隔鎳電池作備用電源，應(yīng)急電池備用時(shí)間不小于30mi n。10.5電氣節(jié)能10.5.1變壓器總負(fù)載率控制70%80%之間，以確保變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。10.5.2照明光源，根據(jù)國家節(jié)能要求除特殊裝修要求外，均選用高效、低耗的節(jié)能型日 光燈和高效金屬鹵化物燈為主。10.5.3樓梯的照明燈具采用人體感應(yīng)開關(guān)控制 以上弱電部分應(yīng)由專業(yè)公司另行設(shè)計(jì)。11采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)11.1設(shè)計(jì)依據(jù)11.1.1國家及省現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)：采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50019-2003GB

36、50189-2005GB50016-2006GB50045-95高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2005年版）GB50067-97汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-93建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003年版）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）11.1.2建筑專業(yè)提供的圖紙資料及文本資料：建筑總平面圖。建筑設(shè)計(jì)總說明等其他資料。11.2設(shè)計(jì)范圍11.2.1辦公樓空調(diào)及廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)的設(shè)計(jì)。11.4.2公建部分的空調(diào)設(shè)計(jì)11.4.2.1空調(diào)系統(tǒng)公建的使用性質(zhì)為普通辦公用房、客房，及各層相對獨(dú)立的用房等。根據(jù)業(yè)主要求及房間使 用時(shí)間的不統(tǒng)一，故不設(shè)大型集中空調(diào)系

37、統(tǒng)，而采用變制冷劑流量多聯(lián)分體式空調(diào)系統(tǒng)（即小 型商用空調(diào)系統(tǒng)）?？照{(diào)主機(jī)安置在商業(yè)建筑各自的屋頂，室內(nèi)空調(diào)冷凝水就近排至每層公共 衛(wèi)生間內(nèi)。1142.2空調(diào)冷（熱）源商用空調(diào)主機(jī)選用風(fēng)冷熱泵機(jī)組，采用R410A商用制冷劑為冷（熱）媒載體?？照{(diào)估算負(fù)荷為：配套商業(yè)部分夏季冷負(fù)荷：3550kw，冬季熱負(fù)荷：2500kw。辦公部分夏季冷負(fù)荷：2300kw，冬季熱負(fù)荷：1700kw。11.4.2.3管道材料及保溫材料的選擇：空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱媒管材為銅管，冷凝水管為PP-R塑料管，保溫材料均為柔性難燃型橡塑管殼，由空調(diào)廠家自帶。11.5通風(fēng)設(shè)計(jì)11.5.1地下車庫通風(fēng)設(shè)計(jì)地下車庫通風(fēng)均采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)

38、，以排出汽車尾、廢氣。汽車尾、廢氣均經(jīng)由置于綠地 的排風(fēng)豎井風(fēng)口排放，其排風(fēng)風(fēng)口均高出室外地面2.5m,距附近建筑水平距離10m，滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的間距要求。車庫車道入口或獨(dú)立進(jìn)風(fēng)豎井自然補(bǔ)風(fēng)。 車庫內(nèi)部采用誘導(dǎo)通風(fēng)系統(tǒng)， 由其自帶的廢氣濃度探測裝置控制排風(fēng)系統(tǒng)的自動(dòng)啟閉。地下車庫、地下設(shè)備用房均設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，車道入口自然補(bǔ)風(fēng)。11.5.2地上設(shè)備用房通風(fēng)設(shè)計(jì)電梯機(jī)房設(shè)置排風(fēng)扇進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)，設(shè)置防雨百葉窗自然補(bǔ)風(fēng)。同時(shí)由電氣專業(yè)預(yù)留分體 空調(diào)電量及空調(diào)插座。廚房設(shè)帶止回裝置的防火排風(fēng)豎井，廚房油煙經(jīng)由油煙凈化機(jī)處理后排至豎井后引至屋頂 高空排放。11.5.3衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)計(jì)衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)，

39、由電氣專業(yè)預(yù)留衛(wèi)生間通風(fēng)器電源插座。暗衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)帶止回裝置的防 火排風(fēng)豎井，每層預(yù)留衛(wèi)生間通風(fēng)器排風(fēng)口，排風(fēng)口尺寸為100 mm,風(fēng)管與豎井的連接處設(shè)防火閥。11.5.4通風(fēng)系統(tǒng)的防火措施風(fēng)管穿越設(shè)備用房及重要或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻處均設(shè)70C防火閥。豎風(fēng)井與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上均設(shè)70C防火閥。浴室、廁所等的垂直排風(fēng)管道，采取防止回流的措施或在支管上設(shè)置 700C防火閥。廚房排 油煙管道與垂直排風(fēng)管連接處設(shè)置 150OC防火閥。通風(fēng)系統(tǒng)的管道均采用鍍鋅鋼板制作，風(fēng)管法蘭密封墊均為橡膠墊，柔性接頭采用不燃燒 材料制作。11.6防排煙設(shè)計(jì)11.6.1防煙、排煙簡述地下汽車庫、高層公建

40、中長度20m的內(nèi)走廊應(yīng)設(shè)排煙設(shè)施。封閉樓梯間、防煙樓梯間、前室及合用前室應(yīng)設(shè)防煙設(shè)施。11.6.2排煙設(shè)施的形式和設(shè)備選擇地下汽車庫均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。機(jī)械排煙系統(tǒng)由其機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)兼顧，排煙量為6次/小時(shí)換氣次數(shù)，車庫車道入口或獨(dú)立進(jìn)風(fēng)豎井自然補(bǔ)風(fēng)?；馂?zāi)時(shí)由上部排風(fēng)口進(jìn)行排煙，當(dāng)風(fēng)道內(nèi)煙 氣溫度超過280C時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥自動(dòng)熔斷關(guān)閉，并輸出電信號關(guān)閉排煙風(fēng) 機(jī)。排煙系統(tǒng)均不跨越防火分區(qū)。11.6.3防煙、排煙系統(tǒng)控制程序：地下汽車庫火災(zāi)時(shí)由消防控制中心輸出信號控制消防風(fēng)機(jī)開啟，同時(shí)關(guān)閉平時(shí)通風(fēng)用的多葉 排風(fēng)口，打開風(fēng)管上的排煙防火閥，由上部排煙風(fēng)口進(jìn)行排煙。當(dāng)風(fēng)道內(nèi)煙氣溫度超過2

41、80C時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥自動(dòng)熔斷關(guān)閉，并輸出電信號關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)。由車道入口或 獨(dú)立進(jìn)風(fēng)豎井自然補(bǔ)風(fēng)。11.7消聲減振及環(huán)保11.7.1空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)均選用先進(jìn)的節(jié)能型低噪聲設(shè)備，并設(shè)置消聲器以控制噪聲對室內(nèi)外 環(huán)境的影響，使之符合國家及當(dāng)?shù)卦肼暱刂茦?biāo)準(zhǔn)。11.7.2地下車庫平時(shí)排風(fēng)由誘導(dǎo)通風(fēng)系統(tǒng)自帶的廢氣濃度探測裝置控制排風(fēng)系統(tǒng)的自動(dòng)啟 閉，以節(jié)約電耗及運(yùn)行成本。11.7.3各空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備的安裝均采取減振、隔振措施。11.7.4廚房排氣罩自帶油煙過濾器，屋頂離心排風(fēng)機(jī)前設(shè)有油煙凈化器。12景觀設(shè)計(jì)說明12.1設(shè)計(jì)依據(jù)12. 1.1規(guī)劃建筑總平面圖12. 1.2當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門綠化工程設(shè)計(jì)有關(guān)要求12. 1.3國家有關(guān)的規(guī)范和法規(guī)12. 1.4建設(shè)部公布住宅景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則12.2設(shè)計(jì)理念生態(tài)自然的景觀環(huán)境應(yīng)該是該辦